，即桃江县鼓励投资的若干规定。 招商引资优惠政策主要内容可概括为特别鼓励投资者投资 以下项目高新技术项目工业制造与加工项目农业 林业畜牧业和渔业生产型项目城市基础设施建设及其它公益 事业项目旅游景区景点开发项目收购兼并国有工业 企业民办职业教育项目。 用地政策项目用地，按国家规定标准优先安排，通过 挂牌取得。工业用地每亩土地价格万元。工业项目投资合同签 订之日起三年内产生的税收建安税除外，县级财政所得部分，作 为工业发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过取得项目用地的总价款。属国家级省级重点工业项目，且固定资产投资 亿元以上或年纳税额万元以上的，县人民政府另行确定奖励 政策。投资农业林业畜牧业和渔业生产型项目用地，可以按 照农村土地承包法的规定通过依法自愿有偿转让承包权 取得土地，承包期限不超过年，改变土地用途的，必须依法办理 手续。 特别鼓励投资项目，收费优惠财政奖励政策如下投 资者办理有关审批审核批准核准同意认可确认登记 签署意见等许可手续，除法律行政法规有明确规定的外，律不得 收费。有偿服务性收费，原则上按物价部门核准的最低标准减半收取。 对固定资产投资额万元以上的生产型企业商贸企业享受 财政奖励政策。从应征所得税年度起，前两年企业所得税地方所得部 分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第 六年按奖励企业发展再生产。对生产型外资企业，经营期限 年以上，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税， 第三年至第六年减半征收企业所得税。税收奖励政策与工业用地 奖励政策不重复享受。 对投资项目在用水用电方面实行优惠。在用水方面，项目 有机茶生产技术规程有机茶加工技术规程 有机茶产地环境等技术标准。 国家有机食品生产基地考核管理规定试行 国家计委经贸委当前国家重点鼓励发展产业产品和技 术目录 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 湖南省十五经济建设规划 桃江县鼓励投资的若干规定 桃江县茶叶产业化发展规划 综合评价 桃江县是历史上有名的产茶大县，同时又是农业大县，工业基础 薄弱，财政收入有限，也就没有足够财力反哺农业。作为全县农业支 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 概况 项目主管单位湖南省桃江县供销社 项目承担单位桃江县供销社香炉山茶厂 所有制形式集体 发展历程在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易， 尤其是乡村农副土特产贸易的唯渠道。年代初期以前，桃 江县公顷吨茶叶的生产加工销售是全县的头等大事， 也是供销社的主要经营内容。桃江以产茶闻名全国，知道桃江产茶者， 更是知道桃江有个香炉山，桃江香炉山茶早已大名远播。进入 年后，供销社经营体制改革，农村生产体制改革，茶山分散承包，经 营各自为战，惟独桃江县供销社下属的香炉山茶厂及茶园，仍然保持 了个人承包的集体所有制，近万亩茶园直保持产销两旺，产品 供不应求局势，积累了资金市场品牌等大笔财富。桃江县是全国 八大产茶县之，香炉山茶厂是桃江茶产业龙头，担当本项目资产重 组，桃江茶产业股份制联合经营，茶产业升级改造，全面实施有机茶 生产的重任，是香炉山人事业发展的理想，也是我们领军茶产业，向 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,纵深领域进军的种追求。 现有产品类型拥有福鼎大豪福鼎大白白豪早福云号等 优良品种个拥有独立自主知识产权高产优质的地方野生品种 个名优茶类有美人窝竹叶桃江竹叶桃江春豪近仑炒青 桃江茯砖茶名茶品牌个，其中桃江茯砖茶多次获省部级优质奖，具 有类似茅台酒的收藏价值信问题等。 项目建设条件 自然资源条件适合茶叶种植桃江县地理位置东经 北纬，隶属湖南省益阳市，全县面积平方公里。地处 湘中偏北，资江中下游，洞庭湖的尾闾，是雪峰山余脉向洞庭湖平原 过渡的环湖丘岗地带，属亚热带季风性湿润气候，全年日照小时，降水量毫米，平均气温。 全县地表植被繁茂，其中林地面积万亩，森林覆盖率达， 三处景点评为国家森林公园。 县内自然资源丰富，素有茶叶之乡的美称，是国家确定的 山地综合开发示范县商品粮基地县和瘦肉型猪基地县。 全县红壤土公顷，占旱土林地的，平均有机质 含量，碱解氮，速效磷，速效钾，全 氮，全磷，全钾。 全国九大优势作物区域带，桃江位列茶叶优势区域带。 基础设施建设和交通区位优势有利茶叶产业开发全县所有乡 镇已开通国际国内长途直拨通讯和移动通讯，程控电话总容量达 万门，移动网络覆盖率达到，通讯发达，设施完善。 