主要建设条件 土地资源及规划条件本项目规划用地，拟建项目用地 符合县土地利用总体规划的要求。 基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便利 供排水供电通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。 市场供应条件除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻北 镇沙石料厂周边水泥厂且交通便利市场顺畅，货源充足。 政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥 预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。 四项目投入总资金及效益情况 项目建设总投资万元，分两期建设，其中期工程投资 万元二期工程投资万元。 本次建设为期工程，建设投资万元，其中土建工程费 用万元，设备费用万元其它费用万元。流动 资金万元。共万元。 项目建成后，年销售收入万元税后年利润万元正 常年份。有较好的经济效益。 项目建设资金来源项目建设资金万元全部由企业自筹解 决。 五主要技术经济指标见下表表主要技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 商品混凝土万期工程 总建筑面积期工程 总定员人期工程 建设总投资万元 证软件及系统开始逐渐被企业 接受，但有待进步提高发达地区普及率已超过企业管理粗 放，缺乏专业管理和技术人才区域发展极不平衡，沿海发达地区已逐 渐成熟，中部地区迅猛发展，西部欠发达地区刚刚开始发达地区进入 诸侯割据时期，价格竞争激烈，缺少行业龙头和采购方进行价格谈判， 维护行业合理利润尽管企业普遍反映应收帐款高涨和利润低下，但是 混凝土企业倒闭的消息却鲜有耳闻，说明行业内多数企业仍有合理利润， 以上海为例，混凝土价格最低的时候，经营好的混凝土企业仍然有 的毛利。 第章总论 项目概况 项目名称商混有限公司搅拌站建设项目 项目法人商混有限公司 法人代表 建设地点县三峡工业园区 企业性质个人独资企业 企业概况商混有限公司注册资金万元。现有 名员工，其中技术人员人。 建设规模及内容 建设规模新建商混搅拌站座，占地亩 项目主要建设内容 包括生活区办公区平方米实验区平方米 商砼区平方米停车场及修理场平方米仓库地仓 及地磅平方米料场平方米预制场平方 米。 配套设备型搅拌站生产线条泵车辆地泵台地磅 台搅拌运输车辆辆。 投资规模及资金来源投资规模项目建设投资万元，其中期建设投资 万元二期建设投资万元。 资金来源全部由建设单位自筹解决 建设性质新建 可研性研究报告编制单位行财务 效益评价偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。 项目提出的理由与过程 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增 加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足 城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土又称商品 混凝土已成历史的必然。混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我 国混凝土业今后的发展方向。 建设工程集约化专业化的需求 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步文明 施工的体现。混凝土的研制生产使用经历了年的发展历史，预 拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的 转变。它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。是建筑业依靠 技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。 建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法准确计量，只能依 靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而预拌混凝土生产是由专 业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过 电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。 尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快 了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 城市文明建设的标志 广泛使用预拌混凝土工程咨询有限公司 编制依据和原则 编制依据 中华人民共和国循环经济促进法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国清洁生产促进法 关于七五城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部 散装水泥发展十五规划国家发改委建设部 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发 号 关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 散装水泥管理办法国家商务部财政部建设部环保总局 等部局第号 国民经济和社会发展十二五规划和年远景目标纲 要建设项目经济评价方法与参数第二三版 建设单位提供的相关资料和数据及当地水文地质气向资料。 