。 二镇的发展背景 的由来 据历史资料记载，宋朝著名诗人范成大从苏州乘船沿长江来到四川， 随长江支流岷江来到风景秀丽的镇今名，诗人游完当时的集镇后， 为集镇仅有四条街道留下了名垂千古东盛双凤麒麟增福街名， 在上场有名古刹圣佛寺留宿，并留下了歌颂风景江水分流，滩声 聒耳。人家悉有流渠修竹，易成幽趣。美好的诗篇。诗人在寺的天早上 聆听了当时圣佛寺主持的佛学讲演后，对主持说主持听说过西域的佛经 嘛主持说没有,范成大把唐朝玄奘大师从西域取经回来，对西域佛经 的博大精深向圣佛寺主持做了介绍，圣佛寺主持深感西域佛经的伟大，并 在念佛堂上派了聪明的圆通小和尚随范成大乘船从都江堰出发，经过长途 跋涉来到了宋都府长安，拜于玄奘大师名下潜心学习西域佛经，圆通通 字今仍是光严古寺众多佛门弟子之佛名小和尚经过多年的精心研究在 中年时期回到了四川故乡圣佛寺，圆通大师后来在圣佛寺对西域佛经做了 大量的研究博学经深。并写出佛学专著此经书有四大卡车之多，于 世纪年代藏于光严古寺，年代转藏于今四川博物馆由于圆通大师研究西域佛学到了至高无上境界，圣佛寺后来成为川西第禅院，由于圣佛 圆通大师圆寂于岁，后人为了纪念他对西域佛经传到四川，将寺改为圆 通山长寿寺，并且在文井江上修了长寿桥川西第廊桥，将靠长寿寺 的街道命名为长寿街，到了民国人们为了书写方便将圆通简写为。 二镇铸造业的发展 是历史上著名工贸型小城镇，铸造行业在境内基础优厚，有相 关厂家近家，产品远销欧美。镇城内形成华怀路干线为主的铸造工业园 区，产品经营形成相补协作的关系。并利用园区完备配套设施，吸引分 布在镇域内其他铸造行业迁至园区。 对原始铸造实行技改，引进高新科技，增川龙门山地震带和龙门山脉，使 龙门山成为国际知名地区。崇州处于龙门山风景区，国际知名度随之大大 提升。 消费模式 从中远距离旅游转变为以近郊旅游为主。 近期市场主要以成都平原经济圈的居民为主。 出行选择 崇州市地属成都市经济辐射圈层，交通区位优势明显，灾后近期旅游 的主要市场为省内及成都市郊，随着城际铁路和轻轨以及旅游大环线的建 设，人们旅游出行的方式变得丰富多样。其中主要包括自驾游，组团旅游 巴士等。 拓展市场特殊人群 旅游心理地震猎奇心理，渴望尽快到现场度为快。 第章总论 项目名称 古镇保护与旅游开发建设项目 二建设性质 旅游配套基础设施建设 三项目地点 崇州市镇 四项目业主 崇州市镇人民政府 五研究范围和编制依据 研究范围 古镇保护与旅游开发建设项目可行性研究报告的主要内容为项目 建设地概况，项目建设的背景及必要性建设内容及规模，工程实施管理 方案，旅游资源评价旅游市场前景分析投资估算资金筹措项目实 施运作模式经济效益分析社会效益分析等。 二编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境保护法 国家汶川地震灾后重建规划方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,汶川地震灾后旅游业恢复重建规划 成都市旅游产业第十五年规划 关于灾后促进旅游产业恢复发展的暂行意见 崇州市国民经济和社会发展十个五年规划纲要 旅游景区质量等级的划分与评定 全国文明风景旅游区暂行标准 四川省旅游景区建设标准 崇州志 建设项目经济评价方法与参数第三版 其它相关政策法律法规 项目业主提供的其他资料。 六项目建设的必要性 项目的建设是再现古镇风貌提升古镇品质的需要 项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同并进 项目的建设可扩大居民就业增加 用于本项目的情况下，还款期偿债备付率最小为，项目还款期偿债备 付率完全满足相关指标的要求，项目偿债能力较强。 十二综合效益评价古镇保护与旅游开发建设项目的实施将展示新形象，把建设 为景观环境优美文化底蕴深厚配套设施完善的旅游名镇，为打造国家 级景区奠定坚实的基础。 项目的建设能实现镇的进步繁荣，推动古镇产业结构调整， 促进全镇社会经济持续稳定增长和全面协调发展，具有良好的国民经济 生态环境及社会效益。 第二章项目投资背景 本项目建设地镇，是座近代文化遗迹颇多，工业发展迅猛的小城 镇。镇内有西南地区最大的铸铁管生产基地，是著名的铸管之乡，也有 长里的古镇区，是小城镇发展的经济支柱和历史文化依托。 宏观背景 在经济全球化趋势日益明显的形势下，许多具有发展潜力的企业纷 纷落户中国，带来了生机与活力。而中国西部随着交通基础设施和生态 环境的改善，加之土地人力和能源等方面的优势，使得在经济体化发 展中获得更多的机会。 