板材粗加工生产线条，挖掘机拖拉机 台，建旅游观光基地亩，名贵花卉观赏基地元亩。 管护棚建设元平方米。 护林道建设万元公里。 结论 通过对项目基地建设条件建设方案项目投资预期 效益建设措施等因素进行客观分析和比选论证。结论认为 此建设项目选择适宜预期效益良好，有利于提高土地综合 利用效率，有利于农村经济发展和农业结构调整，项目建设 目标明确，布局合理，技术措施先进，经济指标合理，投资 估算符合实际。项目建设单位资信度高，经营管理能力强， 项目保障措施可行，经济生态和社会效益显著。因此，本 项目切实可行。 项目背景及建设的必要性 项目由来和形成 进入世纪，能源问题带来的巨大压力，给可再生能源特别是生物质能源发展创造了机遇。世界各地对能源建设和 安全越来越关注和重视，特别是加大了对生物质能源和可再 生能源的研究和投资。中国大力发展生物质能源产业，不仅 可以在国际环保问题上更有话语权，同时也会在进口原油的 价格谈判中有更大的回旋途地，更主要的为保障国家能源安 全战略提供了 年建设万亩。 投资估算及资金来源 投资估算本建设项目总投资万元，其中栽培工 程投资万元，占总投资的附属配套工程投资 万元，占总投资的其它投资万元，占总投资的。 投资来源在项目总投资万元中，拟申请国家项 目投入资金万元，占建设单位自筹万元， 占银行贷款万元，占。 效益评价 在项目经营期年内，项目可创收万元，年 均创收万元，年可回收全部投资。 项目建成后，使项目范围内低产低效耕地林地得到改 造，减少了水土流失，新增林地万亩，新增林地蓄水量 万，蓄水效益万元，保土万吨，新增保土价值 万元。项目建设不仅可以缓解当地林产工业企业资源不足的矛 盾，增强企业扩大再生产能力，促进企业及项目区经济快速 持续发展，而且还可提供大量的就业机会，增加农民投入， 有利于加快项目区农民脱贫致富和社会稳定。 主要编制依据 全国造林技术规程 中华人民共和国行业标准营造林建设项目文件组 成及深度要求 湖北省优势农产品和特色产品区域布局规划 湖北省年中药材中草药基地建设 可行性研究报告 湖北省森林资源二类调查成果年 主要技术经济指标 栽培工程 种苗费泡桐株亩，元株核桃株亩， 元株油茶，株亩，元株金银花株亩， 元株中药材，株亩，元株。 抚育管理费含征地整地挖穴栽培及栽培后 年抚企业的带动作用，把林业建成 市的第二财政是非常必要的，当前，国际经济全球化 和我国加入组织，批以速生丰产林木本油料林和中药材为原料的新型企业应运而生，不断壮大，为市发展速 生丰产林木本油料林和中药材带来了难得机遇。 项目建设是企业生存和发展的需要。市林业 有限公司的生存和发展强烈要求实现资源培育与利用结合， 必须积极开展速生丰产林木本油料林和中药材基地建设， 为企业的发展注入新的生机和活力。企业的发展将保证基地 建设的有效实施，实现企业与广大丘陵山地有悠久的经营历 史和良好的生产基础，为我国食用植物油产量平衡发挥了重 要作用。尤其是，是种植油茶核桃的优质带，有种植和 经营的优势，发展前景广阔。但较长时期以来，由于对油茶 核桃生产的管理措施削弱，导致油茶核桃林的树龄老化， 混种混杂，加上粗放经营，只取不予，资源没有得到很好的 开发利用，造成生产力水平下降，经济效益较低，在很大程 度上抑制了油茶核桃作为项特色产业的持续发展。目前， 随着我国经济的发展和人民生活质量水平的提高，我国油茶 核桃面临新的发展机遇。为了大力发展油茶产业，年 月，国家林业局下发了关于发展油茶产业的意见，明确了 发展油茶产业的重要意义，要求顺应产品的市场需求，把我国油茶产业做大做强，优化产业布局。 近几年，世界上医药保健研发的注意力转向天然药物， 这对中药植物提取物带来了极大的发展空间，中药材需求量 由此逐年增加，特别是我国加入后，中药材与中成药的 出口创汇前景广阔。传统经验及近代药理实验和临床应用都 证明金银花对于多种致病菌有较强的抗菌作用和较好的治疗 效果。