阿优钻石首饰有 限公司等。 在经营管理方面，总结多年运营经验结合现代管理理念完成了 运营标准体系，包括统管理体系供货体系发展准入标准手册 服务流程手册管理标准手册等。实现各体系店在形象产品运 营等方面的统。为打造现代化的珠宝行业区域总部奠定了物资和经营 管理基础。 第二节项目规划 项目规划概况 项目位置 项目所在行政区域市台区经济开发区概况 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 园区概况 经济技术开发区创办于年月日，年先后被 批准为市级省级工业园区，年经济技术开发区申报省级经 济技术开发区并获批准，并正式核名为经济开发区。 经济开发区位居主城西南部，面积平方公里。北起秦 淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至，与新城河西新 区紧密相连，是唯与主城区连成片的开发区。辖有六个社区 行政村到建筑的场地规划设计之中。其次，在形态上，采用了 较为自然地形态，加入坡地等提升自然品位的要素，与建筑严谨理 性的风格形成对比。 在中心景观区，较为密集地规模地种植大量乔木，以形成较好 景观，同时消除停车带来的负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干 道的噪声，形成庭院内部较好的环境。行人入口处正对建筑主入口敞 开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道的步行环境巧妙融合。 此外，空间的处理上也要考虑到与城市的关系。在外部空间， 方面将停车与绿化相结合，尽量增加场地的绿地率，减小机动车对环 目录 第章总体概述 第节项目概述 第二节项目规划 第二章可行性研究思路 第三章可行性研究内容 第节打造地区珠宝区域总部 第二节连锁自身的需求及配套产业链的支持 第四章经济效益与社会效益 第五章投资成本分析 第六章项目实施计划及进度安排 第节项目实施进度计划 第二节项目实施负责人 第三节项目进程中的难点 第七章结论 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 第章总体概述 第节项目概述 项目名称国际珠宝文化创意园 二项目简介 国际珠宝文化创意园是由连锁发展域总部进行论证和剖析，同 时就连锁发展有限公司自身生产销售需求及配套珠宝产 业链支撑等对打造珠宝区域总部的作用进行分析，证明国 际珠宝文化创意园项目的必要性和生命力。 三企业概况 项目公司连锁发展有限公司 二成立日期年月日 三经营范围许可经营经营项目无。 般经营项目金银珠宝首饰的回收加工生产销售展览 维修工艺品制造销售金银铜工艺品表面处理服务贵金属经纪 百货交电的销售物业管理。 四企业类型有限责任公司 五注册资本万元人民币 六注册住所经济开发区龙腾南路号 七法人代表 八企业目前业务开展情况介绍 连锁发展有限公司于年月成立，致力品牌的 连锁拓展专营事业。目前已在等地区开设直营店柜余家。以文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 新产品新形象新服务为品牌提档升级，以先进的经营理念 和百年诚信的品牌内涵作为产品品质的信誉保障。遵循亲和的企 业文化，秉承做事，的企业价值观，继往开来，把首饰的品 质与完美带给顾客，打造最值得信赖的民族珠宝品牌。 连锁发展有限公 有限公司在市投资建设的个集品牌管理品牌推广珠宝 首饰展示创意设计维修和小型加工为体的大型产业园综合 开发项目。项目坐落于市区经济开发区内，省市 经济开发区龙腾南路号，位于绕城高速板桥汽渡出口， 直达互通全省各地的绕越高速，连接三桥，紧接宁芜高速入 口，东北紧靠城市主干道临江大道，距离市区仅有分钟路 程，距离新城区河西中心区域仅有分钟。 国际珠宝文化创意园占地面积约为亩，约 平方米，计划总建筑面积平方米，总约投资亿人 民币，计划引进国内外知名珠宝生产零售企业多家，珠宝 经营及相关领域数百商家充分挖掘珠宝产业内涵，并与地 域文化有机融合，将国际珠宝文化创意园打造成个 现代服务业珠宝区域总部，打造中国珠宝专业区域化管理格局。 国际珠宝文化创意园建成后，还将进步带动周边 相关产业的振兴和配套设施的发展，形成珠宝经济产业链和经济文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 圈，为提供上万个就业机会，促进经济的发展。 为保证国际珠宝文化创意园项目的成功实施， 我们特别编制了现代服务业区域总部国际珠宝文 化创意园，对打造地区珠宝区开发区的区位优势。 开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八 条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京 上海芜湖马鞍山等全国重大城市。 开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊 河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设绕城高速城市环组成 线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连 接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即 国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，年完成， 这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。 开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山码头华润热电 厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。 项目所在具体位置及交通状况 市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区 内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。 二项目规划主要经济指标 占地面积期项目占地面积亩，约合平方米， 二期项目占地面积亩，约合平方米。共计平米 建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 建筑密度 绿化率 容积率。 三规划功能设置 国际珠宝文化创意园为家珠宝商独立使用，用于产品展示生产装配及 区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各 用层。幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计 软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园 区和往来经商的珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。 在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型材，透明玻璃， 徽派元素门窗这几种元素相互穿插对比。透明强调给人以舒适自 然和谐的感受，加强亲和力的营造大面积的灰色应用，使得 建筑沉稳大方局部面积的玻璃幕墙突出建筑的通透质地，与门窗文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 形成强烈对比的金属材质，则散发着强烈的现代气息。总体来说，这 种材料色彩的搭配，给人以朴素庄重，雅致之感，符合研发中心 的功能要求。 园区内交通组织 建筑的交通组织以人车流线互不干扰为原则，正对入口设计 个中心花园，方便园区使用，充分表达了对人的尊重，体现以人为本 的态度。进出的车道通过景观植物的引导分开，避免对中心景观区的 视线干扰。 与城市环境的关系 为了将建筑与城市环境更好地融合，在设计中将采用以下些手 法首先是将建筑场地公共绿地进行体化设计，将公共绿地的 景观设计纳入筑规划 区域 分类 功能楼层 数量 栋 单栋面积 平方米 总面积 平方米 品牌珠宝管 理区 知名品牌办公中心 小型品牌办公中心 珠宝设计配 套管理区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 合计 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 国际珠宝文化创意园期效果图 国际珠宝文化创意园总平面效果图 四建筑设计理念 产业园区总体设计理念 在产业园区的形态上，采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金 属型材，并采用了徽派风格的门窗，更加突出了中式风格。奥运会之 后的中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。产业园内所 有的建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派的建筑风格，结合现代 设计理念，能够完美的诠释新中式的含义。在交叉口处设置玻璃幕墙， 把街道的景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。这些开口面对日 夜川流不息的人群，似在表达着建筑的宽容和亲和。 在功能结构上，以低层和高层建筑结合构成，人性化地兼顾了美 观便利及各珠宝厂商的安全与私密，同时功能上配套完整布局合理。 知名珠宝品牌办公中心为层的建筑，共幢，每幢面积在平 米左右，每幢接方案，打通两 条快速通道龙藏大道北延对接江东南路南下，滨江大道段建设，文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，