建设单位提供的其他资料。 四可行性研究报告编制的范围 根据社会经济发展趋势市场需求，研究项目的必要性和 可行性。 通过投资规模，建设内容及配套设施的研究，确定项目的 建设方案。 通过投资估算，资金筹措社会效益及经济效益分析，研 究项目的合理性。 根据劳动保护安全消防的要求，提出建设和管理方案。兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 第二节项目概况 项目建设地址 敖汉旗华夏第村温泉旅游度假区建设地址在敖汉旗四家子镇 热水汤村。 二建设内容及规模 该项目规划用地面积亩，规划建筑占地面积平方米， 总建筑面积平方米。 兴隆洼聚落遗址以其保存完整和经过考古发掘全面揭露的新 石器时代遗址而在国内外享有极高的声誉，也是我旗人文景观的 大亮点。故在华夏第村温泉旅游度假区域内将以兴隆洼期 聚落为范本，建造兴隆洼文化聚落园，增加度假区的看点和历史 文化色彩。 兴隆洼期聚落遗址布局概况 兴隆洼期聚落保存完整，居住区包绕以椭圆形围壕，直径 米，壕宽米以内，深约米。围壕内侧房址成排分布， 排列有序。房址面积可分为大中小三种类型。最大的两座房山岩玄武岩组成，属中密状态，砾石磨园中等， 无分选。钻孔所见最大砾石直径为毫米，粒径大于毫米者平 均占总重的。 粉质粘土土黄色，呈可塑状态，除场地西侧号外， 均有分布，厚度为米。 地下水 勘察区地下水属属孔隙潜水类型，含水层主要为下部砾砂层， 富水性较强。根据该区以往水文地质及工程地质勘察对地下水及 土的分析结果可知，该区地下水为型，值左右，矿 化度克升左右，水土的侵蚀性指标低于有关规范规定的界 限植，对钢筋及混凝土不具侵蚀性。据以往长期水位观测资料可 目录 第章总论 第二章项目建设的必要性 第三章建设地址及建设条件 第节项目建设地址 第二节建设条件 第四章建设规模内容及建设方案 第五章建筑平面功能及布局 第六章公用工程 第七章环境保护 第八章消防 第九章节能 第十章项目组织管理措施及人员培训 第十章项目实施进度 第十二章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十二章项目效益 第十三章结论及建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 第章总论 第节项目背景 项目名称敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化 产业项目 二建设单位概况 敖汉旗位于赤峰市东南部，地处科沁沙地南缘和燕山山脉向 松辽平原的过渡地带，地理坐标为北纬。 敖汉旗具有深厚的历史文化底蕴和丰硕的生态建设成果，拥 有以历史文化和生态建设为主，以自然景观休闲疗养休闲度 假民俗风情为辅的丰富的旅游资源。历史文化旅游资源有距今 年，号称华夏第村的兴隆洼文化遗址距今年，堪 称中国画坛之祖的赵宝沟文化遗址距今年被誉为海 内外孤篇的夏家店下层文化遗址。此外还有草帽山遗址燕长 城秦长城遗址城子山大型祭礼遗址辽武安州城址辽降圣州 城址。 自然风光旅游景点有大黑山碾盘沟青龙山响水玉瀑 小河沿水上风光。 人工生态建设旅游景点有大青山六道岭黄伯岭上沟脑 黄花甸子黄洋洼乌兰巴嘎苏等人工生态建设景点。 休闲疗养度假旅游景点有热水汤。 民俗风情旅游景点有萨仁诺尔。 赤峰敖之源旅游产业有限公司成立于年，现有注册资本 万元，有国家注册会计师经济师建造师等各类中高级技术兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 人员人，公司主要经营温泉旅游住宿中餐制售洗浴 娱乐城分支机构经营日用百货名烟名酒工艺品农副产 品加工销售房屋租赁汽车租赁旅游信息咨询服务旅游项 目投资。公司下设敖汉富都房地产开发有限公司，注册资金 万元，近两年开发房地产万平方米。公司于年开发建设 敖汉国宾馆，建筑面积万平方米，现有员工人。 三可行性研究报告编制的依据 中共中央，国务院关于文化，东经 ，东临通辽市奈曼旗，西与赤峰市松山区翁牛 特旗隔老哈河相望。全境东西宽约公里，南北长公里， 总面积平方公里，全旗辖个乡镇苏木办事处， 个嘎查村居委会分场，是个以蒙古族为主体汉族为多数 的少数民族地区。 全旗有总人口万人。年国内生产总值达到亿元， 财政收入亿元，农牧民人均纯收入元，城镇居民人均 可支配收入达到元。 敖汉旗地处环渤海经济圈，距京津唐沈锦等大中城 市都在公里半径，赤通高速京通铁路横贯东西，巴新铁路 赤朝高速现已破土动工，线线国道交叉从境内通过，全 旗已形成良好的交通通讯供电网络。 敖汉旗是京津唐及辽沈地区的生态防线，是遏止科尔沁沙地 南侵的前沿阵地，历史上的敖汉林草繁茂，明史曾有沙柳浩潮， 柠条遍野，鹿鸣呦呦，黑林生风记载。近代，由于人口的膨胀， 无节制的开荒滥牧，林草植被急剧下降，生态环境恶化严重，水兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 土流失，山洪泛滥，风沙肆虐，吞没农田，席卷牧场，阻断交通， 埋没民房，沙进人退，人们饱尝了生态恶化的苦果。