比月份上涨，月份回调，月份比月份下降，月份连续 上涨，环比涨幅分别为和。报告称，今年上半年宏观经济形势转好，工业生 产加快回升固定资产投资保持快速增长钢材消费的汽车房地产等主要下游行业景 气回升，带动了国内钢材市场需求明显回升。 报告还显示，今年上半年，虽然国内钢铁生产总体上看依然呈现低速增长，但同 季度相比增速明显提高。上半年钢材和生铁产量增幅分别比季度提高和个百 分点，粗钢产量增长基本同季度持平。 报告指出，今年上半年我国刺激经济增长的揽子计划不断发挥效应，经济运行中 积极因素不断增多，国民经济企稳回升，由此带动了国内钢材市场整体回暖。 钢材消费市场发展利好因素分析 钢铁是重要的工业原材料，被称为工业的骨骼。钢铁工业是国民经济重要的基 础产业，是国民经济社会发展水平和综合实力的重要标志。徐向春认为，钢铁行业能够 为汽车石化房地产等重要产业提供原料。如果国内钢铁行业发展的好，就不会受制 于人。此外，钢铁行业也会拉动煤电等能源行业的发展。因此钢铁行业被誉为工业骨 骼。 国家十大产业振兴规划中，除了钢铁业振兴规划本身外，获得振兴规划席位的其他 九大行业多半都与钢铁有关。其中还包括与钢铁消费密切相关的几大下游产业汽车船 舶石化轻工装备制造等。 据公开数据显示，汽车行业占国内钢铁需求的，汽车的外壳底板车轮等 要消耗大量的板材和少量特钢与钢管。装备制造业耗钢量占国内钢铁需求的，工 厂机床冶金生产设备等主要消耗板材管材。船舶业造船加上修船船舶分段及海洋 工程的用钢量占到国内需求的。轻工业耗钢量占国内钢铁需求的。轻工业用 钢主要体现在自行车用的板材焊管，家电使用板材，五金使用线材等。此外，石化行 业的大型石化设备钻井石油管石油天然气运输管道等也是用钢大户。这些都将用到 大量高温高压耐腐蚀的特制钢管和板材。另外，物流业的振兴也与钢铁业有着间接 关系，因为物流业涉及的具有得天独厚的地理条件，与上海同 行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势，发展现 代钢材物流前景广阔。 物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积 项目占地面积亩，位于上海市闵行区龙吴路号，属于上海股份有限公 司厂区内闲臵土地，属于工业用地。 第章总论 物流仓储合作项目背景 项目名称 物流仓储合作项目 合作单位概况 合作单位名称上海股份有限公司上海钢材市场经营管理有限公司。 上海股份有限公司简介该公司系于年月日经上海市建委第 号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于年月日在上海 证券交易所上市交易，是由全民所有制企业上海石英玻璃厂改制而成。经营范围 石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体，化工产品，机电产品，汽车货运运输，日 用百货，针纺织品，进出口业务按批文，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客 运输以上涉及许可证经营的凭许可证经营。公司位于吴泾工业区龙吴路号，共 占地面积万平方米。。 上海钢材市场经营管理有限公司简介上海钢材市场经营管理有限公司创建 于年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨级深水港码头，前依交通便捷 的龙吴线，占地面积亩。公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流 仓储贸易为体的钢材现货交易市场。现在公司机构健全，人才济济，各项服务 设施齐全，目前公司拥有员工多人，其中本科大中专学历员工占以上期 投资万元，拥有露天仓储余亩，室内仓储生活交易区， 交易室余间，配套住宅余套仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有 台行车，气吊电吊各台，门机台公司码头吞吐量每年以的速度增长，现已 突破万吨月截止年底市场交易额累计达到亿元，货物库存量万吨， 并以的速度递增大户名企纷纷抢驻市场，已有近余家商企进驻，其中实力 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传, 雄厚信誉和效益良好的企业多家。年，公司在天津设立办事处，为客户催办 货物集港事宜联系船舶汽车火车运输等条龙服务同时开办统采购集中 运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津唐山税后年 动态投资回收期所得税后年 投资净利率 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和上海市两个中心建设步伐的加快，钢材需求出现回 暖该钢贸企业带来新的机遇。上海股份有公司地处黄浦江中游沿岸，背靠万吨级深 水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路外环线。在厂区内闲臵的土地 上建设集销售加工仓储配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚 的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞 争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导 向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短， 效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评 价都是可行的。 