结论 项目建设必要性 太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态 城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富的需要，将进 步推动区域经济发展，不断提升当地自身的综合实力进而实现区域 的可持续发展。项目建设是必要的。 行业发展和市场需求 太仓市现代农业花木示范项目建设，顺应江苏省和我国花 木行业的发展趋势，符合当前市场的需求形势。 建设条件 太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需 求，定程度上具有推动作用。 工程方案 本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基 地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电 等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表 项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。 总投资及资金筹措 项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元， 流动资金万元。项目资本金万元，自有资金， 申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。太仓市 森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。 财务分析 正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润 总额万元。经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为 ，投资回收期为年含建设期，财务净现值 时为万元。在经济上可行。 社会效益 本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完 善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求， 实现开发区的持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动 城市化建设，增加地方财政收入。 二主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。 主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位数值备注 总用地面积公顷合亩 繁育基地。南京规划到新增林地面积 万亩，目前南京市花卉苗木的市场需求量以每年的速度增长， 未来几年对绿化苗木和花卉的需求仍将继续增长，绿化市场容量将 进步增大。毗邻的城市同样蕴藏着巨大需求，可见花卉苗木市场 需求巨大。 第二节项目产品市场 花卉 仙客来的发展 仙客来原产于地中海沿岸的希腊土耳其意大利以色列 黎巴嫩塞浦路斯法国南部等国家和地区，为报春花科仙客来 属半耐寒性球根植物。世纪年代才传入我国，但很快便传播 开来。 针对国内需求，我国仙客来生产和科研的发展趋势是是，第章总论 第节项目概述 项目基本情况 建设地点 本项目由繁育基地和示范基地两部分组成，繁育基地位于太仓 市现代农业开发园内示范基地位于沙溪镇太星村塘桥村。 产品方案和建设内容 产品方案 项目建成后，将实现年产万盆仙客来万株红叶石楠 万株金森女贞和万株小丑火棘的能力。红叶石楠包括 万株的穴盘苗和万株的容器苗，金森女贞包括万株的穴 盘苗和万株的容器苗，小丑火棘包括万株的穴盘苗和 万株的容器苗。 建设内容 本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基 地建设，其中，繁育基地建设主要包括连栋大棚温室自控温室 组培室钢构操作间基质准备间种植储藏库办公楼和机耕路 渠道等配套设施，用地公顷示范基地建设主要包括田间道 路和水沟设施等，用地公顷。 建设进度 本项目总建设期为年，所有工程年建成投入使用。 三项目背景 我国的生态环境建设与发达国家相比还有较大差距，特别是经 济发达地区，生态环境建设未能与经济建设同步发展。城市建设的 快速发展，突显了城市绿化覆盖率较低的问题。伴随人们环保意识 的增强，保护生态环境增加花木资源已成为人们的共识。绿色通 道建设宜林荒山荒地造林城市森林生态体系建设以及国家贯彻 开发西部地区战略，均急需大量各类优质苗木，优良苗木供应出现紧张状况。 近十年来，江苏的生态环境建设城市园林绿化建设已得到了托人才与科技，以观念创新为先导，以机 制创新为动力，以品种创新为基础，以技术创新为核心，以服务 创新为保障，以市场创新为目标，在工业化改造标准化定位 产业化生产规模化经营的方针指导下，对产品研发生产销 售实施了现代化改革，实现了产业规模的快速扩张和经济效益的显 著增长，发展成为行业的领跑者，森禾作为个响亮的品牌 成为浙江省著名商标，连续年成为企业信用等级级商户。 年完成主营业务收入亿元，实现主营业务利润余万 元，年末总资产亿元。其生产的百万仙客来千万绿化容器苗 亿株穴盘苗行销全国，被誉为森禾现象，其开发的红叶石楠等 彩叶树种，引领了中国绿化的彩叶革命。 