规，并在投资税收等方面给予些相应的优惠政策。 年，国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的 通知国办发号文要求各级领导进步提高思想认识， 进步禁止生产和使用实心黏土砖，加快推进墙体材料革新和推广节 能建筑。 国家及地方墙改政策主要规定如下 禁止新建扩建改建实心粘土砖生产企业或生产线，禁止向其生产项目供地限制向空心粘土砖生产项目供地严格控制粘土 砖生产企业的取土范围和规模。 年月日后，安徽省全省城镇规划区内建筑工程禁 止使用实心粘土砖。 年月日后，宿州市城镇规划区内建筑工程禁止使 用空心粘土砖。 年月日后，粘土烧结多孔砖和空心砖不再作为新 型墙体材料。 利用粉煤灰煤矸石等工业废渣生产新型墙体材料可享受免 增值税免年所得税和给于项目建设贷款贴息的多项优惠政策。 违反规定使用实心粘土砖的将处以重罚。 以煤矸石为原料生产的烧结多孔砖空心砖空心砌块是我国建 筑节能与墙体材料改革发展的新型墙体材料之。通过节能技术新 建，该企业产品档次将是次大的提升，由过去以生产实心砖为主， 改变为以生产质量轻强度高保温性能好的烧结空心砖空心砌块 为主。烧结空心砖空心砌块除生产过程中做到节能节土以外，带 给各方面的社会效益更为显著空心砖和实心砖相比，在使用过程中 因多孔砖墙体自重减轻，可下降其基础费用，减少砌体砂浆砌筑用 工量，对建筑施工来讲，比使用普通实心砖要原材料供应资源开发及综合利用分析 主要原料质量要求 主要原料来源与运输方式 燃料供应七总图运输与辅助工程 总图布置 厂内外运输 辅助工程 给水工程 排水系统 供电工程 生产过程自动化控制 供热与保温 厂区绿化 八节能措施 节能措施 能耗指标分析 九环境影响分析 概述 主要污染源及防治措施 十劳动安全与消防 概述 防护措施 十消防 采取措施 消防给水和灭火设备十投资估算及资金筹措 编制说明 编制依据 估算价值 资金筹措 十二财务评价 概述 生产成本与费用计算 财务分析 十三经济和社会影响分析 经济影响分析 社会评价结论 十四项目进展情况 项目实施进度 十五结论与建议 结论 建议总论 项目背景及项目概况 项目背景 长期以来，国家及地方直鼓励和支持煤矸石综合利用和开发， 并对此开发项目实行免收税金的优惠政策。以黄土为主要原料的粘土 砖，虽然给我国经济带来较大的效益，但大量侵吞土地，良田，破坏 耕地，也给本不充足的土地带来了极为不利的负面影响。为此，国家 五部委联合下了关于公布在住宅建设中逐限时根本上使用实心粘 土砖大中城市名单的通知。随禁止令的实行，粘土砖将彻底退出 建材市场，为煤矸石制砖行业提供难得的发展契机。 近几年来，在国家有关政策指导下，墙体材料革新与建筑节能工 作在全国各地不断地开展，使人们充分认识到了墙体材料改革与推广 节能建筑的重要性和必要性。国务院为此下发型墙体材料主导性产品。 宿州市作为国家煤田基地，有着较为明显的位置与资源优势建 材业作为宿州市五大经济支柱产业之，随着改革开放的进步深 化，产业结构正在调整。尤其是随着国家对粘土砖生产和使用的限制 和禁止，宿州市现有的粘土砖生产使用必将受到较大程度的影响。 目前宿州市粘土砖企业有家，其生产能力达亿块，年产 量达亿块之多。按照安徽省节能减排要求，三年之内将要关闭 产能，现急需发展新型墙体材料取而代之。目前宿州市新建改建各 类新型墙体材料生产线条，其中全煤矸石烧结砖和高掺量煤矸 石或粉煤灰生产线条，页岩烧结砖生产线条粉煤灰蒸压砖 生产线条粉煤灰砌块生产线条轻质机制墙板生产线条。全 市现已形成砖板块等各类新型墙体材料生产能力亿块标砖， 尚不能满足宿州市建筑市场的要求。新型墙材占墙材总量的比例为 左右每年综合利用煤矸石万吨粉煤灰万吨。