万元 销售收入万元 总成本费用万元 固定成本万元 变动成本万元 利税总额万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点 第二章项目提出背景 第节莱芜市概况 莱芜市位于山东省中部，西依泰山，北接济南，东临淄博，南 靠新泰。地理坐标为东经度分至度分，北纬 度分至度分，总面积平方公里，人口 万。整个地形为南缓北陡，向北突出半圆形盆地，中部为低缓 起伏的平原，为泰莱肥宁平原东起点，西部开阔，地势由 东向西倾斜，东南北三面群山逶迤，并向盆地中部倾斜。 海拔最高点米，最低点米，汉族占总人口的。 莱芜市交通便利，处于我国华北与华东沿海与内陆鲁 中山地与黄淮大平原等多标准划分地域的结合部，与淄博临 沂两市毗邻，战略地位重要，区位条件十分有利，交通和农业 矿产钢铁等资源优势很大。 经过近几年的高速发展，莱芜市已经奠定了较为雄厚的经 济基础。年全市经济总量迈上了新的台阶。年实现生 产总值亿元，年均增长，比九五期间提高了 个百分点。人均生产总值达到元，比年翻了番。 工业主导地位更加突出，三次产业比例达到。 五年累计完成固定资产投资亿元，是九五期间的 倍。年社会消费品零售总额达到亿元，年均增长 完成进出口总额亿美元，实现了五年翻两番。金 融机构人民币存贷款余额分别达到亿元和亿元， 五年增加亿元和亿元。全市税收总收入达到 亿元，地方财政收入达到亿元，分别是年的 倍和倍，各项社会事业在十五期间均取得长足进步。 近年来，莱芜市坚持科学发展观，注重统筹兼顾，加大对 社会事业的支持力度，促进了心是物流组织活动相对集中的区域，在外在形态上 所有物流中心有相似之处，但是，物流的组织功能因物流中心 的地理位置服务地区的经济和产业结构及企业的物流组织内 容和形式区位交通运输地位及条件等存在较大不同或差异， 因此，物流中心的功能不应有统的界定。 二物流中心的经济开发功能 物流中心概念的提出，很重要的原因不是由于其在物流发 展和运作本身的作用，而在于其经济开发功能。 物流中心的经济开发功能首先体现在物流基础设施及经营 所产生的经济开发上。基础设施项目的建设对经济发展具有开 目录 第章总论 第节基本情况 第二节可行性研究报告编制依据和范围 第三节可行性研究的主要结论 第二章项目提出背景 第节莱芜市概况 第二节莱钢集团概况 第三节项目公司各投资方概况 第四节物流中心的产生与发展 第五节物流中心的功能 第六节莱芜市物流业存在的主要问题 第三章建设莱芜钢铁物流中心的必要性 第四章市场需求分析 第五章地址选择和建设条件 第节场址选择 第二节气象水文等自然条件 第三节配套条件分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章工程方案设备方案和技术方案 第节工程方案 第二节主要设备方案 第三节信息系统方案 第四节电子合同交易方案 第七章总图运输与公用辅助工程 第节总图布置 第二节公用辅助工程 第八章环境保护 第九章进度计划 第十章企业组织机构及劳动定员 第节机构设置 第二节人员编制 第十章投资估算及资金筹措 第节估算依据及说明 第二节投资估算及资金来源 第十二章经济评价 第节财务基础数据 第二节财务盈利能力分析 第三节不确定性分析第四节综合评价 附表 附表总投资估算览表 附表二折旧费估算表 附表三无形资产与递延资产摊销费估算表 附表四成本费用估算表 附表五销售收入及销售税金估算表 附表六损益表 附表七现金流量表全部投资 附件 附件营业执照, 附求 项目的选址与建设条件 建设方案设计 建设规模及实施方案 环境影响及保护措施 投资估算及资金筹措 经济评价。 第三节可行性研究的主要结论 莱芜钢铁集团年产量已达万吨，原材料燃料备品 备件及产品外运等年物流量达万吨左右，莱钢集团十 五的发展规模将达到万吨的综合生产能力。该项 目占地亩，采用国际先进的经营管理理念及现代物流管理 运作模式，银行税务海关商检保税仓库等设施完善， 以服务莱钢集团为主，立足山东，面向华东华北地区，提供 仓储加工装卸信息发布电子交易配送包装等服务， 符合莱芜市发展规划，具有广阔的发展前景。建设地点交通便 利，区位优势明显，项目单位具有多年的物流业务实践经验， 势力雄厚，项目可行必要。 根据莱芜钢铁物流中心的作业功能需要和各项作业量预 测，在对项目建设规模测算的基础上，确定该物流中心的各项 设施建设方案。