。 综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。 主要技术指标 技术指标 规划用地面积 校舍总建筑面积 总建筑基底面积 拟建小学教学楼建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 经济指标 概算总投资万元 其中建安工程费万元 室外配套工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 问题与建议 项目的建设必须符合学校的总体发展规划。资金是项目可否实施的 关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持，确保项目的顺利 实施。 项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后 学校师生安全的保障。必须按照项目施工法组成项目经理部，对工程进度 质量安全文明施工等实施全面的控制，协调参加建设各方的关系，确 保有效的控制成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。 为确保项目交付使用后教学楼功能的正常发挥。项目建成后，应配 备名管理人员，负责教学楼的日常管理与维护。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 背景 年西部地区教育事业发展规划中指出到年，使 西部地区学校生均校舍建筑面积达到国家规定标准，现有级危房全部消 除，危房率得到有效控制。学生宿舍食堂厕所等符合国家建设标准， 教学实验仪器设备图书文体设施等达到国家相关标准要求。加大资 金投入力度，在继续实施国家贫困地区义务教育工程和中小学危房改造 工程的基础上，中央和省级政府共同实施农村寄宿制学校建设工程农 村中小学现代远程教育工程等。 全国中小学校舍建设工程取得了明显的成绩，中小学办学条件得到了 明显的改善。但是，随着学生人数的增长，部分地区仍存在着校舍严教学区的西面是 学校的生活区，设有学生宿舍和食堂。生活区的西面为运动区。校园的功 能分区明确，组织人流通畅。 根据学校的总体规划，拟建的小教学楼设在学校的教学区，建筑物坐 南朝北，呈型，拟建项目的北面为原小学教学楼，东面为综合楼。拟建 建筑四周地势平坦，交通畅通，满足消防疏散等功能要求。拟建项目与周 围建筑物道路等相对位置关系详见后附总规划图。 规划用地面积 校舍总建筑面积 总建筑基底面积 拟建小学教学楼建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 第章总论 项目背景 项目名称新湖总场小学教学楼建设项目 项目建设单位新湖总场 项目法人代表新湖总场场长 项目建设负责人新湖总场副场长 项目建设地址新湖总场小学校园内 项目主管部门发展与改革委员会 教育局 编制单位乌鲁木齐有色冶金设计研究院石 工程规模总建筑面积，框架结构，地上四层。 项目建设期年年 工程总投资万元 建设资金来源全额申请国家专项资金。 承办单位概况 位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州境内，是自治区及兵团 重要的粮，棉，油和畜牧业，水产品生产基地，全师下辖三个垦区，共计 个农牧团场。 新湖总场位于新疆维吾尔自治区昌吉州玛纳斯县境内，是兵团， 棉，油生产基地。作为兵团第二大农牧团场新湖总场，共有个农业连队， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 土地总面积万亩，总人口人，是个农，林，牧，副，渔，工， 交，建，商，服务业齐全的国有农场。 新湖总场小学是汉语授课的全日寄宿制完全小学，始建于年，位 于新湖总场场部建设西路以南，学校总占地面积，建筑面积 ，能容纳人，共计个教学班，现有教职工人。随着教育改 革的不断深入，人民群众对优质教育的需求不断增强。依据师市教育十二 五规划的总体要求，随着农场城镇化建设的不断深入，本着布局合理，资 源共享，均衡发展的原用综合楼。本次项目的建设旨在改善学校办学条件，消除校舍安全隐患， 让师生远离危房，能够在安全宽敞的教室里学习，全面提高办学水平。 完善学校基础设施，优化学校教学环境。 项目的实施，将小学部学生统安排在新教学楼内，使广大学生能在 舒适便捷的环境中安心学习。学校原先的用房功能经过调整后，进步 完善了学校基础设施，使校园功能分区明确化，保证学生拥有个舒适 宽敞的学习生活环境，让家长放心，为学校教育的协调发展创造了条件。 稳定职工队伍，壮大兵团经济。 