因此，该 工程项目采用较为先进的生产技术，利用当地煤矸石废渣资源，发展 新型墙体材料，适合宿州市具有煤矿生产排放矸石的资源优势特点， 符合产品结构调整的要求，同时也符合宿州市新型墙材发展规划布点 要求。该工程项目的建设，对宿州市的经济发展，特别是粘土砖厂停 产退耕还田，发展现代农业经济和现代小城镇建设等可持续发展将 会起到积极的促进作用。 随着国家煤矸石 生产烧结砖，单线生产规模分别为万块折标年，采用硬塑 挤出机成型及次码烧隧道窑烧结工艺等先进的技术方案，完全符合 安徽省新型墙材产品目录要求及工程项目准入条件。 市场分析 产品的性能和用途 随着市场经济的发展，优胜劣汰的自然法则给企业带来了发展机 遇。煤矸石烧结砖作为新型墙体材料是否能占有当地市场，可以从以 下几个方面分析 我国传统的墙体材料是实心粘土砖，但粘土砖的生产存在毁田严 重破坏环境能耗高的问题，另外其施工效率低，砌体自重大，保 温效果差，抗震性能弱等缺陷，已远远不能适应现代建筑发展的要求， 属国家明文规定要淘汰的产品。 目录 总论 项目背景及项目概况 项目背景 项目概况 项目承担企业概况 单位管理情况 产权明晰情况 单位财务经济状况 项目建设必要性 二发展规划产业政策行业准入和市场分析 发展规划产业政策行业准入分析 市场分析 产品的性能和用途 市场需求预测 市场竞争力分析 产品销售价格分析 三建设规模与产品方案 建设规模 产品方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四厂址选择及用地方案 五技术方案设备方案和工程方案 技术方案 生产方法 主要工艺方案的比较与选择 生产工艺 生产工艺特点 主要工艺参数 物料平衡 物料储存 生产检验 主要设备方案 主要设备来源 主机设备选型 工程方案 主要建构筑物的建筑特征结构及面积方案 基础工程 主要建构筑物览表 六主 从政策上给了有利的导向，各地政府相应出台了些墙改政策和法 令法国发，项目所在区域地质构造简单，水文地质条件较好，地质 环境条件复杂程度属简单，拟建场地不可能形成滑坡泥石流等地质灾害现象。 在自然条件下未发现地质灾害点。 宜于本项目的建设，且建筑材料也可就近购买 交通便利气候环境良好。 十投资估算资金来源及使用计划 投资估算 本项目总投资为万元，取整为万元。 其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 资金来源本项目总投资万元，取整为万元。 资金全部引进社会资金。 资金使用计划 年份投资额单位百分比 年万元 年万元 合计万元 十二主要技术经济指标 序号名称面积单位备注 规划建设净用地面积用地红线内净用地 二规划总建筑面积 地上计入容积率的建筑面积 住宅建筑面积 非住宅建筑面积 商业用房建筑面积 配套设施建筑面积物管用房 物管用房建筑面积 三容积率总容积率 住宅容积率 四基底面积建筑基底总面积 五建筑密度总建筑密度 六总户数户 七总绿地面积 其中集中绿地面积 八绿地率 九机动车位辆 其中住宅停车位辆 商业停车位辆 地面停车位辆 十非机动车位面新成就。 年，全区实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长 ，已连续年保持两位数增长见图。 其中第产业实现增加值 亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实 现增加值亿元，增长，二三产业比例关系为。 按常住人口计算，全区人均地区生产总值达元，增长。 图为年地区生产总值及增长速度 二各产业发展现状 综合 国民经济保持较快发展势头。 年，全区实现地区生产总值亿元， 按可比价格计算，比上年增长，已连续年保持两位数增长见图。 