资产品需求量的上升。 然而，目前整个嘉祥地区还没有真正意义上上规模拥有广大 农民信任的农资市场。现有的农资零售网点以上是个体经营， 数量众多，经营品种繁杂，质量难以保证，政府的宏观调控能力不第页共页 强农资市场主体规模小，经营分散，相互缺乏合作与联合，市场 竞争力弱。 为了进步促进嘉祥农业向更高层次发展，服务三农， 并由此带动嘉祥地区乃至周边地区的经济发展，起到活跃 方经济，发展个产业，富裕方群众，带动个贸易的目 标。提出了新建我县农资市场项目，以适应我县农业生产和 农资流通需要的贸易和配送中心。 在嘉祥县建立个集农资配送农技指导农 产品市场需求信息收集与发布农产品市场供给信息收 集与发布的地区性综合型的农资市场，将有利于实现农 业生产与市场的有效对接，减少流通环节，提高流通效益 有利于促进规模经营和壮大市场主体，提高竞争力，同时有 利于规范流通秩序，保证农资质量，维护农民合法权益。同 时也能促进有序竞争方便管理。 在嘉祥县建设这样的个农资大市场，对于改善嘉祥县 农业生产条件引导农民科学种田科学养殖合理规划种 植养殖品种增加农民收入保障和提高广大农民种粮积 极性，畅 其流的农产品购销网络体系日用工业品连锁经营网络体系和废旧 物资回收网络体系。年我县被评为全国万村千乡市场工程示 范县全国小型农田水利建设重点县全国平安农机示范县 中国手套名城，荣获全国粮食生产先进县全国科技进步先 进县全省县域经济发展先进单位等，嘉祥县供销社在全县的 农资产品的销售中直占据着龙头作用，在广大农村消费者中拥有 较高的信任度。同时完善的网络系统也为农资产品的流通和销售构 建了优良的销售平台。 组织保证项目受到各级领导重视，利于项目实施。 目录 项目概况 二项目背景 三项目建设的必要性 四项目的优势和可行性保证 五市场运营 六项目建设内容和规模 七项目实施进度 八项目投资估算及资金筹措 九效益分析 十预可行性研究报告结论与建议 十附录 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 项目概况 项目名称 嘉祥县农资大市场及物流配送中心 项目拟建地点 嘉祥县 项目申报单位 嘉祥县人民政府 项目执行单位 嘉祥县人民政府 建设内容及规模 项目建设集农资批发零售仓储物流配送服务 于体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规 划总用地亩，总建筑面积平方米，配套建设道路 及停车场绿化变配电等设施。其中营业面积为 平方祥紫皮大蒜细毛长山药为历代皇室 贡品食用菌面积发展到万平方米。嘉祥县农业劳动力资源丰富， 特别适合发展瓜菜大蒜食用菌优质林果畜禽养殖等劳动密集 型产业。 嘉祥县畜牧业历史悠久，广大农民素有养殖的传统习惯，具有丰 富的饲养管理经验。全县传统饲养的优良畜禽有个种类个品 种，尤其以鲁西黄牛小尾寒羊青山羊鹌鹑等最为著名。嘉祥是 中国小尾寒羊之乡，国家农业部命名的全国唯的小尾寒羊育种 保种基地，存栏量万只中国鲁西黄牛之乡，存栏量万头 中国鹌鹑之乡，饲养量万只。全县畜禽存养总量达到第页共页 万头只，肉类总产万吨，蛋类总产万吨。 全县林业生产发展迅速，通过实施林业六大工程，全县有林面积 达到万亩，其中用材林万亩，防护林万亩，经济林万 亩，以红富士新红星日本甜柿黄金梨金太阳杏冬枣等为主 的优质特色林果达万亩，林业覆盖率达到，林木总量 万株，活立木总蓄积万立方米。 嘉祥农机总量大，农机化主要指标步入了全市乃至全省及全国先 进行列，自年起综合考评均名列全市第位。农机服务市场逐 步完善，农机经营效益和社会效益稳步提高，每年仅三夏跨区作业收 益万元以上，年，全县农机经营服务总收入达到亿元。 目前，全县已形成了以农机专业合作社农机协会等专业服务组织为 龙头，农机大户为主题，农机户为基础，农机中介组织为纽带的农机 社会化服务体系。年底，全县有县级管理机构个，乡镇级农机 管理服务队个，米仓库平方米市场公共用房平方米。 建设年限 概算投资总投资亿元 效益分析 静态分析投资回收期为年，动态分析，如果折现率在 ，第八年累计净现值为万元，投资回收期为年。 整个项目内部收益率为，项目收益处于良好状态。第页共页 项目设计的指导思想 以保障农业稳定发展为宗旨，服务三农以市场为导 向，以促进县城农业经济发展，增加农民收入为目标，以建 设农资大市场为载体，活跃城乡经济发展，安置职工就业， 增加农民收入，建设个覆盖嘉祥辐射鲁西南的农药化 肥种子农机器械饲料种类齐全，批发零售兼营，货源 充足的农资贸易和配送中心。 