投资建设运营和管理，主要经营范围包括绘画及其他文化产品的创作展示 交流及销售，文化用品及相关文化设备的生产和销售等。四项目提出的理由与可行性研究过程 文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。党的十七大报告 指出，要大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业 基地和区域性特色文化产业群的建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁 荣文化市场，增强国际竞争力。并将这任务和目标当成推进文化创新，增强 文化发展活力的重要的方面。这指导思想对于我们文化艺术产业的发展具有重 要的意义。国内外的实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化的大 发展大繁荣乃至整个经济社会的发展，都具有举足轻重的作用。 十五规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地 方出台了系列鼓励文化产业发展的政策措施。十五时期是我国全面建设 小康社会加快推进社会主义现代化建设的关键时期，也是文化发展的重要阶段。 年在全球金融危机的影响下，国务院出台了扩大内需十项措施增加千 亿元投资的振兴规划，这不但是我国经济发展的契机所在，也是我国文化产 业大发展的历史机遇。 年文化产业振兴规划已出台，十二五文化发展规划也在积极制订中， 标志着我国把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略的层面。未来 国家将启动骨干文化企业培育计划，文化企业上市推动计划及产业基地建设计 划，加大对文化企业的扶持力度，包括税收政策优惠解决融资难题等。 中国经济的能量已令世界瞩目不到年，就告别了短缺经济时代，进入 到过剩经济时代，正在迎来它的丰饶经济时代但是文化上的短缺已经成为社 会发展的记硬伤。文化创意产业是国家文化转型的个接入口，而华夏文化 谷正是整个转型时期文化战略实施上颗耀眼的棋子。 江西省委书记苏荣同志在近期召开的江西省文化体制改革和文化产业工作 会议上指出当前国际金融危机给文化发展带来巨大机遇。江西的发展离不开文 化产业的支撑，江西的崛起离不开文化产业的振兴。 受项关方面披露的数字差别较大，其可信程度统 计口径统计方法等还需进步推敲，但至少可以从中得出这样的结论我们不 能再将文化走出去局限于般意义上的文化产品出口，而是要积极介入国际 文化产业的分工体系，并在这个分工体系中成为重要的原创性内容提供者，不仅 仅是为别人复制文化产品。在文化产业领域，我们也要从中国制造走向中目录 第章总论 第节项目概况 项目名称 二项目建设地点 三建设单位 四项目提出的理由与可行性研究过程 第二节编制范围及依据 编制范围 二编制依据 第三节可行性研究的主要内容 第四节研究的主要结论 项目建设规模 二项目建设的必要性 三主要建设条件 四项目投资估算及资金筹措 五主要技术经济指标 六结论和建议 第二章项目背景与建设必要性 第节项目建设背景 项目背景 二文化产业发展现状与规划 第二节项目建设必要性 符合国家十五规划，响应十七大大力发展文化产业实施重大 项目带动战略的伟大号召的具体体现 二落实国家文化产业振兴规划的内在要求华夏艺术谷是中国文化时 代的种更未来的选择 三世界新旧文化博弈的先驱者，为增强中国在世界艺术领域的话语权做出 重大的贡献 四引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合性权威性 规模性的文化艺术产业集群基地 五江西的崛起离不开文化产业的振兴，是实施江西省中部崛起战略和落 实江西省文化产业发展规划的必要举措 六顺应鄱阳湖生态经济圈发展，实现经济生态文化艺术平衡发展的必 然要求 七成为江西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，带动南昌及周边城市相 关产业的可持续发展 第三章市场分析及建设目标 第节项目市场现状及发展规划 中国文化产业发展现状及规划二江西文化产业发展规划及产业环境 第二节华夏艺术谷项目竞争力及分析 ，优势，指在竞争中拥有明显优势的方面。 二，弱势，指在竞争中相对处于弱势的方面。 三，机会，即外部环境提供的比竞争对手更容易获得的机 会 四，威胁，主要指些不利的趋势和发展带来的挑战。 