年，全 旗万人，当年粮食产量仅万公斤，返销粮达到亿公斤。 从年代开始，旗委旗政府带领全旗人民大搞生态建设，经过 几十年的艰苦奋斗，终于遏止了生态恶化的趋势。现全旗有林面 积万亩，人工种草保存面积万亩，全旗林草覆盖度达 。年获得全球佳的殊荣兴隆洼文化遗址。加之敖汉旗区位优势明显，公路铁路交通便兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 利，通讯便捷，为此把悠久的历史文化资源与独特的热水资源有 效的嫁接，营造浓郁的古聚落文化氛围，引入最时尚的温泉养生 理念与最新颖的温泉游乐项目，加快敖汉旗旅游发展步伐。 二项目建设的必要性 敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目是 发展敖汉旅游业的切入点 兴隆洼聚落遗址以其保存完整和经过考古发掘全面揭露的新 石器时代遗址而在国内外享有极高的声誉，也是我旗人文景观的 大亮点。故在华夏第村温泉旅游度假区域内将以兴隆洼期 聚落为范本，建造兴隆洼文化聚落园，增加度假区的看点和历史 文化色彩。 二敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目 是满足人民日益增长的物质大化生活需求的需要。 近年来，随着人们物质生活水平不断提高保健意识的不断 增强，来温泉此疗养康复休闲度假的人员与日俱增。 三敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目 是加快全旗经济发展，调整经济结构的需要。 敖汉旗是农业大旗，农此占国民经济的比重为以上，第三 产业占国民经济的比重偏低且发展缓慢，尤其是旅游业还处在起 步阶段。建设敖汉华夏第村温泉旅游度假村，可以使敖汉的旅 游业进入个快速发展的阶段，带动餐饮业及其他相关产业的发 展，提升第三产业在国民经济中的比重，可以扩大就业，增加财 济现状 年国内生产总值达到亿元，财政收入亿元， 农牧民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入达到 元。 交通通讯等基础设施 度假村东侧有新四线新惠四家子公路自西北向东南穿 过北部经新惠镇连接国道国道和赤通赤峰通辽 高速，往南经四家子镇可连通赤朝赤峰朝阳高速公路，而 北京经锦州至朝阳沈阳经锦州至朝阳高速已贯通，交通十分便 利。程控电话移动电话无线寻呼互联网络等通讯全部开通， 直连海内外。 三基础设施条件 供电由项目所在地供电局变电所供电 供水由项目所在地自来水公司站供水 供热采用温泉水源热水供热和太阳能光热技术相结合的供 热方式供热，节能又环保 排水生活污水排入污水管网。 四工程地质概况兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 场地位于四家子镇热水汤村，场地平坦，在地貌上场地属 于河流级阶地之上。 地层 本次勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层均第四系 全新统地层，现分述如下 耕植土土黄色，含植物根系，稍湿，松散。厚度米。 粉质粘土土黄色，含植物根系，稍湿，松散。厚度 米。 砾砂杂色，砾石成份以花岗岩凝灰岩为主，大于毫 米的颗粒含占，最大粒径为毫米，骨架缝隙泥砂质充填， 稍湿饱和，中密密实。其顶板埋深米。未揭穿。 ④圆砾呈灰褐色，该层为场地的主要层位，厚度较大，主 要由花岗岩安政收入，提高农牧民收入水平，推进全旗经济结构的战略性调整。 兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 第三章建设地址及建设条件 第节项目建设地址 敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目地址在 敖汉旗新惠镇四家子镇热水汤村。 第二节建设条件 自然条件 地理位置 项目区位于敖汉旗南部，地处燕山山脉东段，努鲁尔虎山北 麓，北纬，东经，距敖汉旗人民政府所 在地新惠镇公里，南与朝阳市毗邻，距朝阳市区公里。 地形地貌条件 热水汤温泉地貌属于低山丘陵谷地之间较平缓地段，整体地 势较平缓，沟谷及局部地形有略大高差，红线内最高海拔为 米，最低海拔为米。 气候 项目区气候属于半干旱大陆性季风气候，其特点四季分明， 太阳辐射强烈，日照丰富。年气温日差较大，冬季漫长寒冷，春 季回暖快，夏季短而酷热，降水集中，秋季气温骤降，雨热同季， 积温有效性高，年有效积温在以上，无霜期天。光照 资源丰富，全年日照时数在小时，作物生长季月， 日照时数为小时。年降水量在之间，全旗 平均风速为左右，瞬时风速最大达，主导风向多为西 北风。兴隆洼文化遗址再现文化产业项目可行性研究报告 二社会经济条件 人口与劳力 敖汉旗辖个乡镇苏木，总人口万，总户数万