大路新区发展现状及目标。 大路新区位于准格尔旗东北部，地处库布其沙漠东端，属黄 河二级台地，东北与黄河相依南临孔兑沟西接羊吉线，规 划控制面积平方公里，其中市政建设用地平方公里，工业 建设用地平方公里，规划期人口规模为万人。 大路新区的开发建设具有得天独厚的优势条件，是地理优 势，新区地势开阔平坦，地质结构稳定，地下无矿产资源，人口 少，荒地多耕地少，开发成本低。二是区位优势，大路新区地 处呼包鄂金三角，位于蒙晋陕能源富集地区的核心地带，距呼和 浩特市公里，距包头市公里，距旗府驻地薛家湾镇公 里。三是煤炭优势，大路煤化工基地距储量约亿吨的孔兑沟 井田仅公里，距年生产能力为万吨的神华准能露天矿 公里，原料煤可直接用皮带输入厂区。四是水源优势，新区地下 水与地表水资源极为丰富，地表水资源总量为万，年可 利用量为万地下水资源总量为万，年均可 开采量万。新区建有大南沟和三拉沟两座水库，建成后 年供水能力可达万，即将开工建设的黄河取水口近期年取 水量万。五是交通优势，已建成通车的呼大高速公路呼准铁路和规划建设的鄂尔多斯沿黄铁路沿黄公路穿境而过，以 新区为起点的蒙冀重载高速公路已开工建设，呼准铁路在大路新 区计通则 办公建筑设计规范 公共建筑节能设计标准 设计要求 该建筑防火分类为Ⅱ类，建筑物耐火等级为二级。 抗震度设防。 二总体方案 创业服务中心总建筑面积万平方米，共计层，建筑高 度米。用务实的灵活的规整平面来围合最大的空间，采用大 开间和大柱距以适应不同的使用要求，并辅以完备的功能先进 的设施，成为现代化综合大楼。大厦具体建设内容为培训中心 平方米中介机构综合服务区平方米科技信息综合 服务台区平方米金融信贷担保服务区平方米 第章总论 项目概况 项目名称准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业 创业服务中心建设项目。 二拟建地址准格尔旗大路新区。 三项目单位准格尔旗百会巨业有限责任公司。 四建设规模项目占地面积平方米，建筑面积 万平方米。 五项目总投资及资金来源项目总投资为万元，其 中万元为企业会员自筹，其余为银行贷款。 六建设期限年月年月。 七项目行政负责人。 八项目质量负责人。 二建设单位概况 准格尔旗百会巨业有限责任公司位于准格尔旗薛家湾镇，成 立于年月，注册资金万元，法人代表王德胜。公司是 由准格尔旗的民营企业家发起，家中小业共同出资组建的专门 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,为中小企业服务的有限责任公司，主要为中小企业模适宜，结构合理，组 织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具 有较好的社会效益。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 准格尔旗经济社会发展基础及战略规划。 跨入新世纪后，准格尔旗沐浴着国家西部大开发能源战略 西移的东风，紧紧抓住国家新轮经济快速增长期到来的机遇， 依托资源地域优势，站在适应经济大发展的战略高度，坚持全 面协调可持续的科学发展观，建设四大基地即到 年建成亿吨级煤炭基地千万千瓦级火力发电基地千万吨级煤 炭化工基地和千万吨级高载能产品基地，构筑四大体系即 大供电体系大供水体系大交通体系和大城镇体系，努力为国 内外商家投资创业搭建最好的舞台，以促进全旗经济跨越式发展。 年全旗地区生产总值完成亿元，人均达到万元， 三次产业结构比例调整为。财政收入完成 亿元。年县域经济基本竞争力百强位次较上届前移位，列 第位，稳居西部百强第位。在年度全国中小城市综合 实力百强评比中列第位，位次与上届持平。 根据自治区市的部署，结合准格尔旗的具体环境条件，今 后我旗经济社会发展的总体要求是以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持以科学发展观 统揽经济社会发展全局，积极调整优化经济结构，大力发展特色 经济和优势产业，保持经济平稳较快发展切实转变经济增长方式，大力发展循环经济，有效提高资源利用率提供培训融资 科技法律信息咨询等服务，帮助中小企业完善财务管理，提高生 产技术产品质量和经济效益，帮助中小企业增强自主创新能力，提 高核心竞争力和可持续发展能力。 三编制依据 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 准格尔旗国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 鄂尔多斯市城市总体规划年 准格尔旗城市建设总体规划 准格尔旗大路新区市政区建设总体规划 公共建筑节能设计标准 中国建材工业出版社年出版的建设项目经济评价 方法与参数实务全书 四项目编制原则 结合大路新区城市总体规划 坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。 