小商品等六大系列多个品种。 在管理服务方面，市场严格按照现代化企业运行制度，规 范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套 设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。 在政策环境方面，阳泉市郊区政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。市场所在福 泰物流有限公司是区政府指定的万村千乡市场工程项目负 责单位的龙头企业，市场的建设有利于推进农业产业化的发 展，必将受到国家省市区相关部门的重视，并取得定 的政策性扶持帮助。 项目概况 该项目是充分依托政策条件，消费需求和已形成的经营规 模，按照现代农产品批发市场建设要求，本着高起点多功 能可扩展高效益的原则，统规划，合理布局，突出重 点，分步实施，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜 加工配送连锁经营展销四次社员代表大会。 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节永州市物流市场的现状 年，永州实现亿元，二三产业的 比重为。集粮食产量万吨，蔬菜 产量万吨，烟叶产量万吨，水果产量万吨， 牲猪出栏万头。农业产业化工作取得了长足的发展， 当年被国务院评为全国农业产业化工作先进单位，全市已 项目名称阳泉市郊区福泰农副产品批发交易市场项目 建设性质新建 建设单位阳泉市福泰物流有限责任公司 建设地址阳泉市白泉工业园区 项目单位概况 阳泉市福泰物流有限责任公司是按照公司法和现代企 业制度要求规范运营的服从制企业，建立了母子关系的法人治 理结构。现有核心企业个市场物流运营公司。万 村千乡市场工程配送中心，万村千乡市场工程是阳泉市 郊区农业产业化指定流通单位，下设有家农家店超市，分 布在全区各城镇乡村。年营业额达万元以上，主要从事 面粉油脂食品调味品饮料农资日用商品等物流配 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,送的经营。 项目建设商品流通产业的龙头和重 要的经济增长点，强劲的辐射源，必将进步带动周边地区第 三产业的发展，促进我区的经贸发展，对吸引投资，拉动需求， 增加就业机会，有着积极的推动作用。 本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。 农产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大 问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产 品市场竞争力的提高，农产品质量的安全与人民群众生活息息 相关，已经成为社会普遍关注的热点。项目建设中果品及农副 产品农药残留检测中心的建成，不但满足市场的需要，而且 保证了绿色食品进入百姓家庭。强化市场监管，规范交易 行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农产品消费 的信心，推动放心工程菜篮子工程的建设，引导绿色消费。 项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。 二项目建设的可行性 项目建设符合国家产业政策改革和农产品流通体系建 设要求。 项目建设具备良好的基础条件。 在经营规模方面，郊区是阳泉市城乡结合区，位于山西省 东部，太行山中段西麓，东面南面与平定县相连，西的重要性和可行性 项目建设的重要性 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副 产品流通和农业结构调整，增加农民收入。 目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿 元，占全国消费品批发市场成交额的以上，是我国农产品 流通交易的主渠道之。 通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本， 保障供应，促进市场繁荣。市场的建设将对我市北部地区的果 品粮油制品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生 产者和消费者之间形成绿色通道，为我区的特色农副产品 的生产提供交易展示的平台，形成特色经济。 本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市 场，增强市场竞争力。 本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，我区改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。各项经济 环境城市发展飞速递进，人流物流需求日益增加。区域商 品流通越来越大。但目前我区农产品批发无规模无科学规划， 小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。由此可见， 批发市场在我区建设，它将成为区项目建设的迫切性和必要性 第节永州市中心城区物流市场的现状 第二节永州市发展现代物流的条件 第三节全市经济发展的需要 第四节项目建设的规模效应 第四章市场前景分析 第五章项目建设内容 第六章投资估算和效益分析 第节投资估算 第二节效益分析 第七章结论 第章前言 本项目的主要任务及目的是在永州市供销社社有独资企 业永州市生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提 质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功 能，推动全市农副产品农资及各类商品的商贸流通和物流市 场的繁荣，促进我市经济的持续稳定快速发展。 