项目为保证物流中心的信息服务现代化，又建设了电子商务 平台。除保安车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先 进的网络技术技术通讯技术和语音视频技术，结 合功能强大的物流管理系统堆场管理系统仓储信息系统 卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网业务数据交换网 对外信息发布网为体的电子商务平台。其内部网络系统以千兆 以太网络为基础结构，采用基于技术标准的无线网络， 通过虚拟子网为园区内各独立用户提供单独安全的网络 环境和服务。 为物流中心信息系统提供标准外部接口，通过电子数据 交换中心，实现与制造企业第三方物流企业和货主企业的信息 共享与交换，构建起条畅通的信息流渠道。同时，采用技 术，结合功能为客户提供实时的货物跟踪等智能信息服务。 另外，电子信息平台还特别提供秘书翻译图文传真电 报复印打字等商务服务。 项目备案规划土地环保等相关手续办理情况 本项目已于年，先后办理了项目备案土地规划家电物流仓储项目申请报告 第页共页 环境评价等相关手续 企业投资项目备案通知书备案号为 土地证宿国用第号 建设用地延，是新时代市场建筑的方向。独立商户建筑 设臵了五个不同门类细分的专业市场，采用独立独立商户建筑， 每个单元层商业，二层办公，三层四层储藏，便于小型业主的 需求，又相互串联围合，形成商业内街，具有广阔的市场需求。 本工程建筑采用现浇框架结构，结构中的填充墙均采用轻质 墙体。 配套设施工程 给水 水源采用城市自来水。从市政管网上引给水管在 小区内形成环网，室内外生活用水室外消防用水，绿化及冲洗 路面等用水均由该环网供给。 用水量 最大日用水量约立方天，最大小时用水量立方 目录 第章建设单位及项目法人基本情况简介 第二章建设项目基本情况 项目基本情况 物流中心的主要建设内容 项目备案规划土地环保等相关手续办理情况 第三章项目建设的背景必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 第四章相关发展规划分析 第五章工程技术方案 工程概况及建设规模 设计原则及设计理念 建筑设计 配套设施工程 第六章项目投资计划与施工进度情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算编制依据 项目投资规模 项目建设进度计划 资金落实及使用计划 第七章财务评价 销售收估算 营业税金及附加计算 项目盈利能力分析 与武汉市经济指标的比对 第八章社会效益分析家电物流仓储项目申请报告 第页共页 第章建设单位及项目法人基本情况简介 武汉西楚商贸有限配五金家电为主， 集商品贸易批发配送为体的专业现代商 贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主 的全方位生活资料为体的区域性大型物流服 务中心。项目的实施，将为五金家电汽配 产品乃至生活资料提供个功能齐全现代化 的物流平台，并且会成为武汉市及周围地区规 模最大品种较齐全商品流动量最大的专业 汽配家电物流中心。家电物流仓储项目申请报告 第页共页 建设地点本项目建设地点位于武汉新区区政府南米， 东至武汉路，南到武汉路，西至武汉区主干道武 汉路，北到武汉路规划。 物流中心的主要建设内容 物流中心的主要内容 期工程物流配送中心的主要建设包括物流配送配件仓 储，销售总部，展示中心，电子商务平台最终建成集物流配送 展示销售仓储于体的汽车零部件五金家电仓储物流基 地和产品分拨中心。 物流中心目标客户定位 根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零 配件五金家电产品经销商大型物流企业及配套生活服务行业 经营者等几类 产品经销商选择质量技术信誉较好的产品经销商，杜绝 假冒伪劣商品进入市场。 大型物流企业有较强运营实力的物流企业。 生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿 购物等行业经营者 五金家电汽配物流中心功能定位 项目的实施，将为各类产品提供个功能齐全现代化的物 流平台，形成以销售售后服务办公生活配套等于公司于年月日正式成立公司的 有限责任公司，法人代表刘庭波，注册资本万元整其中自 然人刘庭波货币出资万元整，占比皮祥货币出资 万元整，占比。公司注册地址武汉市硚口区沿河大道号 二楼东号，写字楼设在多福家电市场楼号。公司经营 范围是家用电器销售及服务机械设备及零配件维修五金交电， 日用百货销售，目前主要经营家电，产品以容声冰箱科龙空调， 小天鹅空调冰箱洗衣机冷柜，美的空调，惠而浦冰箱洗 衣机，白雪冰箱雪龙飞冷柜等。 武汉西楚商贸有限公司所在地为华中地区交易量最大的大 型家电专业市场武汉多福家电市场，我公司具有多年的销售经 验，公司方面以二三级城市为依托，另方面进驻武汉市内 工贸苏宁中百电器及各大超市系统，以灵活的经营方式优 质的服务态度过硬的产品质量，赢得了广大消费者的信赖和支 持，形成了完善的销售网络，产品销售量大，经营状况好。 