第十章投资回报分析 盈亏平衡点分析 投资回报率 税收 第十二章经济社会生态效益分析 分析方法及模型构建 对增长拉动效应的考察 对就业增长拉动效应的考察 对社会效益的考察 工和配送也提出了很高的要求。 目前，我国总体上仍处于畜产品消费不断增加的阶段，但是不 少大中城市居民的恩格尔系数已经接近，城市居民对农 产品的需求已经进入第三阶段。郑州作为河南的省会，处于中 原城市群的核心位置，根据郑州市全面建设小康社会规划纲 要，郑州市年市区人口将在现有基础上达到万人， 年达到万人以上，如果再考虑到郑汴体化和中原 城市群建设步伐的加快，依托郑州市建设集农产品种植展示 观光体验和加工配送为体的中国郑州高科技农业博览园，顺 应了农产品消费结构变化的趋向，具有十分广阔的市场前景。目录 第章总论 项目名称与建设单位 可行性研究工作的组成 研究的依据及范围 建设方案概述 第二章项目建设的宏观背景 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设的有利条件 第三章建设场地及建设条件 建设场地 建设条件 信息控制系统 物流配送系统 第六章环境保护消防安全节能及文物保护 环境保护 消防及安全 节能措施 文物保护 第七章项目管理与实施进度 项目管理 项目实施 第八章组织机构与运行机制 组织机构 定员 运行模式 第九章项目招投标方案 第四章总体规划布局 指导思想 设计依据 规划原则 功能分区 总体部制方案 道路交通 给水排水 竖向 绿化美化 建设步骤 结构设计 总平面主要技术指标 第五章设备与仪器 质量检测系统拟建于郑州市中牟县的南干渠与贾鲁河交汇处。 项目组织和实施进度 承建单位为该项目成立项目建设筹建小组，组织负责建设 项目的实施，建设项目进行公开招标，建设周期为五年。 项目总投资 经分析，项目总投资为万元。 规划思路 高科技农业博览园是近几年来在加快农业现代化发展过 程中出现的种新的组织形式，是改造传统农业的先行区，发 展现代农业的示范区。规划建设现代科技规模高效 高科技农业博览园，要以市场为导向，以高效为目标，以新技 术新品种新工艺示范推广为支撑，以综合配套技术应用为 保证，突出高新科技，强化现代管理，建立套政府引导企 业运作中介参与农民受益的运行机制，实现多元化投入 企业化经营标准化生产品牌化营销。 规划原则 保护生态。要始终坚持以严格保护，科学管理，合 理开发，永续利用为方针，正确处理项目开发与生态环境保 护的关系，保护在先，开发在后，节约土地，保护资源，努力 实现博览园开发建设与生态环境融为体和谐发展。 追求卓越。要树立最新规划理念，选择最佳设计方案， 采用高新技术产品，建设高智能博览园。按照高起点高标准 超前性先导性的要求，规划设计建设信息网络交通通 讯公用工程环境保护消防安全节水节能等。 以人为本。要以最大限度地满足人民群众的物质精 神文化需求为规划建设的出发点和落脚点，充分体现人本理 念。博览园的服务设施，要安全舒适品位高雅。充分考虑人 车分流，减少人车混行的不安全因素。 突出特色。要依托河南博大精深的历史文化底蕴，赋 予博览园以浓厚地方特色的文化内涵。既注重继承传统，又善 于推陈出新，实现历史文明与现代文明的结合。同时，按照文 化遗产保护优先的原则，切实做好文化遗产的保护工作。 统筹协调。要妥善处理局部利益与整体利益近期利 益与长远利益的关系，自觉服从和服务于郑州商贸城建设和中 原城市群发展大局，使博览园规划建设与全市乃至全省发展规 划有机结合，统筹规划，协调发展。 兼顾效益。要合理布局博览，推动 郑汴体化，加快郑州全国区域性中心城市建设，把郑州建成 全国重要的现代物流中心区域性金融中心和先进制造业基 地科技创新基地。在当前及今后个时期，郑州市将以其雄 厚的经济基础和广阔的发展前景，吸引各类高端要素来这里聚 合升华，从而成为全省乃至整个中部地区经济社会发展的热 点。 现代农业建设取得明显成效 十五期间，河南省认真贯彻落实党中央国务院关于 三农工作的系列方针政策，现代农业建设取得明显成效。 农业综合生产能力明显提高，主要农产品产量稳居全省前列。 农业结构调整扎实推进，优质小麦和优质畜产品生产加工基地 建设成效显著，农业区域化优质化标准化和机械化步伐明 显加快。农产品加工能力不断增强，形成了大批在全国具有 影响力的龙头企业，农业产业化水平明显提高。农业附加值和 整体效益得到提升，农民收入稳步增加。郑州市围绕建设全省 现代农业示范基地现代农业科研基地特色农业生产加工基 地以及优良种禽苗木繁育基地，在全省现代农业建设中的带动 作用进步凸现，具备了进步提升的基础和能力。 项目建设的必要性 应对农产品消费市场变化的需要 随着城乡居民收入水平的提高，农产品消费结构的演进周 期急剧缩短，消费理念和消费方式正在发生深刻变化。从收入 水平与农产品消费的演进阶段来看，当收入处于相对低水平 时，消费以粮食为主当收入越过这阶段时，谷物消费被畜 产品取代，畜产品消费上升第三阶段恩格尔系数在左 右时，畜产品消费稳定停滞或减少，消费者在更加讲究安全 营养方便的同时，对自然生物产品的体验消费逐步占据重要 位置，更加关注农产品的新鲜度特色化和多样性，更加关注 自然生物产品的生长过程，消费行为甚至直接渗透到农产品的 生长过程中，如在室内摆放鲜切花抚育花木和直接采摘观 赏农产品等。与这种消费需求相适应，无公害农业绿色农业 有机农业和以苗木花卉为主的特色农业逐步发展起来，观光农 业和旅游农业的发展空间也不断扩大。同时，要求农产品供应 更加及时快捷，对农产品的加园农业种植精深加工 产品销售技术交易休闲娱乐和其他产业，在获取经济效益 的同时，要统筹兼顾社会效益和环境生态效益，使博览园长期 保持持续健康快速发展的态势。 第二章项目建设的宏观背景 项目建设的背景 社会主义新农村建设全面推进 从总体上看，我国已进入了以工补农以城带乡的发展阶 段，国家将逐步调整国民收入分配结构，按照生产发展生 活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求推进社会主 义新农村建设。从十五开始，我国逐步建立工业反哺农 业城市支持农村的长效机制，建立健全财政支农资金增长机 制，同时运用税收贴息补助等多种经济杠杆，鼓励和引导 各种社会资本投向农业和农村，形成多元化的投资格局。围绕 推进新农村建设，国家制定了系列重大支农惠农政策，明确 指出要加快发展现代农业，大力提高农业科技创新和转化能 力，发展农业产业化经营，加强农村现代流通体系建设，这对 民间资本进入农业领域进行开发，既明确了指向提出了要求， 也提供了机遇铺平了道路。 促进中部崛起战略进入实施阶段 国家即将出台促进中部崛起的政策措施，要求中部地区必 须全面贯彻落实科学发展观，坚持把改革开放和科技进步作为 动力，着力增强自主创新能力提升产业结构转变增长方式 保护生态环境促进社会和谐，支持中部建设全国重要的粮食 生产基地能源原材料基地高新技术产