邻呼伦贝尔市的扎兰屯市，西与锡林郭勒盟及蒙古 国接壤，北与呼伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克旗毗邻，南 与兴安盟科右前旗相接。该项目东临阿尔山市第二中学，西 临民宅，南临民宅，北临伊尔施至金江沟公路，地理位臵十 分优越，交通方便，水电暖等基础设施条件完备。 场址土地权属类别及占地面积 该项目建设用地位于阿尔山市林海街，土地归市政府管 辖。该市正致力于土地开发和配套设施建设，通过招商引资 尽快形成配套能力，为项目建设提供有偿服务。在满足项目 需要和发展的前提下，市政府特批划拨土地平方米，做 为该项目的建设用地。 此处位于阿尔山市温泉街，自然条件优美交通便利，各种城市建设配套条件齐全，历史上无不可抗拒的自然灾 害，是建造综合办公区的理想用地。建筑物依地势而建，按 规划布局，保留原有草地绿化带，不需大的土方工程，即节 省投资，又保护原有生态。 建设条件 自然条件 地形地貌 阿尔山地区在地质上处于阴山天山构造带和华夏构 造体系大兴安岭巨型隆起地带的复合部位。从中生代到新生 代都有强烈的火山活动，由此形成典型的火山熔岩地貌。由 于火山喷发，熔岩壅塞及流水的切割，造成系列带有镶嵌 性质的截头圆锥状火山马蹄形熔渣火山堆熔岩湖和熔岩 盆地等奇特的地貌景观。 项目区位于大兴安岭北麓，山谷河岸地带，地势平坦， 场地最大高差米。项目区为河谷漫滩阶地地貌。 气候 阿尔山市处于特殊的地理环境，海拔高度由西南向东北 逐渐升高，全年主要受东南海洋暖湿气流与西北干寒气流影 响，属寒温带大陆性季风气候，又处于大陆型高山气候区， 地方小气候特征明显。全年气温较低，无霜期短。 四季特征阿尔山市具有独特的四季特征，即春秋相连， 夏季特征不明显，冬季漫长寒冷。光热水和风的季节变 化明显。 阿尔山地区在春季平均起日为月日，秋季平均起日 为月日式，玻璃瓦大屋檐的民族 艺术造型，以达到美观大方严肃壮观环境舒适，体现现 代民族地区建筑的时代风貌。围护结构可采用暖色系列，选 用高档装饰装修材料。 平面和空间设计 平面设计以满足办公需要为主要目的，同时满足相应的 规范来设臵出入口，人行通道消防通道，管线，公共卫生 及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。楼房各层设 计根据当地气候条件，同时考虑通风采光以美观适用 协调致整体壮观为准。 主要建筑物做法和立面处理 建筑物装修以简捷大方为主，廊柱楼梯采用大理石贴 面，栏杆采用铝合金艺术造型。建筑做法依据华北地区建 第章总论 项目概述 项目名称阿尔山市温泉街综合文化站建设项目 建设性质新建 项目承办单位阿尔山市温泉街办事处 项目负责人肖闰军温泉街办事处主任 温泉街概况 温泉街位于阿尔山市中心城区，是市委政府的所在地， 总面积有平方公里，东南西三面与本市天池镇接壤， 北与本市新城街为邻，总人口为人，辖神泉河滨两 个社区。温泉街是阿尔山市的旅游冼浴疗养的圣地，五 里泉海神温泉冰雪运动等景点闻名于世，常年旅游客人 络绎不绝，温泉街交通通讯十分便利，移动联通铁路 公路四通八达。 温泉街党工委办事处是年建立的，底子薄基 础弱，开展创建综合示范区以来，在市委政府的高度 重视下，向上积极争取资金加快社区硬件建设。温泉街党工 委办事处领导班子年富力强，精诚团结，紧紧围绕市委 政府的中心工作，结合街道社区工作实际，充分发挥民主 完善社区管理服务功能，带领社区工作者，为社区居民办 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,实事，树立良好的社区工作者形象。 项目提出的背景 文化站是街道精神文化活动传播的中转站，也是实 现当地群众物质精神政治三个文明协调发展的基础之。 群众文化生活的质量及文化活动的开展，根本取决于街道文 化站的整体水平，只有当地文化站具备定的势力，开展群 众性的文化活动才能保障。温泉街党工委办事处自 年成立以来，在市委政府的正确领导街文化历史悠久，底蕰深厚，增加了文 化内涵，促进了文化产业的发展，并随着科学发展观的贯彻 落实，激发了广大人民群众追求文化，提高文化素质，丰富 精神文化的需求。建设街道文化站，为广大人民群众营造良 好的文化氛围和宽松的文化娱乐场所是人民群众的迫切愿 望，是项民心工程。目前温泉街配备了文化事业管理人员， 投入了资金，采取了有力措施，推动了文化事业的全面发展， 为项目的实施奠定了良好的基础。项目实施后，将能更好地 加快白狼镇文化事业的发展，从而推动温泉街经济和社会各项事业实现新的跨越。 三是改善温泉街文化基础设施建设滞后的需求。