的目的 镇文化馆项目可行性研究的目的是在工程项目投资建设决策前，对与项 目有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究对拟定的 建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证对项目建成后的社会效益 进行科学的预测和评价在此基础上，综合研究建设项目的技术先进性和适用性 经济合理性以及建设的可能性和可行性。 由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为镇人民政 府和有关行政主管单位最终决策提供科学的可靠的依据，并作为开展下步工 作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化民主化，减少或避免投资决策 的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益。 研究工作依据 国民经济和社会发展第十个五年规划国家十五时期文化发 展规划纲要公共文化体育设施条例国务院令第号关于支持文化 事业发展若干经济政策的通知国发号。 广东省建设文化大省规划纲要广东省委省政府关于争 当实践科学发展观排头兵的决定。 佛山市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要佛山市建设文化 名城规划纲要佛山市文化发展十五规划关于加快文 化名城建设若干政策佛府办号佛山市建设文化名城规划纲要 ，关于进步加强基层文化建设的意见佛山市加快农村文化 建设的实施意见佛山市开展创建工业园区员工文化园活动的实施意见 佛山市区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要佛山市 区镇国民经济和社会发展第十个五年规划纲要镇文化馆项目建议书及其批复文件。 项目建设用地规划许可证规划设计条件号 建设用地规划许可证附件 铝表面处理中心新明珠纸箱厂香兰食品等项目动工建设。莘 村工业城项目企业动工率达到，投产率达到，整个工业城雏形渐现，初 具规模。 道路交通条件 镇内水陆交通都相当便利，白金大道桂丹路广明高速塘九公路贯 穿全镇。镇公里范围内有个铁路客货运站个吨级的港外运 码头个吨级货运码头以及中国最先进的广州新白云国际机场。 其它现状 项目地块均为镇政府三旧改造地块，现属城市开发建设用地，用地 范围内未发现国家保护的文物名贵树木，以及影响项目建设的地下水井。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章项目总论 项目概况 项目名称群众文化馆 地理位置佛山市区镇南侧 性质和用途全民公益性质，作镇文化娱乐教育培训和体育活动基 地用途。 建设内容文化馆大楼，配套游泳池篮球场绿化广场等。 建设规模建筑物包括四层高文化馆大楼座，泵房和公厕间，总建筑面 积平方米，大中小游泳池各个，标准篮球场个。 项目主要技术经济指标见本章表。 建设单位 建设单位佛山市区镇人民政府 总负责人 项目地块概况 土地位置 项目地块为佛山市区镇南侧，原镇中心小学旧址。 土地状况 项目地块原为镇中心小学用地，年镇中心小学新校落实成后， 原来中心小学整体迁至新校。旧中心小学校舍陈旧经年失修，在镇人民政府 统部署的的三旧改造战略指挥下，旧校舍将全部拆除，在原址上建设起新的建筑物，作新的用途，让旧城旧舍换新颜，重新焕发生机。项目地块规划总用 地面积平方米，用地性质为文化娱乐用地。地块东北面均为道路，西南 面则是规划建设的镇休闲公园。 项目用地规划技术经济指标及要求 建筑密度建筑密度 容积率容积率 绿地率绿地率 建筑高度米 项目背景和建设的必要性 项目背景 宏观背景。文化馆是群众进行文的发展。镇将改造节约整理出来的土地，主要用于发展 第三产业。年镇工作的重点之是以经营城镇为理念，着力推进特 色城镇化建设。其中项目工作即是重新对实施改造工程，提升建设品位， 于原中心小学旧址上建设起休闲公园，同时建设好本项目。 项目建设的必要性 镇镇级文化设施现状。镇全镇现有镇级文化设施四个，分别是 文化中心大楼会议中心文化广场影剧院。 其中文化中心大楼建筑面积平方米，内设图书馆多媒体阅览室书 画培训室曲艺培训室等功能室。中心内藏书册，设有全国文化信息资 源共享工程镇基层中心和镇科技工作者之家，并拥有灯光音响 服装等演出设备批镇政府会堂于年投资多万元兴建，面积平方米，内设多功能小礼堂少儿舞蹈培训室乒乓球俱乐部等影剧院占 地平方米，于年升级改造为数字电影播放示范点文化广场于 年投资多万元兴建，占地平方米，为当时全区镇级第个文化广场。 镇文化馆建设的必要性。 