期进行春秋时期的迎送礼仪表演，再现孔子有 朋自远方来，不亦乐乎的纯真境界。展示山东礼仪之邦的风采。有 城门楼礼亭左丘明雕塑 城门楼主大门为城门楼，高大巍峨，建筑面积，用 于展示春秋时期的城防文化。 礼亭建筑面积，展示古代官员的迎送文化。 庙会广场占地面积。是春秋古城进行赶庙会灯会 戏曲表演和祭祀活动的场所。有春秋圣殿城隍庙古戏台春秋圣殿建筑面积约，两进院四合院建筑。用于 展示春秋时期诸子百家思想文化的场所。前院为春秋书城，用于研究 仆春秋时期的思想文化后院为春秋名人堂，用于纪念春秋时期的思 想文化名人。 城隍庙建筑面积约进院四合院建筑。是求平 安许愿的公共场所。 古戏台主要用来进行春秋经典剧目的表演，同时展示泰 安肥城地区民间歌舞地方剧和齐鲁大地民间民俗文化和举办庙会 灯会等群众性文化活动的平台。戏院建筑面积。 九鼎广场占地面积。九鼎广场是春秋古城重要的标 志性广场之，九鼎广场作为大型广场祭鼎活动和群众性文化活 动区，以及健身锻炼的活动场所和非物质文化如泰山皮影戏 扭秧歌气功喷火绝技表演武术表演行为艺术表 演等的展示平台。有九鼎坛春秋乐宫 九鼎坛九鼎是夏商周时期国家权力地位的象征， 定期举行祭鼎活动。 春秋乐宫建筑面积。宫殿式两进院四合院建筑 第进院古乐器乐谱展示区，各种乐器乐谱等音乐用品及旅游 小商品销售区第二进院是经典古乐欣赏区，春秋乐宫以中国古乐 器春秋战国编钟乐舞演绎中华古乐。 桃花广场占地面积。是展示肥城桃花文化，肥城历 史人义民俗民间文化的专用文化广场，同时，又能为游客提供休目建设的背景 在山东省委省人民政府号召进行大力开发旅游文化产业的背景 下，各市县都纷纷依托各自的文化资源条件，打造各具特色的文化旅 游项目，将文化资源转化为经济发展优势，在定程度上促进了当地 经济社会的发展。肥城市历史悠久，有着丰富的历史文化，至今已有 多年的历史，古称君子之邑，肥城地区有丰富的文化遗产， 是史圣左丘明的家乡，商圣范蠡最后的定居之地，还有孔子颜渊 李白等历史名人文游的名胜古迹，具有深厚的文化底蕴和广阔的开发 前景。 本项目定位在以文化旅游为主地产为辅的文化旅游地产项目， 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究的依据和范围 第三节主要结论 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节肥城市概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性 第三章市场分析 第节宏观旅游市场分析 第二节目标市场分析 第四章建设地点及建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第五章工程技术方案 第节道路规划设计 第二节绿化景观系统规划设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三节竖向规划设计 第四节给排水设计 第五节电气及弱电 第六节燃气工程 第七节环卫工程 第八节消防工程 第九节抗震防灾 第六章环境保护与消防 第节环境保护 第七章节能 第八章企业组织机构及劳动定员 第节企业组织结构 第二节劳动定员人员来源及培训 第九章建设实施计划及进度安排 第十章投资估算及资金筹措 第节估算依据及说明 第二节投资估算 第三节资金筹措 第十章效益评价 附件财务报表 委托书营业执照复印件 项目总平面图 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 肥城茅台酒文化城建设项目 二项目建设地点 市医院以西龙山河东侧 三项目承办单位及概况 承办单位肥城鑫泉商贸有限公司 法人代表王强 单位地址 注册资本金 经营范围 联系人联系方山省肥城市主城河南片区，在孙牛路以东康汇大街以西，康王 河湿地地公园以南文化路以北。总用地面积亩，其中旅游城核心区亩，居住配套区亩。核心区总建筑面积约 万平方米，其中核心区建筑面积万平方米，综合地产 建筑面积万平方米。规划区总体布局确定为二轴二河园 六路六广场。 二轴 春秋大道全长米，路宽米，东西走向 丘明路全长米，路宽米，南北走向两条主干道贯穿 整个核心区。 二河 肥子河全长约米，宽米，自入口牌坊起，四方塔 止。桃花溪全长米，宽米，南北走向。 园春秋文化园，占地约亩。 六路 古城核心区六条次干道，均为南北走向，分别为鲁庄公路齐 桓公路晋文公路秦穆公路宋襄公路楚庄公路。 六广场春秋广场庙会广场九鼎广场桃花广场陶朱广场 丘明广场。 春秋古城是以春秋历史文化为主导以中国传统建筑结合春秋时 期的建筑元素为载体从而形成春秋古城特有的人文文化和建筑文 化。