价和环境评价各方面来说都是可行的。 四存在问题与建议 随着绿翔牧业有限公司的发展以及销售和加工规模的不断 扩大，屠宰加工由季节性变为常年加工生产，已经建成的吨 冷库不能满足现有生产需要。 因此新建吨冷库势在必行。 冷库在施工时，冷库的墙面地面和顶棚在喷聚氨酯前， 必须使墙面地面和顶棚完全干透才能喷。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 畜牧业是师的主要产业，根据年中央号文件 师关于进步加快师畜牧业发展的决定和 师国民经济和社会发展第十个五年规划纲要两个文件 的规定，又把畜牧业确定为师大力发展的首要产业。 二项目畜牧业生产经营发展状况 年师国内生产总值万元，其中第产业 万元，第二产业万元，第三产业万元。 牧业总产值 万元，年增长。 年全师牲畜存栏高速增长，并超历史最高水平，牲畜存 栏万头，其中牛存栏万头，羊存栏万只其 中支以上细毛羊万只，猪存栏万口。 饲草饲料资源量天然草场面积万亩，其中可利用 万亩，占草场总面积的。 人工草场面积及苜 建立了无公害冷却排酸牛羊肉质量控制体系标准，畜产 品安全体系已投入使用。 动物防疫冷链体系投入使用，有能力预防和消除动物疫 病的发生和蔓延。 基础设施条件 交通通讯 该地区东面有军垦路，可以直通和各团团部，对外有 省道与国道相连，交通便利。 师师部已有通信站，宽带网络系统移动电话均已形成， 站内数字程控电话交换机容量为部，而实装容量约 部，吨冷库建成后新增的电话不会超过部，因此不需对 站内交换机进行扩容即可满足要求。 公共设施条件 目录 第章总论 项目提要 二行性研究报告编制依据及设计法规 三综合评价和论证结论 四存在问题与建议 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 二项目畜牧业生产经营发展状况 三项目建设的必要性 第三章建设条件 项目区概况 二项目实施的有利条件 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 二研发能力 第五章市场分析与销售 市场分析 二产品生产及销售状况 三市场策略和营销模式 四销售队伍和销售网络建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章项目建设方案 建设任务和规模 二项目规划及布局 三项目建设标准和具体内容 四项目实施进度 第七章投资估算与资金筹措 投资估算编制依据 二建设投资估算 三资金来源与筹措 第八章财务率为，财务净现值 税后为万元，静态投资回收期税后为年。 项目辐射范围及带动能力 绿翔牧业公司成立于年月，是九师农业产业化肉 制品面粉制糖三大龙头企业之，是目前地区规模最 大的集科研养殖加工销售于体的唯的肉食品加工企业， 随着龙头企业的不断发展壮大，公司基地农户的产业化格 局已逐渐形成。 公司下联师养殖户近户，以每户饲喂只羊，职 工每出栏只羊可获净收入元，按户均出栏只羊户 均年增收约元。 使职工在近半年的农闲时间得到利用，通过 自己的劳动转化资源优势，从而开辟个增收的渠道。 二可行性研究报告编制依据及设计法规 投资项目可行性研究编写指南中国电力出版社 国家计划委员会建设项目经济评价方法与参数第二 版 关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政 策的意见年中央号文件。 关于进步加快师畜牧业发展的决定 兵团师国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要 师年畜牧业统计资料 冷库设计规范 肉类冷库建设标准 三综合评价和论证结论 综合评价绿翔牧业公司吨冷库建设项目有利于绿翔 牧业公司发展促进师产业结构调整，对稳定祖国边疆和民 族团结，提高边疆各民族生活水平，建设和谐小康社会起到不容 忽视的评价 财务评价说明及依据 二销售收入和销售收入税金及附加 三总成本及经营成本计算 四财务分析 五不确定性分析 六财务评价结论 第九章环境影响评价 环境质量现状调查 二环境保护措施 三环境保护评价 第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营概述 二农业产业化经营的绩效评价 第十章项目的组织与管理组织机构设置 二运行管理和劳动定员 三冷库管理措施 四劳动保护与安全卫生 五招标方式和招标范围 第十二章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 二问题与建议 三结论 第章总论 项目提要 项目名称绿翔牧业公司吨冷库 项目建设性质新建吨冷库 项目建设单位绿翔牧业公司， 法人代表 建设地点规模期限及建设内容 绿翔牧业公司吨冷库修建在绿翔牧业公司院内，建 设期为年，建设项目主要包括冷库的土建和设备部分。 