从总体来看，镇的镇级文化设施种类比较齐全，基本满足人民群众的文 化生活需要。但近年来随着镇经济和社会的迅速发展以及镇文化活动的大 量开展，人民群众对文化娱乐的需求也出现了急剧的增长，镇现今的文化 设施在种类上和规模上应对镇区的大量文化活动需求已显得力不从心。 年月省文化厅社文处处长陈小明到镇进行了省文化站复评，对 镇文化建设提出了整改意见。首先是镇的文化中心大楼面积平方米，达 不到省特级文化站的标准要求，要加上镇政府会堂面积才拼凑够平方米以 保级其次是现有文化中心大楼室内设施较为简陋，多年没有更新，尤其是是曲 艺室的设备严重老化。 镇的群众们和外来工朋友们呼唤着座上规模上档次，功能完善，设 施种类齐备先进的文化馆。 可行性研究的目的依据范围和结论 承担可行性研究工作的单位简介 编制单位佛山市建诚工程造价咨询有限公司 资质等级工程咨询丙级 法定代表人化活动的重要场所，是传播社会主义精 神文明的阵地。加强文化馆建设，对于加强基层文化工作，进步建设和巩固社 会主义文化阵地，活跃和丰富人民群众的精神文化生活，促进经济和社会发展， 具有重要意义。 党的十六大以来，党中央国务院高度重视文化设施建设，全国大批文化 设施纷纷上马建设，形成新中国成立以来文化设施建设新的高潮。国民经济和 社会发展第十个五年规划和国家十五时期文化发展规划纲要对建 设公共文化服务设施网络提出了明确要求，即要加快推进县级图书馆文化馆等 基层公共文化服务设施建设，全面启动全国乡镇综合文化站建设。 政策背景。年初，广东省出台广东省委省政府关于争当实践科学 发展观排头兵的决定，其中第八点全面提高公民素质，提升文化软实力提 出要加强基层文化建设，提高公共文化服务水平。该决定指出，惠及人民群 众的基层文化是提升文化软实力的基础。要制定公共文化建设规划，建立健全惠及全民的公共文化服务体系。要实施文化资源共享广播电视村村通社区和农 家书屋等工程，使公共文化设施覆盖街社区和镇村，让人民群众就近享受公 共文化服务。要加大公共财政对文化建设的投入力度，建立稳定的投入机制。要 提高文化资源利用效能，重点建设乡镇综合文化站。 地方文化设施建设背景。按照镇年已奠基的新农村十大民生工 程目标，年镇民生工程建设首要任务是要推进休闲公园体育馆 两大规划建设，并结合镇人民群众和广大外来工日益增长的精神文化需要， 配合休闲公园建设在休闲公园内新建座高标准配套齐全的文化中心大楼，即 本项目镇文化馆。目前，休闲公园和体育馆已动工在建，预计年底 和年初可投入使用，镇文化馆的建设就显得迫在眉睫。 镇城镇化建设及三旧改造背景。年至年，镇实施三 旧改造工作，加快盘活闲置土地是推进城镇化建设的客观需求。通过推进 三旧改造工作，以规划整理流转等手段来盘活土地资源，腾出新的建设 用地，用于更高产值效，城区新城更加繁荣和谐富裕新 初步实现，政府建设得到加强，社会更加和谐。 经济发展的预期目标是经济保持平稳较快发展，全镇生产总值年平均增长 以上，力争到年地区生产总值比年翻两番，人均生产总值超过 美元，工业总产值突破亿元。 发展步骤是以两城两区两路的规划建设为抓手，实施三步走战略 两城即莘村机械塑料城和城区新城，两区即高新产业区和灶头片商住 区，两路即白金三期和广明高速段。第步是准备阶段，具体时间是 年，主要任务是抓好莘村机械塑料城和灶头片商住区的开发，盘活现有资 源，积聚发展资金开展两路的前期准备工作，完善手续，争取尽快动工 着手开展城区新城和高新产业区的规划。第二步是起步阶段，具体时间是 年，主要任务是抓好城区新城和高新产业区的建设，完善相关的基础设施，并着 手引进项目。第三步是腾飞阶段，具体时间是年至年，主要任务是利 用白金三期沿线开发土地城区新城和高新产业区大力开展招商，打造现代 工业板块和商住板块，实现经济社会跨越式发展。 镇经济和社会发展状况 年镇经济和社会发展状况。年，镇实现工农业总产值 亿元，同比增长其中工业总产值亿元，同比增长地区 生产总值亿元，同比增长，财税收入亿元，同比增长。 年，镇人民群众生活富足和谐，社会大局繁荣稳定，全镇呈现出创新思 路谋发展你追我赶比发展优化协调快发展科学和谐促发展的良好局面。 年镇经济和社会发展目标。年，镇将紧紧围绕区委区 政府发展为先，民生为重，生态为大的发展战略，解放思想，推进经济社会 各项事业又好又快发展。镇将以产业结构优化为主线，对陶瓷建材化工 染整电镀等传统行业提出环境治理节能减排等政策要求和实施标准，鼓励企 业通过技术改造走自主创新的路子，同时以莘村机械塑料城龙池工业城凤果工业城为载体，致力发展机械塑料新型化工等新兴行业，加快转变经济发 展方式以经营城镇为理念，加快白金三期工程民动员营造优美招商环境，全面建设绿色生态的序幕。 按照全民参与特色鲜明主题突出的要求，分别号召和组织