海拉尔副食品有限责任公司为民营企业，注册资本金 万元，净资产万元，现有员工人，其中大专以上学历 人具有中高级职称的有人。有约近人经纪人队 伍。 经过多年的经营，该交易市场积极参与全国大流通，已形成 了只稳定的销售队伍和销售市场，并与北京山东东北等地畜产品交易市场建立了长久的业务关系。并多次派人到北京培 训学习，为该交易市场的管理和经营运作及未来发展提供充足 的人力资源。 第二节编制的依据和原则 编制依据 国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的 有关规定和标准。 国家计委国家经贸委年第七号令当前国家重点 鼓励发展的产业产品和技术目录年修订。 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部 和民航总局等六个部委局联合下发的关于加快我国现代物流发 展的若干意见年月。 国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展的 若干意见年月日。 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发市 场试点项目建设实施意见的通知发改经贸号。 内蒙古自治区十五计划及年发展规划。 建设单位关于编制海拉尔区畜产品交易市场建设项目 可行性研究报告的合同书。 建设单位提供的有关资料和基础数据。 第四节研究过程与研究范围 研究过程受建设单位委托，我公司组织了有关技术人员做了大量的材 料搜集和调查研究，在调查当地政治经济文化和发展情况及 市场需求预测的基础上并与建设单位多次交换了意见，在充分调 研论证的基础上编制了呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目 可行性研究报告。 二研究范围 建设意义和投资必要性的分析和论证 建设规模及建设方案的选择和可行性研究 建设条件和建设地址的研究和选择 环保消防安全等措施的研究与制定 经济效益分析 项目投资估算和资金筹措方案的研究 可行性研究报告结论目录 第章概论 第节概述 第二节编制的依据和原则 第三节项目建设的必要性和可行性 第四节研究过程与研究范围 第五节主要经济技术指标表 第二章市场预测分析 第三章建设条件与建设地址选择 第节建设条件 第二节建设地址选择 第四章建设内容及建设规模 第五章工程建设方案 第节网络信息系统 第二节检验检测中心 第三节冷库 第四节屠宰车间 第五节建筑设计方案 第六节结构设计方案 第七节热力工程第八节给排水工程 第九节电气工程 第六章环境保护节能消防与劳动安全 第七章项目管理 第节组织管理 第二节劳动定员 第三节人员培训 第四节项目实施计划 第八章投资估算和资金筹措方案 第节投资估算 第二节资金筹措 第九章财务评价 第十章结论和建议 第章概论 项目名称呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市 富的资源贯穿境内的伊敏与海拉尔两条河流为其提供了大量的 淡水资源矿产资源储量与种类较多，如铁煤锌金银 铜钼石油灰石花岗石石英砂硅砂天然碱芒硝等等， 木材芦苇等资源也很丰富邻近的大雁伊敏宝日希勒等大 煤矿为海拉尔区提供了大量能源，是撑起其经济社会不断发展的 重要动力支柱。如今，海拉尔区已形成航空铁路公路立体交 通网，铁路运输四通八达，公路运输现有营运线条。海拉尔 区邮局是呼伦贝尔市个旗市和伊敏矿区通讯的枢纽，担负着 全市国际国内邮件电讯的中转任务。内蒙古自治区成立以来， 特别是呼伦贝尔市成立后，全区的经济有了突飞猛进的发展，九 五十五期间全区大力实施资源转换战略，促进资源优势向 经济优势的转化，经济爆发了前所未有的活力， 年，全区国内生产总值完成万元，比上年增长，其中第产业完成万元，同比增长第二产 业完成万元，同比增长第三产业完成万元， 同比增长。财政总收入完成万元，同比增长 地方财政收入万元，同比增长。财政支出 万元，同比增长。年各项存款余额万元，同 比增长。社会消费品零售总额万元，同比增长 。各项贷款余额万元，比上年末增长全年 城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农民人 均纯收入元，增长。城乡居民人均消费支出元 和元，分别比上年增长和。按照全市乳肉草 发展战略的要求，依托海拉尔及周边地区的丰富资源培育和扶持 龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧场建设项目 建设地点呼伦贝尔市海拉尔区巴彦托海路号 建设单位呼伦贝尔市海拉尔副食品有限责任公司 法人代表周秋华 编制单位内蒙古联烽融投资咨询事务所有限责任公司 法人代表杭栓柱 证书编号工咨甲 发证机关国家发展和改革委员会 第节概述 海拉尔区位居大兴安岭西麓的伊敏河畔呼伦贝尔大草原的 腹地，东与东北经济区相邻，西与俄罗斯的西伯利亚和蒙古肯特 山系接壤，其地理位臵为北纬，东经 ，地貌类型为河滩地低平地低山丘陵和高 平原地，海拔，属于温带半干旱大陆性季风区。 呼伦贝尔大草原是全国唯没有污染的草原，有绿色明 珠绿色净土之美誉，其生态环境保护好，绿色资源极为丰 富，具有发展绿色畜产品得天独厚的优越条件和巨大的发展潜 力。