生产工人劳动生产率万元人年 贷款偿还期年包括建设期 盈亏平衡点达产年值 各年平均值 投资回收期年所得税前 年所得税后 新的就业 机会，促进农民增产增收，项目可直接增加就业人。 本项目的建设符合国家的产业政策符合经济建设可持续发 展要求项目建设有利于促进经济增长有利于推动流通领域产 业结构调整和发展方式转变有利于拉动当前经济的快速增长 有利于增强经济发展后劲能充分发挥大型钢铁生产企业制药 企业在国民经济建设中的带动作用，满足人们对药品钢材等的 市场需求，从根本上解决内外物资流通不畅消费需求和市场供 应方面存在的矛盾和问题，增加农民收入，促进钢铁城医 药城持续快速发展，推进流通业向产业化现代化发展。第章总论 项目名称市经济开发区现代物流项目 承办单位概况 项目承办单位法人代表 项目建设单位市经济开发区物流有限公司 建设单位地址市市新胜北路 法人代表张兴娜 经济性质有限责任公司 注册资金壹佰万元 承办单位概况 市经济开发区物流有限公司成立于年，公司 占地平方米，是专门从事汽车销售售后服务及医药钢 铁等物流配送服务的现代物流服务公司。物流有限公司承建 人员曾从事汽车销售售后服务及物流配送多年，主要经营品牌 有汽奥迪系列汽马自达系列北京现代系列上海大众系 列等三十多个品牌，拥有较强的资金实力及丰富的营销物流配 送管理经验。为快速搭建市市与市周边企业的供销平 台，实现药品钢材及建筑材料等的快速流通，降低企业成本， 充分发挥市的医药产业优势及通钢的原料优势，培育创业主 体，推进全民创业，促进技术创新产业升级和再就业，促进通 钢及市市的经济快速发展，市经济开发区物流有限公司承建人员决定成立市经济开发区物流有限公司开 展现代物流项目建设，利用市医药城医药产业资源优势 通钢原料资源优势及市经济开发区的地域优势，开展药品 钢材等的物流配送服务，为市经济开发区及市市创造新 的效益增长点，实现企业与开发区经济及社会效益的双赢。 拟建的市经济开发区物流有限公司地处吉林省 设，每年可为市市内外企业提供药品钢材等 现代物流配送服务万吨，可为万台汽车用户提供优质的售 后服务。 项目年可新增营业收入万元，新增净利润万 元，新增所得税上缴额万元各年平均值。 项目投资收益率为投资利税率为内部收 益率为财务净现值为万元项目投 资回收期为年所得税后，含建设期年。项目的建成投 入运营将产生较好的经济及社会效益。详见下表主要经济指标汇总表。 主要经济指标汇总表 ┯┯┯┯ 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元 增值税万元各年平均值 总成本费用万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 经济开发区通梅公路零公里新胜北路市零公里北出口 附近，该地地理位置非常优越，公路铁路交通发达便利。项目 将征地平方米亩，新增建筑面积平方米。新 增就业人数人。公司将本着围绕医药城钢铁城建设 求发展，坚持周到服务诚实守信，满意用户的服务宗旨， 发扬自主创业诚信合作优质周到的企业精神，实现努 力创建服务体系，积极开展多项服务让更多的下岗失业人员实 现就业的发展目标。 可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 吉林省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国家对促进流通领域服务体系建设的相关政策 国家有关法律法规标准及规范 建设单位提供的有关基础资料。 项目概况拟建地点 本项目拟建地点位于市经济开发区市市新胜 北路。 建设期限年，年月年月 建设规模与建设内容 建设规模 征地亩平方米，新增建筑面积平方米 建设物流服务中心个围绕市市钢铁城医药城建设，实 现年配送药品钢材等货物万吨其中钢材万吨药品 万吨的现代物流配送能力，并为万台汽车用户提供售后 服务。 建设内容 本项目将新增建筑面积平方米购置安装设备台 套。具体建设内容如下 新建综合办公楼平方米地下为汽车维修车间 平方米地上层为展厅平方米二层为汽车饰品销售中心 及办公室 新建物流仓储库栋共计平方米 新增设备台套 项目投入资金及效益情况 投资规模及资金构成 本项目总投资万元。其中建设投资万元流动资金投资万元。 建设投资中 建筑工程投资万元 设备购置投资万元 设备安装工程投资万元 工程建设其它费用万元 预备费万元。 资金筹措 本项目总投资万元。