总投资万元 建设投资万元 流动资金万元申请扶持资金万元 二生产规模 总建筑面积 项目占地面积亩荒山面积 生产规模 散养土鸡只 野鸡只 项目总定员人 三财务评价 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均所得税万元 年利润总额万元 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 投资利润率 投资回收期含建设期年 综合评价和论证结论 综合评价该项目建设通过公司农户的生产经营模式， 符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方 案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建 设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标 准养殖健康养殖生态养殖示范场的建立与推广。 论证结论该项目从建设规划投资规模到经营管理均切实 可行，立项目标准确，经济效益社会效益和生态效益处理和谐，对调 整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化良种化规模化散养生产， 增加农民收入具有重大的现实意义，建议有关部门抓紧批准立项，并给 予大力支持。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 近年来，我国禽肉蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的 正常生活影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。 为了促使这矛盾的解决，党中央国务院和各级党委政府决定大力发 展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。 目前，尽管作为磐安县畜牧业主体的养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展，还存在养殖生产中现代良种所占比重低产 业化水平不高等多方面的问题亟待解决。磐安县敕峰养鸡场提出的散养 鸡建设项而且是瞬间灭菌，最终的分解 物为氧气，解决了传统化学药物的残留和二次污染问题，同时还解决了 其他物理化学消毒剂在消毒过程中存在的消毒死角问题，绿色环保，没 有残留更没有二次污染问题，目前国际上视其为世纪最为理想的环境 净化剂。 生产和营销模式 项目拟采用引进良种自繁自育封闭管理全进全出的标准 化生产模式，实行生态散养模式，依靠便利的信息网络和区域优势，同 周边的大中城市形成长期供货渠道。 市场风险分析 政策风险 当前，我国农业和农村经济发展已进入个新阶段，年国务院 目录 第章总论 项目名称及性质 项目建设单位 可行性研究工作依据和范围 建设规模 建设地点和条件 建设内容与建设期限 投资规模与资金来源 经济效益分析 主要技术经济指标 综合评价和论证结论 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章市场供求分析及预测 市场分析 生产和营销模式 市场风险分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章项目地点选择分析 项目选址原则和要求 项目区概况 项目地点选择 项目承担单位 第五章项目建设方案 规范化养殖概述 产地 附图 平面布置图 第章总论 项目名称及性质 项目名称散养鸡场建设项目 项目性质新建 项目建设单位 磐安敕峰养鸡场 法定代表人 可行性研究工作依据和范围 可行性研究工作依据 国土资源部农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的 通知国土资发号。 中华人民共和国野生动物保护法。 国家产业政策以及省市县农业中长期发展规划。 财务效益评价按国家建设项目评价方法参数第三版进 行规范化计算和财务经济分析。 机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 可行性研究工作的范围 建设规模及规划布局，环境分析。 散养鸡场地条件分析。 技术的可靠性分析。生产销售的可靠性。 编制劳动定员工程投资成本估算和经济效益评价。 建设规模 按散养土鸡只散养野鸡只设计。配套建设围栏棚架 舍饲料加工厂等及防疫接种设备和办公生活设施。 建设地点和条件 建设地点 本项目拟在磐安县窈川乡木马岭头建设散养鸡场个，占荒山面积 约亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。 建设条件 项目区位于磐安县东中部，距磐安县城公里，紧临磐安新昌省 道。该场址内山势较平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良 好。 建设内容与建设期限 建设内容 项目单位自建个散养鸡场，分二个养殖功能区土鸡散养区占地 约亩，按存栏只建设野鸡散养区占地约亩，按存栏 只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚架舍饲料加工厂 生活办公服务设施。 项目建设期个月。 