市有关领导呈交滁州国际五金建材商贸城 项目开发建议书文本。 本着科学发展观的精神，以及对滁州商贸经济未来发展的高度社 会责任感，我们通过前期的初步市场调查分析，按照现代商贸物流业 的先进理念，对本项目的开发运营提出概念性建议和初步的操作性方 案。 我们坚信，在滁州市各级政府和社会各界的大力支持下，我们有 实力有能力有信心成功开发运营本项目，为推动滁州商贸经济的 发展和繁荣作出新贡献。 本报告不足之处，敬请各位领导专家批评指正。 第部分滁州市概况 滁州城市综述 滁州地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都南京，属泛长三角合 作核心区南京都市圈核心层上海四小时城市带国家级皖江城市带承接产业转移示范区第站。滁州古属扬州棠邑今南京市 区，依滁河而建，自古便为长江下游临江近海的鱼米之乡。经 济以家电信息与硅 资亿元商品房开发亩，投资亿元工业建筑用地 亩，投资亿元。附新区已开工住宅项目有 碧桂园•现代城 碧桂园房地产开发有限公司开发的滁州碧桂园•现代城项目，位 于乌衣镇滁宁快速通道南侧，项目总用地面积约万平方米，总 建筑面积约为万平方米，居住户数约为户，容积率。 主要开发酒店商业区及交通中心低层住宅高层住宅等项目。其 中酒店建筑面积万平方米，规划六层，客房间商业区及交 通中心建筑面积万平方米住宅建筑面积万平方米，其中高 层住宅约万平方米，低层住宅约为万平方米。 第二部分滁州商贸市场概况 滁州商贸业现状 十六大以来，滁州市消费品市场总体呈现出平稳较快的增长势 头，商业机构网点有了稳步的发展。年社会消费品零售总额为 亿元，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。 年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发 零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入 在亿元以上企业家。商业经营模式呈现多样化。百货店超市 便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞 相发展，大型综合卖场已成为零售市场的主力业态。华联联华麦 当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店 纷纷落户滁州，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业 市场相继建成开业。年的批发零售业零售额达到亿元， 年均住宿和餐饮业零售额达到亿元。世界强企业德国西 门子麦当劳肯德基国际纸业等落户滁州。 二滁州市五金建材市场简析 滁州长江商贸城 滁州长江商贸城是报国家证监会监管经安徽省计委审批，由安 徽新长江网络经济发展有限公司滁州分公司投资的特大型综合市场 项目。该项目座落于安徽省滁州市经济技术开发区西侧，总规划占地 目录 第部分滁州市概况 滁州城市综述 二南谯新区规划发展态势 第二部分滁州商贸市场概况 滁州商贸业现状 二滁州市五金建材市场简析 三滁州建材市场现状研判 四滁州建材行业需求状况分析 第三部分项目开发必要性与可行性分析 项目开发必要性分析 二项目开发可行性分析 第四部分项目开发定位分析 项目名称 二项目规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三项目选址 四项目定位原则 五项目定位分析 第五部分项目规划思路 规划原则 二规划思路 第六部分项目开发运营分析 开发节奏 二招商模式 三项目运营管理 第七部分项目效益综合评估 项目社会效益 二开发资金筹措 三项目经济效益 结语 前言 很荣幸有机会向滁州市有关领导呈交滁州国际五金建材商贸城 项目开发建议书文本。 本着科学发展观的精神，以及对滁州商贸经济未来发展的高度社 会责任感，我们通过前期的初步市场调查分析，按照现代商贸物流业 的先进理念，对本项目的开发运营提出概念性建议和初步的操作性方 案。 我们坚信，在滁州市各级政府和社会各界的大力支持下，我们有 实力有能力有信心成功开发运营本项目，为推动滁州商贸经济的 发展和繁荣作出新贡献。 本报告不足之处，敬请各位领导专家批评指正。 第部分滁州市概况 滁州城市综述 滁州地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都南京，属泛长三角合 作核心区南京都市圈核心层上海四小时城市带国家级皖江城市带承接产业转移示范区第站。滁州古属扬州棠邑今南京市 区，依滁河而建，自古便为长江下游临江近海的鱼米之乡。