网络，在该市柴家庄乡峪村投资余万元建造了亩大型日 光温室，在海南投资余万元种植亩辣椒基地。具备了 大发展的内部优势。公司聘请了中国农科院蔬菜花卉研究所省 技术站和运城市蔬菜站的有关专家进行常年指导，同时还培养了 大批种菜技术能手，增加了科技含量，提高了经济效益。 河津市位于山西省南部，运城盆地西北端，侯马西安铁路 横贯东西，国道竖穿南北，为蔬菜外销提供了便利的交通条 件。且公司基地所处乡村道路全部硬化，县际公路穿境而过，程 控网络电话畅通，农业信息化网络配备到位。 河津市属于温带半湿润气候，年平均气温，年日照时数为小时，全年有效积温，无霜期天左右， 年平均降水，有着丰富的光热资源。河津市人多地少，工 矿企业占地面积大，闲散劳力多，加之前几年下岗职工的不断增 加，为这种劳动密集性的特菜生产，具备了丰富的人力资源。 项目概况 拟建地点 该项目区位于河津市阳村乡连伯村东，本次工程实施内容包 括基地农业基础设施冷藏保鲜库包装车间冷藏运 输车。 建设规模与目标 该项目在河津市西南的阳村乡连伯村东边新建亩特菜 基地，主要对多个绿色无公害特菜品种进行规模化种植，品种有 芥兰菜心娃娃菜西芹紫甘兰紫红薯等。并为亩 河津市阳村乡连伯村东，新建无公害特菜种植 基地亩及配套基础设施冷藏保险库和包装生产线，该村 距阳村乡政府所在地公里，村内道路全部硬化，距侯马至禹门 口的级公路公里，交通方便，地势优越，地面平整，适宜搞 无公害蔬菜种植加工项目。 场址建设条件 地震情况 根据中国地震烈度动峰值图年，该区地震动峰值 加速度为，地震烈度为Ⅶ度，属第组。 气候条件 项目所在地河津市属温带大陆性气候，年四季分明，昼夜 温差大。年均降水量在之间，年平均气温为 度，最冷的月份平均气温为度，最热的月份平均气温 总论 项目背景 项目名称新建亩特菜基地项目 项目建设单位河津市绿源栽培有限公司 项目建设性质扩建 单位法人代表薛建芳 可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 国家发展计划委员会发布的投资项目可行性研究 指南 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数第三版 投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社， 年月版 山西省建设工程其他费用定额年 山西省人民政府关于印发山西省价格调节基金征 收使用管理办法的通知晋政发号 河津市绿源栽培有限公司提供的基础资料及有关调 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,查资料。 建设单位简介 河津市绿源栽培有限公司成立于年月，注册资金 万元，主要从事蔬菜生产与销售以及技术与信息的服务。公司的 宗旨，每年共补贴金额余万元，这样可以使 局部物价相对平稳。而且公司对国家价调资金实行专款专人专帐 管理，严格控制资金使用范围，加强资金检查监督，保证国家价 调资金全部用于平抑物价。 项目提出的理由 蔬菜是人类生存必不可少的重要副食品，是人们保持膳食平 衡的重要食物。日前，国家发改委公布了月份城市食品零售 价格监测情况。在监测的种产品中，种食品价格上涨，约 占监测产品总数的。而河津市场反馈情况也说明大部分食品 价格确实存在不同程度的上涨。蔬菜从生产到销售中间需要三 四个环节，过多的销售环节造成菜价价格居高不下。 建设特菜基地，是保障市场蔬菜供给，发展社会主义新农村 的需要。蔬菜产品是人类赖以生存和健康发展的物质基础，蔬菜 的生产关系到人体健康和国计民生的大问题，也是实现社会主义 新农村生产发展的现实要求和重要途径。当前我国蔬菜生产正面 临量变到质变的关键时期，建设特菜基地对促进我国蔬菜生产的换代升级和调控当地蔬菜价格发挥着重要的作用。 近些年来，我市我省乃至全国蔬菜市场价格忽高忽低，蔬 菜价格低时，菜残伤农，影响了菜农种菜的积极性。比如 年万荣大葱销售不畅喂了羊，年大蒜每斤价格仅元钱， 农民种菜得不偿失。而年至年全国蔬菜的价格忽然上 涨几倍，城市居民叫苦连天，这样的涨价消费者吃不消。为此， 国家应大力扶持有能力开发蔬菜的企业，进行种植加工开发 等方面的补贴，在蔬菜价格高涨时他们所生产的蔬菜，加工的蔬 菜，以较低价格投入市发展农业，致富农民，创新品种，丰富生活。公司共有 员工名，其中研究生名，大中专毕业生名。 公司于年在河津市国营黄河农场承包土地亩，发 展西芹娃娃菜芥兰菜心紫甘兰紫红薯等特菜品种。于 年在柴家乡樊家峪村建造超大日光温室基地亩，生产樱 桃西红柿水果黄瓜彩色辣椒等稀特蔬菜。每年在海南利用其 充足光热资源种植适合山西地区销售的螺丝辣椒亩进行南 菜北运，销往太原临汾运城等地。 