秀丽的田园风光如诗如画，座落在湘淹坝的 朝阳洞，洞中景色奇幽美。具有多年历史的如膏 书院见证了南坪丰厚的历史文化底蕴，传承着全乡人民尊师 重教的如膏精神。 全乡个村，个村民小组，户人，国 土面积平方公里，常用耕地亩，其中水田亩， 属典型的盆地乡镇。乡党委带领全乡人民团结拼搏，艰苦奋斗， 开拓创新，经济建设和社会事业取得了飞速发展，人民群众的物 质文化生活水平显著提高，社会安定和谐。 二塘坊村社会经济发展概况 村座落于乡政府所在地东南公里处，该村辖个 村民小组，户，人，劳动力个，有耕地面积 亩，其中水田亩。全村主导产业以烟叶生产为主。第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设是落实政府会议纪要精神，加快推进现代烟草 农业工作的需要。 烟草是市农业产业化支柱，是国家现代烟草农业整县推 进的试点县之。根据区域特点市政府和烟草分公司确 定在汪营南坪柏杨打造万亩优质烟叶特色长廊。今年 月，全省现代烟草农业工作会和土地治理会将在召开，而汪 营南坪是现场会参观的重点，为此年月日市长李义 主持召开市长办公会，专题研究现代烟草农业工作，并下发了市 长办公专†研究现代烟草农 业‡‣年月日 设计范围 塘坊村党员群众活动中心主体工程设计及相关基础工程。 建筑总平面设计的原则 建筑总平面布臵功能分区明确合理布臵紧凑节约 用地有交通方便生活的原则布臵。 尽量利用现有公用设施。 符合防火安全等规程规范。 二场地概述 乡村党员群众服务中心建设选址村组的 ，拟征用土地亩，拟征地北侧邻国道，西侧为空地， 南侧与烟草站和育苗工厂相邻，东侧邻至的公路。项目 拟建综合用房栋，建筑占地面积，局部五层，建筑采用 第章总论 项目简介 项目名称新建党员群众服务中心建设项目 建设地点村 项目性质新建 项目单位乡人民政府 法定代表人 联系电话 建设方案 村党员群众服务中心建设选址，拟征用土地 亩，拟征地北侧邻国道，西侧为空地，南侧与烟草站和育苗 工厂相邻，东侧邻至的公路。项目拟建综合用房栋， 建筑占地面积，局部五层，建筑总面积。建筑 外观采用现代建筑设计风格，建筑结构形式为砖混结构设计合 理使用年限为年，抗震设防裂度为度耐火等级为四级。 项目配套建设小广场个，蓝球场两个，健身运动场个和服务 中心内循环道路及停车场。构筑物用地面积，绿化面积 。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,该项目总用地，建筑物用地，建筑密度为废弃物污染环境防治法‣ 国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行性 研究报告编制指南试用版的通知‣ 国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法 与参数‣的通知发改投资号第三版 项目业主提供的基础材料及相关资料 编制原则 坚持以科学发展观为指导，以社会主义新农村为建设契机， 以加强党的基层组织建设，繁荣农村经济，丰富广大人民群众的 精神文化生活为目标。从满足农村党员群众开展学习宣传教育和 群众文化体育事业及社会公益事业等综合服务的功能需求出发， 遵守国家有关经济建设的法律法规，本着合理适用经济的原 则，充分考虑节能节地节水环保和可持续发展，做到规模 适度功能适用经济合理。在技术可行经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术新材料新设备，达到保护环 境，节约能源，提高投资效果的目的。 研究范围 项目建设的必要性可行性 项目建设规模及建设标准 工程项目工程方案 给水排水电力电讯消防环境保护等工程方案 和措施 项目投资估算及资金筹措 项目建设组织方式及建设进度 项目效益分析评价。 三项目编制单位 受项目业主的委托，本项目可行性研究报告由咨询管理 有限公司编制。 第二章项目区域社会经济发展概况 乡概况 乡位于利中盆地，城的西北部齐岳山麓以北 建筑总面积，容积率，绿化面积，绿化 率。 项目投资估算及资金筹措 工程概算总投资为万元。其中工程费用万元 工程其他费用为万元基本预备费用万元。 建设资金来源为市财政万元，烟草分公司万元， 项目建设单位自筹万元。 项目效益分析 项目建成后，通过组织党员群众学习培训农业技术，可以提 高他们的素质，提高种植业水平，加快该村现代烟草农业建设， 促进当地经济的发展。通过开展三会课民主评议党员 发展党员等组织活动，进步加强党的基层组织，凝聚和调动党 员积极性，可卓有成效地把党的基本路线和各项方针政策落实到 基层。