也有创新的亮点，特别是可以利用农场式 养生养老院整合地方优势产业，形成以旅游养生养老地方产业商 品消费为主题的发展模式，力争用年时间，将养生养老服务业培育成为贵 州省服务业新的增长点，将贵州打造成为中国养生养老服务业发展的示范基地， 将贵州建设成为面向东南亚南亚的和谐养生养老胜地。 初期规划蓝图 开办农场式养生养老院的社会意义 社会福利社会化是在社会主义市场经济条件下，发展我国社会福利事业的必 经之路，推进社会福利社会化需要社会力量多渠道多层次参与社会事业兴办 福利机构，开展形式多样的系列化服务。农场式养生养老院作为社会办福利机构 之，其出现和发展将改变传统福利事业投资主体和机构种类单的局面，有利 于缓解政府财力不足同社会日益增长的老年福利服务巨大需求之间的突出矛盾， 推动社会福利化进程，并极大地促进以居家养老为基础以社区为依托以社会 福利机构集中养老为补充的社会福利服务体系的建立和完善。 改革开放以来，在党和政府的正确领导下，贵州省老年服务事业得到了长足 发展，但随着人们物质文化精神生活水平的不断提高，以及越来越严重的社会老 龄化问题的到来，现存的社会福利养老机构不能满足老年人在精神文化和物质方，两河 相交，成几字形，面积大概多亩左右，距离贵阳公里，距离遵义市 公里，距离蒲场镇公里，距离绥阳县城公里，距离桐梓公里， 距离重庆市公里。 注图中绿色圆球即是标注点 两河口如下图红色圈内深绿色是河流，黑色点代表圈地内三个山头，山 头海拔米左右，平均突出地面为多米左右，黑色直线代表高速公路 有山有水，环境优雅，河水清澈，无污染，道路修通至圈地内，圈地内无住 户。 水质图河流清澈见底，河内主要鱼种是野生鲫鱼，数量众多。 几个山头，其中以号山头最高，号次之，号最小。号山头 号山头 第章社会背景 如今中国已经进入老龄化社会，十二五时期，随着第个老年人口增长 高峰的到来，我国人口老龄化进程将进步加快。从年到年，全国 岁以上老年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老 年人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。老龄化进程与 家庭小型化空巢化以及中国现时期独特的家庭结构相伴随，与经济 社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。 从社会角度观察孤寡老人的养老问题，已涉及我国经济政治文化和社会 生活等诸多问题。未来年，我国人口老龄化日益加重，到年全国老年人 口规模将会翻番，老龄事业发展任重道远，养老已经成为建设和谐社会的其中 项大问题，如何缓解孤寡老人的养老问题，已成为个亟待解决的社会课题。 我国是个提倡尊老爱幼的国家，而赡养老人，尊重老人，孝敬大工业城 市，以生产世界三大名酒之的茅台酒而驰名中外，国家规划的长江中上游综合 开发和黔中产业带建设的主要区域。地理位置在东经 北纬之间。 绥阳县位于大娄山脉中段，东连湄潭，南临遵义，西接桐梓，北靠正安。 省道贯穿全境，遵义至绥阳县城段公路为高等公路。绥阳有良好的区位优势和交 通通讯等条件。现在从绥阳县城到历史名城遵义公里约分钟，高速公路 分钟左右路程到省城贵阳公里约小时到重庆公里约小时。 处长江经济带重庆经济辐射区。绥阳县平均海拔米，年平均气温， 比昆明市高。年降雨量毫米，全年无霜期天，年日照时数 小时。因此遵义市绥阳县冬无严寒，夏无酷暑，雨量丰沛，气候宜人，是全国排 名前三的养老胜地之。绥阳县境内有独特的自然地理环境，有座中小型水库，条河流，水能蕴藏量万千瓦，森林覆盖率，荒山草坡万亩， 已探明的矿产资源有煤铁硫铁钾铅锌石膏矿瓷土矿等几十种，同时 还盛产天麻杜仲金银花等余种中药材，有以绿色宝石著称且为地球 同纬度仅存的片原始森林宽阔水原始森林，有可饮可浴，四季不竭，水 质清澈透明的天然温泉，有神秘深幽的中国第洞的国家地质公园双河溶 洞，还有湖光山色的后水湖堪称中国绝的石房子和有贵州张家界之称的 九道门等风景区。 第三章农场式养生养老院项目目标和意义 开办农场式养生养老院目标 农场式养生养老院拟在遵义市绥阳县投资万建设试点示范基地，是集 养生产品人是中 华民族的优良传统美德。我们青壮年是家庭的脊梁柱，不得不承担家庭的重任， 让生活更舒适，所以必须花费很多的时间去奋斗去拼搏。在这种背景下，传统 的家庭养老模式开始瓦解，老人们出现无人照顾陪伴的情况。而随着我国人民 生活水平的不断提高，相当部分老人有经济实力，更关注健康和养生，所以我 们社会必须寻求种方法来解决，这时各式各样的专业养生养老机构必然如雨后 春笋般出现并蓬勃发展起来，这些组织机构可以有效解决老人的养生养老问题， 不断地满足老人的物质与精神上的各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,老有所依，老有所学，老有所乐。