根据党中央对新农村建设生产发展生活宽裕乡风文明 村容整洁管理民主和搬得出稳得住能发展可致富的总 体目标及要求，自治区采取相应措施，制定了系列关于生态建设 和调整农牧业产业结构等可持发展战略的方针政策，为支撑立项提 供政策保证。 本项目有较好的经济效益和社会效益，将会促使旗部分农 牧民脱贫解困达小康。 本项目对全面落实年旗政府工作报告提出的加 快现代农牧业建设步伐以转变农牧业发展方式为核心，大力发展现 代农牧业以转变农牧民生活方式为重点，加快城乡体化进程， 具有定的推动作用。 项目建设的必要性 旗的整体发展战略的需要 近年来，市及旗经济与社会取得令人瞩目的发展，人口持 续增长，城市化进程明显加快。经济发展的加快带动了粮食能源 水资源旅游休闲需求量持续增加。给地区的生态环境保护和资源利 用带来较大的压力再加上相对落后的科技水平缺乏有效的管理以 及粗放的资源开发利用方式，该地区的生态环境仍将面临巨大的压力， 经济发展和环境保护的矛盾依然十分突出。在此形势下，旗提出了 自己的经济发展战略，尤其在农瓜冬瓜丝瓜西红柿茄子 青椒豆角莲藕豆芽菜等。 我国蔬菜产需的新变化 随着我国居民收入水平的提高，食物消费结构发生了巨大的变化， 蔬菜产需基本平衡。在这种情况下，人们对蔬菜的消费已从数量型逐 步转向质量型，要求蔬菜优质卫生营养保健方便。由此， 我国蔬菜产需出现了六方面的转化。 向营养保健型转化。当人们对吃饱吃好的要求满足之后，就 寻求能预防疾病强健身体的食品，以达到延年益寿的目的。从营养 学分析，蔬菜是重要的功能性食品，因为人类需要的六大营养素中的 总论 项目概述 项目名称及承办单位 项目名称市旗村高科技生态示范园 项目承办单位旗农牧业开发有限责任公司 法人代表 项目拟建地点市旗镇村 建设期限年年 总投资万元，全部企业自筹解决。 编制单位简介 可行性研究编制单位工程技术咨询有限公司 编制依据和原则 编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 全国农业和农村经济第十二个五年规划年 市国民经济和社会发展第十二个五年规划 年旗政府工作报告 二编制原则 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和趋势 确定合理的建设方案以经济效益为中心，以市场为导向，以促进 项目建设的背景 项目提出的理由 国家西部大开发和国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要，全国农业和农村经济第十二个五年规划年， 当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录，为旗村 高科技生态示范园建设项目的实施，带来了历史性的机遇。 近年来，经济呈现出发展速度快，运行质量高的良好态势。随 着经济社会的持续稳定增长，全市城乡居民收入跃上新台阶，生活质 量不断提升，物质和精神生活殷实丰富。 根据关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收 的若干意见指出，要确保菜篮子产品生产稳定发展，积极推动 蔬菜等园艺产品的规模化种植。随着社会的发展和人类生活水平的不 断提高，人们对生活质量追求的意识也逐步增强，因而对日常生活中 的食品结构提出了更高更健康的要求，蔬菜水果消费的重要性越来 越得到人们的认可。我国的蔬菜生产在数量上高居世界第，人均占 有量和消费量也处于较高的水平。初步统计，我国蔬菜的年人均占有 量为公斤左右。由相关统计数据得知，市尤其是旗蔬菜的 生产和全国平均水平相比存在很大差距，远远不能满足人民群众的生 活需要。旗的蔬菜要做到自给自足需要在现有基础上扩大生产规 模。如果按照旗政府的规划利用区位优势真正发展成为百万城市的后 勤保障园区，则蔬菜产业在未来有巨大的发展空间。由此可见，在 旗大力发展蔬菜产业，保证当地蔬菜供应示 范园区发展为目的，谋求企业取得最好的经济效益和社会效益。 本项目将精心设计精心施工精心组织，争创管理流产 品流质量流，使本项目建设成为优质低耗低成本高效益 的创优项目。 充分利用和发挥项目建设单位现有资源装备能力，尽可能减 少项目的建设投资。 按照现行国家有关新建项目要求进行编制。 坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态 度对项目的经济效益做出适当的评价。 坚决贯彻国家发展和改革委员会国家安全生产监督管理局 关于加强建设项目安全设施三同时工作的通知的精神，确保 项目建成后安全生产。 认真执行中华人民共和国建筑设计防火规范 等国家标准与规范。 在科学发展观的指导下，坚持可持续发展战略方针，力争经济 发展与环境同步，打造成环境友好型企业。 