可行性研究报告委托编制协议。 编制原则 设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保护等方面 的规定和规范 工业设备选型达到国内先进水平 合理布局节约用地先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。 研究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项 目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别性质， 确定项目的建设规模建设内容和工程技术方案阐述项目建设的外部 条件提出环境保护和消防安全措施方案提出项目建设进度计划进 行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划对项目进国初期，我国在些大型水利工程中采用了预拌混 凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较迟缓，与发 达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家对发展预拌混凝土高 度重视，出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发 展提供了保障。 年，商务部公安部建设部交通部发布了关于限期禁止 在城市城区现扬搅拌混凝土的通知，确定了个禁止现场搅拌的城 市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。年国家七部局又 统出台了散装水泥管理办法号令，办法的第十四条规定 县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆， 根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商 务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。办法同时还指 出，违反本办法第十四条规定，擅自现场搅拌混凝土的，由有关部门依 据有关规定处罚。各地政府根据国家政策法规，根据本地实际情况，也 纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位 和施工队伍使用预拌混凝土。 各地制定了散装水泥管理规定，规定指出，在建设工程项目中，应 使用预拌混凝土和散装水泥。并且配备相对应的设施设备。广东省 上海市天津市哈尔滨市广州市等地区都出台了新的有关使用散装 水泥和预拌砂浆及禁止现场搅拌混凝土方面的地方政策法规 为了更好的规范预拌混凝土市场，上海北京等地的混凝土协会都 出台了混达亿元。同时我国外加剂企业开始谋求向国外输送产品，如浙 江五龙化工龙游五强等。 水泥 年继续延续年下半年水泥运行经济效益逐渐降低的趋势， 继续惯性下滑。年初水泥价格明显出现回暖迹象。 商品混凝土中磨细矿物掺合料的大量使用，不仅改善了混凝土的诸 多性能，而且通过减少水泥熟料用量，在定程度上抑制了大规模建设 时期对水泥的强劲需求，从而节约了国家的宝贵资源和能源。 混凝土机械 我国混凝土机械行业已形成多系列多品种规格的局面。无论是搅 拌机搅拌楼搅拌输送车还是混凝土泵泵车等产品，除大型的和 高技术含量的型号外，常规产品已基本能满足施工需要。各生产厂家的 生产条件普遍得到了改善，生产能力进步增强。国外混凝土机械进口 数量逐年下降，以下的搅拌站以下的输送泵以及搅拌 机等国产设备已占主导地位。 行业发展面临的问题 我国的预拌混凝土搅拌站始建于世纪年代后期的上海常州 等地。随后，由于建设的需要和政府的支持，城市预拌混凝土发展较快， 每年以约的幅度递增。但在西部地区，预拌混凝土的发展还有有待 时日。 我国的预拌混凝土行业现存的问题，主要包括部分地方行业政策 执行力度不够，严重阻碍商品混凝土的发展行业整合时机未成熟，行 业集中度低，缺少龙头企业各地诸侯混战，产品价格逐渐降低，行业 利润向亏损的边缘迈进建筑行业的带资的潜规则造成应收帐款增加 小企业产品品质和数量难以保凝土行业协会行业自律公约，以达到合法经营，公平竞争 的效果。 个禁现城市覆盖了中国大部分地域。同时各地也陆续出台相 关政策，扶持行业发展。因此，充分利用闲置生产力，减少资源浪费， 保持城市环境，出台地方政策法规，推广预拌商品混凝土，禁止使用袋 装水泥和现场搅拌，已成为大家的共识，但是各地执法力度差别较大。 产品结构调整 混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占整个混凝土 产量还是较低。和世界各国相比，还存在着很大的差距。美国预拌混凝 土占所使用混凝土产量的，瑞典的比例也与此接近，为。紧随 其后的为日本澳大利亚，而中国目前预拌混凝土所占比例只有。 随着国家对环境和能源的关注，中国预拌混凝土占混凝土总量的比例将 有迅猛的提高。年预计将达到，实际产量将增长倍以上。 相关行业得到快速发展 混凝土外加剂 混凝土中加入外加剂既能节约资源又能保护环境。年全国年产 万吨，销售收入约亿。年全国共有合成企业家，其中规 模化企业近家，半数以上的企业规模太小。主要以萘系生产为主，产 量占到左右，高浓高效减水剂用量还不到。聚羧酸盐高效减水剂 是我国高效减水剂发展的个亮点，但仍处在初级阶段，有多家有生