供电道路水 渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心 区达到设施化规模化无公害的生产要求，进步提高农业的现代 化水平。 通过本项目的建设，将带动淮南市谢家集区唐山镇蔬菜基地发 展，促进农业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜 品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明投资利润率为静态投资 回收期为年税后年税前，项目具有较强的盈利能力 和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。 项目建设必要性和可行性分析 项目建设必要性 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 谢家集区唐山镇是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在 中部东部。有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部 南部，全镇农业基础设施完善。。 唐山镇尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实 推进美好乡村建设，全力打造休闲农业，生态文章做得有声有色。 现在区内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。 按照中央提出的大力发展高效农业的要求，唐山镇充分发挥区 域比较优势调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密 集型的特色优势农产品， 子网为平台，以大型超市和蔬菜批发市场为重点，大力发展连锁代 理配送农加超等模式，增设菜篮子绿通车，设立无公害蔬菜 销售专摊，逐步形成覆盖面广高效率低成本的销售网络。 区蔬菜协会农业服务公司等专业组织发挥沟通市场的作用，经 常发布农产品信息，帮助菜农不断开拓市场销路。 建设选址与条件 选址原则 按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划目标， 选择适应立体生态种植养殖相结合，并有利于发展农业观光的地区。 项目建设与项目周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展， 目录 概况 项目概况 可行性研究报告的依据 可行性研究报告结论 项目建设必要性和可行性分析 项目建设必要性 项目建设可行性分析 市场预测 建设选址和建设条件论证 选址原则 项目建设选址 项目建设条件论证 建设规模和建设内容 项目建设规模 项目建设内容 配套设施建设和投资估算 项目配套设施建设 项目投资估算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设工程进度 经济效益和社会效益分析 项目经济效益分析 项目社会效益分析 结论分析 附件 概况 项目概况 项目区位于淮南市谢家集区唐山镇，规划面积为亩，其中 设施蔬菜种植亩，特色种植亩，设施蔬菜为温室大棚种植， 特色种植为露天种植。规模总投资万元，其农民增收，调整科研结构，强化科 技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成 果的乘数效应。 可行性研究报告的依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号 安徽省农业于发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财 发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号 安徽省美好乡村建设规划年年 淮南市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。 主要经济技术指标 见表主要经济技术指标表。 表主要经济技术指标表 序号名称单位数据备注 规划总面积亩 设施蔬菜亩 特色种植亩 规模总投资万元 其中固定资产投资万元 资金来源 其中市财政补助万元 区财政补助万元 单位自筹万元 建设项目 温室型大棚 其中单栋大棚 连栋大棚 房屋建筑物 机耕路与水渠 配电设备及线路套 农产品检测仪器台件年均销售收入万元 年均净利润万元 财务评价指标 投资利润率 静态投资回期含建设期年税后 年税前 财务内部收益率税后 税前 财务净现值万元固定资产投资 万元，流动资产投资万元。 主要建设内容为 新建钢质温室型大棚，包括单栋棚和连栋棚新建房屋建筑物， 机耕路与水渠新建配电设备及线路建立蔬菜检测室及配备仪器等。 项目建设单位和技术依托单位概况 项目建设单位概况 本项目建设单位为淮南金湖农业股份有限公司。 淮南金湖农业股份有限公司，位于淮南市谢家集区唐山镇尚安村 居委会，法人代表刘红。由淮南达裕工贸有限公司，上海祥好实业有 限公司两家法人共同出资，设立本公司。