节约用地是必须遵循的原则，努力做到布局合理，并留有 发展余地公用及辅助设施经济实用。努力提高项目的经济效益与抗 风险能力。 三研究工作的范围 项目建设的必要性 市场需求预测与建设规模论证 原料供应的可行性调查 技术方案的研究 总体布局 项目建设对环境的影响评价 劳动保护与安全卫生 工程进度实施计划的建议 投资估算及财务分析。 四进行重点研究的问题旗村高科技生态示范园建设的 可行性 策和地区的行业规划，与农牧业产业化 的大趋势相呼应，该项目实施地区农牧业建设基础条件好，农牧业综 合开发具备良好的基础，加之旗区政府高度重视，为本项目的实施创 造了良好的条件。 本项目的建设符合国家西部大开发退耕还林还草，恢复生态的方 针，将有力推动全旗退耕还林还草工程的实施，走良性循环发展的生 态农牧业发展之路，促进了当地生态环境的转化。 本项目的实施，为实现农牧业综合开发水平的提升，农牧民收入 的增加，综合开发园区的推广具有广泛的示范带动作用。 本项目可以充分利用镇村的资源优势，将资源优势转化为经 济优势，是利国利民的好项目。对于促进地方经济发展增强人民体 质和社会的安定团结都具有重要意义和明显的社会效益。 从财务评价看投资回收期合理，各项技术经济指标均达到国家规 定的基准指标，因而具有较强的抗风险能力，社会效益和经济效益显 著。 通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜 结构合理，生产方案实用性和可操作性较强，技术先进可靠，组织管 理措施得当，示范带头作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的 生态社会好经济效益。故拟建项目是可行的。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 设计规模 主要产品 蔬菜吨年 瓜果吨年 活鱼吨年 羊肉吨年 乔灌树苗万株年 酒店 标准间间 贵宾间间 生态餐厅人 注重研究消费需求，建立蔬菜品质 标准体系开发引进新品种大力发展绿色蔬菜。 我国蔬菜消费的基本特点 城镇居民蔬菜消费高于农村。按照联合国的恩格尔系数 作为小康水平的划分标准，我国城镇居民已于年步入小 康，而农村居民仍在向小康过渡。在般情况下，为了改善膳食构成， 城镇居民蔬菜消费量比农村多。 高收入居民蔬菜消费量多。随着经济体制改革的不断深化， 家庭经济收入普遍提高，收入的高中低档次逐渐拉开，反映在蔬 菜市场上就出现了不同层次的消费。在般情况下，收入高的居民蔬 菜消费量较多，收入低的居民蔬菜消费量较少。据市场分析，上海有 左右的消费者乐意多花钱选购高档精细时令蔬菜，但亦有约 的消费者只需便宜的大路菜。 蔬菜消费具有地域差异。我国南北跨度大，自然生态条件大 不相同，而各种蔬菜对环境条件要求亦不样，大体可分为喜温喜 冷凉和耐寒三类喜温蔬菜番茄黄瓜豆类等喜冷凉蔬菜白 菜甘蓝萝卜等耐寒蔬菜大葱蒜菠菜等。 蔬菜消费品种结构复杂。我国蔬菜种类繁多，北京市大钟寺 批发市场上市鲜菜累计达种以上，南方市场蔬菜花式品种会更多。 这就决定了我国蔬菜品种消费结构的复杂性。在鲜菜品种消费结构中， 有种蔬菜是居民餐桌上普遍的菜肴。这种菜是白菜洋白菜 菠菜油菜芹菜韭菜空心菜大葱菜花萝卜胡萝卜葱 头生姜莴笋蒜薹蒜头黄 休闲别墅 休闲会所 活动场地 二消耗 原辅材料 蔬菜种子年 食用菌苗万株 幼羊只 动力 水吨年 电度年 燃料煤吨年供热 三占地面积亩 四总建筑面积 五劳动定员人 六全年生产天数天 七技术经济指标 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 全部企业自筹万元 销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 总成本费用万元年均 利润总额万元年均 所得税万元年均 税后利润万元年均 八财务评价指标 总投资收益率 资本金净利润率 全部投资内部收益率所得税前 全部投资回收期年所得税前 全部投资内部收益率所得税后 全部投资回收期年所得税后 盈亏平衡点 市场分析 蔬菜市场分析 从蔬菜的营养成分和对人体的生理作用，蔬菜在我国居民的膳食 构成中具有重要地位，它主要提供人体所必需的膳食纤维矿物质 维生素和胡萝卜素等营养物质。国外防癌机构还把多吃蔬菜列为 饮食防癌的规范性建设内容之。我国又是以植物性食物为主 动物性食物为辅的膳食模式的民族，这就决定了我国居民蔬菜消费量 在膳食结构中所占比重较大 从品质上看，蔬菜的供应尚未能满足当前人们蔬菜消费日益增长 多元化多样化营养化保健化的要求。作为蔬菜生产的第大国， 我国绿色健康蔬菜的发展同发达国家相比才刚刚起步。所以今后蔬菜 产业的个方向就是以品质为中心，生态恢复。 本项目建在旗村，这里农牧业基础条件好，适合