年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第六节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有 机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础 上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路向 高产优质高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为 市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业 政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源 丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示 范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循 环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显 著的生态效益。 项目建成后，保证了市近郊土地资源的高效利用， 生态农业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可 带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量 得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕 作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入 高疫病区项目给我国猪肉增加了出口机会。 高质量的瘦肉型猪特别是适销对路的三元杂交猪还需 要大量发展。按国家计划目标，年其比重要达，而 目前还不到，大约还要增加个百分点，也就是要比现 在多生产出约近亿头的良种瘦肉型猪代替原来的脂肪型或 杂劣的商品猪。随之产生经济效益的极大增加，以每头瘦肉 型猪多卖元，就相应增收亿元。 据有关部门统计，我国每年新增人口约万，按每人 消费公斤算，每年需要增加猪肉万吨，等于现有的猪肉 出口量增加了。 这就为本项目实施提供了明确的市场目标和较大的稳定 的市场空间。 目录 第章概况 第节项目概况 第三节可行性研究报告的依据 第四节可行性研究范围 第五节主要技术经济指标 第六节可行性研究报告结论 第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 第二节市场分析 第三章建设场地选择和建设规模 第节建设场地 第二节建设规模和生产方案 第四章总图布臵 第节总图布臵 第二节土建工程 第五章高新技术内容和技术流程 第节主要高新示范高科技技术 第二节生产技术流程 第六章生态环境保护及综合利用 第节生态环境改善及综合利用 第二节环境保护 第三节环境评价 第七章节能 第节设计依据第二节节能措施 第八章安全生产劳动保护与卫生防疫 第节安全生产劳动保护 第二节卫生防疫 第九章项目的组织管理和 技术依托单位情况 第节项目组织管理 第二节项目的运行管理萄亩 猕猴桃亩 草莓小型台湾西瓜亩 绿色养殖示范基地 良种仔猪头 商品猪头 示范基地环境基础设施 园区道路建设 其中主要道路米 次要道路米 给排水工程 供电及电气设备 ④沼气池米及配套设施排灌系统喷灌滴灌 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 项目实施期限 拟从年月到年月，年内达到本报告提 出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术 更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节可行性研究报告的依据 国家省南昌市九五计划和年远景目标纲 要 国务院关于进步加强菜蓝子工作的通知，国发 号。 国务院关于当前产业政策要点的决定 省当前产业政策重点的决定 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与 参数 其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的 委托合同。 第四节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害生态果园绿色生猪养 殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布 局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬 菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施 的选择。拟建规模投资估算，项目经济效益测算作为重点， 具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组制 第三节劳动定员 第十章项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算的依据 第二节编制依据 第三节投资估算 第四节资金筹措 第五节工程招标方案 第十二章财务评价 第节财务评价的依据 第二节财务评价基础数据 第三节财务评价 第十三章社会效益生态效益评价 第节社会效益评价 第二节生态效益评价第章概况 第节项目概况 项目名称省生态农业示范园 项目承办单位省农村产业协调发展服务指导中心 项目法人代表 项目技术负责人 项目主管单位省发展计划委员会 项目地址南昌市郊区 项目建设目标 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学 生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经 济利益为中心，发展高产高效低耗无污染无公害的果 类生猪猪肉产品。加大科技支农力度，调整和优化农村 经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路， 改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，将 农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条，进行 产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到 生态经济和社会三大效益的有机统，使之成为集农业综 合开发生产经营等功能于体的生态农业示范园。 项目主要建设内容与规模生态果园示范基地 果园亩 其中 人参果亩 黄岩蜜桔亩 早熟梨亩 水蜜桃亩 枇杷亩 美国大枣亩 乒乓无公害食品的需求也越来越大，而食品 安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此，发展生态农业 开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科 技含量高的优良品种，生产无公害的果品畜牧，合理利用 自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性 发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有定 畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是 符合我省农业产业政策的。 市是个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了 大量的国内外游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游 的兴趣越来越浓。崇尚回归自然返朴归真的农家乐假日休 闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生 态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统起来，提 高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为南昌市 提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加 了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代 农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构， 进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前 产中产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营， 实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设， 从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直接 参与等方面的示范样板基地的作用，带动南昌市和周边地区 果市场并具有较强 的竞争力，市场前景将十分广阔。 我国猪肉价格优势地理位臵优势及加入后养猪 成本的降低使国外猪肉市场空间极大提高。猪肉及其相关产 品的国际贸易是产品国际贸易的重头，比例仅次于禽肉香 港澳门东南亚日本俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂 贵，土地资源或污染等方面的问题，禁止或限制生猪生产的 发展，每年需从国外调入大量生猪。建设绿色饲养基地，再 在猪肉检疫及肉的质量上下些功夫，我国具有价格竞争力的 猪肉产品在世界出口贸易中将有席之地。 随着沿海省市经济持续快速发展，产业结构发生了巨大 的变化，作为第产业的生猪生产的比重将逐年下降。城市 人口和城市流动人口的不断增加，作为肉类消费主体的猪肉 及其产品的调入量将逐年提高。目前，广东省每年需调入瘦 肉型猪万头，上海每年需调入瘦肉型猪 万头，福建每年需调入瘦肉型猪万头，浙江省和苏 南每年需调入瘦肉型猪万头及部分分割肉作火腿原料。 另外，香港市场每年需调入活大猪万头中猪万头。 我省毗邻沿海发达地区，优质猪肉及其产品外销有着巨大的 市场空间，据有关资料，全世界猪肉贸易每年约万吨， 占总产量的，我国每年出口约万吨，约占猪肉总量的，其中多数是活猪，主要出口港澳，少量出口北欧。只 要建设绿色饲养基地引导农民饲养绿色畜禽，控制生猪疫病 使畜禽肉品卫生质量符合国际标准，就可以打入日本前苏 联东南亚地区。目前，我国已开始实施和建设的无规定动 物村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染 的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型 开发转变，达到生态效益经济效益和社会效益的有机统。 因此，建设该示范园是十分必要的。 第二节市场分析 随着人类跨入世纪，对环境保护生态农业由感性认 识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从 追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环 境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未 艾之势。生态农业代表了世纪农业的发展方向，是农业可 持续发展的主要特点之，合理安排农村产业结构，选择科 技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成定规模的 产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害绿色有机 食品将有广阔的市场。 无公害绿色有机水果的需求量逐年增长，随着人们 生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥 农药激素的无节制