源局以建设项目用地预审意见书宁国土资预 号批准。其中综合性社会福利机构含福利院光荣院 儿童院老人公寓，占地面积亩新建社区服务中心， 占地面积亩新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩。 项目场址建设条件地形地貌与地质构造 市属山地丘陵区，丘陵山地面积占全市总面积的 ，地貌分山地丘陵平原和山间盆地呈梯状分布。地 势由东北向西南倾斜，全市位于武夷山脉，低山外延为丘陵 河谷区，起势趋缓，山体连续性差，河流发育，河床开阔， 部分地段呈长条形盆地。 项目区位于市区的东北位置，为过境崇阳溪 的上游。地势低矮，起伏不大，为砂土地荒地及山地 菜地，无软土地基或跨越河床地段，无地质断层及山体滑坡 地带，工程地质情况良好，经过场地整理后即可作为工程建 设用地使用。 水系水文及气象情况 水系市主要属闽江水系，沿建溪而下，直 至流入闽江。建溪发源于武夷山脉。 水文市城区属典型的山区河溪流域，河道 弯曲，两岸发育不对称滩地及级阶地，雨季期间滩地淹没， 部分地段河岸冲刷较严重为山区季节性河流，洪水来势猛， 历时短，多发生在春夏季节，每逢大降水年遇，就 会造成河水猛涨，洪水泛滥成对孤儿与弃婴收养三无老人收养及家庭无力照管的老人收 养工作，为贫困家庭提供生活保障，对社会救助对象提供关 爱服务，并对社区建设提供业务指导。 市社会福利中心房屋在设计施工中必须严格按 照社会福利设施建设的要求，在设计中计算楼层静载动载 时必须按照相关条款要求并结合市社会福利活动中心要 求在装饰工程设计与施工时必须做好通风设计与墙面吊 顶的防腐防潮处理工作在设计时充分考虑人员的特点与 行为能力，按照建筑设计防火规范要 求做好建筑防火设计。 给排水工程 给水工程 第章总论 项目提要 项目名称新建综合性社会福利中心项目。 项目占地面积平方米。 项目建设内容规模 项目建设内容综合性社会福利机构，内设公寓 活动室健身室康复中心。社区服务中心，内设老人 学校阅览室展览室。救助站，内设医务值班室和仓 库。 项目建设规模新建福利院光荣院儿童院老 人公寓为体的综合性社会福利机构，占地面积亩，计 划建设二座院民楼，座老人公寓座多功能办公综合楼， 建筑面积平方米。可入住院民人。新建社区服 务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范社区活动 社区服务的综合楼。建筑面积平方米。新建流浪乞 讨人员救助站，占地面积亩，计划建设座综合楼，建 筑面积平方米。 项目筹建单位市民政局。 负责人及电话 核准通过，归档资料。 未经建 设其他费用万元。 资金筹措 本项目固定资产总投资万元，资金来源其中， 利用争取上级补助资金万元，市民政局自筹万 元，市财政配套资金万元。 研究结论 本项目属于公用基础设施的建设，项目完成后使得 市的社会福利工作条件大为改善，福利院光荣院儿童院老人公寓建成后，将全面提升市老年人事业，实现优抚 军人社会三无人员孤儿与弃婴及家庭无力照管的老人 等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩的活动，充实老年 人的精神生活，让老人能有机会和场所进行交流沟通，相 互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人的生活 状况，提高老年人的生活质量。社区服务中心建成后，将打 造个服务管理平台，整合城乡资源，把政府的公共服务和 管理向社区基层延伸，实现城乡的和谐发展。救助站建成后， 将更加体现社会的关爱。市社会福利中心项目可行。 第二章项目区概况地点与地理位置 ，又名宁城，隶属南 平市，闽北腹地，海西后援。 位于风景奇秀的武夷山南麓， 地处，东经 。东邻政和 松溪南接建瓯顺昌西连 邵武光泽北界武夷山浦 城。东西长公里，南北宽公里，总面积平方 公里。市与南平地区个县市接壤，正处于全区中心位 置。地理位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，浦南高速 南武路国道水杉线横南铁路贯穿南北，同时许，请勿外传,项目负责人 联系电话传真 项目地点市。 建设工期总工期年，即自年月至 年月。 编制依据 市城区总体规划。 市发展和改革局关于市社会福利中心建 设项目建议书的批复宁发改批号。 市城乡规划局建设项目选址意见书选字第 号。 市国土资源局建设项目用地预审意见书宁 国土资预号。 市环境保护局环境影响登记表 市民政局提供的材料。 主要建设内容 新建市社会福利中心项目占地总面积为平方 米，主要包括 场地平整及三通平工程。 