轮洽谈，最终达成致意见合资建设万吨低钠低 矿化度偏硅酸型天然矿泉水项目，该项目产品独具特色，是真正的天 然绿色食品。 本项目是依托塔山林场得天独厚的天然矿泉水资源，以先进的加 工处理方法而制成的饮用系列天然矿泉水为载体，将可持续发展的 思想和原则贯穿到矿泉水保护和生产加工的全过程，引导生产行为和 消费观念朝着可持续方向转变，不仅要产生较好的经济效益，而且也 要取得良好的生态效益和社会效益。 项目概况 拟建地点 此项目的生产场址选在塔山林场通场路原矿泉水厂址的预留发 展区建设，原有厂区和预留发展区总占地面积为平方米，该场址东南靠塔山旅游公路，厂内有铁路专用线可资利用，新场址整个场 区地势西高东低地面较平整，地形坡度在左右，便于雨水排放， 新场址周边环境绿化良好，无工厂及居民区，没有污染物及污染源。 新场址距塔山泉约公里，该场址各项基础设施完善，水电供应充 足，交通四通八达。 建设规模与目标 根据市场调查情况，结合生产实际情况建厂条件，资金情况 原辅材料供应等各种因素，本项目建设规模确定为年产天然矿泉水系 列产品吨年。 目标是将来更大规模的生产矿泉水系列产品，生产规模将达到每 年生产吨年，产值达到亿元人民币左右。 主要建设条件 市场条件 人类需要矿物质，而本身不能制造矿物质，只有通过饮水食物 来获得，以维持正常的生理功能。如果这种获得关系失调，就会出现 病态。补充矿物质，就能恢复健康。我们曾对我国有代表性的十几种 矿泉水进行过动物抑瘤试验，结果发现这些矿泉水都有不同的抑瘤效 果，些流行病学的调查资料也说明矿泉水对促进肌体健康延年益 寿确有很大作用。人的体重约是水分。含水量随年龄性 别肌肉发达程度以及体质情况而异。体内的水分主要与蛋白质脂 克兰。北高加索的最大矿泉是纳尔 赞矿泉，泉水清凉宜人味美可口，富含二氧化碳气，含量可达 克升，有人说它可以同上等的香槟酒相比拟泉水每昼夜流量在 吨以上，属于钙质重碳酸水。 联邦德国 瓶装矿泉水工业发展很快，在年问，饮料矿泉水生 产增长倍，年产量为万吨，到年已达万吨。联 邦德国拥有多处著名矿泉，主要分布在中部山区，如哈茨山脉和 巴伐利亚森林带，其中威斯特伐利亚冷铁泉属世界名泉。联邦德国以 生产矿泉水为主的企业共有多家。目前，全国每人每年平均消费 矿泉水公斤以上。 美国第章总论 项目背景 项目名称 年产万吨天然矿泉水项目 合资承办单位概况 中国湖北省塔山林场 法定代表人 台湾月潭有限公司 法定代表人 塔山林场始建于年，总经营面积万公顷，林木总蓄积 万立方米，森林覆盖率为，年木材采伐量万立方米。现 拥有职工万人，各类专业技术人员多人，是国家大型二级企 业。年在全国森工企业中首批通过了国际森林认证全 国仅两家通过。 塔山林场经过多年的艰苦创业，经济实力不断扩展，现已建成 个林场和生产及辅助等个基层单位。是木材生产林产工业基 本建设多种经营旅游开发等综合型现代化林业企业。到年底， 企业拥有总资产万元，固定资产原值万元，净值 万元。 目前塔山林场已具备了生产美人松牌锯材集成材创光材 装饰材创花板贴面创花板胶合板细木工板木地板块家具木门等多个系列多个品种的能力，为向国内国际市场进军积 蓄了雄厚的力量。塔山林场的木制品和山野菜越桔酒黑木耳速 冻食品等林副产品享誉海内外，集成材被列为中国名牌产品和消费者 信得过产品，圆牙签享有出口免检权，卫生筷子食品签实木门 人造石等产品远销美国西班牙台湾澳门等多个国家和地区。 获中国国际饮品技术展览会金奖的塔山泉牌塔山优质天然矿泉水， 被评为湖北省省宴用品和消费者信得过产品。 年，塔山林场按照积极谋划，稳步实施，规范操作，确定间，变资源优势为经济优势。党的十六大提出支持东北等老工业基地加快调整和改造，支持以资源开采为主业的城市和 地区发展接续产业的重大决策，对东北老工业基地之的我省来说， 是千载难逢的良机，机遇难得。 塔山矿泉是我国名贵的矿泉水，水中含有钙镁钠等常量元素 外，还含有锂锶硒锌铁铬等对人体有益的种微量元素， 以及大量的二氧化碳气体和硅酸。矿泉水中重碳酸根离子高达 毫克升以上游离二氧化碳气含量近毫克升，硅酸含量 毫克升。有的泉眼底部有无数气泡向上翻滚，淙淙清泉喷涌 而出，喝口泉水顿觉麻辣爽口，简直就是天然汽水人们还见 到过成群的马鹿从百里之外跑来饱饮矿泉。塔山风景秀丽，再加上这 些珍贵的矿泉水，不仅增添了异彩，而且使塔山驰名中外。 