第三节华夏艺术谷建设构想 第四节文卫生的管理 三垃圾及其处理 第八章节能设计 第节建筑节能设计 设计依据 二建筑节能设计 第二节给排水节能措施 第三节电气节能措施 第四节暖通节能措施 第九章项目管理与实施进度安排 第节项目建设管理 第二节项目运营管理 项目运营规划 二南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司承担的角色 三项目运营模式 四政策保障措施 第三节项目进度安排 第十章劳动安全职业健康及消防 第节劳动安全保护职业健康 第二节消防及安全 第十章项目招标方案 第节项目招标范围及招标组织形式 第二节投标开标评标和中标程序 第三节评标委员会的人员组成和资格要求 第十二章土地利用与复垦 土地利用的基本政策 二项目用地构成分析三土地利用合理性分析 四土地复垦 第十三章投资估算与资金筹措 第节投资估算 估算说明 二编制依据 三编制方法 四总投资 第二节资金筹措 第十四章项目财务评价 第节项目经济评价 财务分析和评估依据及基础数据 二成本与费用 三营业收入营业税金及附加 四利润及分配 五财务盈利能力分析 六财务生存能力分析 七资金清偿能力分析 八不确定性分析 九经济评价结论 第二节社会效益及生态效益评价 社会效益 二生态效益 附图及附件。 第章总论 第节项目概况 项目名称 华夏艺术谷建设项目期工程 二项目建设地点 华夏艺术谷建设项目拟建场址位于南昌市城区西南，新建县生米镇镇区以北 九龙湖景区。 三建设单位 项目建设单位及概况南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司 公司是由中国水务地产集团有限公司与江西油画艺术研究院，根据•中华人 民共和国中外合资经营企业法‣于年月日在中国江西省南昌市注 册的合资公司。公司的投资总额为人民币壹仟万人民币， 其中中国水务地产开发有限公司认缴出资额为万元人民币，占注册资本的 江西油画艺术研究院认缴出资额为人民币万元，占注册资本的。 公司将以红色艺术文化为核心思想，以当代著名艺术文化大家创作为基础， 以江西艺术品制造为特色，构建文化艺术产业及旅游观光假日休闲等都市旅游 产业的两大产业群，形成文化展示交流创作教化产业可利用资源分析 第五节华夏艺术谷的目标人群 第六节项目建设单位情况 南昌华夏艺术谷文化产业发展有限公司 二中国水务地产集团有限公司 三江西油画艺术研究院 第四章项目选址及主要建设条件 第节项目选址 选址原则 二拟建场址位臵及现状情况 第二节自然地理条件 区域概况 二生米镇概况及发展规划 三自然条件分析 第三节基础设施配套条件 项目区域内道路交通条件 二给水 三排水排污 四供电 五通讯 六燃气 七防洪排涝 八建设材料及运输条件 第五章项目总体建设目标及建设规模 华夏艺术谷总体建设目标 二项目总体建设规模 三项目主要建设内容及分期实施规划 第六章工程设计方案 第节华夏艺术谷总体规划 华夏艺术谷核心定位 二总体规划原则 三总平面布臵方案四道路交通组织设计 五景观规划 六总平面规划指标 第二节建筑设计方案 设计依据 二四十个国家艺术馆展区和世界具象艺术馆区核心区 三生肖艺术创作基地 四陶艺村 五雕塑村 动漫艺术村 七艺术创作再生情景及自然生态景区 第三节结构设计方案 设计依据 二地震烈度地震动参数 三设计荷载 四结构选型 五结构主要材料 第四节给水排水工程设计 设计依据 二设计范围 三给水设计 四排水设计 五管材及连接 第五节电气工程设计 设计依据 二设计范围 三供配电系统 四配变电所 五低压配电系统 六防雷保护接地系统及安全措施 七电讯设计 第六节暖通工程 设计依据 二设计参数 三空调系统 四通风及排烟系统 第七节安全防范系统 闭路电视监控系统 二门禁管理系统含票务管理系统 三火灾自动报警及联动控制系统 四视频安防监控防盗报警及电子巡更系统 第八节消防设计依据 二建筑消防设计 三消防给水设计 第七章环境保护 第节环境影响评价 采用标准 二建设期产生的污染物与控制措施 三运营期产生的污染物与控制措施 四华夏艺术谷拟采用的生态技术 第二节环境卫生 采用标准 二环境方案由项目单位申请银行贷 款万元占，自筹资金万元占。 五主要技术经济指标 期工程主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 期项目总占地面积亩 期总建筑规模 平均绿化率 建筑占地面积平方米 建筑系数 平均容积率 停车位个道路面积平方米 土方量万立方米 项目总定员人 总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期利息万元 资金筹措万元 其中申请银行贷款万元 建设单位自筹万元 经营收入万元正常年 税金及附加万元正常年 总成本费用万元年平均 净利润万元年平均 所得税万元 息税前利润万元年平均 总投资收益率 资本金净利润率 投资财务内部收益率税前 资本金财务内部收益率 投资回收期年含建设期 投资财务净现值万元万元 盈亏平衡点 贷款偿还期年含建设期年 六结论和建议 本项目符合国家文化产业振兴规划的要求，顺应了鄱阳湖生态经济圈发展规 划