而成的高原 平湖，使乌江镇成为黔北地区最有发展前途的旅游开发地之。景区 的自然风光旅游资源山湖洞林石相映生辉，雄奇险峻 秀水乳相交融。山，绝壁千仞，高峻陡峭，水，峰回路转，碧波浩淼， 洞，鬼斧神工，大小各异，林，郁郁葱葱，满目生机石，奇形怪状， 扣人心弦。 气候气象 乌江渡景区地处低海拔地区，平均海拔米以上，属中亚热带湿润气 候，热量充足，无霜期较长，年平均气温在以上，年积温在 以上，无霜期天，年降水量小于毫米，月降水量约 占全年降水量的，太阳辐射属于低值区，但月集中了全年日 程的，辐射总量的，年降水量的左右，冬无严寒夏无酷 暑。由于光热水，配合良好，雨热光同季，景区气候为植物 的生长和繁衍提供了良好的气候环境。 水文 乌江渡旅游景区位于乌江中下游，乌江，又名黔江，古称延江，因江 水青碧幽黑而得名，乌江是长江水系最大的支流，发源贵州省北部乌 蒙山，流经毕节六盘水安顺遵义铜仁等个地市个县，最 后在四川涪陵入长江，全长公里，贵州区段长公里。乌江电 站截流而成的乌江库区是贵州省境内最大的人工湖，蓄水亿立方米， 水面平方公里，航程公里，湖水碧绿如镜，四季不竭，尘不 染，是黔北风景优美的旅游胜地。 历史沿革 乌江渡旅游度假村所在地乌江社区位于乌江边上，是个宁静古朴 风光秀美交通便捷的集镇所在地。乌江为黔北天险，早已举世闻名。 乌江渡旁边原有乌江关，为明洪武年所建，悬壁临水，盘折而上， 口开罅，十里蚊行，为往省治要隘。明代为防安奢之乱，设九 关，派重兵于乌江驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万 历二十八年公元年，明军参将谢崇爵产与播州宣慰使杨应龙 部在乌江激战，争浮桥，桥断，杀溺死者数千人，四川总督李化 龙用尚左右，考虑到 景区建成后的区位优势，增长率考虑为，中期由于游人基数大，增 长率下降，考虑为，远期取。 近期年乌江渡景区游人规模为万人次 中期年万人次 远期年万人次 二外地区及省外市场预测 黔北旅游线近年相继推出红军长征路游酒乡游产品，特别是 赤水国家级风景名胜区建成开放，将会吸引省内外周边地区的游客。 若借助于遵义这座历史文化名城的知名度，到乌江渡去休闲，品乌江 豆腐鱼以及观乌江渡电站乌江斜拉吊组合桥摩崖石刻等会产生很 高的感召力，能吸引周边的游客，如宣传促销有力，提高产品的知名 目录 第章项目概况 项目简介 区域及地理位置 自然条件 地质地貌 气候气象 水文 历史沿革 资源评价 季节 污染 联系 可进入性 基础设施 社会经济环境 客源市场 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 社会经济情况 景区企业 主要景观 坝三桥 库区风光 乌江渡发电站期建设项目及规模 第八章近期建设投资估算及资金来源 近期建设项目投资估算 二资金来源 三资金使用计划 第九章经济效益分析 测算说明 二经营收入预测 三经营成本预测 第十章结论及存在问题和建议 结论 二存在问题及建议 三附表 建议项目投资估算表 成本与费用表 利润表 现金流量表 净现值计算表 乌江渡旅游风景名胜区，位于遵义县乌江镇，北距历史文化名城遵义 公里，南离省府贵阳公里，景区总面积平方公里，是国家 级风景名胜区。 乌江渡旅游景区拥有山水溪流电站桥梁等景观，是具有科学考 察历史教育观光游览休闲避暑保健等多种功能的旅游景区。 乌江渡旅游度假村开发项目时限规划为三年建成，从年， 主要建设项目是景区基础设施及相应的服务设施，所需总投资估算为 万元，资金来源为招商引资。项目财务内部收益率为，投 资回收期为年，投资年利税率为，投资年利润率为。 乌江渡旅游景区地理位置优越，自然人文旅游资源丰富，开发条 件好市场前景乐观投资收益率高，必将带动遵义县旅游业及相关 产业的发展。 第章项目概况 项目简介 区域及地理位置 乌江渡旅游景区位于贵州省遵义县乌江镇乌江社区，国道贵遵高 等级公路川黔铁路穿境而过，交通便捷，北距历史文化名城遵义 摩崖石刻 乌江豆腐鱼 迎宾门 烈士墓 乌江傣族风情园 度假村选址可行性 景点与四周景点联系 景点评价 二编制依据 第二章项目开发的必要性和可行性 项目开发的必要性 二项目开发的有利条件 三乌江旅游度假村开发存在问题 第三章市场分析及预测 国内市场预测 市场方位预测 游客量预测 二外地区及省外市场预测 第四章景区建设 景区建设原则 二景区建设指导思想 三建筑风格 第五章环境卫生，绿化及安全 环境卫生 二绿化 三安全管理 第六章组织机构 项目法人 二组织机构 第七章项目建设实施计划 项目建设分期规划 二景区道路 三，最远航程公里，总面积 公里，水库总容量亿米，为不完全季调节水库，库区最大水面宽 多米，最小水面宽米，最大水深米，最小水深米，最 大蓄水面积平方公里，县内区域面积平方公里。