方米 ，干燥棚建筑面积平方米平方米。 设备购置 锅炉台。 总投资 项目建设总投资万元，其中 土建投资万元，包括烘干塔座平方 米，投资万元烘前仓立方米，投资万元烘 后仓立方米，投资万元锅炉房平方米，投资 万元干燥棚平方米，投资万元 设备购置及安装费万元，包括锅炉台 万元，安装费万元。 项目建设其他费用万元，包括建设单位管理 费建设工程监理费工程勘察费工程设计费招投标费施 工图审查费工程保险费环境评价费工程咨询费以及预备费。 资金来源 申请财政补助资金万元。财政补助资金主要用于投 入烘干塔万元和干燥棚万元。企业自筹万元 经济效益 项目建成后仓储补助收入万元，其中通过扩建后收 入增加万元 项目建成后总利润万元，其中通过扩建后利润增加 万元 项目建成后税后利润万元，其中通过扩建后税后利 润增加万元 投资利润率 销售利润率 财务净现值万元 内部收益率 投资回收期年。第二章项目提出的理由及必要性 项目提出的理由 世纪年代以来，我国农业生产迈上了新台阶，粮食进 入供求基本平衡丰年有余的新阶段，食物供给水平不断提高。 需求量在短短的几个月 收购期内全部收购后进行烘干仓储，这样次性建设成本和财 务成本仓储成本太高。所以般均是采用随用随采购的方式进行生产。 此次粮食仓储设施扩建项目的实施不仅可以把玉米加工企 业和大豆加工企业与种粮农民连接起来。在农民收获季节，大量 收购并贮存玉米和大豆，到了淡季再以合理的价格卖给加工企 业，既能延伸和扩展玉米和大豆加工企业的仓储容量，降低加工 企业的原料成本，保障玉米和大豆不受季节影响及时稳定供应。 同时还能稳定玉米和大豆市场价格，保护农民利益和种粮积极 性。 第章总论 项目基本情况 项目名称 金星粮贸有限公司烘干塔及干燥棚建设项目 项目建设单位 项目建设单位金星粮贸有限公司 项目总负责人 项目建设地点 鄂伦春林场。 项目建设年限年 项目建设性质扩建 可行性研究报告编制依据 文件依据 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干 意见中发号 国家发展改革委国家粮食安全中长期规划纲要 年 国家发展和改革委员会关于进步做好流通领域国债项 目储备工作的通知特急 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,自治区发展和改革委员会关于上报农产品批发市场和物 流项目的通知内发改贸函号 自治区粮食局内蒙古自治区粮食局关于建立专项资金加 强粮食基础设施建设的报告内粮发号 ， 以提高粮食仓储品种及能力。 公司人员情况 公司采用总经理责任制，负责制订公司各类工作计划，决定 公司的各项管理机制。公司总经理下设财务科仓储科办公 室等。现有员工名，总经理和副总经理各名，财务名， 仓储保管人员名，检斤人员名，检质人员名，其他为工作 人员。在工作人员中，大中专文化程度人员名，中级职称名，其余人员为初高中文化程度。 公司成立以来，在市委政府的大力支持和扶持下，公司坚 持以科学求管理，以诚信求生存的经营理念，按照提高服 务质量，改善经营环境的发展准则，抓住市场机遇，迅速扩大 规模，使公司各项业务都取得了快速发展，公司实力不断增强， 信誉不断提升，各项经营业务也取得了较大的提高。 公司本着诚实守信求真务实的经营理念，不断拓宽渠 道，加快完善现代企业制度，以周道的服务，良好的信誉，同广 大客商携手合作，共创美好未来，为推动鄂伦春的经济发展做出 积极贡献。 公司经过几年的运作，已建立健全了现代企业制度，完善了 法人治理机构，经营管理步入了科学化规范化现代化的可持 续发展轨道。 公司财务状况 年项目单位资产总额万元，其中固定资产 万元，流动资产万元，所有者权益万元。 所有者权益中，实收资本万元。净资产万元，资产 负债率，资产利润率。年实现产值万元，年 产上缴税金万元，年净利润万元。 项目概况 扩建规模 项目占地面积平方米，在原大豆收储能力万吨的自治区粮食局内蒙古自治区粮食局关于粮食收购有关问 题的报告内粮发号 粮食流通管理条例 粮食质量监管实施办法试行 产品质量法 粮食储存库设计规范 环境工程设计手册 污水综合排放标准 其它有关设计标准及规范 项目单位建设单位提供的相关资料。 其它依据 国家计委和建设部出版的建设项目经济评价的方法和参 数第三版 国家计委颁布的投资项目可行性研究报告指南试用版。 可行性研究报告编制原则 本着实事求是的原则，分析论证项目的实施条件和工 程技术方案的可行性 认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和经营过程中产生的不利影响 坚持在调查研究的基础上，以科学态度对项目的经济 效益做出科学合理准确的评议 认真执行环保消防安全等国家标准与规范，遵循 节约用地的原则，坚持可持续发展战略方针。 