专业的养生养老机构更能关注老人的生活，更 贴心老人的生活，也能让儿女们更放心的工作。但现在我国却面临着尴尬的床位 问题。我国岁以上老年人数高达亿，但我国敬老院床位的拥有量才有 万个，这是个怎样的比例啊,仅占老年龄人口的，换种说法就是每 位老人才能得到张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。需求远远 超过了供应，最为关键的是现在的养老院在品质上远远落后于现在的生活水平。 从这可以看出，养生养老院这服务业必将发展壮大起来。 第二章养老院项目选址地环境调查 贵州省位于副热带东亚大陆的季风区内，气候类型属中国亚热带高原季风湿 润气候。遵义市位于贵州省北部，北依大娄山，南临乌江，古为梁州之城，是由 黔入川的咽喉，黔北重镇。遵义是首批中国历史文化名城，贵州省第二们在投资养生养老院的同时要充分估量到风险，并做好应对措施，正所谓未雨绸缪，当不至措手不及。 第五章项目市场前景 由于独生子女政策带来的老龄化问题，从现在开始将越来越严重，在 年将达到高峰。对农场式养生养老院选址周边城市人口老龄化情况调查分析如 下 重庆市市场潜力巨大，供需极不平衡 截止年底，重庆市老龄人口占总人口，继京津沪之后，成为第六 个迈入老龄社会的城市。来自重庆市市民政局的统计，重庆市平均名老人才 有个养老床位，万老人急需养老服务。 贵阳市公办数量不足，民办软硬件设施不完善 据贵阳市民政局最新数据显示贵阳市现有总人口万人，其中岁以 上的老年人口为万人，约占全市总人口的，这标志着贵阳市人口年 龄结构已进入老年型社会。与此同时，在贵阳市老年人中，岁以上老年人为 万人，岁以上为万，岁以上为人，岁以上为人，可 见，人口老龄化形势严峻。老年人口快速增长，也让许多家庭承受着巨大压力。 贵阳个养老机构公办只有家，在贵阳市民政局了解到，该市养老机构从最 早的第社会福利院第二社会福利院贵阳市老年公寓三所公办养老院，截至 目前，已发展到全市拥有各类养老服务机构共计个，其中民办家。在收 费问题上，目前，全市的养老机构平均收费为每月元左右，最便宜的在 元左右，贵的则要几千元以上在服务质量上，特别是民办养老机构，存在总体 规模小，软硬件设施不够完善等问题。 遵义市老龄化现象成为沉重负担遵义市老龄化现象严重，截止年底。由于中国经济的迅猛发展，人民生活水平得到了大幅度的提高， 即将退休的这部分老人家，退休后的收入也相当不错，经调查他们对退休后的养 老问题绝大部分人寄希望于养老院，对吃住，对精神抚慰娱乐健康都有了相 当的要求，也就是对养生有了相当的要求。随着家庭收入的不断增加，特别是贵 阳遵义重庆这几年的迅猛发展，使得贵阳遵义重庆人成为我们的主要消 费群体之。 重庆市人均收入柱状结构分析 第七章项目可行性报告编制依据 项目可行性报告编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 中国老龄事业发展十二五规划 中共贵州省委贵州省人民政府关于贯彻中共中央国务院关于加 强老龄工作的决定的实施意见 贵州省发展和改革委员会贵州省老龄事业十二五发展规划 第八章项目场地选址 遵义市位于副热带东亚大陆的季风区内，气候类型属中国亚热带高原季风湿 润气候，北依大娄山，南临乌江，年平均气温，冬无严寒，夏无酷暑， 雨量丰沛，气候宜人，森林覆盖面大，依山傍水，因此而成为全国有名的适宜养 老的胜地。养生注重老聃之学，在乎无为，在乎清静优雅，在乎依山傍水，在乎 养心。自古以来，中国养生大家在养生方面都对环境极为注重，只有环境好了， 才能让心情好，心情好了，百事皆顺，百病皆无。因此开养生养老院在选址方面 极为严格挑剔，选址成功则养生院成功半。目前考察方案绥阳县境内，全市岁以上的老年人有 万人，占全市总人口数的。遵义市老龄化率大大高于全国的平均率， 且超过世界标准，已进入新中国成立之后的第个老年人增长高峰期。迅猛而来 的老龄化问题，已成为全社会关注的焦点。老人的赡养问题成为个沉重的社会 问题，很多年富力强的中年人也对将来的晚年渐有隐忧。 综上越来越严重的人口老龄化现象的到来以及现存养生养老条件的国办 民办养老院的糟糕现状，使得各种形式养老院呼之欲出，但随着生活水平的提高 和思想关键的改变，养老服务需以老为本，养老模式已经逐渐由请进来 变成了走出去。以农场式养生养老为主，候鸟式储蓄式养老方式为辅的 养老机构势在必行。根据国家提供的老年人口攀升数据，我们可以勾画出养老院 的发展趋势 发展养老院定要发展适合当代生活水平的养老院，并应具有定量的超前