国预 拌混凝土产量直呈现良好上升势头，且年无逆转。专家分析，全国预 拌混凝土产量持续上升势头还将延续年，也就是说稳定上升势头持 续的时间将长达年。 县地处，是国家旅游景区，从发展潜力来说，是有活 力有潜力的地区。省委提出的城乡建设三年大变样要求县大 力发展城市建设，做好旧城改造工作同时随着城南工业园区以及制鞋园 区的规划建设，安新的城市建设必将迎来大的发展。根据安新城市总体规 划，大批建设项目正在筹划，部分已付诸实施因此，对建筑材料的需求 也将不断增加。 建设的必要性 是历业文化名城，近年经济发展迅速，城市建设日新月异，为打造 京南环勃海经济圈，市委政府已规划出城市发展的蓝图。县宏胜商品混 凝土有限公司搅拌站的建立是对各级政府政府总体思路的积极响应，对 县城市建设将起到积极的推动作用。 具体而言，本项目建设的必要性主要有以下几个方面加快城市发展的需要。无论是在城市基础设施建设方面还是在城市 改造方面，市都存在很大的潜力，需要大幅度的建设。市委市政 府现已下决心改变的整体城市面貌，创造大的旅游环境，基础设施建 设，旧城改造项目现已全面启动，拉开了城市建设的序幕。县宏胜 商品混凝土有泥粉煤灰，每立方米沙石料原材料用料见下表 材料名称沙子 配合比 本项目年产混凝土沙石料万立方米 原材料年用量沙子， 石子万立方米 水泥吨 操作室全程检测 料场配料搅拌楼自动卸料罐车粉煤灰吨， 所需原材料市场现有供货渠道畅通，供应可靠 主要配套动力供应 项目生产用动力主要为电水等。厂区有自备水井，电力供应方便，具 备开工条件。 变通运输 该项目产品运输任务由该企业的运输队伍承担，运输有保障。本项目 产品主要用于县及附近周边地区，运距离短，各交通线路畅通。第章总论 项目名称性质及承办单位 项目名称 县宏胜商品混凝土有限公司新建年产万立方米混凝土搅拌站 项目 项目性质 新建 项目承办单位及法人代表 承办单位宏胜商品混凝土有限公司 法人代表郭民 注册资金壹仟贰佰壹拾万元人民币 法定地址市县大桥南高速引线西侧 项目概况 建设地点 拟建项目位于市县大桥南高速引线西侧 建设规模及内容 项目占地亩，总建筑面积平方米。建筑内容为综合办公用 房建筑面积平方米，锅炉房建筑面积平方米，变配电室建筑面积 平方米生产为露天作业，无厂房。厂区硬化平方米，堆场 平方米。项目建筑系数绿化面积平方米，绿地率。行政 办公及生活服务设施用地占项目总用地面积的，满足工业项目建设 用地控制指标要求。 新建搅拌站年产万平方米混凝土沙石料。 承办单位介绍 本着填补空缺，增加企业利润，提高企业核心竞争力 的宗旨，必将为企业的持续发展奠定坚实的基础，也将为企业带来丰厚的 经济利益。 经测算，该项目总投资万元。项目建成全部投产后，年均产 值万元，税前财务内部收益率为，项目财务净现值 万元，投资回收期年税后财务内部收益率， 项目财务净现值万元投资回收期年。 综上所进，该项目技术设计合理具有较好的盈利利能力抗风险能 力，具有显著的社会效益经济效益。因此项目的建设是可行的。 表主要财务数据及经济技术指标 序号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 销售收入经营期平均万元 销售税金及附加经营期平均万元 总成本费经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收率所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 总投资收益率 项目资本金净利润率 第二章项目市场分析 宏观分析 商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全 国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生 产方式的项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化，提高工程质量， 缩短工程建设周期，改善城市环境的项重要措施。商品混凝县宏胜商品混凝土有限公司是家新建企业，公司现有职工 人，包括生产人员名，管理人员名。新建混凝土搅拌站项目主要生 产各种型号混凝土沙石料，年产量为万立方米，主要作为市县 及周边地区工程建设材料。公司技术力量雄厚，资金有保证。 公司本着严格管理精益求精，以质量打市场，以诚信求发展的 宗旨，不断的完善自身，以确保公司在建筑市场的稳步发展。 项目建设背景 随着全国经济的快速发展，区域经济也在迅猛增长，从而带动 地区建筑设施的蓬勃发展。混凝土沙石料作为工程建筑的项重要用料， 其需求量也不断增加，市现有沙石料加工企业的产品产量远远不能满足 市场的需求。因此，本项目的建设势在必行。 