本项目依托塔山林场得天独厚的地域优势和资源优势，合资建设 座年产吨低钠低矿化度偏硅酸型天然矿泉水的加工厂， 该项目将以上述系列产品为载体，将可持续发展的思想和原则贯穿到 矿泉水加工的全过程，引导生产行为和消费观念朝着可持续方向转 变，同时也是对省委省政府关于抓住机遇，抢占先机，超前谋划， 乘势而上号召的积极响应，该项目不仅要产生较好的经济效益，而 且也要取得良好的生态效益和社会效益。 该低钠低矿化度偏硅酸型天然矿泉水系真正的有机绿色食 品，市场前景非常广阔。有机绿色产品已成为二十世纪的消费时尚 和潮流，有机绿色经济做为新经济形态日益凸显，随着我国加入了 和世界经济体化，贸易保护的关税壁垒和传统的非关税壁垒逐渐弱化并将最终被打破，取而代之的是逐步建立起绿色壁垒，比 如，欧洲对进口商品实施的绿色认证涉及种产品日本在 年对所有进口商品提出必须符合国际绿色认证要求美国将对所有上 市商品包括国内商品和进口商品实行绿色认证检查。到目前为止，已 有多个国家和地区实行了类似的制度。与此同时，国内市场的绿色 壁垒也开始构筑。因此，主动适应二十世纪新经济发展的需要，大 力发展有机绿色产业，生产有机绿色食品，才 以产权改革为核心的股份制改造的整体构想，完成了塔山创花板 供热供水路桥公司宏图木业集宏木业电信公司象新木业 家基层单位的股份制改造。还有物业公司森林食品设计室建筑 公司洪源木业家生产经营单位的股份制改造正在进行中。通过改 革，使塔山林场建立起了更适应市场经济的现代管理机制，为企业谋 求更大的发展奠定了基础。 正确的发展战略，雄厚的经济实力和出色的管理经营，使塔山林 场成为全国林业战线具有代表性的现代化新型林业企业。年， 塔山林场被湖北省社会经济综合评价委员会评为湖北省明星企业， 被省委省政府评为十五期间模范集体湖北省林业工作先进集 体，被延边市委评为先进基层党组织。 台湾月潭有限公司位于台湾台中市江南区，是台湾的上市公司，。 该公司致力于钠米素材和钠米技术的研究开发生产销售利用遗 传学和生物学研究开发生产药品和原料以及产品销售从事音像制作及销售作为法人在国外进行投资另外还从事电脑网络业务有 价证券业务不动产投资和买卖以及各种国内外的贸易等各项业务。 可行性研究报告的编制依据 国家计委计投资号关于建设项目可行性研究报 告的试行管理办法。 国家计委建设部计投资号建设项目经济评价 方法与参数。 轻工总会轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规 定。 国家有关法规标准及规范。 国家计办投资号关于投资项目可行性研究指南试 用版的通知。 中国湖北省塔山林场与台湾月潭有限公司签定的合资建设矿 泉水项目合同书。 建设单位所提供的有关基础资料及市场考察报告等。 项目提出的理由与过程 保护与改善人类赖以生存的环境，实现可持续发展，是世界各国 人民的共同愿望。我国政府已把可持续发展作为经济社会发展的基本 战略，并采取了系列重大举措。 在党的十六大精神指引下，加快我省各项产业结构调整，将 环境保护和可持续发展战略紧密结合起来，为特产资源深加工营造广 阔的施展空中运入量吨年 运出量吨年 年总成本万元各年平均 年销售收入万元各年平均 年利润万元各年平均 销售税金及附加万元 增值税万元各年平均 所得税万元各年平均 税后利润万元各年平均 盈亏平衡点正常年份 贷款偿还期年含建设期 投资回收期年所得税后 投资利润率 投资利税率 资本收益率 总成本利润率全员劳动生产率万元人 财务净现值万元所得税后 财务内部收益率所得税后 财务内部收益率所得税前 财务净现值万元所得税前 投资回收期年所得税前 问题与建议 本项目应加大宣传力度，让人们尽快了解来自塔山塔山泉 的系列矿泉水，使其尽快进入国内外市场，成为国内外消费者的消费 首选。 公司还应继续加大研发力度，利用塔山泉矿泉水和塔山 野生药材植物为资源开发更高科技含量及竞争力的新型矿泉饮料， 产生更大的经济效益。 生产前应该强化人员培训，使工厂的操作人员完全能熟练的 加以生产操作和检修各种设备，同时制定相应的各项规章制度，确保 产品的质量。 第二章市场预测 市场需求状况及销售预测 矿泉水的营养价值 饮用天然矿泉水是大自然赐予人类的珍贵天然饮品。它是从地下 深处自然涌出或经人工揭露的未受污染的地下矿水含有定的矿物 监微量元素或二氧化碳气体其它化学成分流量水温等动态在 天然波动范围内相对稳定。对余种水质指标有益有害规定 感官指标项色嗅味混浊度，肉眼可见物界限指标项锂 锶锌溴偏硅酸碘游离，溶解性总固体限量指标 项锂锶碘锌铜钡镉铬铅汞银硼硒砷 氟耗氧量硝酸盐镭污染物项酚类化合物氰化物亚 硝酸盐总活性微生物项菌落总数大肠菌群物性宏量