于文化影视行业的基准指标和测算指标。从不确定性分 析来看，说明该项目抗风险能力好，生存能力强。因此，从经济评价的角 度看，本项目是可行的。 市广电中心工程作为市重点工程，直以来也得到了市委 人大政府政协各职能部门和社会各界的关注重视和支持，建成后 的广电中心作为衡阳市的地标建筑，还可以为广大市民提供个集影视科 技文化娱乐观光休闲为体的高品位场所。对丰富人民群众的精神 文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐衡阳，带动衡阳文化 产业及相关产业的又快又好发展都将具有积极深远的影响和意义。 综合以上结论，本项目在政策上经济上技术上是可行的。建议在 年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使衡阳市的精神文 明建设达到新的层次。 第二章项目背景 项目建设的背景 项目单位简介 项目区域概况 项目建设的必要性 第二章项目背景 项目建设的背景广播电视事业是党和政府的喉舌，是国民经济发展的重要媒体。随着 我国国民经济的发展，科学技术的进步，广播电视已成为人们经济生活和 日常生活的重要组成部分。也是科学技术发展国民持。胡 锦涛总书记在党的十七大报告中指出，大力发展文化产业，实施重大文 化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设， 培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。 文化产业基地和特色文化产业群在多数情况下是以文化产业集聚园 的形态出现的。文化产业集聚园必须有合理的定位与规划，同时按照产业 链经营的方式，才能打造成为好的文化产业基地和区域性特色文化产业 群。文化产业基地作为承载文化产业未来发展的有效形式，必将得到更大 更快的发展。 项目市场因素分析目录 第章项目概况含项目概述页 第二章项目背景含单位介绍，意义与必要性页 第三章项目市场前景分析页 第四章项目建设及技术实施方案页 第五章项目分析与风险防控页 第六章项目投资估算与资金筹措页 第七章项目社会效益经济效益评价页 附件 国务院办公厅转发原信息产业部国家广播电影电视总局关于加强 广播电视有线网络建设管理意见的通知 衡阳市广播电视局关于衡阳市广播电视中心工程建设重新关于衡阳市广播电视 中心工程立项的批复 中共衡阳市委办公室衡办纪委号文件 衡计社字号关于衡阳市广播电视中心工程立项的批 复 衡规专字号关于衡阳市广电中心规划的专家论证意 见 衡规委号关于市广播电视局广电中心工程规划方案 的审议意见 衡阳市发展和改革委员会衡发改社号关于衡阳市广 播电视中心建设项目的批复 编制范围 调查了解项目背景项目建设单位及项目概况 对项目建设的市场前景进行分析 提出项目建设内容及项目建设技术实施方案 对项目建设总投资进行估算与项目资金筹措来源 对项目进行风险评估和防控分析 对项目进行经济效益及社会效益进行分析 对项目的可行性提出结论性意见和建议。 主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 建筑面积平方米， 项目计算期年 项目总投资万元， 财务内部收益率 财务净现值万元，动态投资回收期年 投资利润率 利息备付率 偿债备付率 综合评价及建议 本项目建设是按照国家有关文件精神，根据衡阳市城市总体 规划的要求，经有关部门反复协商研究之后而提出的。该项目的实施， 既能满足广大人民群众日益增长的精神文化生活的需要，又有利于提高城 市品位，进步建设广播电视事业体系，并且对带动新区建设和相关行业 发展，有着积极的作用。 本项目完成后，营立项的 请示 衡规委号关于市广播电视局广电中心工程规划方案的 审议意见 衡阳市发展和改革委员会衡发改社号关于衡阳市广播 电视中心建设项目可行性报告的批复 湖南省计划委员会湘计社会号关于衡阳市广播电视中 心工程立项的批复 第章项目概况 项目概述 编制依据和范围 主要技术经济指标 综合评价及建议 第章项目概况 项目概述 项目名称 衡阳市广播电视中心建设项目产业项目部分包括全台体化硬盘播 出网络系统三维动漫及编播网制作中心音乐制作中心以及影视综艺制 作演出中心 建设单位 衡阳市广播电视中心 建设地点 衡阳市船山路以南与西外环路以东的的交叉处 可行性研究报告编制单位 湖南天诚会计师事务所 项目性质 新建项目 项目建设总投资 总投资约亿元 项目建设营运期限 年至年 项目的立项 衡阳市广播电视中心项目于年月通过湖南省计划委员会湘 计社字号批复立项。