四问题与建议 目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高， 本项目在运营初期具有定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略， 加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特 别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储加工销售效益十分看好。目前 在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。 我国钢材消费市场分析 年上半年钢材消费市场状况 据工业和信息化部发布的年上半年钢铁行业运行报告显示，年上半年， 由于国内需求回升，加之钢铁生产原料燃料价格上涨，国内钢材价格稳步上扬。 据测算，上半年，国内钢材消费总量亿吨含重复材，比去年同期增长， 增幅较季度提高将近个百分点。 宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。年上半年，国内粗钢产量达到 亿吨，同比增长，粗钢表观消费量达到万吨，同比增长。 由于国家产业政策的调整，政府万亿投资重点主要为铁路公路机场灾后恢 复重建廉租住房等，年以来，钢材的消费情况发生很大的变化。建筑和交通受益 于政策投资，钢材消费增长明显。年月，国内钢材消费流向为建筑 工业交通其他，而年钢材的消费流向结构是建筑 工地的钢材信息，使客户在第时间 掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的钢市已实现为客户和企业全面打造 市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台科学迅速便捷的物流交通网快速 反应信息的电子商务管理局域网采取担保取得金融机构贷款的支持和可在工商税 务申请般纳税人的政策扶持。钢市位处新兴的城郊结合部闵行区吴泾镇，正处于 上海市的中心，地理位臵非常优越。 物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据 国家十五发展规划纲要 上海市国民经济和社会发展十五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 二物流仓储合作项目概况 物流仓储合作项目拟建地点 本项目拟建于上海市闵行区龙吴路，距离港口很近。 物流仓储合作项目建设规模 经充分考虑当地经济社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工配送 仓储于体的钢材物流中心。具体建设规模如下 项目占地面积亩，建筑面积万平方米 运营后，具有年卷板开平万吨，仓储万吨的能力。 物流仓储合作项目主要建设条件 本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。目前上海营业中的钢材交易市场达 个，年交易量已超过万吨，约占全国的。 作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为主要的生产 性服务业之。上海钢铁服务业企业总数在家左右，其中较为专业的钢材加工配 送中心超过家，营业中的钢材交易市场达个，注册在上海的钢铁电子交易公司 已超过家。除钢铁采购物流钢铁流通业等较为成熟的领域之外，钢铁生产物流 废钢物流原材料贸易科研教育金融租赁等钢铁服务业也已开始起步。 物流仓储合作项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利润多万元， 投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。 物流仓储合作项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 指标数值单位 占地面积亩 建筑面积平方米 投资总额万元 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 静态投资回收期所得税前年 动态投资回收期所得税前年 财务内部收益率所得税后 财务净现值所得税后万元 静态投资回收期所得流通企业共同投资建 设物流园区，实现生产和流通的有效衔接。 钢铁物流园区可以解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，减轻环境压力，提高钢 铁经营的规模效益，满足货物联运发展的需要。 钢铁行业电子商务发展迅猛 我国钢铁行业的电子商务日益成熟，在促进钢铁大物流的形成活跃钢材流通市场 降低物流成本增加信息的透明度等方面起到应有的作用。 我国的钢铁行业的电子商务主要有以下四类以钢铁资讯为主，如兰格钢铁网 我的钢铁中国联合钢铁网钢之家以及中华商务网等以钢铁远期合约为主，国 内前三甲分别是上海大宗钢铁电子交易中心兰格钢铁电子交易市场以及中国钢铁电子 交易中心以钢铁现货交易为主，如宝钢的东方钢铁在线上海中金钢铁电子交易 中心以钢铁产品搜索引擎为主，如兰格搜钢上海搜钢网等。 四竞争情况分析 主要竞争对手 由于上海市的钢材交易量较大，居全国前列，因此导致了上海的钢材物流行业比较 发达，钢材物流企业也较多，全市共有钢材物流企业多家，下面仅列举其中的部 分企业。 表上海市的钢材物流企业 企业 上海