之。历史上，南昌曾有吴头楚尾， 粤户闽庭的盛誉，如今又是唯个聚于长江三角洲珠江三角洲 闽江三角洲最佳结点，处于承东启西沟通南北的独特战略地位的 中部城市。京九铁路浙赣铁路穿行境内在此交合，三条国家级高速 公路在此聚散，赣江水道注入鄱阳湖而通江达海，以及有着国际航空 港的昌北机场，构成了立体交通网，得以提升南昌交通枢纽地位。南 昌市经济发展和城市化进程正处于高速发展期，未来对商品混凝土的 需求将会有较大的上涨。 南昌市已经具备较为完善的交通系统，且有比较丰富的环境资源， 商品混凝土站，作为市场和原料都比较关键的项目，显然，南昌的环 境资源是可以满足其需求的。由于南昌境内有多条河流，混凝土站所 需的砂石水等资源是充沛的。作为动力的电力也有较好的保障。 南昌的城市化进程将创造巨大的市场。 项目定位分析和企业背景分析 随着南昌经济的快速发展，国家对散装水泥工作要求的日益提高和 全社会对节能减排工作的越来越重视，特别是南昌作为全国发展低碳 经济的试点城市，商品混凝土在南昌将会有很好的发展。江西省第二 建筑工程公司提出投资建设年产万商品混凝土搅拌站项目的 主要理由有有利于我市环境的保护促进我市社会经济的可持续 发展有利万，由此可见， 商品混凝土的需求量与供应量矛盾十分突出，市场缺口较大，随着南 昌市地方经济发展提速，商品混凝土的市场前景较好，经济效益和社 会显著。 本项目拟建项目生产规模年生产能力为万立方，与市场需求 量仍有较大的差距。 三价格分析由于每年原材料价格变化很大，成本很难计算 准确的数据，故按照市场的现行价计。 水泥是设计用量约吨年，到厂价估计为元吨粉煤 灰设计用量约吨年，到厂价估计为元吨矿粉设计用量约 吨年，到厂价估计为元吨外加剂设计用量约吨年， 到厂价估计为元吨砂子设计用量约吨年，到厂价估计 总论 项目背景 项目名称年产万商品混凝土搅拌站项目 投资单位江西省第二建筑工程公司 建设地址南昌经开区 项目规模及基本内容 总投资万元 占地面积 生产规模年产万立方米 建设期年 劳动定员人 二项目提出背景和必要性 产业背景分析 混凝土工业发展的必然趋势商品混凝土亦称预拌混凝土或商 品砼，它的产生和出现可以说是混凝土发展历史上的次革命， 是混凝土工业走向现代化和科学化的标志。商品混凝土的实质就是 把混凝土这种主要建筑材料从备料拌制到运输等系列生产环 节从传统的施工系统中游离出来，成为个独立经济核算的建筑 材料加工企业预拌混凝土厂或混凝土公司。混凝土的商品化生 产能够因为生产的高度专业化和集中化等特点为建筑工程中节省 水泥及其砂石材料，提高工程质量，体技术含量不高我国搅拌 站的整体技术含量较国外发达国家相比还较低，搅拌站生产厂家就 目前而言是相对混乱，技术水平相差甚大。智能化程度不高搅拌站 智能化程度的高低直接反映该站的技术含量高低，在这方面我国的 搅拌站只是完成了智能化的初级阶段。环保性能不高混凝土搅拌站 的污染主要表现在个方面粉尘噪声污水。很多混凝土公司为 了节约投资没有很好地解决污染问题，从而造成了我国搅拌站环保 性能不高。另方面由于政府及其行业主管部门在对环保的控制力 度上不够大，也是环保性能不高的另个重要原因。未来将向智能 化环保化精确化标准化的方向发展。 南昌市散装水泥和预拌混凝土管理条例下称条例修订案 于年月通过，建设部关于加快预拌混凝土发展的若干意见，等 系列文件精神要求，发展商品砼推动利用散装水泥，符合国家宏 观产业政策。该条例作为全国第部就散装水泥和预拌混凝土结 合立法的地方性法规，为规范南昌市散装水泥和预拌混凝土管理促 进该市散装水泥和预拌混凝土事业的发展起到了积极的推动作用。实 施年来，散装水泥年供应量由万吨提高到万吨，散装率由 提高到，预拌混凝土使用量由万立方米提高到万立方米， 资源节约及综合利用效果明显，城市环境大为改善。随着南昌经济的 快速发展，国家对散装水泥工作要求的日益提高和全社会对节能减排 工作的越来越重视，特别是南昌作为全国发展低碳经济的试点城市， 商品混凝土在南昌将会有很好的发展。 区域背景分析 南昌市为江西省省会，共辖四县进施工组织，减轻劳动强 度，降低生产成本提供可能，同时也因为能节省施工用地，改善 劳动条件，减少环境污染而使人类受益。同时，推广商品混凝土还 是推广散装水泥的重要先导措施，因此受到国家有关部门的高度重 视。混凝土集中搅拌，是建筑工程生产方式的重大变革，个国 家商品混凝土的应用数量和比例，标志着这个国家的混凝土工业生 产的水平。商品混凝土般可提高劳动生产率倍以上，节约水泥 ，降低工程成本左右。