技术先进成熟，建设单位技术力量资金有 保证。 论证结论 本项目属国家政策鼓励的项目，建设经济效益社会效益明 显，项目可行。 第二章项目建设理由 项目提出的背景 农业是国民经济的基础，农业农村和农民问题是我国经济 发展与社会稳定的首要问题。农副产品生产是农业的重要组成部 分，保持农业种养殖业的快速稳定发展是满足人们对优质食品需 求的重要途径，它对减轻我国因人口增长对粮食带来的压力和提 高我国人民健康素质有着的重要作用。 特种高优种养殖业为解决农民就业增加农民收入，解决 三农问题等方面，都起到了重要的作用，已成为群众经济收 入的主要来源，并辐射带动加工运输物资餐饮等二三产 业的发展，成为新农村建设的重要增长点。特种高山种养殖示范 基地建设项目对推动我省花卉和畜禽种养殖产业化带动相关产 业发展意义重大。 该项目的实施，完全符合党的十七届三中全会提出的发展 现代农业，必须按照高产优质高效生态安全的要求，加 快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，健全农业产业 体系，提高土地产出率资源利用率，增强农业抗风险能力国 际竞争能力可持续发展能力符合国家提出的稳定国内消费 增加有效河流入海河条。河 流发育程度受地质构造与岩性的控制，河道曲折，水系呈树枝 状放射状，河流流域面积小，流程短，水量丰富。全区河流比 降大，水量相对较大，水能资源丰富，可开发量达立 方米。降水因受季风气候和地形影响，降水量由沿海向内地递 增，全区多年平均径流量深度毫米，年径流量 立方米，水能理论蕴藏量为万千瓦，可开发量为万千 瓦。 本项目区地处高山气候，海拔米以上，地下水主要为第 四系松散沉积物孔隙水和基岩裂隙水两类，地下水资源受周边地 形地貌影响，水资源较为丰富。 三外部条件 交通条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概况 项目名称现代农业种养殖示范基地建设项目 项目建设地点市区镇。 项目建设单位及负责人 项目建设单位市博壮农业综合开发有限公司 项目负责人 建设性质新建 项目的技术支持 公司拥有批高素质的管理人员高级技工和支技术娴熟 的技工队伍，引进先进的种养殖技术。本公司与省农科院等国内 科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良好。 项目建设规模内容与内容 项目选址在市区镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田 路交叉口。项目占地亩， 其中高山花卉栽培区占地亩，畜牧放养区占地亩， 业务用房及生活附属设施占地亩 建业务用房座，占地面积，建筑面积为含业务 办 版 中华人民共和国畜牧法 中华人民共和国动物防疫法 农业部关于加快畜牧业发展的意见 中华人民共和国土地法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环保法 关于加快发展农业产业化的意见闽委发号 中共福建省委福建省人民政府关于加强农业基础建设 促进农业发展农民增收的意见闽委发号 福建省地方畜禽品种资源保护规划 市政府关于加快畜牧业发展的意见宁政文 号 中共市委市政府关于扶持农业产业化经营的若 干意见宁市委发号 中共市委市政府建设海峡西岸经济区新兴港口 城市实施纲要 市十二五农业发展规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市年国民经济和社会发展统计公报 中共市委市政府关于加快县域产业发展的指导 意见 国务院关于投资体制改革的决定国发号 文 市区农业规划方案 市近期建安造价标准和相关行业规费 业主提供的有关文件和材料 设计任务书编制有关规定。 二可行性研究的主要内容 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策规 程和规范，对项目建设的必要性建设条件规划方案项目的 选址主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金 筹措经济效公用房面积，实验室及研发中心面积职工食堂 和宿舍楼座，筑物占地面积，建筑面积为，仓库占地 面积，建筑面积为农机库占地面积，建筑面积 为 建设现代农业设施棚屋栽培基地节水灌溉设施水电设施 控温设施进场道路和放养基地畜禽舍棚控温设施卫生防疫 饮水设施围墙进场道路等。 项目生产能力及效益 项目建成后年栽培高山花卉万株，包括高山杜鹃花万株， 台湾兰花万株，马蹄莲万株养殖特种高山畜禽万只，包括 高山牦牛只，美国山羊只，特种山鸡万只。年新 增产值万元年净利润额万元。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元。