地市有关部门组织完成了系列准备工作。 本报告主要是根据已批规划及其功能要求，并结合实际情况，按 照严格保护合理开发和永续利用相结合的原则及量力而行逐 步完善的方针，以形成全景区范围内对资源有效保护和合理开发 永续利用的基本框架，为后续发展奠定基础为主要目标进行编制。 本报告拟定的建设工程内容，主要是项目范围内的旅游基础设施 建设和景区自然生态环境保护工程两部分。主要有新建景区旅游公 路千米，公路路面硬化工程千米，新建旅游公路大桥座寨桂跨石竹河大桥，清理疏竣锦江旅游航道米，修筑旅游码头 个，修建具有民族风格的文化广场个，建设及改造景区游览步道 千米及相应的护拦等设施。恢复修缮景区内的古寺庙宇平方米， 锦江沿岸绿化万平方米，景区深部绿化万平方米，建设九龙洞 景区标志性大门及标志碑个观景亭个，公厕个，配套建设 相应的供电供水通信消防等公用设施及景区管理设施以及征地 拆迁移民安置等。此外，需配套建设的铜仁经马岩九龙洞至漾头的 旅游公路，其里程长千米，二级公路，拟作为专项另行申报。 本项目完成后，可形成平方千米的旅游区面积，可满足日均 万人次，年均近万人次的游客到景区游览的基本需要，并形成 锦江九龙洞六龙山 锦江公园水晶阁等。 武陵桥城 铜仁市是座多水的山城，整个城区与水山相依托，相融合。 三江大江小江锦江碧水穿错于城区，把城区分割成若干个自 然区域。城区内现有新滩大桥清水大桥花果山桥瓦窑河坝上桥 西门大桥兴市桥鹭鸶岩大桥大江坪大桥锦江大桥下南门吊 桥东门大桥等十余座，气势非凡风格各异。桥下江水碧波荡漾， 锦江两岸绿树掩映，江上渔舟点点，既有名城苏州的婀娜多姿，更有 山城铜仁的风格特色，是座名副其实的水城桥城。 锦江十二景是锦江沿岸较有特色的自然景点，即为金磷戏水 第章概述 第节项目名称与业主概况 项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护 项目 项目类别旅游基础设施与自然生态环境保护 建设地点贵州省铜仁市 项目业主铜仁市九龙旅游有限公司。该公司成立于年 月，经营范围是开发生产销售旅游产品经营旅游等有关经营项 目。公司住所在铜仁市环城西路。该公司是经铜仁市政府授权经营锦 江九龙洞风景名胜区旅游开发工程的业主。项目负责人为戴传江。 项目主管单位铜仁市人民政府 第二节项目研究范围和主要依据 项目研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括项目摘要项目建设 的主要景点简介建设背景以及建设的必要性分析研究项目拟进入 的目标市场确定项目建设范围，分析研究外部建设条件，拟定项目 建设工程内容及建设方案研究确定拟建工的原则 以坚持旅游资源的严格保护合理开发和永续利用相结合为编 制原则。 本项目的工程布置与建设，应符合贵州省铜仁地区和铜仁市 经济发展城市规划旅游规划等要求以及铜仁九龙洞风景名胜区总 体规划。 景区内的工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破 坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目 的开发与建设，使旅游资源开发与周围生态环境的改善能相互协调 相互促进，共同发展。 本工程建设项目，应能满足本工程范围内的各主要景点和景观 都能方便游客的观光和游览，同时，也能保障游客旅游的人身安全， 能满足游客进入中心景区游览对旅游基础设施的基本需要。 对景区有污染和不良影响的项目，不列入本工程项目范围。 第四节项目摘要及主要技术经济指标 铜仁九龙洞风景名胜区，按省人民政府关于公布第批省级风 景名胜区的通知中关于九龙洞风景名胜区的内容，其总面积达 平方千米，主要由锦江九龙洞六龙山等景区组成，是我省的大型 风景区之，是全省东线旅游核心区的重要组成部分，范围是以铜仁 市锦江九龙洞为核心，西至大江干流坝黄镇白花浪电站库区，东抵 漾头电站库区，北含川硐镇白马洞滑石乡罗树奎墓云坪镇路 腊农场线，南括六龙山乡全境谢桥办事处三眼洞电站库区。铜 仁九龙洞风景名胜区是全省喀斯特地貌特征突出旅游资源类型齐全 品种丰富分布集中的大型风景名胜区，是年月贵州省人民政 府对外公布的全省第批程的建设规模和主要功能 作用分析研究环境状况，提出环境保护措施制定项目实施进度计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,划提出项目建设的投资估算及资金筹措方案提出项目建设工程招 投标方案分析并评价项目财务投资效益及社会效益分析评价项目 投资风险等。 