与此同时，还可以保证工程质 量，节约施工用地，减少粉尘污染，实现文明施工。到世纪年 代，经济发达国家的商品混凝土应用量已达到混凝土总量的 。 我国商品混凝土搅拌站始建于世纪年代，起初是在上海 常州等地。由于建设规模的持续扩大，尤其是由于东南沿海城市 建设的高速发展，再加上建设主管部门采取了系列扶植政策和 措施，使城市的商品混凝土每年以的幅度递增。据统计， 年全国个城市建成个搅拌站，年设计能力为万，实际 产量约万年全国建成个搅拌站，年设计能力为万 ，实际产量约万年全国建成搅拌站个，年设计能 力万，实际产量约万年全国商品混凝土生产企业 达家，年设计能力万，实际产量约万。年全 国商品混凝土产量增加到万，比年增加了近。 目前我国商品混凝土站的现状为普及率不高，地区差异大我国 的预拌混凝土存在很大的地区差异和不均衡性，如东部地区比西部 发达，沿海省份高于内陆省份，发达省份高于不发达省份，在个 省份里省会城市也好于其他地级城市。整至搅拌运输车，再运到工地，原 料作配比用电脑自动控制，确保产品质量。生产工艺全过程为封闭输 送，无粉尘。 粉磨搅拌体化模式 粉磨搅拌商品混凝土 加入集料加入水 加入水泥熟料 加入掺合料 加入外加剂 设备览表 序 号 工程或费 用名称 建筑工程设备购置 工器具备品 备件购置 合计备注 工程费用 生产工程项目 混凝土生产线站 试验室 备用品仓库 机修厂房 单身宿舍 食堂 浴室 大门及围墙 地磅 罐车 泵车 地泵 土建设施。本项目土建部分包括办公室原料仓以及搅拌机桩 工程及相关附属道路设施。其他公用设施本项目所需电力接自 本地电网，新上台变压器及配电系统。供水由当地自来 水管接通。 六简要结论 综上所述，年产万商品混凝土搅拌站项目在技术上是先进适 用的，建设上是可行的，经济上是有效的，并在促进我市环境保护 经济发展以及提高建筑工程质量方面均具有良好的社会效果，在其盈 利能力和偿债能力可行的情况下，该项目是完全可以接受的。本项目 实施后，将推动我市商品混凝土的发展，对完善资源利用环境保护 等方面起到推动作用。 七主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 产品及生产规模万 二项目总投资万元 其中外汇万美元 第部分合计 建设投资万元 其中外汇万美元 建设目前，商品混凝土在国外已成为门新兴的产业。 国内市场分析建国初期，我国在些大型水利工程中采用了 预拌混凝土，但是由于种种原因，我国商品混凝土的生产发展比较迟 缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。我国的商品混凝土搅拌站 始建于世纪年代后期，在上海常州等地。随后，由于建设 的需要和政府的支持，城市商品混凝土发展较快，每年以约的幅 度递增。据统计，年全国个城市建成个搅拌站，年设计 能力为万，实际产量万年全国个城市建 成个搅拌站，年设计能力为万，实际产量约万 年全国建成搅拌站个，年设计能力万，实 际产量约万年全国商品混凝土生产企业达家， 年设计能力万，实际产量约万。另外，商品混凝 土在我国发展极不平衡，地区差异较大。在北京上海广州大连 厦门等大城市，商品混凝土使用量比较大，占这些城市的混凝土总用 量的左右，已经接近或达到发达国家的水平。我国商品混凝 土的发展无论从数量上讲，还是从质量上讲，与发达国家相比，都还 处于起步阶段。 我国商品混凝土的使用主要集中在省会城市和沿海发达城市，这 些城市，如上海广州深圳常州等地的商品混凝土使用率已达 ，基本达到发达国家的水平。然而，在些中等城市和小城市， 商品混凝土的使用率还很低，甚至没有。可见，商品混凝土的发展空 间还十分巨大。 二产品供需预测目前南昌市商品混凝土生产能力为万 ，南昌市商品混凝土有限公司万，南昌市建筑总公司搅拌 站万。南昌市商品混凝土的需求量为利息万元 其中外汇万美元 流动资金含铺底流动 资金 万元 其中外汇万美元 三主要原料燃料 水泥年 砂年 石子年 添加剂年 四公用工程消耗 用水量吨年 用电量年 用汽量吨年 五财务指标 年销售收入万元 年总成本万元 年销售税金万元 平均年利润总额万元 所得税万元 六财务平价指标 财务净现值税前税 后 万元基准折现率 投资内部收益率税前 税后 投资回收期含建设期年 投资利润率 投资利税率 二市场分析 市场现状分析 国际市场分析商品混凝土最早出现于欧洲。到世纪年 代，世界商品混凝土的发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产 量中已经占有绝对优势，其中美国占，瑞典占，日