金融陵园农业等的战略投资。 母公司简介 香港万丰国际集团总部设在香港，经营范围为城市建设工业园 区能源旅游金融陵园农业等的战略投资，系多家世界 强企业和内地企业的战略投资商，与该多家世界强企业在世 界五十多个国家和十多省市有战略投资。 集团荣获世界华人诚信强企业最受华人企业家尊重的 强企业最具竞争力企业世界华人最受尊敬企业主流华人企业奖 首届世界华人五十强策划企业称号企业新视角最具影响力奖华人 企业年度风云榜责任典范企业最受尊敬华人企业榜企业管理最 高荣誉奖企业管理成绩优秀企业温暖企业金奖企业策略英雄榜 奖最具开拓力企业影响华人未来十年领袖企业最具生命力企业 世界重合同守信用企业世界知识产权强企业自主创新杰出 企业世界工商业联合会‚重点支持和发展的华资企业‛企业创新 领袖特别奖最具购买价值项目奖最具社会责任感企业企业文化 建设先进单位世界工商企业信用评级级信用单位企业管理成 果特等奖最受赞赏的公司世界易学应用优秀企业世界易学实战 强企业等荣誉和称号。 为响应祖国实施新轮西部大开发的号召抢抓贵州省实施‚工 业强省和城镇化带动战略‛这历史性战略机遇，在世界工商联总 商会贵州省商会的引荐下，集团在贵州投资设立了贵州万丰房地产 开发有限公司贵州房地产开发有限公司贵州市飞洋盛世投 资有限公司，已决定在贵州投资折合人民币亿元，计划投资 亿元，进行工业园区城市建设旅游能源金融公墓 农业等投资经营试点，旦投资试点成功，在‚十二五‛期间，我们 将在西部投资折合人民币多亿元以上，进行上述项目范围的 投资经营，为祖国西部黄果树瀑布和赤水的丹霞地貌先后被联合国 教科文组织列为世界自然遗产。凯里‚西江苗寨‛，安顺‚龙宫‛，赤 水‚竹海‛，铜仁‚梵净山，‚会址‛‚‛等，都是旅游 观光的好去处。 市旅游市场分析 市位于贵州北部，南临贵阳，北抵重庆，西接四川，是 大西北和大西南出海通道的咽喉要冲。历史文化深厚山水秀美， 包括以会址和红军四渡赤水遗迹为代表的红军长征文化，因国酒 茅台而享誉世界的酒文化，荣登世界文化遗产保护名录的赤水丹霞等 自然风光。 第章项目概况 项目名称及承办单位 项目名称市度假城建设项目 项目拟建地点市区镇 项目单位贵州房地产开发有限责任公司 可研编制单位市生产力促进中心 二项目编制原则依据及范围 编制原则 符合国家政策支持原则 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 第十七届第五次全体会议通过了中共中央关于制定国 民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛ 和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。 旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 会多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我 国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。 合理利用原则 项目充分利用市镇的经济地理环境和土地资源，合理开 发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。随 着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，项目建设的背景必要性及重要性 市场前景分析及预测 项目地址选择 建筑方案选择 消防安全与节能环境影响评价 环保劳动安全与卫生防护 组织机构与人力资源配臵 环境保护职业卫生与劳动保护 组织机构劳动定员及项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 社会评价 三项目提出的背景 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 第十七届第五次全体会议通过了中共中央关于制定国民经 济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛和‚两 大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。旅 游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会 多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我国 的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。工业化信 息化城镇化市场化国际化的深入发展，高速交通体系的快速完 善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样 性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。