由于现在大多数家庭都是独生子女，望子成龙希望子女能够接受最好 的教育，自然成为每个学生家长最大的心愿，学校是培养教育学生成才 的摇篮，学校是学生父母的希望，学校教学条件的加强，可以从根本上保 证学生能够系统全面地接受基础教育，从而解除学生家长的后顾之忧，尽 而使其能够全身心地投入到团场经济的建设中，为兵团的屯垦戍边事业做 出更大贡献。 项目提出的可行性 兵团义务教育两基目标的实现，体现党和国家对义务教育的高 度重视。小学教学楼的建设及基础设施的改善，各级政府部门给予了大力 支持。 二项目建成后，使学校师生远离危房，也可解决在校学生教学用房 及办公用房不足的问题，达到农村普通中小学建设标准的规定，为学 校的正常运行和发展奠定了良好的基础。 三本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有 能力承接该项目的施工。项目组织机构地区监理监督机构健全拟建 项目周围生活服务设施齐全，为项目的实施提供了完善的条件。 因此，本项目是必需的也是可行的。 项目概况 拟建地点 拟建的小学教学楼位于新湖总场小学校园内。 建设规模与目标 新湖总场小学教学楼项目建筑面积为，框架结构，地上四 层。项目总投资万元。拟建工程建成后，将完善学校的基础设施，新 建的小教学楼可以满足学校师生正常教学需要，同时改善了教师的教学办 公环境，给学生创造个安全优美舒适的学习环境。 主要建设条件 拟建项目依据，在年期间逐渐将二场四场六场 七场小学合并到总场小学，合并后新湖总场小学在校学生人数将到达 余人，教学班将增加到个。 编制依据 国家教育事业发展十五规划纲要 兵团教育事业发展十五规划纲要 年西部地区教育事业发展规划 农村普通中小学校建设标准 投资项目可行性研究指南 兵财事号关于下达校舍维修改造专项资金的通知 编制新湖总场小学教学楼建设项目可行性研究报告代项目建 议书委托书 新湖总场小学教学楼工程地质勘察报告 国家及地方政府现行的有关规范规定和标准。 项目提出的理由与必要性 项目提出的理由 随着年西部地区教育事业发展规划的全面实施，全国 中小学校舍建设工程取得了明显的成绩，小学办学条件得到了明显的改善。 但是，由于学生人数的增长，部分地区仍存在着校舍严重短缺的问题。学 校基础设施的不完善，这不仅影响正常的教学秩序，使得城乡区域教育 发展差距加大，制约了公共教育的协调发展，还将影响学生的全面发展。 引起了各方面的重视。 项目提出的必要性 农村中小学校舍维修改造工程是加强农村义务教育的重大举措。 从年起，由财政部教育部和地方各级人民政府共同组织实施。 通过农村中小学校舍维修改造工程的实施，基本消除农村中小学校现存 类危房，基本消除每年自然增长的新增危房，消除中小学安全隐患， 基本解决农村中小学校校舍不足等问题，逐步使农村中小学校生均校舍面 积达到国家标准，建立和完善农村中小学校舍维修改造长效保障机制，改 善农村中小学办学条件，巩固两基成果，促进农村基础教育均衡发展。 消除校舍安全隐患，让师生远离危房。 对照国家城市普通中小学校校舍建设标准，新湖总场小学的教 学辅助用房生活服务用房均能满足教学的需要，而现有的教学楼，南部 接建部分被鉴定为级危房，按照相关规定必须封闭拆除，禁止继续使 用现正在拆除中，北部教学楼经鉴定为级危房，另外部分班级暂时 场址土地权属为国有土地，使用性 质为教育划拨用地，拟建小学教学楼占地面积约。 场址条件 地形地貌条件 新湖农场地处天山北麗山前冲击平原中部，地势平坦，地势自东南向 西北倾斜，坡降。 工程地质水文地质条件 该地区属第四纪冲积平原的下游，土层为冲积相得第四纪沉积物，从 地址勘探情况看，从地表算起米以内，土质主要以粉砂厚米粘性 土为主，粉砂湿，稍密实，土黄色，粘性土湿，硬塑，棕红色，根据野外 鉴别与土工实验资料，粘土层承载力特征值为，粉砂层承载力标准 值为，区内地下水深埋米，无活动断裂带存在，根据建筑 抗震设计规范分级表，该地区地震设防烈度为度。 设防烈度 根据中震函号文，拟建场地的地震基本烈度为度，设计地 震动峰值加速度值为。 气象气候 新湖农场属中纬度西风带，气候属中温型的大陆型半荒漠干旱气候， 基本特点是夏季炎热，冬季寒冷，春季升温快而不稳，秋季气候下降迅速， 降水少，蒸发量大，空气相对湿度小。 主导风向四至九月多西北风，十月至次年三月以东风南风为多 年平均风速米秒，最大风速米秒。 年气温平均气温，绝对最高气温为，绝对最低气温 ，绝对最冷月为月份，平均气温，最热月为七月，平均气 温。 降水历年平均降水量毫米，最大降水量毫米，最大积雪厚度 厘米，年平均降雪量厘米，基本雪压，最大冻土层厚度 米。 公共设施条件 项目所在的新湖总场，其基础设施较为齐全，水电暖道路等基 础条件可以满足学校现有建筑和拟建项目的使用要求。 供电校园用电线路已引至项目区，可满足项目用电负荷。 供热供热站其余量可以保证校舍的采暖需要。 供水本工程的生活消防给水由校园内的给水干管直接引入。 排水校舍的排水系统可直接与排水干管联接，其