二项目编制主要依据 国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发 号 风景名胜区管理暂行条例国发号 贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公布第 批省级风景名胜区的通知 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市 九龙洞风景名胜区总体规划的批复及铜仁九龙洞风景名胜区总体 规划年月编 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市 城市总体规划的批复及铜仁市城市总体规划修编文本 年 铜仁地区旅游发展总体规划年年 月编 铜仁市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要年 月 铜仁市政府组织编制的铜仁市旅游发展总体规划 年年月 铜仁市建设局铜仁市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书 年月铜仁市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产初步评 估年月 国家部门省等颁布的有关法规技术规范定额及取费 标准 铜仁市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料 铜仁市发展计划局关于编制本报告的委托书。 第三节编制回收期 所得税前年 所得税后年 二 项目建设工期期预计年建成 二 二 经营期保本游客量万人次 第二章项目建设背景及建设的必要性 第节铜仁市概况 铜仁市是贵州省铜仁地区首府，是贵州黔东地区政治经济文 化中心。铜仁市位于贵州省东北部，东邻湖南，北接松桃，西连江口 岑巩，南抵万山玉屏，地处云贵高原向湘西丘陵过渡的武陵山区中 段，地理位置在东经至北纬至之间，东西距离最长千米，南北距离最长 千米，总面积平方千米，扼西南通往中原之咽喉，居中原进 入西南第站，素有黔东重镇黔东门户之称，是座正在崛 起的内陆开放城市。 铜仁隋唐置县，明清署府，元朝时相传有渔人在铜岩处潜入 江底，得儒家道家释迦牟尼鼻祖铜像三尊，因而元朝廷设置铜 人大小江蛮夷军民长官司，明洪武五年改铜人为铜仁， 铜仁由此定名。 铜仁市现辖个民族乡个镇个办事处，年末，总人 口万，居住有汉侗土家苗等个民族，少数民族人口合 计万，占总人口的。 自然条件 地形 铜仁市地处云贵高原向湘西丘陵过渡的斜坡地带，位于武陵山脉 主峰梵净山和湘西台地主峰雪峰山之间，地表形态变化较大， 地貌类型复杂多样，喀斯特地貌特征明显。境内地势四周高中部低， 最高点海拔米，最低点海拔米，平均海拔米左右，山地 占，丘陵占，山间平坝占。 河流 境内河流多密度大，俗称四集中分布于正在申报为国家级的九龙洞 风景名胜区内。较为知名的景点，还有省级文物重点保护单位周逸群 故居东山寺等。 二社会经济状况 铜仁市年亿元，比上年增长，第二 三产业结构为，人均元，地方财政收入 万元，农民人均纯收入元，工业总产值亿元，农林牧渔业 总产值亿元，粮食产量万吨，油料产量万吨，肉类产 量万吨，发电量亿度，水泥产量万吨，公路通车里程 公里。铜仁市经济发展存在的主要问题，是经济总量较小，经济 结构有待调整，特别是第三产业发展水平较低。 三铜仁市主要旅游资源简介 铜仁市旅游资源大体可分为三大类，即自然景观人文景观和古 迹遗址。 ㈠自然景观锦江景区 发源于梵净山的锦江流经江口，由西向东横贯铜仁市全境，其上 游的大小两江汇集于铜仁城中，并将城区分为三，呈状环城逶 迤东去洞庭，汇入长江。沿江两岸奇峰林立，峭壁嵌绿，碧波粼粼， 山色青青。两岸丰富的自然景观独特的人文景观及珍贵的文物古迹 雕梁的亭台楼阁等，宛如颗颗珠宝镶嵌在锦江两旁，构成了幅清 水出芙蓉，天然去雕饰的锦江画廊。游历过铜仁的记者廖经天曾写 下四面青山楼外楼，新妆巧扮最风流，多情最是锦江水，依依步 回头的绝句。 锦江河床宽米，深米，已开通的航道里程中， 吨以上航程公里，吨左右航程公里，有个简易码头和几 个临时停靠船只点。 锦江景区沿岸如诗如画的景点，主要包括武陵桥城锦江十二景 十八溪。以锦江为干流，千米以 上的干流条，河流总长千米，主要有锦江大江小江谢桥河瓦屋河等，流域面积几乎与全市国土面积相当雨量充沛，年 均降雨量至毫米。 气候 铜仁市属亚热带季风性湿润气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严 寒，气候温和，年均气温，无霜期天以上，日照数 小时，热量丰富。 资源 境内资源丰富，开发潜力较大。主要有生物资源森林资源旅 游资源以及水能资源土地资源矿产资源等。 生物资源 野生动物余种，其中哺乳动物种爬行动物种两 栖类种鸟类种鱼类种。被列为国家保护的动物有大鲵娃 娃鱼山溪鲵水獭穿山甲五步蛇等。 森林资源 全市林地面积万亩，天然林面积万亩，森林覆盖率 ，植物种类多种，其中各种树种多种，属国家 二类保护的有珙桐水杉银杏贵州紫薇等中药材植物多种， 主要有治癌植物红豆杉，以及金银花五倍子桔梗等经济林木 多种，主要有杜仲猕猴桃桠柑淡竹油桐油茶吴萸等用 材林上千种，主要有松柏杉和各种阔叶林木等。 旅游资源 境内旅游资源丰富，可开发的旅游景点多达多个，九