投资规模与资金来源 投资规模 项目总投资万元，其中固定资产投资万元防疫及技 术装备投资万元，流动资金投入万元。资金筹措 项目建设单位自筹万元，其中万元用于固定资产投资， 万元用于流动资金申请产业扶持资金万元。 经济效益分环境生态 散养畜禽养殖技术 建设区域布置及养殖要点 主要建构筑物工程 总平面布置 公用辅助工程 第六章环境影响评价 场地环境条件 项目建设和生产对环境的影响 综合利用与治理方案 环境保护投资 环境影响评价 第七章劳动安全卫生及消防 劳动安全 卫生 第八章项目经营模式与人力资源配置 项目经营模式职能机构人力资源计划 劳动制度 技术培训 第九章项目实施进度安排 项目实施计划 项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 项目投资估算 资金来源与筹措 第十章财务评价 财务评价依据 基本财务指标 财务盈利能力分析 研究结果概要 第十章可性行研究结论与建议 可行性研究结论 建议 附表 主要建构筑物工程览表 设备及防疫技术装备生活办公设施 流动资金算表 资金使用计划与资金筹措表 销售收入估算表总成本费用估算表 损益表 现金流量表。 利条件。 第三章市场供求分析及预测 市场分析 养鸡产业的综合分析 我国禽类产品消费需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去年里分别增长了和，达到人均占有公斤和公斤。 禽蛋的人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家的平均 消费水平相当。禽类产品已成为继猪肉之后，最重要的动物蛋白源。 鸡肉的消费水平已成为提高国民生活水平的主要标志之 家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康的饮食 习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用。据介绍，禽类产品营养价 值高。鸡肉是典型的白肉产品，具有高蛋白低胆固醇毫克 百克低脂肪含量和低热量千卡百克的特点，符合健康 食品的基本特征。鸡蛋富含优质蛋白质纤维素和卵磷脂。随着我国城 乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长。目前大多数家 庭的日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备的食品。鸡肉的消费旺盛， 长江流域及其以南地区以中国特产的黄羽肉鸡消费为主，特别是广东 广西海南等地多以鲜活鸡烹饪消费为主黄河流域及其以北地区以白 羽肉鸡消费为主。近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多的消费者 所接受。无鸡不成席已成为许多地区约定俗成的消费习惯。 养鸡产业市场的预测 农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。 禽肉消费量增长了，我国禽肉在肉类消费中的比重接近，人均消 费量为公斤，低于世界平均水平。我国的人均刚刚超过 美元，农村人口的人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜 力，禽类生产还有很大的发展空间。 从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户的补栏 积极性将进步提高，市场供给偏紧的局面将在定程度上得到缓解。 从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦春节等传统节日的临近，城乡居民对禽类产品的消费需求将继续增长。预计后期禽类产品价格将 继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。 目前省的部分禽类肉蛋价格 鸡蛋零售的不断提高，人们不但要求吃饱吃好，而且开 始追求吃得安全和健康，安全健康消费正在成为我国人民消费的主题。 农副水产品中的农药化肥兽药及其添加剂等残留污染问题已经引 起了各界的高度关注，从普通的百姓到科学界和高层领导都十分重视农 产品的质量安全问题，不是生产什么农产品都能吃，要吃对人身体有益 健康的农产品，要从数量型向数量质量安全效益型转变。党中央提 出了实施农业结构的战略性调整，其核心任务是生产优质安全的农产 品。因此，发展绿色食品，是提高农产品质量与安全性的重要途径，同 时发展绿色食品有利于推进农业结构的战略性调整，是当前我国新阶段 农业生产的项重大战略措施，也是新阶段农业生产的迫切需要。 绿色食品有利于出口创汇 年我国已正式加入，的原则要求全面降低直至取消关 税，拆除非关税壁垒，实行贸易自由化。然而，又在筑高关于食品安 全性指标的绿色壁垒。农业生产不再是生产什么产品都能出口创汇，而 是必须生产优质安全的农产品，才有可能出口创汇。如果我们不迅速提高农产品及其食品的安全性，我国的农产品不但会在国际市场上丧失竞 争力，不能出口创汇，而且国外的农产品就会长驱直入，占领国内的农 产品市场，对于我国的农业产品将是个强大的冲击。因此，加入 后，农产品市场的竞争，不再是国际市场的竞争，而是国际市场的国内 化，是面对面的竞争。产品的安全性不高是最重要的因素之，畜牧产 品中的瘦肉精抗生素和添加剂问题，水产品的鱼药与激素等问题都比 较突出。这些问题不解决，我国的农产品很难走