全县电力主变电总容量千伏安，有万伏变电站座， 千伏变电站座，电力充足。 工业排污达到了国家规定的标准，大气水质污染不超过。 城乡园林绿化建设成效显著，城市人平公共绿地面积平方米，城 市绿化覆盖率，环境优美。 桃江县东与益阳市区相接，西与安化县相连北抵汉寿县，南靠 宁乡县，距益阳市中心城区公里，距省会长沙仅公里，行车 分钟至黄花国际机场，区位优势十分明显。 资江贯穿县境公里，汇入洞庭湖。年代，水上航运为主 要交通运输途径。洛湛铁路石长铁路桃益级公路长益高速公路贯穿县境， 在建的桃江至怀化和即将动工的桃江至宁乡高等级公路，形成了县内 发达的交通网络，铁路公路水路四通八达，交通十分便捷。 政府重视优惠政策护航注入茶叶产业开发活力 我县是农业大县，茶叶是我县农业支柱产业之，茶叶生产得到 了从中央到地方政府的大力支持，是湖南茶叶发展项目的省级重点 县湖南省万担品牌茶项目基地县。 为促进茶产业的健康发展，成立了县委政府主要领导挂帅的桃 江县茶叶产业化建设领导小组，按期制定全县茶，存放年岁越久越能升值，其原料资源， 我县占全国市场份额达具有独立知识产权的茶叶副产品深加工 项目茶花油品牌个，该品是过去当作废弃物的天然茶叶籽 油与茶叶花等，按比例浸泡而成的皮肤外伤用药，可以新增茶园收入 元亩。具有立竿见影的止血止痛止痒消炎生肌功效，主 治刀伤烫伤烧伤跌打损伤，对防止休克清创液化生肌愈合 皮肤溃疡蚊虫叮咬乌发黑发破伤风预防等有特效该产品由我 县茶科所黎国强等经过多年研究与临床上万次反复验证，已申请 国家发明专利专利号，现为我县独家生产。产品不 但可以占领国内市场，而且可以出口。 桃江县供销社在县城各乡镇拥有房地产，主营商品批发 零售，农资土特产贸易，食品加工，竹木制品加工，茶叶是其重 要的经营和赢利项目。拥有茶叶生产基地近万亩，大小加工厂 余家，茶叶科学研究所个，茶花油小型加工厂个，批茶叶营销 人员活跃在全国各地市场，或坐地批零，或与人联营，经营十分灵活。 县供销社及其下属企业均是商界老牌企业，是市场机制洗礼后， 成就的生产经营管理过硬的企业。所有企业均有严格的人财物生产技术经营管理制度，尤其茶叶生产成本核算可以量化 细化到每道具体细小环节，为独立成本核算提供科学切实可行的 依据。 供销社是我国社会主义建设史上最早的民间股份制合作形式的 集体所有制企业，通过融入现代社会先进管理模式与经验，现在管理 更加科学人性化。实施本项目股份制合作，整合壮大企业规模，减 少原来分散经营模式的人力物力财力资源的浪费，提升茶产业的 生产水平与市场竞争力。 全县拥有茶叶专业技术人员人，其中高级职称人，中级 人。 财务状况 近两年项目单位资产总额固定资产流动资产负债总额 所有者权益实收资本营业收入净利润营业利润率净资产收 益率投资报酬率资产负债率流动比率速动比率等。 法人代表基本情况 年龄学历职称业绩以及主要社会兼职等，有无破产银行 欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚点技术创新，创造高效益随着社会和科技进步， 人民生活水平的提高，人们对食品质量安全的关注度超过正常想象， 茶叶作为非主食的饮料食品，率先进入高消费品市场，时下几百上 千元斤的茶叶消费成为种时尚。当前，高品位茶叶市场竞争异常 激烈，受茶叶市场容量局限性的影响，靠高投入高广告费用打造的 市场品牌，实际上是种高风险。我县开发成功的果园套种牧草牧草发酵接种非豆科植物固氮 菌土壤解磷菌土壤解钾菌后，施于茶园，以很低成本解决茶园有 机肥问题再配合茶园放养蚯蚓，不仅可以改良土壤，而且可以收获 高蛋白蚯蚓最终实现茶园持续高效的有机茶生产，是实现我县茶 叶产业低成本高起点技术创新，创造高效益的可靠保证。 现有资源是再现产茶大县辉煌成就的可靠保证 我县拥有福鼎大豪福鼎大白白豪早福云号等优良品种 个拥有独立自主知识产权高产优质的地方野生品种个有 美人窝竹叶桃江竹叶桃江春豪近仑炒青桃江茯砖茶名茶 品牌个，其中桃江茯砖茶多次获省部级优质奖，具有类似茅台酒 的收藏价值，存放年岁越久越能升值，我县原料资源占全国市场份额 达具有独立知识产权的茶叶副产品深加工项目茶花油 制品开发，该品是天然茶叶籽油与茶叶花等，按比例浸泡而成的皮肤 外伤用药。具有立竿见影的止血止痛止痒消炎生肌功效，主 治刀伤烫伤烧伤跌打损伤，对防止休克清创液化生肌愈合 皮肤溃疡蚊虫叮咬乌发黑发破伤风预防等有特效具备茶叶生 产整套技术生产经营管理体系，县农业局主管全县茶叶生产技 术，各乡镇有主管茶叶生产领导与农技员，县茶科所负责新技术新 品种新材料新产品研发引进组装配套推广，各茶厂自主经 营，全县拥有茶叶专业技术人员人，其中高级职称人，中级 人。 项目建设方案项目名称桃江县香炉山有机品牌茶叶万亩种植及