其中土建投资万元，设备 投资万元，流动资金投入万元。建设资金申请银行贷款 万元，由公司自筹万元。 建设工期个月，年月年月 项目主要技术经济指标 主要经济技术指标览表 序 号 指标名称单位指标 值 备注 生产规模株万 万 花卉 头万畜禽 项目总投资万元 固定资产投资万元 土建工程投资万元 设备设施投资万元 流动资金万元铺底万元 劳动定员人 年销售收入万元正常年 年利润万元平均 年总成本费用万元平均 财务指标 财务内部收益率税后 资本金收益率税后 投资回收期年税后 生产能力利用率 二可行性研究报告编制依据和内容 项目编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 当前，市花卉种植和畜禽养殖面临些新的情况和问题，主要 表现在品种结构单种养殖技术落后龙头企业规模小数量 少带动力不够优势品牌发挥作用小，品牌整合力度小技术队 伍差距大。本项目的建设以市场为导向，以发展为主题，以效益为 中心以体化核心竞争力为根基，以强化市场营销和灵活多样 的资本运作为手段，以实现农业种养殖产业化为目标，依托科技 兴业和规模经营，不断提高产品的科技含量和附加值。在定程 度上解决如上所述问题。因此，本项目建设是极其必要的。 同时，本项目的建设对于本公司实施两头延伸的发展战略 实施适应现代企业制度和市场需求的改革战略实施新产品新 技术新市场的创新战略实施产品经营和品牌经营相结合的经 营战略实施完整产业链的优势战略实施以技术为依托质量 为根本的名牌战略，对推动我市花卉栽培种植和畜禽养殖产业化 发展意义重大。 三项目建设的可行性 国家将采取积极的金融信贷信用担保等政策，支持业绩良 好具有发展潜质的中小企业发展，充分发挥中小企业吸纳劳动 力就业的作用。调整产业结构，支持发展市场短缺产品，优化产 品结构，提高自给率。支持农业种养殖产业化。 农业种养殖产业化是现代农业发展的重要组成部分，市从 事农业生产的从业人员就达到多万人，为解决农村剩余劳动力 就业提供了大量的岗位。本项目企业取得经济效益的同时，增加了 当地农民的收入，同时新增就业岗位近人。项目的建设符合国 岸带的为 ，无霜期满天，年平均霜日天全年日照时数 小时区的年平均雨量达，降水量主要集中于春夏 季的月，占全年降水量的四分之三到五分之四全年汛期主 要有两段是月的梅雨，降雨量，月的台风雷阵雨， 平均降水量为。季年蒸发量，相对湿度，春 夏多雨，秋冬多雾。外海的海雾年平均日数自南向北逐渐由天 增加至多天，内海岛和海岸区多在天以内。气候条件适合高 山农业产业化种养殖发展。 地质条件 区位于政和大浦新华夏深大断裂带东侧，地质构造十 分发育。北西向的三都松溪构造带与斜滩黛溪福安 九都大甲新华夏断裂带交汇复合于本区中西部，奠定本区构 造基本轮廓。主要构造线方向以北北东和北西向最为发育，次之 有北东东南北和近东西向等。它们大致控制了境内山脉水系 地形地貌及海岸线的展布。构造形迹以断裂断层褶皱和节理 裂隙等形式出现。第三纪末的喜山运动，表现为继承性的断裂活 动，强度规模都较小。第四纪以来的新构造运动，仍然为继承性 的垂直升降运动，直至现在依然在活动。项目区地质构造相对简 单，土壤符合亚热带气候需要。 地震 根据福建江西地震烈度区载，本区域地震烈度为度， 并据目前已有资料表明，历史上未发生过破坏性地震。区域稳定 性好，属弱震区，地震基本裂度较低。 水文 区区域内水资源丰富，河川发育，主要河流有霍童溪七 都溪大金溪等，汇水面积平方公里以上 家福建省有关农业实施方案的要求，以及国家和地方进步扩 大就业的要求。项目技术工艺先进，建设方案合理，资金筹措落 实，原辅材料供应有保障，产品市场前景良好经济效益社会 效益显著，项目建设是可行的。 第四章项目建设条件和场址选择 项目建设条件 地理位置 项目位于市区镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田路 交叉口。东面为过境公路宁古路虎贝连接线，南面为天湖酒厂，西 面为小山包，北面为天湖村。 二自然地理条件 地形地貌 区地处鹫峰山脉东南延伸的支脉，依山临海，地势自西向 东南倾斜。境内山脉纵横交错，峰峦叠嶂丘陵起伏连绵，山间盆 地河谷平原山前冲洪积平原滨海平原相间错落，海岸线蜿 蜒曲折，滩涂广阔。区内大致分中低山丘陵平原三种地貌类 型。区域东西长约公里，南北宽约公里，海岸线总长 公里，形状曲折，契入甚深。沿东北东南界的山脊及其延伸入海 形成的岛屿是鹫峰山的三条支脉，构成了深入腹地的内河三沙 湾。湾内有驰名中外的三都澳天然良港。全市区土地面积 平方公里，海域面积平方公里。项目区位于市区 镇，海拔米以上，部分属山前冲洪积平原，部分属中低山 丘陵地。 气候条件 区地处中亚热带海洋性季风气候区，气候温暖湿润，年 平均气温为之间。