第页共页 二项目背景 嘉祥概况 嘉祥县位于山东省西南部，总面积平方公里，万人口， 耕地面积万亩，系宗圣曾子故里，是全国商品粮棉基地县中 国小尾寒羊之乡中国鲁西黄牛中心产区中国无花果之乡。 嘉祥县是农业大县，是全国重要的商品粮商品棉和经济作物基 地。全县有万亩耕地，土壤肥沃，水利设施齐全，农林牧 副渔全面发展，农作物以小麦玉米大豆棉花大蒜元葱 水稻为主，全县粮经比为。全年粮食总产万吨，其中 优质专用粮食占以上棉花面积万亩，总产达到万吨 瓜菜面积发展到万亩，系中国大蒜之乡中国无花果之乡 中国细毛长山药之乡，常年种植大蒜万亩无花果万亩嘉 祥细毛长山药亩，其中市场及物流配送中心建成运营以后，方面 它比分散的个体经营户拥有相对灵通的信息，较强的管理 流通手段，市场集中，品种齐全，具有持续供货能力，集中第页共页 采购规模化经营小半径运输大大降低了经营成本。最终 这种价格实惠将给农民带来直接的经济利益。另方面，建设农 资市场也利于有关部门对农资质量进行监管，保证农资商品质量， 减少和杜绝伪劣假冒农资商品进入市场。从而使广大农民不受 伪劣农资产品的损害，使农资市场供应成为促进农业生产稳 定增长的可靠保证。 保证进入商场的业主经济利益，实现多方共赢。 原有的分散小规模农资经营户，面对广大市场单打独斗信 息缺乏资源有限的这些弊端制约其发展。而今后进入嘉祥农资大 市场及物流配送中心经营之后，通过大市场的经营整合信息共享 资源扶持规范经营配套服务等可以形成客户集中销量提升 成本下降的规模化经营效益。同时，为了吸引农资业主的进入，农 资大市场及配送中心建成后，将在税收管理上提供较为优惠的政 策以外，让广大农资经营业主进入市场心甘情愿，有利可图，实现 多方共赢。 第页共页 四项目的优势和可行性保证 市场优势强大的区域农业经济给予市场规模的保证。 嘉祥县强大的农业经济基础，是农资市场发展繁 荣的前提条件。 年嘉祥县实现农业总产值万元，同比上年增加 万元。其中，农业产值完成了万元，同比增加 万元林业产值达到了万元农资市场凸显出巨大的 市场需求，据调查，仅嘉祥县区，种子每年就需要吨，另外农 药需要吨，化肥需要吨，农机具年需求量在万元左 右。另外，包括饲料兽药农业加工设备随着农业深加工的发展， 需求量也逐年激增。 据有关资料和调查分析，以项目建设所在地为圆心，周 边公里范围内，包括苏鲁豫皖都没有上规模品 种齐全功能配套完备的现代化综合性的农资大市场，据 不完全估算，这些地区年需农资总值在亿元以上。 面对这样巨大的市场空白点，嘉祥农资大市场及物流配送 中心项目具有现实的迫切性实际的可操作性及前瞻性和战略意 义。旦我们现在错过这个时机，其它地区建设相同规模和 档次的农资市场，抢先占领了市场，将会对于嘉祥当地的农 资市场带来巨大的不可挽救的损失。在项目建设规模上，既第页共页 考虑到现有的农资需求量规模和增长量，也考虑到项目的辐 射性。 资源优势土地资金的保证。 目前项目已经规划可使用土地亩，其中期亩。 二期亩三期亩。项目得到批准建成后，将会成为 嘉祥地区乃至整个鲁西南规模最大势力最强集销售仓储 物流质检等多功能综合性农资交易市场和物流配送中心。 资金上，农资市场已经和多家投资方达成意向，保证了将来 建设资金的来源。 营销网络技术优势县级供销系统网络健全覆盖面 广。 嘉祥县政府近年来立足现有资产资源，全面参与到新农村建设 之中。构筑并形成经营网络体系新型的农贸营销网络体系物，同比增加万元牧业产值 万元，同比增加万元渔业产值万元，同比增 加万元农林牧渔服务业产值万元，同比增加万元， 增长。瓜菜面积达到万亩，蔬菜面积万亩，蔬菜面 积占农作物秋冬播面积的。新增改善灌溉面积万亩除 涝面积万亩。新增农产品质量安全示范区处三品认证 个农业标准化基地家。新增农民专业合作社家。市级以上 农业龙头企业发展到家。新建畜禽标准化养殖场处达到 处。主要农作物耕种收综合机械化水平提高到，被评为省 级保护性耕作示范县。规范流转土地万亩。发展林粮间作 万亩。 农资大市场与农产品市场粮食产业园形成聚群效应。 目前，为了充分发挥粮食大县的综合优势，嘉祥县正在加快形 成以粮食精深加工和深度开发为主的优质产业。全县共有各类粮食 经营加工企业家，各类农业协会个，建成农产品专业大市 场个。在嘉祥农资大市场及物流配送中心建设的长集镇正在投资第页共页 建设嘉祥县长集农产品加工产业园，面积达亩，规划为三 大主导产业个物流中心，即