主要建设内容包括商务大厦高标准仓库 加工中心露天仓库第三方物流企业集中区停车场宿舍 楼食堂修理车间加油中心单身职工公寓道路绿化 其他设施以及设备车辆计算机系统等。 建设规模 项目总占地面积亩，总建筑面积平方米，停 车场露天货场道路面积共平方米，绿化面积 平方米。 建设期 本项目建设期为年，预计年开工，主要安排建设前 期准备工作征地手续等年为建设关键期，安排项目全 部主体工程建设，年上半年全面完成各项设施与设备安装 工程，于年底投产试运营，年正式投产运营。 投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，固定资产投资为万元， 铺底流动资金万元。固定资产投资中建筑安装工程费 万元，设备购置安装费万元工程建设其它费用 万元，预备费万元，建设期利息万元。 本项目的资金筹措渠道项目承办单位自有资金投入 万元，银行贷款万元，年和年各贷款 万元。流动资金万元全部使用银行贷款。 经济效益 经计算，项目经营期内累计实现利润总额万元，年 均实现利润万件二营业执照, 附件三营业执照, 附件四委托书, 第章总论 第节基本情况 项目名称 莱芜钢铁物流中心 二项目建设地址 莱芜市钢城经济开发区，济青高速引线以西，郑王庄村西 北，东田庄以南，韩莱路以北 三项目规模 项目总占地亩，总投资万元。 四建设期 该项目工程建设期年。 五项目承建单位 山东鲁中钢铁物流有限公司，该公司注册资金万元， 由以下三个公司合资组建， 山东莱钢汽车运输有限公司 法定代表人赵春玉 法定地址莱芜市钢城区里辛镇 注册资本万元 联系电话 联系人吴修江 经营范围普通货运，仓储服务易燃易爆化学危险品除 外，钢铁产品的加工配送制造销售。 莱芜钢城云通物流有限公司 法定代表人赵春玉 法定地址莱芜市钢城区钢都大街号 注册资本万元 经营范围普通货运信息配载仓储服务化学危险品除 外汽车维修汽车小修专项修理货运汽车及汽车配件销 售货运汽车租赁。 莱芜市联众储运有限公司 法定代表人赵春玉 法定地址莱芜市钢城区里辛镇 注册资本万元 经营范围普通货运，仓储服务易燃易爆化学危险品除 外，钢铁产品的加工配送制造销售。 第二节可行性研究报告编制依据和范围 可行性研究报告编制依据 国家及省有关政策法规规定 现行有关技术规范规定 原国家发展计划委员会关于项目可行性研究报告内容和深 度的规定要求 莱芜市新轮城市总体规划 莱芜市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草 案 莱芜市钢城区国民经济和社会发展第十个五年总体规划 纲要 莱芜钢铁集团发展战略 项目承办单位提供的有关技术基础资料 有关部门单位出具的证明 山东莱钢汽车运输有限公司委托编制本项目可行性研究报 告的委托书。 二可行性研究报告编制范围 项目提出的背景及建设必要性 市场需求分析 建设规模需科企业管 理科工会等管理部门。 山东莱钢汽车运输有限公司始终坚持诚信发展超越领先 的企业精神，奉行以人为本，以企业整体形象设计和先进企业 文化为导向，采用现代化的管理模式，强化企业内部管理，力 争打造管理流，效益流的现代化企业。 二莱芜钢城云通物流有限公司 山东莱钢汽车运输有限公司控股子公司，扩股重组于 年月份，资本金万元，其中汽运公司出资万元， 占银山型钢公司莱钢集团公司控股子公司出资万 元，占汽运公司职工持股会出资万元，占。 年月底资产负债状况 总资产万元，其中固定资产原值万元， 净值万元，其余为流动资产负债总额万元， 资产负债率。公司净资产万元，其中未分配 利润万元，资产权益率。 年经营情况 该公司主要资产是长途运输半挂汽车，主要经营业务定位 是莱钢大宗原材料进口矿粉的长途运输，即从青岛黄岛 日照等港口运进铁矿精粉，同时去程运输销售钢材钢坯等产 品。年月份运输收入万元，预计全年可达 万元以上，同时，该公司利用运输资源，组织大批社会车辆参 与莱钢货源运输，社会车辆运输收入未反映，只反映收取管 理费部分是莱钢大宗原材料的主要运输单位。 三莱芜市联众储运有限公司 联众储运公司是汽运公司参股实际控股的子公司，实 收资本万元，其中汽运公司出资万元，占汽运公 司职工持股会出资万元，占。其主要资产是吊装运 输车辆，主营业务是为莱钢建设维修提供储运吊装等服 务。 年月末资产负债状况 该公司年月末总资产万元，其中固定资产 原值万元，净值万元。负债万元，负债 率公司净资产万元，其中未分配利润 万元，权益率。 年月份经营情况 该公司主要经营方式是以租用场地，为莱钢储存建设维 修用设