时考虑到将来原有酒店翻新的可操作性，在建筑形式上采用 同样采用大挑檐的坡屋面，使新建建筑更加大气，同时降低原有酒店 翻新时的难度，节约成本。 设计构思 景观设计 整个地块拥有丰富的水域资源，条天然的河流和道人工开凿 的水域将整个地块围绕起来，在设计中，我们将天然的河流与基地内 的人工水域进行连通，使地块的水能够活起来，将酒店围绕其中，是 酒店具备了打造流环境的先决条件，结合水系将酒店周边环境打造 成个展示花博会的平台，使花博会的主题无处不在。 功能布局 现有的建筑位于地块的北侧和西南角，由于新建酒店的体量比较 大，原拟定建在西边两组已建建筑之间的想法难以实现，而且交通组 织不是很便捷，经过比较，将新建建筑设臵在地块南边，作为共用部 分的酒店大堂跟多功能厅结合设臵在新建已建酒店的东侧，新建主体 客房跟已建酒店以环抱的姿势围绕在共用空间周围，使共用空间可以 方便的服务于两座酒店，通过共用空间的过渡使新建酒店与已建酒店 能够有机的结合起来，已建的栋别墅也通过步行的廊道与新建酒店 相结合，既可以保证别墅型酒店的私密性与高端性，又可以使整个地 块内的各组酒店成为个有机的整体 道路交通组织 地块南边道路与花海电机房配电房 走道 应急照明 消防控制室电话机房网络中心变配电所等按考虑 各层走道拐角及出入口均设疏散指示灯带电池浮充，疏散指示灯和 标志照明灯具的选型应符合消防局的有关规定，灯具内应设臵蓄电 池，蓄电池的工作时间应不少于。 照明插座分别由不同的支路供电，照明分支线均采用 ，地下室穿镀锌金属管暗敷，地上部分穿镀锌 金属管暗敷。 广告照明及室外照明 预留广告照明及室外照明电源。 照明系统的配电方式 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 企业名称常州市武进金穗国土资源开发利用有限公司 住所武进区湖塘镇人民中路号 法定代表人姓名卢中英 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 企业类型有限公司 经营范围许可经营项目无。 般经营项目土地的整理复垦，出让土地的前期 开发，苗木种植销售。 成立时间年月日 营业期限年月日至年月日 常州市武进金穗国土资源开发利用有限公司是由常州市武进土 地交易中心出资万元和常州市武进土地登记中心出资万元 共同组建的有限公司，公司成立于年月日，成立以来，公 司曾参与过原枫泽山庄项目的开发建设任务，有着丰富的经验。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二项目申请报告编制依据 编制依据 项目建设单位关于编制本项米。 地块总面积约为平方米。 项目投资项目投资万元，其中土建工程费用为 万元，配套工程费为万元，其他费用为万元，基本预备费为 万元，铺底流动资金为万元。 资金筹措工程建设及运营资金由建设单位自筹解决。 项目建设工期 从实际考虑，本项目实施进度如下 于年月开始项目前期准备 于年月动工建设 于年月竣工并验收。 项目建筑方案设计说明 设计依据 用地红线图 民用建筑设计通则 汽车库建筑设计规范 汽车库停车库停车场设计防火规范 江苏省城市管理技术规定版本 建筑设计防火规范 国家有关设计规范规定。 设计理念 以人为本 关注客户的需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验 两个层面提升酒店的整体品质。为客户提供个舒适便捷的住宿环 境。 以环境为本 环境是影响个酒店品质的重要因素，酒店就位于花博会的 展区中，酒店与周边环境的营造不仅符合提高酒店形象与档次的目 的，也具备展示花博会形象窗口的功能。 整体性 由于基地已存在栋别墅与座酒店，但是品质不是很高，新建 的酒店要体现自身档次的同时，还要考虑到将来原有建筑重新装修时 可以往新建建筑上靠拢的可操作性，使整个园区的建筑具有整体性， 成为个具有统风格，满足不同人群需求的度假式酒店群。 建目申请报告的委托书合同书 产业结构调整指导目录年本 民用建筑设计通则电气设计规范建筑给水排水工程 设计规范工程设计防火规范等 ④投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 常州市城市总体规划武进区国民经济和社 会发展第十二个五年规划纲要常州市旅游业发展十二五规划等 国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 现行有关法律法规和现行技术规范规定 项目所在地有关基础资料 项目承办单位提供的基础资料 三项目申请报告研究范围 项目申报单位概况 项目概况 发展规划产业政策和行业准入分析 资源开发及综合利用分析 节能方案分析 建设用地征地拆迁及移民安臵分析 环境和生态影响分析 经济影响分析 社会影响分析 四项目概况 项目名称常州市武进区枫泽山庄扩建项目 项目性质酒店。 