家电物流仓储项目申请报告 第页共页 第二章建设项目基本情况 项目基本情况 项目名称武汉西楚商贸有限公司家电物流仓储项目 建设规模项目总体规划占地面积亩，约万平方米， 总投资亿元人民币项目总建筑面积为 万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次 专项资金申请内容为期工程。期工程主要 建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物 流中心，占地亩，建筑面积平 方米，期工程总投资亿元人民币。 功能定位五金家电汽配城是以经营展，为地区服务业创收增效作出极大的 贡献。为保证投资建设项目的顺利实施，特申请省服务业发展引 导资金予以扶持支持。 第四章相关发展规划分析 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型 服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业 人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转家电物流仓储项目申请报告 第页共页 变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 早在国家十五规划纲要明确提出要大力发展现代物流 业，中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调 机制，出台了支持现代物流业发展的规划和政策。 江苏省现代物流业发展规划中指出到年，全 省基本建成与经济发展相适应的现代物流体系，物流区域物流 枢纽城市综合物流园区专业物流中心和城乡快递系统五个层 次的网络构架初步形成功能完善，高效便捷与国际接轨的 现代物流公共信息平台运作顺畅，第三方物流企业成为物流业的 主体，社会化专业化信息化规模化成为我省现代物流业的 基本特征。年，全省现代物流业增加值增长率快于国 内生产总值增长率。本项目位于规划中的徐连盐淮 宿物流区域包括省内武汉武汉武汉武汉武汉市， 辐射淮海经济区内鲁豫皖其他各市。该区域位于苏鲁豫皖 四省接壤地区，是由个地市所组成的淮海经济区的中心，具 有独特的商贸区位优势，是全国重要的货物集散地。作为海路，北到青海湖路规划。家电物流仓储项目申请报告 第页共页 主要区域划分 期工程项目总占地面积亩，整个物流中心划分为 个主要功能区商用车家电分拨中心，占地亩 仓储配送区，占地亩第三方物流区，占地亩商 用车品牌展示区，占地亩总部经济区，占地亩 生活配套区占，地亩五金与家电展销区亩。 项目经济指标如下表 项目五金家电汽配城 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 项目总投资万元 建筑密度 容积率 绿地率 设计原则及设计理念 简洁的体形能协调城市空间，呼应周边的建筑群，挺拔的体 块与通透明快的玻璃体，形成强烈的虚实对比，注重整体性，通 过虚与实的手法将单体建筑组合成有机的整体，增强市场的整体 凝聚感，采用现代的设计手法，大方有度又不失典雅，铝板石 材玻璃等现代的设计元素，结合虚实对比，体块穿插的设计手 法，使市场充满生机和现代感。单体建筑在最大限度地满足使用家电物流仓储项目申请报告 第页共页 功能的同时，力求立面造型新颖，并尽量节省建筑投资，将适用 安全经济美观的设计原则有机的结合起来。 建筑设计 根据市场总体布局和市场功能的需要，细分为二大类建筑单 体，包括物流信息大厅建筑，独立商户建筑，及相关配套建筑等。 物流商务建筑群在市场区域内结合出入口和临街面，布臵 了具备更多综合物流功能的建筑，满足了市场的服务要求，又适 当扩大了市场的外我国陇 海兰新线经济开发带五大中心城市之，在实现西部大开发战 略中，区位优势将会更加突现出来。武汉还是我国重要的综合 交通枢纽，宿淮盐京沪京福连霍宁徐高速公路纵贯武汉 京杭运河穿境而过再加上观音机场，使其成为辐射淮海 沟通全国连接国际的商贸大都会。为武汉商贸流通业提供了 巨大的物流发展空间。作为淮海经济区重要物流枢纽城市，必须家电物流仓储项目申请报告 第页共页 加快物流基础设施和物流公共信息平台的建设，构造多层次货 畅其流快捷便利经济合理的社会化专业化信息化规模 化现代物流服务网络体系，才能在全省范围起到物流及信息枢纽 的作用。 年月，省发改委财政厅经贸委联合发布了关于 组织申报年省服务业发展专项引导资金项目的通知。而本 项目建成后将形成以汽配五金家电为主的商品贸易批发配 送功能与体的专业物流中心，项目的实施与建设既满足党中 央国务院保增长扩内需调结构振兴物流业的总体要求， 同时也符合此次专项引导资金申报中现代物流业的申报范围。因 此，本次申请年省服务业专业引导资金用于建设投资，有 利于增强企业发展后劲和带动区域经济及社会发展