可更好地促进该村社会主义新农村建设，丰富广大人民群 众的精神文化生活，培养健康向上科学文明的生活习惯，倡导 文明村风，可给村民提供站式办公服务，方便群众办事。 结论及建议 本项目建设符合国家现行政策，符合当地社会经济发展的 实际需要，符合村镇建设规划。项目建设方案合理，投资规模适 度，建设的基础条件较好，资金来源可靠，对环境影响较小，项 目建成后所发挥的效益显著，综合项目可行。建议项目建设单位在实施过程中严格把握工程质量关，在保证质量安全的前提下， 力争项目在规定时间竣工投入使用。 二项目编制依据原则及研究范围 编制依据 •中中华人民共和国环境保护法‣ •中华人民共和国水污染防治法‣ •中华人民共和国大气污染防治法‣ •中华人民共和国固断裂构造通 过，出露地层为三叠系下统嘉陵江组灰岩，整体为倾 向南东的单斜构造，岩层产状。 岩土层结构特征 在勘探深度范围内，主要根据各岩土层的物理力学性质，结 合地层的沉积时代成因等特征，将场地岩土划分为三大层第 层为耕植土第层为粉质粘土第层为 灰岩。各岩土层具体特征描述如下 耕植土深褐黄褐色，稍湿，松散粘土为主， 表层富含植物根系。该层场地内均有分布，土层厚度。 粉质粘土黄褐色，稍湿，可塑，土质较纯。 除钻孔该层场地其他钻孔均有揭露，层顶埋深， 层顶标高，土层厚度。 灰岩灰色，微晶结构，层状构造，中等风化 程度，较硬，据地表调查及钻探揭露，局部岩溶较发育，主要岩 溶形态为溶沟溶槽钻探揭露局部节理裂隙较发育，岩芯呈残 缺柱状碎块状，裂隙面可见溶蚀凹槽或泥质薄膜充填。下部岩 芯较完整，多呈柱状岩石单轴饱和抗压 强度标准值，属较硬岩，岩体总体较完整，岩体 基本质量等级属Ⅳ级。该层场地内均有分布，层顶埋深，层顶标高，本次勘察揭露厚度 。据本次勘察揭露，发育溶洞， 洞内充填黄色粘土。 场区水文地质条件 地下水含隔水层组 根据钻探揭露岩土层物质组份孔隙发育程度含水性及钻 孔水位观测资料，划分得场地土层等效剪切波速为，依据•建筑抗震设计 规范‣表判定场地土类型为中软土。场地 勘探深度范围内最大覆盖层厚度，满足，根据 •建筑抗震设计规范‣表判定场地类别属 Ⅱ类建筑场地。 该场地土类型属中软场地土，场地地势开阔平坦，综合判定 场地属可进行建设的般地段。 三项目建设的基础配套条件 交通条件拟征地点北侧邻国道，东侧邻至的公路，从该 地由贯通全村乡村公路，便于项目建设的材料运输。 供电条件 市已全部完成农网改造升级，全村供电设施完善， 电力充足。主变压器就在烟草站旁边，能够保障项目建设期间及 项目建成后的供电要求。 供水条件 项目建设地使用的烟水配套管网，充水量充足，完全能够保 证项目建成后的生活用水需要。 排水排污条件 排水可通过集排水管直接排入公路边沟，污水可通过建国标 三级化粪池处理后无偿给当地农户施用。 通讯条件 已建成覆盖全市的固定电话移动电话，公路沿线全部 有光纤通讯，能够保证项目建成后对光纤通讯等方面的要求。 第五章总平面布置及运输 设计依据和范围 设计依据•建筑设计防火规范‣ •民用建筑设计通则‣ •总图制图标准‣ •办公楼建筑设计规范‣ •公共建筑节能设计标准‣ •屋面工程技术规范‣ •建筑玻璃应用技术规程‣ •市人民政府市长办公专题会议纪要场地含隔水层组。 场地层耕植土为弱透水层，不含水。层粉质粘土， 具隔水性能，为隔水层。层层基岩，为场地内主要含水层， 地下水类型为岩溶裂隙水。 地下水赋存特征 场区未见地表水体及地下水点出露，场地内主要补给源为大 气降水，受地形影响，降水多形成短时面流向周边低洼地带径流 汇入排水沟排出场外少量下渗至层，晴天随即蒸发。受 上覆层隔水层影响，层基岩多在槽谷两侧山脊接受降 雨补给，顺坡流向槽谷，局部在岩溶裂隙发育处汇积，形成岩溶 裂隙水。据钻孔初见及终孔稳定水位分析，场地本次勘探深度范 围内未见地下水。 综上所述，场地地下水补给条件较差，径流排泄条件较好， 场地内地下水较贫乏，地下水对基础施工影响不大。据区域水文 资料，场区附近无污染源，场地地下水对混凝土结构钢筋混凝 土结构中的钢筋具微腐蚀性。地震效应 拟建筑物设防烈度 根据•建筑抗震设计规范‣版， 市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，该区 抗震设防烈度为度。 依据国家标准•建筑工程抗震设防分类标准‣ 第第，本工程设防类别属标准设防类简称丙类。 场地土类型及建筑场地类别 本次勘察场地拟建物建筑抗震设防类别属丙类建筑，依据湖 北省•岩土工程勘察工作规程‣第款 款及附录，场地分布层剪切波速取值为，层按 标贯击数取值为，取本次勘探揭露场地最不利点计 算建设村级党员群众服务中心是加强党的基层组织，凝聚 和调动党员积极性的根本