基地概况枫泽山庄坐落于武进区嘉泽镇省道南侧，花 海大道东侧，毗邻西太湖，是溧阳金坛宜兴的枢纽中心，交通便 利，高速和高架都有出口。 目前现状有栋已建酒店号建筑为层。号建筑目前功能 为酒店，功能包含客房会议等功能，有可容纳人的多功能宴会 厅。 拟建座地上建筑面积为平方米，地下平方米的酒 店，客房约间，有可以共有的公共空间，包括酒店大堂宴会厅 及会议室，总建筑面积平业提供的用电资料 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 及以下变电所设计规范 建筑物低压电源电涌保护器选用安装验收及维护规程 建筑物防雷设计规范 火灾自动报警系统设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 智能建筑设计标准 建筑物电子信息系统防雷技术规范 公共建筑节能设计标准 强电设计范围及内容 变配电系统。 电力照明系统。 防雷接地系统。 本工程需要装修的场所，仅予留电源配电箱，业主装修时二次设 计。 高低压变配电系统 负荷等级与供电电源本工程为级负荷。从电业引来 路电源，送至本工程变电所。 开闭所及变电所本工程设变电所。 负荷计算 本工程用电指标为 建筑面积共 计算负荷 选用变压器，装机容量为。 变配电系统 变配电主接线 高压配电系统为单母线不分段，高压断路器采用真空断路 器。 计量 本工程采用高供高计，进线设臵总计量装臵。其它需要计 量的场所均设低压计量表，供物业计量收费。 两个变压器之间的低压母线报警。 排烟风机等平时就地检测控制，火灾时通过火灾报警及联动控 制系统自动控制。 空调机和新风机为就地检测控制，火灾时接受联动控制。 ④非消防电源的切除是通过空气断路器的分励脱扣器来实现。 电力设备选型及安装 变压器采用型，高压开关柜采用型，低压开关 柜采用型。 低压开关柜均为落地安装，采用螺栓或焊接固定。 污水泵等控制箱柜均明装箱底距地或落地安装。 强电照明 建筑物内照明配电电压为。照明应考虑节能因素 避免能源浪费，并满足使用的要求。本工程应采用高效节能灯具设 备用房走道客房采用节能灯，办公场所采用荧光灯。 各层总照明配电箱位于电气竖井内，由总配电箱至各分配 电箱干线采用电缆沿托架敷设，放射式供电，由各分配电箱至灯具照 明支线有吊顶的场所采用导线穿钢管在吊顶内敷设，无吊顶时采用导 线穿无增塑刚性阻燃塑料管沿顶板暗敷。 大厅照明由各分照明配电箱集中控制。 楼梯间走廊厕所等公用场所吸顶安装，用照明开关分散控制。 照明开关均为暗装。 水泵房等其它潮湿场所采用防潮型灯具。 各出口楼梯间公共走廊及电梯前庭均设火灾疏散照明 及诱导指示灯，消防控制室消防水泵间及总配电间照明灯具均为带 镉镍电池应急灯。 照度标准及单位面积照明用电量 办公室 大厅 汽车库 风机房泵房 弱设联络开关，母线分段运行，主进 开关与联络开关加电气机械联锁，任何情况下只能合其中的两个开 关。两段母线平时分列运行，当路电源失电时，通过手动分合闸另 路电源可带全部二级负荷及部分三级负荷。 ④功率因数补偿 本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设 不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后的 功率因素大于。 低压配电系统 配电电压为，采用系统配电。工作零线 和接地保护线自变配电所低压开关柜开始分开。空调采用单独的 变压器供电，配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台 容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电对于分散负荷采用树干 式配电。 低压出线电缆选用交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯 护套铜芯阻燃电力电缆消防设备及重要设备供电的电缆选用 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜质耐火电力电 缆明敷在桥架上，若不敷在桥架上，应穿镀锌钢管敷设。 电力系统 空调机组风机电梯采用放射式供电新风机等设备采 用树干供电。 为保证重要负荷的供电，对重要设备如网络设备电话 机房等均采用双回路专用电缆供电。消防用电设备排烟风机加压 风机消防电梯等两路电源供电，在最末级配电箱处自动切换。 其它电力设备采用放射式或树干式方式供电。 控制 污水泵等采用水位自控超水能组合与总体布局 建筑由栋主体层客房部分和附属的酒店多功能厅和酒店大 堂构成，多功能厅与原有酒店通过钢结构连廊相联系。 各层功能设臵 层建筑由酒店大堂和多功能厅及茶座等辅助功能组成，酒店部 分层由客房及后勤和办公组成，层为酒店客房。 消防设计 酒店的为多层建筑，在西侧和东侧均有道路环通。 建筑内部设臵部消防电