金银花作为种常用的中药，同时又是无毒植物，受 到医药界的欢迎，其贸易量和贸易额都必定会大幅度上升。 市作为山区市，村民委员会，全市总人口 万人，其中农村人口万人，劳动力万个。 年，全市国内生产总值亿元，其中第产业产 值亿元，占总产值的第二产业亿元，占总产 值的第三产业产值亿元，占总产值的。 全市农业总产值亿元，其中林业产值亿元，占农 业总产值的。 市地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄 樊孝感信阳等大中城市的重要交汇点，是人流物流 信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地。京广铁路汉丹 铁路孝襄高速随岳高速麻竹高速国道国道 等重要交通干道贯穿全市东西南北，形成纵横交错四通八总论 项目提要 项目名称 高效经济作物种植产业基地项目 项目建设单位及法人代表 建设单位市林业有限公司 法人代表 项目主管单位 市林业局市林业局 项目性质 新建 基地建设范围 市长岭镇随县环潭镇曾都区有关乡镇办事处 产品方向及规模 产品方向泡桐油茶核桃中药材金银花 规模万亩。其中市长岭镇万亩，随县环潭镇 万亩，曾都区有关乡镇办事处万亩。 项目建设内容 栽培基地建设工程营造泡桐基地万亩，核桃基 地万亩，油茶基地万亩，金银花基地万亩，套 种中药材基地万亩。附属配套工程泡桐粗加工基地旅游观光基地 名贵花卉观赏基地及看守用房等。 设备购臵购臵泡桐加工生产线条，购臵农机 生产及运输设备台件。 建设期限 第期年，建设万亩，第二育管理病虫防治施肥等。征地元亩年，征用 年。泡桐整地元亩，施肥元亩年，抚育抹芽 元亩年核桃整地元亩，施肥病虫防治元亩年油茶整地元亩，施肥抚育管理元亩年 金银花整地元亩，施肥专用肥元亩年，抚育 管理元亩年中药材整地元亩，抚育管理 元亩年。 附属配套工程 设备泡桐资源型生态文化公园白沙门公 园，西面紧邻施工中的医疗保健院鲁华，西南角是正修建中的全国著名 的教育培训机构北大青鸟，东面则紧靠世纪海岸美丽沙楼盘以及大 片的高档居住社区。再往东南则连接的是繁华的市区，名校海南大学 实验中学初中部景山学校海甸分校旅游酒店金海岸大酒店寰岛泰 得大酒店燕泰国际大酒店毛家庄大酒家，银行行政机构电信网点 密集，休闲娱乐餐饮金融邮政等服务应俱全，是海甸岛难得的稀缺 地块。 二项目现状 目前项目已进入施工报建阶段，三通平工作已完毕，围墙现场 办公室已修建完毕，工程预计今年月份可开工。 三项目规划指标 表项目技术经济指标 序号项目数量备注 用地面积 拟建建筑面积 容积率 建筑密度 陆地率 根据项目的技术经济指标和政府的规划，建议小区建设两栋板式高层 住宅，户型面积适中实用，充分利用各种现状条件，挖掘功能潜力，降 低公摊，提高了土地的综合开发效益。 四项目建设周期 根据项目特征，目前各项工作的进度市场现状和发展趋势，建议项 目工程建设周期应为个月左右。 二项目开发商 海南同捷投资有限公司以下简称甲方于年月成立，注册资本 万元，注册地址海口市龙华二横路号第二栋，法定代表人吴斌，公 司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发，房屋租赁，房地产相关信息 咨询，高新技术产品的投资研究生产销售，旅游项目投资与开发，酒店 经营管理，农业通讯安装工程，生物工程，经济信息咨询服务，项目中介服 务等。 海南高和房地产开发有限公司以下简称乙方成立于年月，公 司类型为有限责任公司，法定代表人邓超，注册资本万元，注册地址 海口市滨海大道南洋大厦房。其经营范围是房地海的成交量的降幅 虽然没有珠三角严重，但同比也下降了两成左右。 年房地产上半年仍处在市场的观望期，但整个年销售量和 销售价格应是稳定和小幅度的上升。