项目申报单位绿翔牧业公司投资规模及资金构成该冷库建设项目总投资为万元， 其中土建工程费万元，设备购置费万元，安装工程费 万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 资金筹措总投资为万元，其中申请国家投资万 元，自筹资金万元。 主要经济技术指标 该项目正常年生产羊肉吨，总成本万元， 年平均销售收入万元，税后利润万元，销售税金及 附加为万元，内部受益有利于师畜牧业的发展，促进农业产业结构的调整。 五师牧业强师的发展战略离不开该项目的建 设和支撑 兵团师国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出要全面落实强牧战略，即家家户户见牛羊，家 家有畜示范连工程，加大畜牧产业发展。 另外，力争到十 五末把绿翔牧业，绿翔糖业，绿翔粮油建成兵团最大的农业产 业化龙头企业之，把绿翔牧业建成兵团畜牧产品加工行业的 流企业，成为师第家上市公司。 六有利于保证肉制品的安全 肉制品具有保质期短，如果加工后不立即进行速冻冷藏 保鲜，就会影响肉制品的食品安全。 另外，进入市场的肉制品都 要求必须是冷冻过的，而目前绿翔牧业公司的冷库容量只有 吨，冷库容量严重不足，影响了肉制品低温冷藏的要求。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 师位于地区三县市市额敏县裕民县 托里县境内，在的西北部，距乌鲁木齐公里，距 市约公里。 地理坐标东径，北纬 。 地处准葛尔盆地西北部边缘的塔额盆地额 敏县朝阳区。 下设个农牧团场及教育科研工交建筑等二 十几个师直团级企事业单位。 年年末全师现有人口人， 其中师直人，下属团场人，汉族人口人，哈 萨克族人口人，维吾尔族人口人，蒙古件 政策环境师关于进步加快师畜牧业发展的决定和 师兵团国民经济和社会发展第十个五年规划纲要等文 件，大力支持畜牧业及畜牧产业的发展。 资源优势 可利用天然草场万亩，人工饲料基地近万亩。 优质饲草供应量万吨。 粮食种植面积万亩，可利用秸杆 产量万吨。 全师有个配种站有只种羊，配种以人工为主自然 为辅 年初存栏羊万只，按年年初存栏万只 年末出栏万只出栏率为计算，年末可出栏羊万 只。 市场优势 每年八月初至九月底，羊肉价格般每公斤在元之间， 十月份销售价格每公斤疆内元左右，疆外在元左右。 在八九大量收购低价育肥羊，进行加工冷藏，十月份以后进 入市场，这样为公司带来可观的经济效益。 目前在深圳上海广州北京南京杭州福州建有分 公司和销售点，年计划再投资万元新建个销售分公司， 使公司在内地销售网点达到个。 疆内在乌鲁木齐昌吉克拉 玛依额敏等市县建立了四个直销点，个代销点。 科技应用能力绿翔牧业公司目前屠宰加工量只日分割羊肉 吨年胴体羊吨年可以达到出口伊斯兰国家标准的 肉制品加工生产线建成并于年未投入运行。 全师已有个配种站有只种羊，配种以人工为主 自然为辅。 掌握利用双羔素胚胎移植塑料大棚养畜和秸杆三 贮化等先进技术进行良种繁育和羔羊育肥。 族人口人， 回族人，其它民族人，属于多民族居住地。 师的西边和北边与哈萨克斯坦相邻，全师共有十个农 牧团场，其中有八个分布在公里长的中哈边界线上，呈现出 点多线长面广的分布格局。 自然资源状况 师垦区三面环山，东高西低的盆地，海拔米， 气候属于温带大陆干旱气候，全年日照时数为小时，年平均 气温摄氏度，无霜期天，年降水量毫 米，平均降水量毫米。 区内有大小河流条，年地表经流量 亿立方米。 社会经济状况 师辖区面积万亩，是少数民族的居住地，居住有 维哈蒙回等十几个少数民族。 近几年国内生产总值都已年增长率超过的速度发展， 年国民生产总值突破亿元。 项目关联产业的发展现状 师十五期间通过实施退牧还草改良天然草场，建 立人工饲料基地近万亩。 目前放牧的主要羊品种以德美羊萨 福克羊为主投资万元的动物防疫冷链体系已投入使用 年师给畜牧业设施发展各种投资达万元。 项目建设地点选择 绿翔牧业公司位于师军垦路西面，颗粒粉厂旁边，绿翔 糖厂北面，五大队东面。 新建的吨冷库位于绿翔公司厂区 内的原毛条厂车间内。 场址土地属营利性公共建设用地，在规划用地目录范畴 中属旧城区改造的建设用地，土地权属师的国有土地，权属 无争议。 绿翔牧业公司总用地面积为，吨冷库建筑面 积。 二项目实施的有利条冷库建设有利于绿翔牧业公司的发展繁殖母羊每年十月配种，次年三四月份产羔至八九月 份育肥后出栏并大量上市。 如不及时销售此时系列问题会产生， 继续喂养给草埸带来巨大压力甚至占用冬草场，使冬草场进入恶 性循环如采取育肥手段的则继续进行，过了这段时间天最 佳时期就会产生消耗增多增重迟缓甚