随着人们生活水平的提高，人们对蔬菜的种类要求越来越丰 富，优质无公害有益健康的蔬菜越来越受到人们的欢迎。由 于河津市国营黄河农场远离工厂企业，环境污染轻，空气清新， 阳光充足，水资源丰富，具备发展优质蔬菜生产优越的环境自然 条件，所以公司在河津市国营黄河农场种植了无公害蔬菜，主要 种类有西芹娃娃菜芥兰菜心紫甘兰紫红薯等多个蔬菜 新品种。同时，配套使用先进的栽培技术，应用病虫害综合防治 技术，进行配方施肥，以施用有机肥为主。公司要求技术专家 所有的技术人员都树立品质第的观念，严格按照优质无公害的 要求操作，使产品达到优质无公害标准。蔬菜的主要销售市场除了河津市蔬菜批发市场之外，还在运 城市蔬菜果品批发市场设立了专营销售点，同时在西安临汾 太原也建立了销售网络。如今，新上市的芥兰菜心娃娃菜 西芹正在销往河津运城临汾批发市场，品质卓越，深受消费 者欢迎。 在年以来的近年时间内，公司为平抑物价，对每公 斤蔬菜补贴元化的晋陕交通枢纽。 河津市水资源较为丰富。是缺水的山西省和运城市的相对富 水区，并且总体水质较好。 河津市矿藏资源丰富。已探明有开采价值的有煤炭石英 石硫铁矿石灰石钾长石耐火粘土等多种矿藏。原煤 储量亿吨左右，煤田展布面积公里，埋藏浅，开采易，多 矿藏，地质储量为亿吨左右，硫铁矿探明的面积为平方公 里，储量为万吨。石灰石储量在亿立方米以上。 河津经济持续快速发展。据统计，年全市完成 亿元，同比增长全市人均为元，同比 增长财政总收入完成万元，同比增长固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业总 产值完成亿元，同比增长社会消费品零售总额完 成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入达到 元，同比增长农民人均纯收入达到元，同比 增长。 年，全市实现农林牧渔业总产值万元，比上年增 长。其中农业总产值万元，增长林业总 产值万元，增长牧业总产值万元，增长 渔业总产值万元，增长农林牧渔服务业总产值 万元，增长。年农业主要产品产量见下表。 年农业主要产品产量 指标产量万公斤比上年增减 粮食 小麦 秋粮 棉花 油料 蔬菜 水果 城市规划与发展状况 河津市城市近期建设规划年确定，城市总 体布局为城两区两位体的空间布局结构，两区即为新耿 区和龙门区。城市布局由北向南依次为王家岭煤矿区龙门区和新 耿区。城市各区之间步促进河津市蔬 菜生产的换代升级步伐，全面提升该地区现代农业发展水平。 建设蔬菜基地，是推进农业结构战略性调整和促进农 业增效，农民增收的迫切需要。 农业结构战略性调整是近年来农业和农村工作的主要任务， 实施蔬菜基地，为该地区农业结构调整培育和创立蔬菜新的品 牌拓展该地区农业新领域引导农民学习和掌握现代农业新技 术新标准。该项目的实施，既能大幅度提高蔬菜产量，又能确 保质量。 项目的实施，是规模效益与我国蔬菜产品竞争力的必 然要求。 当前，河津市蔬菜生产规模化机械化程度不高，难以按技 术标准统生产统监测，规模效益不明显，实施蔬菜基地， 引进现代管理理念和模式，适度规模化发展，对提高蔬菜产品竞 争力大有裨益。 项目的实施，是进步满足市场对特种蔬菜的需求， 丰富当地市民的菜篮子。 该项目为特菜基地建设项目，主要产品有西芹山野娃娃菜 紫甘兰芥蓝菜心樱桃西红柿小乳瓜等。随着社会经济的 不断发展，人民的生活水平越来越高，对蔬菜种类的要求也不断增大，目前生产特种蔬菜的商家不多，因此该项目的建设符合市 场的需求，定程度上丰富了市民的餐桌。 综上所述，实施特菜基地建设项目是可行的。 场址选择及建设内容 场址所在位置现状 场址选择主要遵循了以下基本原则 节约用地，少占耕地。 减少拆迁移民，尽可能不穿越人口密集的居民区。 有利于场区合理布臵和安全运行。 有利于保护环境和生态。 该项目区位于过生态绿地相互隔离，未来各分区相对独立自成体系，既联系便捷又互为补充。目标是将河津市建设成为 省级园林城市和辐射周边县市的区域中心城市。 依据规划到年城市建设用地规模为，其中新耿 区城市用地为，龙门区城市用地为到年城 市人口达万人，其中新耿区万人，龙门区万人。规 划新耿区近期外延式发展方向主要是向东和向南发展，其中城市居 住用地主要是向东和向南扩展，其它公共设施用地教育用地及第 三产业用地主要是向南发展。 龙门区近期城市发展方向主要是向西向南发展，其中工业用 地拓展主要集中在山西铝厂东部和河津电厂北部等区域，而公共设 施用地和居住用地拓展主要集中在铝厂生活区南部，即十二号路以 南地区。 新耿区即河津市老城区，规划城市道路主干框架系统为六 纵八横，六纵分别为南北向九龙大街汾滨街紫金街新 耿街延平街万春街等八横