西部大开发不断地深入推进，全国产业布局战略的转变，西部将成 为新格局的重要组成部分含沿海经济带，长江经济带。西部大开发的重 点地区集中在成渝地区和关中平原，而镇处于成都市域内，竞争优势极 为明显党的十六大明确提出全面建设小康社会的目标，和积极推 进西部大开发促进区域经济协调发展的重大任务，对西部给予了政策 资金上的倾斜全国的城镇化工业化进步加快，东部发达地区和西部 地区的经济交流日益频繁，将促进西部城镇的发展，推进城乡体化建设 和发展。 十六届三中全会提出，加快发展必须注意的五个统筹统筹城 乡发展统筹区域发展统筹经济社会发展统筹国内发展和对外开放的要求，为镇域经济和社会发展进步指明了方向。 成都市第十次党代表会提出三新三最目标，要实现工业新跨 越，服务业增创新优势，开拓现代农业新局面。只有民收入提高地方财政收入 项目的建设为巩固发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实 的基础 项目的建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施 项目的建设是统筹城乡发展，推进城乡体化，解决三农问题 的重大措施 项目的建设是积积响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措。 七项目建设内容及规模过境路 古街道民居屋面立面改造 修复永利桥座 永利桥西小型广场 改造维修陈家大院项 改造维修夏古当铺项 新建川建广场 修复黄氏小姐楼项 修复天主堂及周边环境打造项 整修罗氏黄氏故居项 修复王国英故居项 复建古码头个 迁建惜字宫广场 复建长寿桥座 复建杨泗庙个 恢复原有牌坊座 打造汇江桥周边环境项 亲水工程项 管网米 新建游客中心 新建停车场 新建公厕个 新建游客休息亭个 古镇与过境路之间修建牌楼座 入口修建标志性建筑物座 新建医疗点个 接待中心 沿路旅游标识标牌项 消防站 客运站 招呼站处 河东滨河走廊座 绿化工程项 安置房 八实施进度安排本项目建设期为三年，即从年月至年月，工程建设拟 分三期实施。具体如下 期工程年月至年月 二期工程年月至年月 三期工程年月至年月 九总投资及资金筹措 项目建设总投资为万元。其中万元向银行申请贷款， 占比剩余部分万元由业主自筹与崇州财政配套解决，占比 。 十经济效益分析 随着古镇保护与旅游开发建设项目的分期实施，年游客接待人 数达万人次，年游客接待人数同比上年增加，年游 客接待人数同比上年增加，年至年游客接待人数同比上年增 加，年以后游客接待人数同比上年增加，直至达到古镇最大 环境容量限制，由此带来的相关旅游收入每年上亿元。 十偿债能力分析 经测算，可用于偿还银行贷款本息的资金总额为万元，在建设 期后需偿还的银行贷款本息总额为万元，其中贷款本金偿还 万元，贷款利息偿还万元。在保证还款期内每年的土地出让收入全汇处下游的文 井江畔，名镇多条小巷直通文井江边，江边古树参天，环境优美，是休闲 纳凉的好去处。 纯朴的生活习俗和社会文化 地处天府之国的镇民，长期以来均过着丰衣足食的日子，这种稳定 的生活，营造了川西平原城镇种清逸闲暇的生活环境，至今人们都能感 受到这种特有的社会习俗和人文心态。 镇有川西第大盛会清明会，会期较长，规模较大，场面热闹，会期各地商旅云集，工农业产品丰富有川剧京剧协会，经常开展 川剧京剧座唱活动有老年协会，每年九九重阳节开展尊老爱老表彰活动 还有信鸽协会，每年在秦岭开展放飞活动。此外，铸造业土陶业历史悠 久，畅销全国各地。 镇纯朴的生活习俗社会文化和发达的经济，是个令人向往的居 住旅游经商的理想之地。 集中精致的名镇 镇早在公元年就已建镇，目前，古镇是崇州市古镇保存最完 好的历史街区，至今整个街区仍保持着明清时的建筑风格。民居系民国以 前砖木结构，清代中后期的建筑占以上，面积达万平方米，青瓦盖 顶，竹编粉墙，院落布局错落有致，木作精细，雕砖，雕花尚存，是笔 宝贵的建筑遗产，具有重要的建筑文化价值。 镇内有批文物保护单位和保存完好的古迹，主要有陈家大院 黄氏宗祠天主堂王国英故居罗氏故居黄氏小姐楼永利桥古当 铺古码头等。另有批保存较完好的明清风格的名人故居和传统民居及 会馆，如张家大院夏家大院梁家大院和广东会馆江西会馆等。 综上，镇具有良好的自然资源条件，被誉为水乡小成都工业 发展迅猛，素有铸造之乡陶瓷之乡的美称古镇历史悠久，名胜 古迹基本保持完好，被批准为四川省历史文化名镇。因此，镇具有较 高的历史文化和旅游开发价值，相关部门要加大古镇的开发力度。 第三章市场分析与预测 古镇旅游市场潜力预测 我国旅游市场现状分析 年，我国共接待入境旅游者亿人次，