原批复土建投资万元，因广播电 视产业发展需要，投入新建四个产业项目，需新增设备投资约亿元，现投 资规模达到亿元左右。 编制依据和范围 编制的依据 国务院办公厅转发原信息产业部国家广播电影电视总局关于 加强广播电视有线网络建设管理意见的通知湖南省计划委员会湘计社会号闻媒介，是党和政府的喉舌，是宣传我党 路线方针政策和文明建设的重要阵地。改革开放以来，我市广播电视 事业得到了较快的发展，衡阳市广播中心从原来的二个频道增加到目前的 五个频道。宣传创优工作连续八年名列全省前三位，其中四年名列全省第 ，经营创收以年增长。电广宽带信息网络有限公司的有线电视网 络用户现在达到万户。随着改革开放的不断深入，市广电中心现在工 作环境与事业的发展不相适应。是办公用房狭小，不能满足人员的正常 办公需要。现局综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。 原有线电视台综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。随 着事业的发展频道的增加，中心工作人员的不断增多，特别是网络中心 与省电广传媒股份合作后，中心目前各类工作人员达多人含聘用人 员。现有的部门多人在个不到平方米的房间办公。目前这两栋 综合楼远远不能满足事业发展的需要。二是建筑功能单，节目制作，设 备用房少，不通适应事业发展的需要。现有的广播电视办公大楼，建于 年，当时的设计功能主要以传播中央省台节目为主。近年来，广播电视 事业迅猛发展，高精尖新设备不断配置，原技术用房面积和建筑设 计功能达不到现代设备的配置需要。三是办公环境差，影响了工作发展和 制约了事业发展。现广电中心办公楼坐落于市先锋路号，原有线 电视台办公楼坐落于般山路号。两栋办公楼门前都是公共道路，前面无 广场，后面没有停车场，上下班人车非常拥业市场现状 文化产业是指为提升人类生活尤其是精神生活的品质而提供的切 可以进行商品交易的生产与服务。传媒卡通影视娱乐游戏旅游 教育网络及信息服务音乐戏剧艺术博物馆等都是文化产业璀璨的 员。近几年来，在国家文化产业政策的积极引导和文化体制改革的大力推 动下，中国文化产业已经由探索起步培育的初级阶段，开始步入快速 发展的新时期。 近年来，中国五年累计出版图书多万种，多亿册，年图 书达到万种，总印数亿册年，获得国产电视剧发行许可证的 剧目为部，现在全国平均每天生产电视剧集左右，观众数以亿计 网络游戏用户数已达万个，其中付费网络游戏用户数达万个。 年中国文化产业实现增加值亿元，占的比重为。 文化产业的年增长速度高出同期年增长速度个百分点，快于同期 第三产业年增长速度个百分点。北京湖南上海浙江广东等地 文化产业增加值都占的以上，成为国民经济支柱产业。 目前，文化产业集约化规模化水平不断提高，产业积聚效应初步显 现。各地各部门都加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，着力 打造知名文化品牌。珠江三角洲长江流域和环渤海地区初步形成若干书 报刊音像出版印刷复制出版物物流动漫游戏开发影视生产等文化 产业基地和特色文化产业群。 建立文化产业集聚园，就是以产业集聚的方式来推动文化产业发展。 这是各个地区建设特色产业群的必由之路，也得到中央的认可和支挤，特别是在演播厅活动时道路经常堵塞。现办公楼的两个电梯井是按年代初天津市生产的电梯 规格设计的小型电梯，目前该电梯品牌厂家已停产，办公楼的两台电 梯，已是老牛拉破车，故障不断，险情百出，目前该品牌电梯已无维修配 件供应，更换新电梯，电梯井又不配套，严重影响了工作效率和制约了事 业发展。四是演播厅功能配套落后，不适应现代节目制作要求。中心演播 厅是年代建设，由于当时没有场地跟办公楼连在起。地方狭小，建 筑面积小平方米，厅里的空间连节目制作应配备的灯光设备都无法 安装，演播厅观众座位占用了办公大楼的半层用房，配置的灯光远远落后 于时代的要求。随着社会的进步和社会主义市场经济的发展，广播电视事 业受到了各级党委的高度重视，我省各地都加大了广播电视事业建设的投 入。近几年来，我省长沙湘潭株洲岳阳常德益阳郴州等市都 已建成现代化的广播电视中心大楼。衡阳市是湖南省的第二大城市，建设 广电中心项目已迫在眉捷。广播电视中心的建成，既是精神文明建设的窗 口，又是提高城市品位的工程。项目建成将成为我市文明建设，四树四 为和丰富广大人民群众的精神生活发挥积极作用。本项目的建设是十分 必要的。 第三章项目市场前景分析 文化产业市场现状 项目市场因素分析 项目市场营销策略 项目市场前景展望 第三章项目市场前景分析 文化