海拉尔区是呼伦贝尔市委市政府所在地，是全市政治经 济文化的中心，同时也是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽，特殊的经济社会交通地位和特殊的地理位臵为海拉 尔区经济与社会的发展赋予了更多有利的机遇与条件，提供了诸 多有利的支持同时也赋予了其特定的历史责任，海拉尔区的发 展方向代表了呼伦贝尔市的发展方向，它的发展水平是决定整个 呼伦贝尔市的经济社会发展水平。 海拉尔区的总人口为万人，它是我国重要的少数民族居 住区，在行政区总面积平方公里的范围内，聚集着蒙古族 鄂温克族俄罗斯族达翰尔族及鄂伦春族等多个少数民族。 素有草原明珠之美誉的海拉尔区，其周边地区蕴藏着服务体系 现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物 流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包 装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流， 最终到达用户消费者手中。可以这样讲，现代物流通过统筹 协调合理规划，达到利益最大成本最小并满足用户需求不断 变化的客观要求。有资料显示在我国，产品从生产到达用户消 费者手中，经过装卸储存运输等多各个物流环节，流通费 用占商品成本的左右。我国汽车零配件的生产，其加工占 ，而的时间是原材料零配件的储存装卸和搬运时间。 英国物流费用占整个国民经济总支出的，年代以来平均支付的物流费用已超过总销售收入的。专业化物流企业在物 流信息物流专业人员物流设备等资源上实现社会化服务，降 低企业物资的物流成本，使物流费用成为企业利润的第三源泉。 由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已被当今经济家预 测为跨世纪的黄金产业。为此，建设现代化畜产品交易市场，不 仅是推进菜篮子工程建设的重要内容，而且也是落实党的十 六大提出的全面建设小康社会的要求，促进畜产品流通和农牧 业结构调整增加农牧民收入扩大就业保证人民消费安全的 具体体现。 该项目的实施有利于加快农牧产品的流通，提高农牧民 的收入 随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的 需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更 加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜求决定生产，流通促进需求。农 副产品的流通渠道不畅，是导致其需求不足竞争力不强的直接 原因。因此，建设现代化商业物流体系改造经营设施和装备水平， 以促进内蒙古自治区农牧业生产的规模化产业化。 该项目的实施有利于优化农牧业产业结构 畜产品交易市场可通过先进的网络手段，及时了解国家及世界的市场变化情况和需求的变化趋势。未雨绸缪，使畜产品结构 农牧业产业结构按照市场的需求进行优化调整。同时畜产品交 易市场还可以利用其特殊的地位和作用，以名优特产品为龙头组 织货源，增大辐射范围，实现农牧业产业结构的优化，从而提高 农牧业生产抗御风险的能力。 三项目建设的可行性 党的十六大以来后，海拉尔区的经济有了突飞猛进的发 展，育肥牛基地奶源基地无公害蔬菜基地马铃薯基地相继 建成，为呼伦贝尔市经济的腾飞打下了结实的基础。按照以城 市带农村城乡经济体化的思路，形成了奶源肉牛肉羊 无公害蔬菜等农副产品基地，产品饮誉海内外，肉牛肉羊的养 殖菜篮子工程的建设，有力地推动了农业产业化城乡经 济体化进程的发展。年全区农业综合生产能力有了明显 提高，种植业结构进步优化，经济作物饲草饲料以及优质 高效农产品和订单农业面积大幅增加牧业年度存栏达头 只，总增长率项目的实施，不仅可以提高当地畜产品的 知名度和竞争力。而且还可进步扩大畜产品交易市场的辐射范 围，年市场交易额实现亿元，待项目建成后，市场交 易额可突破亿元。 的食物，主 食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商 贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。 该项目的实施有利于加快农牧产品的流通，提高农牧民 的收入 随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的 需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更 加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主 食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。 我区农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农 牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。然而在我 区，农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平 上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严 重影响了国民经