由于项目定位为文化旅游地产项目，故规划时按满足游客吃住 行游购娱的要求进行科学规划。本项目建设的主体设施包括 吃规划建设地方特色餐饮区及小吃烧烤区，大中型餐 饮区位于龙山路段，主要经营四大菜系中的鲁菜川菜粤菜及具 有地方特色的肥城特色菜系。古城内共规划有大小户型餐饮家， 桌，可接待位游客就餐。小吃烧烤区位于肥河边，设置有小吃烧烤家，桌，可接待位游客就餐。共计建筑 面积平方米。 二住客栈区酒店区。 客栈区春秋古城共设置有七个客栈区。共有家客栈 标间间，可接待位游客。 酒店区春秋古城核心区布置四星级酒店和五星级酒店各 个，作为古城的旅游配套设施。四星级酒店有标间间，可接 待位游客。五星级酒店有标间间，可接待位游客。共计 建筑面积。总接待游客能力约人次。 三行大型停车场旅游电瓶车站及游船。 停车场在旅游城核心区四周布置停车场七个，靠近龙山 路的餐饮大街，客栈大街路边以及肥子河边广场也设置有停车位。式 企业概况 肥城鑫泉商贸有限公司于年月注册成立， 注册资金为万元， 四可研报告编制单位概况 单位名称山东至信项目管理有限公司 单位地址泰安市东岳大街号华泰商务公寓 工程咨询资格等级乙级 工程咨询资格等级证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 国家及省有关政策法规和规定 现行有关技术规范规定 国家发展和改革委员会关于可研报告内容和深度的规定要求 国务院关于进步加快发展旅游业的意见 山东省旅游发展总体规划 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 泰安市旅游发展总体规划 肥城市国民经济和社会发展十二五规划 肥城市城市总体规划 肥市旅游发展总体规划 项日承办单位提供的有关基础资料数据 项目承办单位委托编制项目可研报告的委托书。 二可行性研究的范围 项目提出的背景及建设必要性建设规模及主要建设内容 建设地点及条件优势 总体规划方案 环境保护安全防护和节能 组织机构及劳动定员 建设实施方案及进度安排 投资估算及资金筹措 经济评价 社会效益评价。 第三节主要结论 总体定位 肥城茅台酒文化城建设目标为立足泰安面向山东辐射全国 的国酒文化传播发展基地。建设肥城春秋古城，使其成为肥 城名景和开发肥城旅游的重要平台和配套资源，并逐步成为山东 山水圣人黄金旅游线上的重要节点。 二总体旅游布局及建设规模 根据肥城市总体规划，娱乐休闲市场需求情况和旅游总体规划的 要求，结合建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能， 确定项目定位为按国家旅游区标准，建设立足泰安面向山东 辐射全国的春秋文化体验和休闲养生度假目的地。春 秋古城定位以文化旅游为主，地产为辅的文化旅游地产项目，项目 位 家级旅游风景区。 肥城是千年的佛桃之乡，依托北坛大汶口文化遗址潮泉小王 庄遗址蝎子城遗址齐长城遗址锁鲁城遗址北大留汉遗址庄 坡地遗址晒书城遗址三娘庙遗址牛山穆柯寨遗址石屋洞山寨 遗址谷山九女寨遗址等丰富的文化遗产，是史圣左丘明的家乡，商 圣范蠡最后的定居之地，还有孔子颜渊李白等历史名人交游的名 胜古迹，具有深厚的文化底蕴和广阔的开发前景，悠久的历史政治 经济生活文化，面向国内外旅游产业打造的重要支撑项目春秋 古城，将春秋古城打造成山东省旅游的样板工程 春秋古城将成为肥城城市服务业休闲度假和商务会议的首选 地，成为肥城经济发展个新的增长点，支撑城市西区发展 春秋古城建成后将成为肥城市休闲度假中心高级商务会议中 心春秋文化演艺中心肥城市居住中心肥城市西区建设的新亮点， 提升肥城市综合竞争力。 春秋古城将打造成为级旅游景区，年接待游客 万人次以上，带动肥城市旅游综合收入亿元以上。 春秋古城将充分体现肥城市民居建筑特色与北方古建筑 的结合，成为发展目标和功能定位相匹配的建筑典范。 春秋古城将建设成为肥城市的地标建筑群，大大提升肥城 市的城市形象。四本期项目建设规模投资估算及资金来源 肥城春秋古城鲁园北区建设项目规划占地面积约平方 米合亩，地上总建筑面积平方米客栈配套区用 房建筑面积平方米客栈建筑面积平方米商铺 建筑面积平方米茶室建筑面积。平方米商业建筑 面积平方米商业住宅建筑面积平方米公共建筑 平方米。 项目固定资产投资。万元，其中工程及设备费用 万元，工程建设其它费用万元， 元。预备费用万 项目所需资金全部由肥城鑫泉商贸有限公司自筹解决 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节肥城市概况 肥城地处山东中部泰山西麓，是资源丰富的鲁中宝地，闻名中 外的肥桃之乡。地理坐标为北纬，东 经。东与泰安市岱岳区接壤，西与东平县济 多家，已形成了煤炭 电力冶金建