建设期限 县宏胜商品混凝土有限公司新建年产万立方米混凝土搅拌站项 目，已完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研建设规模项目地 址资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。 预计从可研报告的编制到工程竣工验收投产运营共需个月。 投资规模及资金构成 项目总投资万元。项目建设投资万元，其中建筑工程 费万元，设备购置及安装费万元，工程建设其他费用 万元，基本预备费万元流动资金万元。 项目报批总投资万元，项目建设投资万元，铺底流 动资金万元。 资金筹措 项目总投资万元，资金筹措方式为自筹资金。 结论县宏胜商品混凝土有限公司新建年产万立方米混凝土搅拌站项 目，符合当前国家有关政策和市十五发展规划，产品市场 前景广阔项目选择暧本项目地处北方，冬季取暖四个月，县宏胜商品混凝土有限公司自 建锅炉房，配备台燃气锅炉，保证冬季采暖热源 土地 拟建项目位于县大桥南高速引线西侧，项目占地面积亩。该地 块为交通局原大桥建设料场区，场地上无厂房。县宏胜商品混凝土有限 公司与该交通局达成协议，租用该厂区。 第四章项目建设方案 指导思想与建设目标 指导思想 技术方案的选择应具有先进性项目应尽量采用先进技术和高新技 术。衡量技术先进性的指标，主要有产品质量性能产品使用寿命单位 产品物耗能耗劳动生产率自动化水平。项目采用的技术应尽可能接近 国内领先水平。 技术方案应具有适用性项目所采用的技术应与建设规模，产品方 案以及管理水相适应。 主要设备方案的选择应与选定的建设规模产品方案和技术方案相 适应，满足项目投产后生产或使用的要求。主要设备之间主要设备与辅 助设备之间的能力相互配套。在保证设备性能的前提下，力求经济合理。 建设目标 经过对市场容最投入产出比经济规模，生产的稳定性灵活性及场 地可利用条件等因素的综合考虑。根据项目产品的供需状况，结合县 宏胜商品混凝土有限公司的总体规划及实际情况，本着适应市场需求和获 取最大经济效益的原则，拟将该项目的规模定位年生产能力为万立方 米。 建筑规模 项目总建筑面积平方米，主要为办公楼建筑面积平方米， 锅炉房建筑面积平方米，变配电室建筑面积平方米生产为露天作 业，无需建设厂房。厂地硬化准，本项目建筑结构安全等级为二 级。 根据建筑抗震设防分类标准，建筑物抗震设防类别为丙类。 抗震措施 砌体结构房屋在外墙四角较大洞口两侧大房间内外墙交接处设 构造柱，构造柱与墙体间设拉接筋，保证墙体在地震作用下的稳定。 除设基础圈梁及在墙顶设现浇圈梁外，层高较大时，在门窗顶增 设道圈梁，以保证墙体的整体稳定。 项目主要设备 该项目作为生产加工项目，须配备相关的设备设施，主要包括 表 主要设备览表 序 号设备名称规格型号单位数量 设备购置费 单价总价 混凝土搅拌运输车台 混凝土搅拌运输车台 混凝土泵车台 装载机台 砼搅拌楼座 搅拌楼试验设备套 变压器台 燃气锅炉台合计 设备工艺流程描述 本项目生产工艺流程是把沙子石子水泥粉煤扶等原材料由专用 机械装置输送到搅拌机内进行搅拌，最终得到成品。各部分生产工艺说明 如下 原材料从料厂运出后，按比例进行调配，然后进入到搅拌楼搅拌搅 拌完成后，达标合格出成品，放入罐车，由罐车运输到存放地，自动卸料， 进行库存。 本生产过程由微机集中自动控制。微机城过控制电气所阀，限位开关 以及传感器讯号发出称量指令。 主要原料供应 物料供应规划是根据产品性质及生产规模确定的，其主要原则是立足 当地市场并考虑原材料的质量供应来源和降低成本。该项目所需的主 要物料为沙子石子水平方米，堆场平方米。 建筑风格朴素大方，坚持美观与实用相结合。建筑外墙均采用浅色 外墙涂料。墙体材料采用多孔砖，外墙保温材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保温板。 建筑标准按照国家有关设计和建筑工艺要求，所选建筑材料均为国家 成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。 立面造型实用简洁大方。按照国家行业标准设计，所选用材料均 为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准。 项目建设力案实施后，将会提高产品生产能力，加快资金周转速度， 使企业获得更大的经济效益。 建筑设计依据 工业企业总平面设计规范 建筑设计防火规范 建筑结构可靠度设计统标准 混凝土结构设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 砌体结构设计规范 多孔砖砌体结构技术规范年版 混凝土结构工程施工质量验收规范 设计原则 满足建筑功能及使用要求符合国家现行的有关设计