今年仍会出台些政策，去年出台的 政策今年会逐渐见效，或者说可以达到政府预期的调控目标。今年房产供 应结构会有变化，小面积的，双限房经济适用房廉租房，占的比例会 比去年大幅度提高。可能今年平均房价由于低价房的大量推出，会有所下 降，但个别房价不会下降，单个楼盘本身也不会下降。 就年房地产的拐点来看，首先，中国的经济增长速度不会减缓， 目录 第章概论 项目概况 项目简介名称地理位置 二项目建设现状 三项目规划指标及功能内容 四项目建设周期 二项目开发商 三项目实施背景 海南房地产发展的政策倾斜 二海南房地产业发展前景及趋势 四项目建设的必要性及意义 五项目实施依据 六项目可行性研究报告的编制依据 第二章房地产宏观市场及海南海口市场分析 市场现状及趋势分析 房地产宏观市场分析 二海南省海口房地产市场现状与发展趋势 三海甸岛住宅市场发展现状及趋势 第三章项目自身条件分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 置 三科学划板材粗加工生产线条，挖掘机拖拉机 台，建旅游观光基地亩，名贵花卉观赏基地元亩。 管护棚建设元平方米。 护林道建设万元公里。 结论 通过对项目基地建设条件建设方案项目投资预期 效益建设措施等因素进行客观分析和比选论证。结论认为 此建设项目选择适宜预期效益良好，有利于提高土地综合 利用效率，有利于农村经济发展和农业结构调整，项目建设 目标明确，布局合理，技术措施先进，经济指标合理，投资 估算符合实际。项目建设单位资信度高，经营管理能力强， 项目保障措施可行，经济生态和社会效益显著。因此，本 项目切实可行。 项目背景及建设的必要性 项目由来和形成 进入世纪，能源问题带来的巨大压力，给可再生能源特别是生物质能源发展创造了机遇。世界各地对能源建设和 安全越来越关注和重视，特别是加大了对生物质能源和可再 生能源的研究和投资。中国大力发展生物质能源产业，不仅 可以在国际环保问题上更有话语权，同时也会在进口原油的 价格谈判中有更大的回旋途地，更主要的为保障国家能源安 全战略提供了 年建设万亩。 投资估算及资金来源 投资估算本建设项目总投资万元，其中栽培工 程投资万元，占总投资的附属配套工程投资 万元，占总投资的其它投资万元，占总投资的。 投资来源在项目总投资万元中，拟申请国家项 目投入资金万元，占建设单位自筹万元， 占银行贷款万元，占。 效益评价 在项目经营期年内，项目可创收万元，年 均创收万元，年可回收全部投资。 项目建成后，使项目范围内低产低效耕地林地得到改 造，减少了水土流失，新增林地万亩，新增林地蓄水量 万，蓄水效益万元，保土万吨，新增保土价值 万元。项目建设不仅可以缓解当地林产工业企业资源不足的矛 盾，增强企业扩大再生产能力，促进企业及项目区经济快速 持续发展，而且还可提供大量的就业机会，增加农民投入， 有利于加快项目区农民脱贫致富和社会稳定。 主要编制依据 全国造林技术规程 中华人民共和国行业标准营造林建设项目文件组 成及深度要求 湖北省优势农产品和特色产品区域布局规划 湖北省年中药材中草药基地建设 可行性研究报告 湖北省森林资源二类调查成果年 主要技术经济指标 栽培工程 种苗费泡桐株亩，元株核桃株亩， 元株油茶，株亩，元株金银花株亩， 元株中药材，株亩，元株。 抚育管理费含征地整地挖穴栽培及栽培后 年抚企业的带动作用，把林业建成 市的第二财政是非常必要的，当前，国际经济全球化 和我国加入组织，批以速生丰产林木本油料林和中药材为原料的新型企业应运而生，不断壮大，为市发展速 生丰产林木本油料林和中药材带来了难得机遇。 项目建设是企业生存和发展的需要。市林业 有限公司的生存和发展强烈要求实现资源培育与利用结合， 必须积极开展速生丰产林木本油料林和中药材基地建设， 为企业的发展注入新的生机和活力。企业的发展将保证基地 建设的有效实施，实现企业与