1、“.....上缴税金万元，上缴企业所得税 万元。 资金筹措 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。所需资金企业自筹万元，申请上 级扶持资金万元。 主要技术经济指标见下表 主要经济技术指标览表 序号名称单位数量备注 储藏规模吨 总占地面积合亩 建筑面积 库容 购置设备台套 全厂劳动定员人 建设年限月总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 销售收入万元 税金万元 利润万元 所得税万元 净利润万元 财务内部收益率 投资利润率 投资利税率 投资回收期年包括建设期个月 第二章项目建设必要性和可行性分析 项目建设的必要性 从物流的角度分析项目建设的必要性 现代物流业作为极具发展潜力的新兴产业，正在迅速成 长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增 长的主要力量......”。

2、“..... 我国加入后，目前世界强已有家进入中国， 使中国成为世界的制造中心，同时带来现代物流和供应链理 念，促进了中国现代物流业的跨越式发展。 因此，我国大力发展现代物流业是现代经济发展的必然要求。 优势的地区。 气候条件本项目区属北温带大陆性季风气候，气候 温和，四季分明，雨热同季，日照充足，温差较大，降水偏 少。年平均降水量毫米左右，年平均气温。日照 时数小时，太阳辐射平均总量兆焦平方米，年 平均无霜期天。 交通运输条件市东连中部工业城市群， 南临锦州港，西接京津唐工业经济圈，北依内蒙古腹地， 是中国东北地区连接中原地区的重要枢纽城市，是本世纪国 家重点发展区域环渤海经济圈的重要环。开发区地处 市郊，北纬度，东经度，与市区紧密相连......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第十四章财务评价 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称市食品物流冷藏基地建设项目 项目承办单位众鑫物流有限公司 负责人姜立梅 二项目承办单位概况 众鑫物流有限公司始建于年月，坐落于 市经济技术开发区七道泉子南村，占地面积亩，现 有资产万元，制冷车辆，工作用车辆，现拥有职 工人，主要。工作范围主要是提出建设条件建设方案 项目投资资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报设计实施做好前期准备工作，以保证项目按 管理程序完成前期工作并尽快实施......”。

4、“.....年 在开发区投资建设以来，公司的经济效益与日俱增，根据近 两年的公司运行情况可以看出，目前冷库市场具有很大 潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场 调研和仔细的分析后在市区建设个具有定规模的 冷库对地方经济的拉动作用及其明显，而且对促进物流业的 发展会起到巨大的推动作用。 五项目前期进展情况 目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食 品有限公司签定了长期的产品储存与运输合同。已征地 亩平方米。 六项目概况 拟建地点开发区。 主要规模与目标本项目占地亩，其中建构筑物 占地面积平方米占总面积的，建筑面积 平方米，总库容立方米。将新建保鲜冷库群冷藏库 群冷冻库群气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。 购置组合式气调库冷库，螺杆式制冷压缩机组活塞式制 冷压缩机组谷风式冷冻机组交易信息系统供水设备供电设备等台套。项目建设完成后......”。

5、“..... 主要建设条件本项目建设地点在开发区内， 该开发区供电及交通通讯等基础设施完善，自然社经营业务是物资仓储物流信息物资装卸 餐饮住宿车辆维修等服务为体。年实现营业收入 万元，利润万元。年，在贸易广场增设 了分支机构，办公面积平方米，作为公司物流信息的办 公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业 务，诸如希波食品有限公司的肉串和希波饼的远程运输 业务柏慧燕都食品有限公司产品的运输业务以及其他 相关企业的运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行 全方位的服务，物流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京上海江苏河北内蒙江西等全国的多个省市......”。

6、“..... 省人民政府关于促进节约集约用地的实施意 见辽政发号 编制原则 充分利用当地资源及条件 选择先进成熟可靠的生产技术 设备选择立足国内，选购自动化程度高的机械设备 重视三废处理，环保达标 节约能源。 工作范围 市工程咨询有限公司受众鑫物流有限公司的 委托，完成市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报 告的编制工作 设个规模性的全面性的功能性强的大型冷藏基地是及 其必要的。 二项目建设的可行性项目所在地有良好区域环境和场址条件。项目符合 城市发展总体规划，项目所在地区域环境良好，交通便 利，各项基础设施配套齐全。 项目有充足物流资源作为市场支撑。市及周边 地区物流资源丰富，物流服务需求潜力大。所处的位置 距离海鲜批发市场较远，般普通海鲜产品在锦州进行批发......”。

7、“.....距离较远，些海产 品批发商受储藏空间的影响，很难购入大量的海鲜同时， 很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏 慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量的生 猪肉，需要进行储存。 有定的基础设施条件和批骨干的物流企业。通过 近几年的发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运 车辆台。辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设 施增加。全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设 全面提速。全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展 壮大。批骨干的物流企业初具规模。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 本项目主要建设有保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，车库仃车场绿化综合办公楼等。 储藏规模 项目总储藏能力吨，其中保鲜冷库吨，冷 藏库吨，冷冻库吨，气调库吨。 项目占地 项目占地亩折合平方米......”。

8、“.....距市区公里，距离较大的柏慧和希波两大肉 食品加工企业仅仅公里。开发区建设用地约平方公 里，均为平地。地理位置优越，交通四面相临重要的交 通要道。 场址土地权属类别及占地面积场址土地属规划建设 用地，项目占地亩。 土地利用现状本项目建设在开发区内，现为 空地。 三开发区基本概况 经济技术开发区成立于年，年被省政府 批准为省级经济技术开发区，起步区面积平方公里。 年月，市委市政府对开发区的区划和管理体制作 了重新调整，规划总面积平方公里，下辖个街道六个 行政村，全区总人口万人，其中农业人口户万 人。开发区行使市级经济管理权限，具有县级行政管理职能， 是中心城区西拓及西部产业园区的重要组成部分和核心区域。截至目前，全区共有各类企业家，其中工业企 业家......”。

9、“.....所有企业中年营业收入 超万元企业家，其中超亿元企业家柏慧燕都， 亿元企业家，万元亿元企业家，万元到 万元企业家。 四场址建设条件 地质地貌条件本项目区为冀北辽西侵蚀中山低山 与昭盟玄武岩高原的三级区，隶属华北山地与高原级区， 地势向东倾斜。有白垩纪红色砂页岩分布，形成红色页岩系 所特有的丘陵，为侵蚀与干燥剥蚀中等至深切割低山占 项目总建筑面积平方米，总库容立方米， 其中 保鲜冷库群座，建筑面积平方米地上 层，共个自然间，库容立方米。 冷藏库群座，建筑面积平方米地下层， 地上层，共个自然间，库容立方米。 冷冻库群建筑面积平方米层，共个自 然间，库容立方米。 气调库群座，建筑面积平方米地上层， 共个自然间，库容立方米。 综合办公楼建筑面积平方米层 车库建筑面积平方米， 变电所平方米。 建筑物占地面积 建筑物占地面积平方米......”。