通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和 我市生态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓 储大运输的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向， 拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济 效益水平，将永州市兴农物流中心建成为湘桂粤边区最大的物 流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心永州生资城的基本状况 第节生资城概况 永州生资城生产资料批产业化和工商业的积极发展。 第三节经营状况 随着全市经济的发展，农业产业化建设的推进，永州中心 城市的交通水利等各项基础设施建设步伐的加快，生资城作 为全市生资商品的中转库和供应窗口，经营形势大好，通过 年实行企业产权人事制度改革后，企业经营机制和管 理体制得以理顺，产权进步明晰，债务基本了结，公司完全 按照现代企业制度要求，遵循市场规律，逐步步入快车道。在 万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不足，设备设施 老化，不适应现代物流要求的生产情况下，年货场进出 车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪 头以上，饲料多吨，竹木制品多吨，茶枯等其他农副产品多吨。旺季高峰期城内车流量达台次小时， 生资城已形成农资农产品经营批发格局，当年城内实现购销 总额亿元，实现利税多万元，上交各种税费多万 元。企业年被评为全国供销合作总社农业产业化重点龙 头企业全省供销合作社中心市场，年农业生产资 料购销量居全省第位，全国同行业第位，该企业的法人 代表作为全市供销社系统唯的代表光荣地出席了年元 月在北京召开的全国供销合作总社第发大市场位于冷水滩区零陵南 路号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开 工建设的舜皇大道，地理位置优越，交通便利。生资城现有土 地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积 万平方米。始建于年，货物年设计吞吐量万吨。公司 于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药 批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家， 年场内商品成交额突破亿元，年突破亿元，物 流中心的雏形已基本形成。中农集团中化公司四川邦力达 广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销企 业纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。 第二节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭 农副产品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源 来自全国各地，主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地，本市产品已辐射到广西福建等沿海 地区和上海南京武汉等大城市以及东北等地。城内的生产 资料批发大市场在市政府及有关部门的大力支持和帮助下，已 开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家助农户的良好格 局，有效地促进了本市农配送连锁经营展销质量安全检测信息服务结 算汇兑为体管理高效竞争有序，具有很强集散力，辐射 力和竞争力的农副产品批发市场，促进市场规模化，规范化经 营，使市场上规模上档次，推进代理制会员制连锁经营 拍卖合同订购期货电子商务等现代交易模式，促进市场 向专业化现代化方向发展。 建设内容与规模。农副产品信息中心平方米大型彩色信息显示 屏的操作控制系统。 果蔬农药残留检测中心建筑面积平方米，先 进设备安装。 果蔬保鲜库规模吨。 电视监控管理中心。 水产肉食副食品综合交易区平方米。 电子结算中心平方米，微机局域网结算个电 子转换台的结算系统。 场地通道硬化平方米。 吨冷库，保鲜库。 供暖管网。 配电设施。 办公大楼及服务综合大楼。 运输工具物流工具。 投资估算与资金筹措。 项目总投资亿元，其中固定资产投资亿元其中基础设施万元，经营性设施万元，流动资金 万元。 资金筹措企业自筹万元，申请国家支持万元， 需融资亿元。 效益预测。 项目建成后，年交易额将实现亿元，年均营业收入 万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额万元， 年均所得税万元，年均税后利润万元，投资回收期含 建设期年。 直接提供就业岗位近人，带动相关行业从业人员余 人。 市场预测分析 阳泉市郊区是阳泉市唯的农业大区，经济发展水平曾进 入全国强之列，随着国民经济的发展和人均收入的提高， 消费结构进步升级，呈现日益活跃不断增长的强劲势头， 并持续保持旺盛的局面。近年来全区实现社会消费品零售额 亿元，年增长以上，增速全市第。按人均每月消费蔬菜公斤肉食公斤泉市福泰物流有限公司 郊区农副产 品批发