贯彻环境建设和保护相结合的原则，力求取得社会效益 环境效益的统。 坚持统规划，合理布局，确定合理的发展目标和规模。 在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。从整体出发，合理确定大厦各个功能布局，实现各个功能 分区的完美结合。 五综合评价 本项目符合国家的有关政策和投资方向，符合准格尔旗大路 新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市建设进程具有重 要的促进作用。 本项目的实施，可以完善城市功能，提高城市建设水平，方 便人民生活，改善消费与投资环境，提升城市的文化以及城市总 体品位，促进就业等诸多方面有着积极的作用。 综上所述，本项目目标明确，建设规。最大冻土深度毫米，无霜 期约天。冬季春季多风，多为级。风向以西风为主，冬 季有西北风，夏季有偏东偏南和东南风。最大风速米秒， 年平均风速米秒，年平均扬沙日为天，年平均沙暴日 天，年平均雷暴日天。 进入世纪年代，气温有所改变，气温有不同程度逐年 提高的趋势，各季节气温差异逐年减小。气候特征决定了准格尔旗不适宜大面积发展农业。 水文 黄河是准格尔旗北东南缘的最大地表水体，既是地表水 和地下水的区域性排泄通道，又是本区岩溶地下水赋存和补给源。 流经长度约公里，多年平均过境水量亿立方米。旗域 地表水系均属于黄河支流，多数是季节性河流，夏秋两季每逢暴 雨后山洪汇集迅速，洪峰流量较大历时较短，含沙量较大，甚 至以泥石流的形式出现，平时无雨时则断流。主要河流有三川 河，有十里长川纳林川浒色太河其次有较大的沟谷 条，总流域面积为平方公里，沟壑密度为公里平方公 里。总之，从地形地貌以及气候和水文条件看，准格尔旗的自 然优势具有定的局限性。 二交通运输条件 准格尔旗交通运输十分便利。境内有大准电气化铁路准东 铁路和呼准铁路以及拟建的准河铁路，年货运能力接近亿吨， 是出省到京秦皇岛到黄骅港的重要通道国道横贯东西， 呼和浩特至鄂尔多斯高速公路穿境而过，与建成的呼包包东高 速公路连为体，全部行程不足小时。年全旗完成货运量 亿吨，货运周转量亿吨公里客运量万人，客运 周转量亿人公里。 道路内现已基本形成全面的供水排水管网。 电力 准格尔地区有宁格尔座千伏变电站，是蒙西电网枢纽 变之，现有主变。出线回，分别至国华准格 尔电厂和永圣域变各回出线回，分别至薛家湾回 杨四海变回万家寨回有座变电站，即薛家湾变 电站杨四海变电站长胜变电站。电力供应充足，能够保证该 项目建设和日常运营。 通讯 大路新区分别设立了移动公司联通公司网通公司的营业 点，为大路新区各企事业单位和居民提供便捷高效的通信服务。 随着道路的建设，地下通讯光缆的埋设以及宽带网交换机的投入 使用，通讯网络将覆盖大路新区，可为项目发展提供优质服务。 第四章项目建设总体方案 指导思想及原则 项目的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质 建筑造型建筑特征等与环境的关系，并应符合国家有关节约用 地节能节水环境保护和消防安全等规定。 项目的建设水平应与当地的经济发展水平相适应，做到实 事求是因地制宜功能完善。 充分展示地域文化的内涵，采用现代设计手法大胆的与地 方居民相结合，展现建筑恒久之美。本项目是集办公服务培训科研等为体的大厦，建 设上应体现功能完善造价合理的特点。 充分发挥地段优势，尽最大可能有效利用土地。 二建设总体方案 设计依据及设计要求 设计依据 民用建筑设计防火规范 民用建筑设条件 截止年底我旗的公路通车里程为公里等级公路，其中国省道公里县道公里，乡道公里，专 用公路公里。桥涵座道，其中，桥梁米 座，涵洞道。公路密度以国土面积计算达到公里百平 方公里，以人口计算达到公里万人。 运输现状 我旗交通运输以公路运输为主，铁路运输为辅。随着我旗公 路路况的改善和全旗经济快速发展，特别是我旗是典型的能源煤 炭外销型旗之，随着煤炭产量的不断增加，运输业呈现出快速 发展的好势头。 客运 我旗客运基本形成了以薛家湾镇和沙圪堵镇为中心，呼市 包头东胜等城市和乡村相连的运输网络。目前我旗有客运车辆 辆，其中有客运线路车辆，公共汽车辆，通勤车 辆出租车辆。在我旗境内有鄂尔多斯运输公司设有的五 十分公司，有薛家湾沙圪堵汽车站各个，有公汽公司个， 有通勤公司个，出租公司个。 水运 我旗境内黄河主河道长公里，沿河有大小渡口处，有 船舶只。有浮桥座。沿河船舶主要以摆渡为主，主要为满足 沿河两岸生产生活所需，客货运量极少。 货运 随着我旗经济快速发展，特别是去年以来煤价上涨，货运业