是种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易于封建 迷信的风俗习惯连在起，产生些不文明的行为。如哭闹烧纸 冥钱等，这就需要政府去引导，用先进科学文明的丧葬理念取代愚昧落后迷信的丧葬观念。所以，现代生态陵园建设是精神文明发展的需要。 项目建设是殡葬改革的需要 生态陵园是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们的丧葬 消费。建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人民基本上树立了正确文 明的丧葬观，丧葬作为种传统民俗，本身具有很多落后的东西，旦 条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强生态陵园建设与管理，提供多元 化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消 费的作用。 项目建设是城市建设发展规划的需要 生态陵园建设的水平在定意义上象征着现代城市的文明与进步。综 观其他城市生态陵园，无不以其优美的环境，独奇的艺术形态，浓厚的文 化底蕴成为城市历史人文的景观。生态陵园是城市的组成部分，是重要 的人文景观，更应该成为重要的人文纪念公园。因为，个城市应从历史 与文化的角度搞好生态陵园建设，提高生态陵园的文化含量。 生态陵园的建设形式歧视很适合现代城市发展的需要，它分为碑葬 塔藏树葬廊葬几种形式，不多占用土地为年，年后和墓地方签续签协 议，也就是说般块墓地的拥有年限是永久，意味着成都座陵园与成都死 亡人口基数来看，墓地数量远远未达到饱和状态。 五力模型分析 现有墓地行业中的竞争者 可研目标的位置位于青白江区褔洪乡，地处成都以东，西面的竞争者能对比 的范围很小，这取决于购买者对地理位置的偏好决定的。成都东部包括成华区 龙泉驿区青白江区在内正规的有近座陵园，分布较为分散，环境条件差别 较大，价格浮动较大，很多墓地都有管理不规范的情况。 成都市以东主要墓地览表 墓 地 墓 地地址 价位环境优势 劣 势 目录 总论 项目提出的背景 可行性研究编制依据 编制范围 建设的必要性 项目建设是社会发展的需要 项目建设是精神文明建设的需要 项目建设是殡葬改革的需要 项目建设是城市建设发展规划的需要 项目建设是陵园多功能建设的需要 项目概况 项目名称 建设性质 建设规模 承办单位 编制单位 设计单位 建设目标 建设条件 场址的选择及条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地理情况 地址土地权属类别及占地面积 地点与地理位置 现有场址利用情况 地形地貌条件 施工条件 工程地质水文地质条件 气候条件 交通条件 征地拆迁条件 行业市场分析 国内经济背景合现代城市发展的需要，它不仅 节约土地资源规范殡葬行为，同时又充分照顾人们对先辈的缅怀之情，可以说 公墓的建设水平在定意义上象征着现代城市的文明程度。公墓是社会公共设施 的重要组成部分，也是社会精神文明建设的重要组成部分，同时它也体现了社会 的社会化程度。中国自古就有土葬说，早在半坡时期就有了墓葬，发展到夏商 西周时期墓葬随着人们经济发展也有了很大的突破，唐代时李世民以山为墓逐渐 形成了如今的陵园。目前我国现有城市公墓个，对于城市人口巨大的人口 基数来讲，这远远是不够的，然而年人口普查报告显示，中国已经正式步 入老龄化社会，而这状态会直维持到年，许多大中型城市和人口密集 成都较高的城市已经出现了公墓慌。 可行性研究编制依据 殡葬管理条例国务院令第号民政部关于公墓管理的暂行规定 中华人民共和国土地管理法实施条例国务院年月 占用征用林审核审批管理规范国家林业局林资发 号 国家现行的有关法规及技术规范 建设单位提出的有关使用要求。 编制范围 市场调查与预测 建设条件及建设地址选择 市场分析 五力模型分析 分析 风险分析 建设的必要性 项目建设是社会发展的需要 公益性生态陵园是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组 成部分。