项目单位概况 公司发展情况 金星粮贸有限公司，位于鄂伦春林场，由个人出资建成。 主要经营范围为粮食收购粮食仓储农副产品收购销售。 年月成立，公司注册资本万元。公司总占地面积为 平方米，其中固定形态储粮仓个，办公室建筑面积平方 米，门卫房平方米，水泥地坪平方米，仓储容量 吨年收储量大豆万吨。 目前，公司存在的主要问题是现有储存品种单，储存量小， 急需扩容建烘干塔座平方米，同时公司增加三座干燥棚 以，项目建设是十分必要的适宜的。第三章市场分析 产品市场供应预测 为落实国务院批准提出到年增产粮食万吨的国 家粮食安全中长期规划纲要以及近年来国家惠农政策的落实和 畜牧迅速发展的拉动，我区的粮食产量持续增长。按照内蒙古 增产百亿斤商品粮生产能力规划内政字号，鄂伦 春作为自治区增产百亿斤商品粮个备选市县之，到年， 粮食总产量将稳定在万吨。 我国的玉米和大豆主要产区集中在东北华北和西北，销区 则集中在东南华东和西南地区。北方的省区市玉米和 大豆产量占全国以上，而长江以南地区玉米和大豆产量只占 我国玉米和大豆总产量的，常年播种面积稳定在 万公顷。 呼伦贝尔市位于祖国北部边疆，地处东经， 北纬。东南毗邻黑龙江省和内蒙古自治区兴安 盟，西北部与俄罗斯和蒙古国接壤，东西公里南北公 里，总面积万平方公里，辖个区市市，人口万 人。 呼伦贝尔市年农作物总播种面积万亩，粮食作 物播种面积万亩。粮食总产量亿斤，其中玉米 亿斤，大豆亿斤。综上所述，呼伦贝尔市地区的粮食产量完全可以满足扩建项 目建设单位的需求。 产品市场需求预测 根据国家粮食安全中长期规划纲要到年增产粮食 万吨，自治区制定了新增万吨商品粮食规划方案，粮 食生产能力由年的万吨提高到年的万吨。 近五年来，随着自治区粮食生产的快速发展，国家在地方粮 食基础设施建设方面没有资金投入， 稳定粮食市场是国家坚定的方针政策，因此，在国家政策的有力 支撑下，后市玉米价格将总体保持稳中上涨的态势。 年受旱涝灾害影响，全国油料作物减产，我国各地区大 豆收购价格较去年明显提高，是食用油价格上升的主要原因。而 大豆等原材料的高价位，使得食用油生产企业生产成本大大提 高，再加上国际食用油价格普遍上升，国内物价总体回升，使得 桶装食用油价格大幅攀升。据预测，散装食用油价格冲高后将小 幅回落，食用油价格将长期高位运行。市场竞争力分析 产品市场竞争力优势劣势 内蒙古地区种植的玉米和大豆品质在全国名列前茅，特别是 本地区种植的玉米品种和以及大豆品种疆丰 等品种好，质量高，在国内外享有很高的知名度，产品 质量占有定的优势。但由于大部分粮食运距长达公里左 右，因而在销售上处于劣势。 营销策略 根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营销战 略上，应充分利用当地现有的资源优势 是鄂伦春牧业年度牲畜总头数达万头只，比上年增 长。其中大畜头，下将生猪口， 小畜只，增长生猪口，增长。全 年牲畜出栏万头只，同比增长，其中大畜出栏 头，同比下降小畜出栏只，同比增长 生猪出栏口，同比增长。年饲料玉米和豆粕用量是 十分可观的。 二是充分利用呼伦贝尔现有的大豆加工企业的生产能力。但 这些大豆加工企业原料储备和仓储能力不足。 三是每个深加工企业如将年原料治区也未投入相应的建设 资金，导致粮食基础设施建设严重落后，粮食产量的逐年增加与 粮食基础设施建设滞后的矛盾十分突出。 粮食产量的逐年增加与粮食基础设施建设滞后这矛盾若 不能及时解决，势必造成农民卖粮难的问题出现，挫伤农民的种 粮积极性，影响自治区的粮食安全和市场供应。本次内蒙古金星 粮贸有限公司仓储扩建设项目是为了解决了呼伦贝尔市储粮仓 容缺口太大这突出矛盾。同时尽可能提高粮食流通过程中的 四散化散装散卸散储和散运作业水平。所以，此次 内蒙古金星粮贸有限公司烘干塔和干燥棚的扩建项目是十分必 要的。 产品目标市场分析 目标市场确定 此次粮食基础设施扩建项目主要是解决当前粮食产量的增 加而粮食基础设施建设相对滞后的矛盾。此次扩建项目可极大的解决项目单位仓储能力和面临农民卖粮难的问题，真正做到收购 有场地，储粮有仓容，烘晒有能力，发运有条件，努力实现粮食 增产，农民增收。 市场占有份额分析 鄂伦春地区年粮食总产量为亿斤，商品率按 计算，年商品量大约在亿斤左右。而此次扩建项目 单位今后的年收购经营量大约在万吨以上，占鄂伦春市场份 额大约左右。 价格现状