近年 来，随着经济快速发展，温泉街镇各项事业日新月异，学校 医院道路通讯广播电视等大批基础设施得到改建或 新建，相比之下，文化基础设施建设严重滞后。由于历史和 自然条件的原因，温泉街现有的文化活动场地和设施直处 于空白状态，远远不能满足人民日益增长的文化需求，尤其 是政治文化中心的突出地位与文化功能落后的反差太大， 严重地制约了温泉街社区文化事业发展。新建综合性文化站 已迫在眉睫。 主要技术经济指标 详见主要技术经济指标表，表 主要技术经济指标 序号项目单位数量备注 建设规模平方米 总投资万元 固定资产投资万元 递延资产投资万元 资金筹措万元 国家投资 自治区投资万元 盟里配套万元可行性研究报告编制依据 中共中央办公厅国务院办公厅关于进步加强农 村文化建设的意见 国家十二五时期文化发展规划纲要 内蒙古自治区十二五时期文化发展规划纲要 阿尔山市十二五时期国民经济和社会发展规 划纲要 建设单位提供的相关资料 第二章场址选择与建设条件 场址选择 场址选择的基本要求 场址应远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性 气体源的下风向 场址应选择地势较高场地干燥排水通畅空气流 通和环境安静的地段 场址应建在交通方便便于利用，且城市公用设施比 ，团结和带领辖区 内各族人民群众艰苦奋斗，开拓进取，采取系列政策措施， 着力推进重点文化工程建设，组织开展形式多样的文化活 动，人民群众精神文化生活得到改善，农村文化建设呈现较 好的发展局面。但是目前，温泉街文化基础设施落后，街道 文化站直无办公场所和活动场所，现有资源尚未得到有效 利用，文化体制不顺机制不活，文化产品文化服务供给 不足，文化活动相对贫乏，这种状况迫切需要采取有效措施， 切实加以改变。根据温泉街的实际情况，立足于满足广大人 民群众的需要，急需建设文化站，以改善文化基础设施落后 的现状，促进文化产业的发展。 项目建设的必要性 是坚持和落实科学发展观构建和谐社会的本质要 求。和谐社会建设包括经济政治文化等各个方面，中心 提出了加强街道文化建设的意见，坚持以政府为主导，以街 道为依托，以社区为重点，以住户为对象，发展市街道 社区文化设施和文化活动场所，全面构建农村公共文化服务网络，使街道文化站成为群众开展文化活动的主要阵地。随 着社会经济的发展，人民生产生活条件的不断提高，以及 温泉街各项建设的不断完善，文化站目前的有人无站，无基 础设施与社会发展及不相适应。现在日常的文化活动在调节 个人情感，增强群体内部沟通，优化不同群体和地域间相互 关系等方面起着巨大的作用。所有健康有益的文化活动，可 以在其存在和运行的方方面面发挥对社会的良性作用，它维 系和提升美好，淡化和缓解矛盾，积淀家庭种群人类和 平发展所需的情感因素。现在，人们深知文化活动的内在功 能不小，潜在意识潜力更大，最大限度地激发了人们自觉参 与到文化锻炼队伍中的人数越来越多，因无场地设施破陋， 不能满足广大人民群众健身需要的矛盾日益凸现，重新规划 新的文化站工作亟待解决。这就是坚持以人为本，构建和谐 社会的重要组成部分。 二是满足人民群众精神文化需求。近年来，随着经济的 发展和社会各项事业的进步，人们对文化生活的追求日益升 温，为此，加大力度，增加投入，兴建综合文化站是当务之 急的社会公益事业工作。阿尔山市十分重视乡镇街道综合文 化站建设工作。温泉成分多为岩浆岩类，微风化程度，骨架间多被中等风化 程度的粗中细砂与少量粘土充填，呈中密状态。 第层碎石层 黄色，碎石母岩成分为岩浆岩类，碎石为中等风化程度， 碎石含量以上，碎石骨架间均被粘土和少量的砂充填， 此层呈稍密状态。 第层花岗岩层 黄色，斑晶结构，块状构造，主要矿物成分的石英长 石云母等，呈微风化程度，裂隙间均被粘土充填。 地基承载力综合评价特征值杂填土，粉质 粘土，圆砾于，粘土含碎石， 角砾，碎石，花岗岩石层。 水文地质条件 场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中，地下水的补来源主要为降水补给与河流补给。场地地下水类型为砾 石层孔隙水与岩石层裂隙水，无承压性，为潜水类型，地下 水水位埋深在之间，雨季水期时地下水位迅速 上升，其常年水位变幅约为。场地圆砾地层渗透系数 昼夜。地下水的流速小时。地震烈度 小于度。 自然资源 阿尔山市自然资源丰富，森林覆盖率，木材蓄积量 万立方米，有矿泉水石灰石硅砂等各种矿藏，其中 五里泉矿泉水日自流量吨。阿尔山温泉群是世界第三 大温泉群。阿尔山旅游资源丰富，山峰峥嵘，层峦叠嶂，树 木森森，河流纵横交错，湖泊星罗棋布，眼温泉群星璀璨， 个高位火山口湖云蒸霞蔚，杜鹃湖碧波荡