新建福利院光荣院儿童院老人公寓为体的 综合性社会福利机构，占地面积亩，计划建设二座院民 楼，座老人公寓座多功能办公综合楼，建筑面积平方米新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座 社区示范社区活动社区服务的综合楼。建筑面积 平方米新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划 建设座综合楼，建筑面积平方米。 道路硬化。 室外消防及排污管道。 室外给排水管道围墙大门。 项目立项情况市民政局为项目的承办单位， 市发展和改革局于年月以关于市社会福利 中心建设项目建议书的批复宁发改批号对项目进 行了立项批复，并指定市民政局为项目的建设单位，根 据批复市民政局即开始了项目的前期准备工作。 投资估算 总投资万元，其中土建工程万元，工养老已成为突出的社会问题。建设老年人福利服务机构，为 老年人提供生活照料，是实现解决家庭养老矛盾，实现社会 养老的重要举措。 是社区建设与发展的需要 创建社区服务中心，可以整合方方面面的资源，打造 个公共服务平台，促进城乡经济建设政治建设文化建设 健康发展，把城乡社区建设成为管理有序服务完善文明 祥和的社会生活共同体。 是服务救助对象构建和谐社会的需要。 流浪乞讨人员救助管理工作是项涉及社会救济社会 教育社会管理社会治安的多元性社会事务行政工作。做 好这份工作，体现了以人为本，保障每个求助对象合法权益，也维护社会稳定安全。 项目建设的可行性 市全市现有人口万人，其中老年人万人， 占全市人口的，已步入老龄化阶段，老年问题十分突出， 建设座市级标准化示范化的社会福利中心越来越显得重 要。同时由于城市化进程的加快大量的农村人口涌入城市， 社会流动人口增加，加上教育管理工作存在些薄弱环节， 致使城乡人口的管理相对滞后，迫切需要建立种新的社区 化管理模式。此外，国家对流浪乞讨人员的管理由收容遣送 改为救助，这就需要更多的关爱救助，市也需要建立 个流浪乞讨人员的救助场所。随着社会的进步与国家经济的 发展，在建设社会主义和谐社会的大环境下，国家日益重视 福利院光荣院儿童院老人公寓的建设，加大了对流浪 乞讨人员的救助管理，国家民政部也下发了专项补助资金， 同时市委市 绿地率。 建筑和结构方案 社会福利设施建设必须按照全面推进十二五民 政标准化建设，促进民政事业科学化规范化发展，以邓小 平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发 展观，以保障和改善民生提升民政管理与服务水平为目标， 以服务现代民政转型推进管理与服务标准化建设为主线， 以标准研制为基础，以标准应用为重点，加强机制创新与能 力建设，着力增强民政标准化的系统性导向性实效性与 科学性，为民政事业科学发展提供坚实技术支撑与服务保 障。依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五 年规划纲要全国服务标准年发展规划全 国民政科技发展中长期规划纲要年要求进行 规划设计与施工。 新建幢三层钢筋混凝土框架结构老人公寓，建筑 面积平方米新建幢三层的福利院院民楼，建筑面 积平方新建幢三层多功能办公综合楼，建筑面积平方米新建幢三层社区示范社区活动社区服务 的综合楼，建筑面积平方米新建幢三层流浪乞讨 人员救助站，建筑面积平方米。 道路硬化，室外消防及排污管道，室外给 排水管道，围墙大门。 本项目为公共基础设施建设项目，建筑抗震等级七级， 建筑防震裂度必须达到级，各类房屋活荷载按荷载规范取 值，在计算荷载时年风压值，在技术方案的 选用上，应更多地考虑今后的发展需要，并符合城市规划的 要求。以使项目完成后，各种设施能更好地发挥作用，适应 府及市人民强烈支持与欢迎本项目 的建设，市财政专门划出资金用于项目建设。项目用地 规划环保及建设许可已获得了批准，项目可行性高。 第四章项目区选址市社会福利中心项目位于福建市童游街道新村 闽北卫校新校址旁，建设用地规划已经市城乡规划局以 建设项目选址意见书选字第号批准 市国土资源局以建设项目用地预审意见书宁国土资 预号批准项目选址。项目选址有以下几点优势 市地处长三角经济圈珠三角经济圈海峡西岸 经济圈的叠合区内，为闽北地理中心，又为朱熹故里，历史 上素有图书之府印刷之乡七贤过化之美称，有着 悠久的人文与办学历史，拥有个良好的社会福利事业发展 与建设环境，同时办好社会福利事业也是建设和谐社会的要 求 项目所在的新村闽北卫校新校址旁属市童游街道 辖区，离市政府大约千米，处于市中心与新兴的闽北产业 集中区结合部，位于五里樟大桥东面距浦南高速公路互 通口约千米，距南武路约米，交通便捷 在市区内就近选址建设成本低，而且该地段水电 等市政基础设施已基本完成 项目用地区域基本为已平整的市政府收储划拔土地， 无拆迁与征地补偿等问题，随着项目建设需要可随时投入使 用。 第五章主要的技术和工程建设方案 主要技术