可操作性原则 在实施过程中，通过三个方面来落实功能分区以主题内涵加 以区别，连片开发，保证建设的可操作性。政策上将规划体现于政 府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性。时间上采用整体 规划分期开发的序列安排，保证开发的可操作性。 系统开发性原则 系统研究开发保护经营和管理及各环节工作，统筹考虑生态 园景观项目服务设施基础设施和保护工程建设，从点到线到面系 统完善综合开发协调发展。 游客参与性原则 景观及各旅游项目要尽可能吸引游客亲自参与，调动游客游戏 娱乐的主观积极性。 生态保护原则 开发项目必须建立在保护生态环境的基础上，并明确环境指标加 以控制。 承载力控制性原则遵循生态规律，控制生态环境承载力，应把旅游活动强度和游客 进入量控制在资源及环境生态承载力可能的范围内。 全方位服务，坚持游购娱结合的原则 突出农业观光旅游特色，超前性创意，以游促购，寓乐于游，全 方位服务丰富多彩的形式吸引游客。 第六章项目建设方案 项目主题定位以生态自然的亲密接触。 高科技农业生态园项目的开发理念是从现代人接触自然的新生 活模式和与自然融合的新生活方式为契机进行开发的。为使项目的新 生活概念更具体化，我们对新生活的方式与理念提出更具体化的标准 使生态种植与观光相结合，使人们能品尝到新鲜蔬菜和水果的同时 还可以对客户喜爱的品种进行包装保存带走，还可以进行深加工，并 在生态园内休闲娱乐。 路程距市区在公里以内，车程约分钟以内。 与市内有保持定的距离，但气候条件要好，空气清新，四季分明。 绿化率高，房屋密度低，整体环境优良。 二高科技农业生态园规划目标 通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是个具备多 种功能有机蔬菜基地洁净无污染，种植普通有机蔬菜，推广彩椒等 新品种有机蔬菜。 二有机鸡蛋基地山地放养，无添加饲料，保证有机鸡蛋质量安 全营养丰富。 三有机杂粮基地有机杂粮主要通过自然降水施用农家肥人 工除草等传统的农事操作培育安全高品质的产品。 四生态养殖基地 中药饲养家禽牲畜，并引入生态农庄农家乐等提供生态餐饮服务 八科学教育基地 旅游科普的引入将为我国农业和科普事业的发展营造良好的环 境。 儿童游乐园 集中展示来源于农村如今即将消失的游戏项目，让游客在游玩 第章项目背景 自进入世纪年代，农药化肥的大量使用致使农产品中有 毒的成分增多，危害人体健康。中国正在渴求种可持续发展的农业 生态农业。 生态农业是指在保护改善农业生态环境的前提下，遵循生态学 生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的 农业发展模式。力求在洁净的土地上，用洁净的生产方式，生产洁净 的食品，提高人们的健康水平，促进农业的可持续发展。 我们的目标就是要将其开发为汇集生态农业科技科普教育示范 基地户外休闲田野拓展养生养老等产业，运用农业景观生态 景观田园风光景观的深层次开发与旅游业延伸交叉形成的新型农业 开发模式，将园区规划成为集中小学生科普教育基地夏令营观 光果园珍果种植淡水养殖养生度假养老理疗康复中心等于 体，吃住玩条龙服务的度假旅游观光休闲的绿色生态园 区。 生态园旅游的发展契机，近年来，生态旅游，农业旅游与民俗旅 游越来越受到我国旅游业界和学术界的关注，同时也越来越得到旅游 者的欢迎。 发展模式类型与当前态势生态旅游，就是以乡村地域及农 事相关的风土风物风俗风景组合而成的乡村田园风情为吸引物，吸引旅游者前往有机生态体验田观光科普及学习等的旅游活动 第二章项目介绍 该项目集无公害有机种植，原生态养殖，农作物科研开发，农付 产品深加工，生态度假，养生运动，绿色美食，科普教育，观光农集约经营。 环境保护的需要 生态农业条经济发展与环境相互协调的可持续发展道路，使我 们不再延续高消耗高排放，先污染后治理的传统发展模式， 二项目建设可行性分析 第，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的 黄金阶段。生态养生旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的 好时机。 第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态养生旅游需求 呈现旺盛趋势。 第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项 目的市场空间是相当广阔的。 第四，交通条件和自然环境优越。 第四章项目建设指导思想与基本原则 指导思想以构建省级生态旅游区为目标，充分利用现有旅游 资源，不断挖掘生态文化内涵，坚持旅游开发与环境保护并重的指导 方针。