抢抓战略机遇， 转变发展方式，以市场化为导向，提升产业发展的综合素质，加速推 进我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。 在此背景下，贵州房地产开发有限责任公司利用镇有利地 理环境，人文环境等优势，提出本项目。 四项目承建单位概况 项目承担单位基本情况 公司名称贵州房地产开发有限公司 法人代表林苏杰 注册资本万元最初注册资本万元，增资万 公司地址市东风桥头合悦大厦第层 公司简介 贵州房地产开发有限公司系香港万丰国际集团在贵州设立的 项目子公司，公司拥有独立的法人资格，逐步向 消费需求多元化消费结构合理化方向发展。在追求物质生活质量的 同时，追求充实的精神生活成为必然。 科学规划原则 该项目建筑造型以欧式为主兼顾当地建筑及环境特色，力求整体 协调，统和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境，利用建 筑物的科学布臵及周边环境的合理安排，建设环境幽雅功能实用 档次较高的休闲度假项目。 节能环保原则 该项目尽量采用效率高耗能低的先进设施，在经济合理的情况 下积极使用新产品新技术，提高整体系统的智能化和环保性。 实事求是原则 对该项目的建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行， 本着实事求是的原则进行分析论证。 编制依据 中华人民共和国土地管理法年修订 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 国家生态旅游示范区建设标准 民用建筑设计通则 建筑物抗震设计规范 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市房地产管理法 建筑设计防火规范 建筑物电路设计规范 市关于加快旅游业发展的决定 市关于加快建设文化旅游强市的意见 市关于促进高星级酒店和会展业发展的意见 有关设备制造商及生产厂家提供的工艺技术参数和设备报价 有关建筑工程预算定额 贵州房地产开发有限责任公司提供的基础资料包括项目地 址投资规模远景规划等 编制范围 贵州房地产开发有限责任公司经过前期考察和调研，在对本 地以及相邻重庆市场充分了解的基础上得到了相关政府部门的支持 和配合，决定在市镇开发建设集生活娱乐休闲锻炼为 体的度假村，项目位于市镇。项目占地面积亩，总建筑 占地面积平方米。本可行性研究报告主要包括以下内容 项目概况 支持。发展改 革委产业结构调整指导目录年本中第三十四项旅游业第 二条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游 旅游民族风情游及其他旅游资源综合开发服务。为鼓励类项目。中 共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对 两大战略基点和两大战略重点做出了系统部署，并明确提出积 极发展旅游业。两大战略基点是科学发展和转变经济发展方式，两 大战略重点是把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，把推动服务 业大发展作为产业结构优化升级的战略重点。中华人民共和国旅游 业‚十二五‛发展纲要中指出‚面向国民消费为主体的大众旅游 市场，深化旅游资源，特别是都市和乡村休闲生活资源的开发力度， 进步扩大与第第二和第三产业的融合，把旅游业培育成国民经 济的战略性支柱产业‛。 本项目作为旅游资源综合开发项目及旅游基础设施建设项目，其 建设符合国家产业政策。 符合区域规划发展的要求 近几年来，党中央国务院对西部地区发展非常重视。，由于 其特有的历史文化背景和秀丽的自然风光，在党中央国务院的重视 和支持下，通过发展规划的积极引导作用，市面临着前所未有的 良好发展机遇，将会呈现蓬勃发展的新局面，发展前景是不可估量的。 是市旅游产业发展的需要 充分发挥旅游业在保增长扩内需调结构惠民生等方面的积 极作用，积极促进文化繁荣人民素质提高和社会全面协调发展。进 步扩大对外开放与国际合作，统筹国际国内两个市场，综合利用国 际国内两种资源，‚走出去‛与‚引进来‛相结合，进步增强我国 旅游业在世界旅游经济体系中的竞争力和话语权。 目前，世界旅游热点正向亚太地区转移。我国已进入全面建设小 康社会的新阶段，随着经济的发展人民收入的增加闲暇时间的增 多和观念的更新，国内旅游需求开始全面释放。旅游作为生活的重要 组成部分，走入千家万户，标志着大众化旅游时代的到来。特色旅游 正在成为大众旅业万人，到年直接就业人数达到万人。 我国旅游业先后迎来了年北京奥运会年建国周 年年世博会和亚运会等盛事，同时也遭遇了汶川特大地震 国际金融危机甲型流感等众多不利因素的冲击。我国旅游业 抓住了发展机遇，表现出较强的产业适应能力和宏观调控能力。