如果把医院的产房比作生命的起点，把少年青年中年老年 视为生命之旅的各个驿站，那么陵园则是人生的终 物价涨幅见顶回落，全年上涨左右 经济增长小幅下降，全年增速略高于 房地产调控初见成效 区域城乡内外平衡状况有所改善 西部主要城市经济对比 社会消费品零售情况 地方公共财政收入 进出口总额 城市居民人均可支配收入 农民人均纯收入 墓地行业市场分析 五力模型分析 现有墓地行业中的竞争者 新进入者的威胁 进入者的进入障碍进入者的产品差异化和经营特色 进入者的资本要求 未来进入者威胁 潜在进入者威胁 供应商讨价还价的能力 购买者讨价还价能力 购买者的消费心理对购买能力的影响 政策法律法规对购买者购买能力的影响 市场对购买者购买能力的影响 替代品产生的威胁 替代品的种类 替代品对研究对象的影响 战略分析 分析 建议墓地采用的战略 墓地行业价值相关联产业 战略选择 采用纵向体化的理由 风险分析 风险因素 政策风险 市场风险 技术风险 建设风险 自然风险 不确定性风险 基本对策风险对策的策略 风险对策的重点 风险监控 结论与建议 结论 建议 总论 项目提出的背景 公墓是展现个国家座城市历史文化沉淀的重要部分，也是城市现代化 建设中不可分割的组成部分。公墓这种形式很经济发展明显加快。上半年，个省区增速超过，但东 部省市仅有个。除天津外，增速排前名的全部来自中西部省区。得益于农民 工工资上涨农产品价格上升和各项惠农政策的实施，上半年农村居民人均现金 收入增长，明显高于城镇居民人均可支配收入的增速。应对危机以 来，我国对外贸易出现积极变化，国际市场份额进步提高，对发展中国家出口 占比超过，般贸易规模超过加工贸易。在出口稳定增长的同时，进口保持 更高增速，贸易顺差规模减小，全年占比重将下降到左右，内外平衡 状况改善。 西部主要城市经济对比 社会消费品零售情况 年，我市社会消费品零售总额为亿元，占个西部城市消费总额 的，低于重庆亿元，居第位同比增长，居第位，位列前三位的分别是乌鲁木齐贵阳西安。 地方公共财政收入 年，我市地方公共财政收入为亿元，在个西部城市中居第位， 位居第位的是重庆亿元增长速度为，居第位，排名前三位 的是银川重庆乌鲁木齐。 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 社会消费品零售总额与增长速度对比图 亿元 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度 但是，年以后的年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势，岁及以 上人口占比将年均增长，年岁及以上人口占比将达左右。在 这年里，中国开始全面步入老龄化社会。到年，岁及以上老人占比 将超过，社会进入深度老龄化阶段。 再来看看死亡人数，年，这年时间，中国年死亡人口都维持 在多万人，平均每年万人。从年死亡人口达到万之后，过去 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 农民人均纯收入与增长速度对比图 元年，中国年死亡人口数量直在稳步递增。年突破万，年突破 万，按照人口出生规律，再过年，也就是到年的时候，新中国成立 后的人口进入死亡高峰期。其中年年出生人口多万。到年前 后，中国人口年可能有近万人口死亡。可见，年，将是中国 殡葬事业的最高峰。年均死亡人口将相当于年之前的倍左右。 就成都人口来看。全市常住人口中，岁人口为人，占 岁人口为人，占岁及以上人口为人，占 。同年第五次全国人口普查相比，岁人口的比重下降个百 分点，岁人口的比重上升个百分点，岁及以上人口的比重上升 个百分点。 而目前成都地区只有座陵园，分布较为平均，其中成华区龙泉驿区 青白江区内分部近家经营性公益性墓地。价格也从到十几万不等，价 格幅度大。其中元人民币以下的占总量的元人民 币的占。成都般墓地的购买年限年增长速度 地方财政般预算收入与增长速度对比图 亿元 进出口总额 年，我市进出口总额达亿美元，在个西部城市中排名第位 缺兰州，重庆亿美元西安亿美元分列第位和第 位同比增长，居第位，排名前两位的分别是重庆贵阳。 城市居民人均可支配收入 年，我市城市居民人均可支配收入达元，低于呼和浩特 元西安元，居第位同比增长，居第位，贵阳 西安昆明分居前三位。 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 进出口总额与增长速度对比图 亿美元 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 城市居民人均可支配收入与增长速度对比图 元农民人均纯收入 年，我市农民人均纯收入元，在个西部城市中缺兰州居 第位，呼和浩特元列第位。从增长速度看，我市为，居第 位，排名前三位的分别是西安贵阳重庆。 墓地行业市场分析 根据联合国最新的人口数据预测，年中国岁及以上人口占比将达到 ，低于经济合作与发展组织的平均水平