库区平均海拔 米，常年水温，其中在天以上。 库区山奇水静，洞怪石绝，有七峡九岩十二险滩等多个景点， 目前有乌江大坝两河口化觉六广和乌江大坝傣族公园 神石山庄三沙大桥两条天然黄金旅游线。 乌江渡发电站年月动工修建，年初正式投入运行， 台机组，总装机容量万千瓦，年扩机工程后，总装机容量达 万千瓦，是我国在大陆岩溶地区修建的第座大型水电工程，第 座高坝水电站，坝上单宽流量最大的水电站，水电站在建设史上誉满 中外。 摩崖石刻乌江渡两岸悬崖绝壁山峰凌云，北岸刻悬崖与 南岸绝壁交相辉映，南岸铁锁横江与北岸黔水飞虹遥遥 相对，年月，镇政府投入万元在原乌江渡口现乌江公路大 桥南岸修建了长米的毛体石刻乌江渡。 乌江豆腐鱼民间传统工艺，以白如霜，滑如玉，细腻如脂，久 煮不老，食之无渣，入口即化的豆腐与乌江河鱼烹制而成，别具特色。 著名学者，原中宣部部长朱厚泽食后欣然题词中国绝，黔北技。 迎宾门年月由遵义市贵阳市各投资万元，建于贵 阳市与遵义市交界的乌江镇境内核桃村三望坡，由高度米的根钢 架支撑直径为米的不锈钢钢球，蔚为壮观，年月竣工。 烈士墓年月，红军长征到遵义，在老君关侦察敌情，从 马鬓岭带请船工渡到江南，有名侦察的红军被大地主柴炳兴派人 杀害，解放后，人们为纪念这两位英烈，遗骨被群众葬在离乌江渡 公里的美竹箐山上。 乌江傣族风情园位于乌江库区离大坝公里处的玉龙山上，经 政府年招商引资万元修建，总占地亩，目前开设有傣族 舞溜索放高炮索桥等项目。 乌江旅游度假村选址可行性 度假村修建于乌江社区江滨路至百亩大田带，其有利条件如下 区位优越，基础条件好，便于发展。 施工条件好，离公路近，便于车辆出入。 度假村位于乌江河边，风景秀迎宾门等，自然景观有如诗如画的田园风光美不胜收的 库区风光以及山青水秀的乌江流水等。 地理位置优越 乌江渡景区距遵义市公里，遵义县城公里，离省府贵阳公 里，息烽温泉公里，息烽集中营公里，国道贵遵高等级公 路川黔铁路横贯镇境，交通便捷。为省内外游客提供了方便。 搬迁工作量少 乌江旅游度假村选址在乌江镇河滨路至百亩大田带，住户少，项目 开发涉及的搬迁工作量少，景区内大部坡地可退耕还林，地势开阔， 环境容量大，为开展旅游度假休闲提供了必备的条件。 基础设施 景区内水电路三通，通讯设备已解决。 处于旅游线上 乌江旅游度假村位于川黔铁路国道贵遵高等级公路边上，处于 贵阳息烽遵义旅游线上。 已经做了大量前期工作 乌江镇政府已邀请地质队对度假村进行水文地质勘测工作，并将 此处纳入统规划与开发管理。 三乌江旅游度假村开发存在的问题 缺乏开发资金 乌江镇政府财力有限，对乌江渡景区开发主要靠招商引资。 劳动人口科学文化素质低 景区因劳动力人口文化层次不高，不能为景区提供合格的旅游服务人 员。 管理体制未确立，相关部门支持配合程度不够，应通过努力协调， 形成开发旅游产品的合力。 第三章市场分析及预测 国内市场预测 市场方位预测 随着经济发展，人民生活水平提高及消费观念的转变，国内旅游业已 蓬勃发展，与遵义相邻的云南四川广西，均为旅游大省，周边旅 游市场的开发和繁荣，对遵义旅游业的发展造就了有利的背景。 乌江渡景区，主要景观是山水自然风光，桥梁电站等高科技产品， 景点独无二，是休闲度假参观教育的理想场所，开发成规模 后，对不同层次，不同类型的旅游者都有较大的吸引力。 开发前期以遵义市遵义县以及贵阳息烽旅游线上的游客为第 客源市场，景区逐步完善后，可以开辟重庆昆明广西广东为第 二客源市场。通过加大宣传力度，争取组团游览，也可以通过与各大 旅行社联营，组织到大西南地区的团队到乌江渡游览。 游客量预测 据统计，近几年，每年到乌江参观旅游的游客万人次丽，生态环境良好，有利于建立休 闲度假村。 度假村有亩土地属国有土地，其余为荒坡草地，便于征地，政 府给予优惠政策。 搬迁量少，景区内住户很少。 景点与四周景区联系 乌江旅游度假村距坝三桥乌江渡电站乌江豆腐鱼条街以及库 区风光距离较近，可以联合开发。 乌江有以红军突破乌江天险为代表的长征文化，以三桥为代表的桥梁 文化，以被誉为中国绝黔北技美称的乌江豆腐鱼为代表的 饮食文化以及乌江流域风土人情文化等，文化底蕴深厚，乌江渡电站 乌江天险乌江豆腐鱼的高知名度享誉省内外。 景点评价 乌江旅游度假村