以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科学的发展观，围绕全面建设小康社会总目标，认真实施可持续发展战略，以 发展为第要务，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力， 以发展生态环保效益型经济为中心，以现代科学技术和社会文明为支 撑，以改善生态环境提高人民生活质量为目标，大力发展生态环保 效益型经济。 二基本原则 发展生态农业的七项原则 全面规划相互协调，兼顾社会经济生态三大效益的整体性 资源再生增殖，永续利用 多业结合全面发展，建立高效优化的农业生态经济体系 因地制宜，多样种植多种经营，使初级产品得到多级多次利用， 变废为宝，实现生物能转化及废物资源化 农产品就地加工，提高物质的再利用，增产增值并维持物质循环与 平衡 重视自然调节，强调系统外补加能投入，促进农业持续增产，并开 展以生物防治为主的病虫草害综合治理 与现代农业科学生物工程技术相结合，建立各种类型的农业教 育科研推广三结合的农业技术管理体系等。 发展生态旅游的基本原则 市场导向原则 充分利用周边城市客源市场资源结合周边旅游资源，开拓出丰富多采的事业 于体，构筑个自然生命绿色三位体的观光度假养生新 概念的现代化生态园区。 性质定位 以自然台地及天然次生林为特色，以发展生态旅游为导向，集有 游览运动健身休闲度假果蔬采摘六大功能于体的综合型 生态园区。 目标定位 生态园总体规划期限年，建设期分两期近期，远期 年。近期目标至年基本完成外接内连的道路交通，整 个规划区内绿化面积达，整体规划基本形成远期目标至年， 将高科技农业生态园发展成为具有广泛影响的旅游区。 功能定位 依据旅游资源基础目标市场预期技术资金实力经济环境及 可持续发展战略确定功能的定位，高科技农业生态园将成为区域自然 休闲游览林景观光采摘的文化生态旅游区。 形象定位 以林果观光采摘为主题，养生度假为特色，形成以观光游览度假休闲水上娱乐田园风情会议商贸于体的复合型生态旅游区。 第三章项目建设的必要性及可行性 项目建设的必要性概述 生态农业市场空间大，投资小获利空间广阔，而且符合当下人 回归自然的心理，同时它也迎合了国家对食品安全的呼吁和要求。 其发展的必要性简述如下 生态农业将会成为世纪中国乃至世界农业的主导模式 符合我国可持续发展的战略目标，顺应了世界农业的主流和发展 方向。 市场农业发展的需要 人们对食品质量安全的要求越来越高，中国对优质绿色食品的需 求量多且缺口较大。 现代农业发展的需要 项目建成后将引进吸收国内外最先进的品种，优化组合生产出最 有竞争力的产品，参与国内外市场的竞争，这是培育新世纪农业经济 增长点的最佳形式之。 产业发展与结构调整的需要 项目建成集可持续性观赏性游乐性教育性于体的旅游基 地，有助于弥补现状生态旅游业空白，带动假日经济的发展，提高城 市知名度，带来相应的经济生态社会效益。城乡体，提高生活质量的需要 增加地方收入，有利于发展地区经济。 促进资源的合理利用 发展生态农业有助于转变经济增长方式，变粗放经营为种植医药研发加工为基础，形成集贸易会展交流 培训休闲商务旅游养生等其他以知识信息和休闲旅游为支撑 的服务行业。逐渐形成个上下游贯通的产业体系，将产生更多的就 业机会。 游客定点种植采摘区专门规划块生态农业种植采摘区，以 供游客定点种植，以定面积为单位给游客租种。并为游客 做好编号，构建灌溉系统，生态园帮忙做日常的管理，并在网上建立 租种档案，将植物生长结果写日志上传。待作物成熟之时，游客可自 行采摘带回家中享用，也可在本生态园加工食用，享受城市耕耘收 获之旅。让游客亲身感受捡拾采摘的快乐。田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客 真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养家禽家畜，建有老 式茶楼木楼会议室茅草亭长廊栈道木制长桥乡村作坊 农具展览农业发展史科普等休闲项目供游客观赏休憩。 医药养生健康产业区 以医药养生为主的大型健康产业园项目现在还较为少见，若以中医养 生文化产业为引擎，既有庞大市场客群，可以避免与其他的竞争。另 外，通过文化包装，可以将医药养生产业上升为如同茶文化红 酒文化等富含文化附加值的产业链。 以文化休闲为主导产业方向，发展特色化差异化的医药养生产业。 充分发掘中华医学养生产业的魅力，打造成本土养生产业的旗帜，打 造项目影响力，成为医药养生产业的标杆性项目。 五生态水产养殖观光园区亩 养殖主要采用放养式链式养殖，废物循环生态环保，降低养殖成 本，提高养殖项目的附加值。 生态水产养殖区兴建小型现代化的水产养殖中心发展黄鳝黄 河鲤鱼鳖泥鳅河蟹龙虾等生态水产养殖。 垂钓区生态园建有个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，专业垂 钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖种稀特鱼，如美 国苘鱼鲻鱼南美白对虾