第三节可行性研究概述 报告编制过程 受项目承建单位太仓森港园林有限公司委托，江苏省工程咨询 中心承担了太仓市现代农业花木示范项目的的可行性研究报告 编制工作。江苏省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。按照 国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，项目组首先开展 了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定 的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提 供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整理的基础上，结 合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。 二可行性研究主要内容 根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设的 必要性市场需求及产品方案进行分析论证。 结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。 结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物 道路配套设施的工程技术方案。 对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。 项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使用 计划及资金筹措方案。 对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算 项目的损益情况。 进行项目的社会效益分析。 三可行性研究编制依据 太仓市农业综合规划 全国林业种 长足的发展，在全省基本上已消灭了宜林荒山，城市道路已绿树成 荫，宜林山地的人工森林类型和城市绿化的景观框架基本形成。然 而，目前的绿化树种色彩单，优质品种缺乏，不能满足绿化 向彩化美化发展的要求。目前迫切需要丰富彩色绿化苗木的 品种，改善生态环境和城市绿地的质量，使城市面貌四季呈现出不 同的景色，能够发挥最大的苗木美化效果。 经太仓市发展和改革委员会等部门的调研论证，拟在太仓市现 代农业开发园建立集中的花木良种繁育基地。该基地采用高标准 高科技高效益的建设模式，为全省以及长江三角洲地区的花木业 生产和区域生态建设城乡环境绿化提供优良种苗，带动太仓及周 边地区的花木产业发展。该基地的建设拟由太仓森港园林有限公司 承担。 该基地建成后，将为各地生态园林城市建设提供急需的彩 叶苗木。从而，在稳定生态系统的基础上，增加城乡生物多样性和 生物色彩的多样性。促进太仓及全省花木业和城乡生态建设，为绿 色江苏美化江苏建设服务。 第二节承办单位概况 建设单位概况 太仓市森港园林有限公司由年月注册成立，注册资金 万元人民币，企业现有员工名，主要经营园林绿化工程设计 施工园林养护，花木种植销售出租等业务范围。 由于太仓市森港园林有限公司能够准确地把握花木行业发展 和市场需求，企业发展较快。年，企业的工程总量近千万。 企业目前拥有自己的花木种植基地多亩，三年以上红叶石楠苗 多亩。 二技术依托单位概况 浙江森禾种业股份有限公司成立于年月，拥有三百余名 正式职工，大专以上的占以上，人具有中高级职称，人拥 有博士硕士学位，研究生大学中专的人员比例为。 公司十分重视和加强核心技术的创新能力，在加强企业自身科研创新能力的同时注重与浙江大学南京农业大学等科研单位及美 国日本荷兰德国等国际流专业公司的密切合作和交流，先后 在利用杂交诱变克隆等生物技术开展花卉和苗木新品种的选育及 产业化生产技术体系的研发上有较大的突破和创新。 公司成立六年来，提高科技含量栽培水平，才能确保江苏省的花卉苗木产业的持 续发展和花木产业升级换代。 第四节企业自身发展的要求 随着市场对花木品种品质的要求不断的提高，花木业的竞争 越来越激烈，尤其是加入以后，国外花卉苗木企业不断进军中 国花卉苗木市场，给我国花卉产业带来更大的压力。面对激烈的市场 竞争，如何提高竞争力，成为花卉苗木企业面临的主要问题。 荷兰花卉苗木产业的发展已经证明，高度专业化规模化是花 卉苗木产业健康，快速发展的基本经验。专业化能有效的集中技术力 量进行专向研究和技术攻关，从而保证产品的质量规模化可以合理 有效地进行周年生产，方便管理，利于产品的分级包装运输和质 量管理监督。因此，花卉苗木企业要在产品类型上形成自己的特色， 创造自己的专业品牌，扩大生产规模，向规模经营求效益。 项目实施后，企业的规模总体赢利水平和抗市场风险能力将 会明显提高，花卉苗木生产向规模化集约化方向发展。同时，公司 的产加销的农产品增值链得到稳固，农产品加工产业的协同效应 和规模效应更加明显，从而增强企业自身的实力和市场竞争力。第三章市场需求分析 第节花卉苗木市场分析 花卉苗木业现状及发展趋势 花卉是指具有观赏价值的草木和木本植物的总称，主要包括鲜 切花切叶盆栽观赏植物盆花观叶植物盆景园林绿 化苗等。花卉行业除以上花卉产品的生产销售外，还包括花卉生产 设施与资材花卉工艺品及观赏鸟雨虫石等产品的生产销售， 以及花卉园林的园林应用含草坪业。 世界花卉苗木业 自第二次世界大战之后，伴随着经济的复苏，花卉产业以其独 特的魅力，保持着旺盛的发展势头，成为世界上最具有活力的产业 之特别是世纪年代以后，