目录 第章总论 项目概况 二可研范围及主要编制依据 三项目的提出背景及建设的必要性 四可行性研究报告的主要结论 第二章项目业主简介 项目业主基本情况 二项目业主简介 第三章项目建设背景必要性 项目背景分析 二经济发展情况 三区域发展规划 四项目建设的必要性 第四章项目所在区域概况 成都市区概况 二气候和自然资源概况 三行政区划介绍 四区位优势分析 五综合交通状况 第五章建设场地及建设条件 选址原则 二选址依据 三项目选址位置 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四建设条件 五发展规划和发展目标 第六章建设内容及规模 建设内容 二建设规模 三相关技术经济指标 第七章规划方案 规源 四资金使用计划 第十六章财务评价 经济分析的依据原则和方法 二计算期 基础数据 第十六章项目投资风险分析 项目投资面临的风险 二风险预防与控制 第十七章社会评价 社会效益 二社会影响分析 三社会风险分析 第十八章结论与建议 结论 二建议第十九章附录 附表 二附图第章总论 项目概况 项目名称安置房建设工程项目 二项目性质新建 三项目建规，并在投资税收等方面给予些相应的优惠政策。 年，国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的 通知国办发号文要求各级领导进步提高思想认识， 进步禁止生产和使用实心黏土砖，加快推进墙体材料革新和推广节 能建筑。 国家及地方墙改政策主要规定如下 禁止新建扩建改建实心粘土砖生产企业或生产线，禁止向其生产项目供地限制向空心粘土砖生产项目供地严格控制粘土 砖生产企业的取土范围和规模。 年月日后，安徽省全省城镇规划区内建筑工程禁 止使用实心粘土砖。 年月日后，宿州市城镇规划区内建筑工程禁止使 用空心粘土砖。 年月日后，粘土烧结多孔砖和空心砖不再作为新 型墙体材料。 利用粉煤灰煤矸石等工业废渣生产新型墙体材料可享受免 增值税免年所得税和给于项目建设贷款贴息的多项优惠政策。 违反规定使用实心粘土砖的将处以重罚。 以煤矸石为原料生产的烧结多孔砖空心砖空心砌块是我国建 筑节能与墙体材料改革发展的新型墙体材料之。通过节能技术新 建，该企业产品档次将是次大的提升，由过去以生产实心砖为主， 改变为以生产质量轻强度高保温性能好的烧结空心砖空心砌块 为主。烧结空心砖空心砌块除生产过程中做到节能节土以外，带 给各方面的社会效益更为显著空心砖和实心砖相比，在使用过程中 因多孔砖墙体自重减轻，可下降其基础费用，减少砌体砂浆砌筑用 工量，对建筑施工来讲，比使用普通实心砖要原材料供应资源开发及综合利用分析 主要原料质量要求 主要原料来源与运输方式 燃料供应七总图运输与辅助工程 总图布置 厂内外运输 辅助工程 给水工程 排水系统 供电工程 生产过程自动化控制 供热与保温 厂区绿化 八节能措施 节能措施 能耗指标分析 九环境影响分析 概述 主要污染源及防治措施 十劳动安全与消防 概述 防护措施 十消防 采取措施 消防给水和灭火设备十投资估算及资金筹措 编制说明 编制依据 估算价值 资金筹措 十二财务评价 概述 生产成本与费用计算 财务分析 十三经济和社会影响分析 经济影响分析 社会评价结论 十四项目进展情况 项目实施进度 十五结论与建议 结论 建议总论 项目背景及项目概况 项目背景 长期以来，国家及地方直鼓励和支持煤矸石综合利用和开发， 并对此开发项目实行免收税金的优惠政策。以黄土为主要原料的粘土 砖，虽然给我国经济带来较大的效益，但大量侵吞土地，良田，破坏 耕地，也给本不充足的土地带来了极为不利的负面影响。为此，国家 五部委联合下了关于公布在住宅建设中逐限时根本上使用实心粘 土砖大中城市名单的通知。随禁止令的实行，粘土砖将彻底退出 建材市场，为煤矸石制砖行业提供难得的发展契机。 近几年来，在国家有关政策指导下，墙体材料革新与建筑节能工 作在全国各地不断地开展，使人们充分认识到了墙体材料改革与推广 节能建筑的重要性和必要性。国务院为此下发