其中建设投资万元 流动资金投资万元。 项目所需资金全部由企业自筹解决。 效益及主要技术经济指标 本项目建设期年，项目建成达产后，围绕市市钢铁 城医药城建资源医药产业产品资源及市经济开发区的地域优势， 开展药品钢材的物流配送服务，为市经济开发区及市 市创造新的效益增长点，实现企业与开发区经济及社会效益的双 赢。 本项目建设前期工作完备，产业链长，能带动设备材料订货。 项目建设在完善市场功能提高市场的辐射能力的基础上，完善 市场信息采集发布网络，建立畅通高效交易方式先进的商品流 通体系，降低流通成本。以良好的经营理念和完备的服务手段， 构建起区域内外城乡之间的经济交流桥梁，为地方经济发展做 出应有的贡献。 项目建设的必要性 符合国家医药钢铁行业产业发展政策 市市是著名的医药城医药企业众多，大量的药品 原辅材料的运入运出增加了药品生产企业的生产成本。利用社 会运力，实现资源整合，能有效降低药品生产企业的生产成本， 增加企业及社会经济效益，增长产业链条，促进经济的可持续发 展。 市地区现有的几个钢材市场，除通钢公司本身初具规模 外，其余均是小经销钢材点组成的钢材市场，普遍存在着规模太小管理粗放抗风险能力差和仅是中间贸易商层次的小市场。 为适应区域经济高速发展对钢铁材料的需求，应在市地区建 立个具有现代化和较大规模的钢铁材料交易市场，以适应钢材 交易的日益市场化专业化规模化。该钢铁材料市场的主要功 能应具有集展示交易仓储运载融资贷款资金结算于 体的运行模式。这举措符合钢铁行业关于健全钢材营销网络的 产业政策。 有丰富的药品钢铁等物资材料来源 市市制药企业可生产个剂型个品种，医药工 业总产值达到亿元，药品及原辅材料运量极大。 通钢集团公司冶金区 到年通钢集团公司冶金区将年产各种商品钢材 万吨，其中棒材万吨线材万吨型材万 吨管材万吨热轧窄带钢万吨热轧薄板卷 万吨热轧酸洗带钢万吨冷轧中宽带钢万吨热轧酸洗 及酸洗平整卷万吨冷轧卷万吨冷轧热镀锌板卷万 吨热轧热镀锌板卷万吨彩涂板卷万吨。 市周边地区 通钢集团吉林市建龙钢铁有限责任公司到年将年产各 务。 项目建设的意义 可强化支柱产业优势，促进医药城钢铁城建设 市是全国著名的医药城，医药企业众多，很多著名 的医药产品畅销海内外钢铁产业是吉林省经济发展的优势产业 之，多年来，吉林省在钢铁有色冶金冶金炉料等方面都形 成了自己定的特色和优势。市钢铁公司是吉林省重要的钢 铁工业基地，即将形成年产千万吨钢的生产规模。为早日实现 市市境内的药品钢材与境外的原材料机电产品等的快速流通，使市市成为吉林省东南部的物资集散地，促进钢铁城 医药城建设，就需要拓宽药品钢材销售渠道加速境内外 钢材及药品等的流通步伐，促进市市及周边实现经济发展的 步伐。 可搞活城乡市场流通促进流通业快速发展 十五期间，是我国全面建设小康社会全面推进振兴 东北老工业基地战略的关键时期，也是城乡经济大发展的黄金时 期。药品钢材等是城乡经济建设必不可少的物质基础，只有加 快城乡物质流通的步伐，才能保证经济建设的快速发展。市 市是梅河集安白山等地的交通枢纽，也是通钢的产业基地 全国著名的医药城通钢生产的钢材及医药企业生产的药品 能否及时运往周边市县及其他地区都取决于物流配送体系的健 全与否。运用现代流通方式建设物流配送服务中心，可以有效推 进便民服务体系的建设，带动市及周边市县经济的快速发 展，把握国家政策与国内外市场机遇，加快富民强市步伐，提升 市市及周边市县的人民生活水平，搞活城乡市场流通促进 流通业快速发展，促进农民增产增收。 能有效改善市市的产业结构 本项目物流配送服务中心的建成有助于培育市市的龙 头企业，改善市市的产业结构，形成新的支柱产业。带动城 乡建设的快速发展，使市市及周边市县以钢材为原料的生产 加工企业及机电产品加工业符合国家产业发展方向和可持续发展要求，适合市市发展实际与资源状况，促进市市产业 结构调整及区域经济的发展。 能增加农民收入，解决农村就业 本项目建设在促进市场流通的同时，能为农民提供种商品钢材万吨，其中热轧窄带钢万吨冷轧窄带钢 万吨万吨优质合金棒材万吨无缝钢管管坯。 通钢集团吉林市钢管有限责任公司到年将年产各种焊接钢管及冷弯型钢万吨。 另外，市地区白山市中兴钢铁有限公司正拟建万吨 的钢铁厂，工程投产后，将年产热轧中宽带钢万吨棒材 万吨。 这些药品钢材生产的原辅材料及成品运输量极大，需要现 代物流服务企业提供配送服务。 新型工业化的需要 目前我国正在进行工业化进程之中，大量的基