公司的经营范围包括花卉 苗木种植及销售水产养殖农业技术开发和技术转让农业观光服 务等项目。公司以改善自然生态环境，合理永续利用生态资源，为淮南市居民假日提供新的休闲空间，满足现代旅游休闲的需求为目标， 推动地方经济，提供就业机会，帮助当地农民加速进入小康为方向。 项目技术依托单位概况 技术依托单位为南京林业大学。 南京林业大学作为所以林科为特色，以资源生态和环境类学 科为优势的多科性大学。 南京林业大学充分发挥学科优势，坚持自主创新，积极推动产 学研结合，在科学研究科技创新科技成果转化等方面取得了显著 成绩。截至年底学校拥有林木遗传与生物技术省部共建教育 部重点实验室江苏省速生木材及农作物秸秆材料工程研究中心 国家林业局南方林木种子检验中心等个省部级研究开发机 构重点实验室和工程研究中心，有个校级研究所和研究中心。 南京林业大学围绕农业增效。具有区域和市场优势瓦埠湖现代农业示范园位于淮南市 省道旁，交通十分便利依托瓦埠湖天然水域，为水产品的养殖 提供丰富的资源，也为农林产品的灌溉提供了充足的水资源，并为生 态旅游提供了个优美怡人的环境。周边的卧龙山八公山景区，寿 县古城为示范园提供了丰富的旅游资源和游客来源而周边的煤矿 电厂为示范园提供了充足的能源供给项目规划中的施咀尚安两个 村庄则为美好乡村建设中心村，因此，在政策上提供了有力的保 障。 综上所诉，该项目是可行的。 市场预测 项目主要产品 本项目依托南京林业大学等农业科研机构，引进种植优质高效 蔬菜新品种，生产过程由农技人员进行具体指导。 主要蔬菜果类品种见表 表引进种植主要蔬菜新品种表 序号品种品系 番茄红保 中杂号 莎龙 樱桃番茄金内 红林 茄子甬茄号 玉米紫香糯号 穗甜号 辣椒新淮椒四号 中华红冠 葫芦类 瓜类运蜜号 南龙 市场分析 蔬菜作为生活的必需品，国内外市场对蔬菜产品的要求越 来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费者的广 泛关注，已成为社会大热点问题，引起各级政府及有关部门的高度 重视。 随着国民经济的发展和居民生活水平的提高，食品消费已由温饱 型向质量型转变，蔬菜作为生活的必需品，人们对其要求更高，并由 般化转向优质化和消费者满意的双 赢目标。 满足人们胃的需求。为人们提供食物保障是都市社会 对农业的基本要求。在满足人们胃的需求中，既要解决人们有足 够食物吃，又要保证吃得健康安全。在这种需求背景下，应最大限度 地发挥农业生产的主体经济功能，大力发展绿色农业有机农业和无 公害农业，提高农产品质量安全，为城乡提供优质安全的食物保障， 满足都市人们的食物需要。 随着经济社会的迅速发展，人们的生活水平逐步提高倡 导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求的生活方式。无公 害的绿色食品已成为日常生活中的首选。同时，美化生活休闲娱乐 在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化 生产休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机市 场上供不应求。本项目通过立体生态方式开展种植养殖生产全部生 产过程实行有机化。此外，在种养殖的品种选择上，也力求土野改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将受到人们极 大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制宜结合基地的特点，开 展生态旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜 瓜果及土家禽等无公害产品为游客提供餐饮，还提供自助自主餐饮 活动，游客可以自己采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。 高品质的绿色产品，加上灵活的营销方式，将为本项目扩展广阔的市 场。 市场定位 建立与提升瓦埠湖休闲生态农业的市场品牌形象。以淮南市菜篮营养化无害化。可以说，蔬菜安全问题已经成 为人们普遍关注的热点。健康的无公害蔬菜产品符合人类追求健康长 寿和与大自然和谐共存的世界潮流。 从食品业发展趋势看，无污染无公害的食品将成为国际食品贸 易的主流。种种迹象已经说明，开发绿色蔬菜已经成为国内外市场发 展的必然趋势。我国的无公害绿色蔬菜市场，目前还处在开发期，蕴 含着无限生机与活力，发展无公害绿色蔬菜是扩大市场份额和实现出 口创汇的必然选择，是我国实现内外贸体化的重要方式。我国目前 蔬菜供给相对过剩，给消费者提供了可挑选的空间，这就为绿色蔬菜 的发展创造了前提条件。此外，消费者消费水平和保健意识的提高也 使优质绿色蔬菜的生产具有了良好的社会环境氛围，而农业科技进步 和大量新型高效低残留农药生物肥料生物农药以及抗病虫害蔬菜 品种的不断出现，则为无公害蔬菜的发展提供了强大的技术支持力。 可以说，无公害绿色蔬菜将成为我国蔬菜消费的主流产品。通过对蔬菜需求量和市场成交情况的调查研究，淮南市 的