环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕 作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产 业化生产，进步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品 为主，全面开发无公害有机食品及畜牧良种，供应南昌市 市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看 好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高 于般农业项目，项目是可行的。 建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责 实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指 导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖 的品种，注重生态，保护环境。 本项目区地处南昌市近郊，紧邻江西农业大学江西农 业科学院及相关科研教育单位。可充分发挥其科研成果转 化的优势及技术人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技 贡献率高。第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 江西是个农业省份，自进入九十年代以来，在江西省 委省政府的正确领导下，我省农业在结构调整农产品总 量扩张农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进 展。 生态农业是农业持续发展的生产实现优 质优价。 广东每年需要调入家禽万只以上上海每年需要 调入家禽以地方鸡为主万只以上香港每年需要调入 活禽以优质黄鸡为主万只，禽蛋亿个。随 着生活水平的提高和人口增加，人均消费禽产品数量及禽产 品消费总量也将增加，东南沿海各省市禽产品市场容量和发 展空间也在不断壮大。 年我省外销家禽万只，其中销往广东 万只，福建万只，浙江万只， 上海万只。广东是江西禽产品最大的外销市场。 去年销住广东的活鸡万羽，占我省活鸡外销量的， 占广东调入活鸡的左右，主要销往深圳河源广州 第章概况 第节项目概况 项目名称江西省金韵生态农业示范园 项目承办单位江西省农村产业协调发展服务指导 中心 项目法人代表张志平 项目技术负责人廖春光 项目主管单位江西省发展计划委员会 项目地址南昌市郊区 项目建设目标 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学 生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经 济利益为中心，发展高产高效低耗无污染无公害的花 果蔬菜畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经 济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路， 改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，将 农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条，进行 产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,生态公害蔬菜生态果园绿色 养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整 布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的 蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措 施的选择。拟建规模投资估算，项目经济效益测算作为重 点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措财务效益分析 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第六节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的 有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基 础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路 向高产优质高效的现代农业方向发展，增加农民收入， 为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产 业政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源 丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示 范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循 环，变废为宝，并产生良好的经济效经济和社会三大效益的有机统，使之成为集农业综 合开发生产经营等功能于体的生态农业示范园。 项目主要建设内容与规模 无公害蔬菜生产基地亩 良种蔬菜苗培育园，大棚栋，特色蔬菜栽培，单体 大棚栋，蔬菜种植示范基地亩。 生态果园示范基地 果园亩 其中 人参果亩 黄岩蜜桔亩 早熟梨亩 水蜜桃亩 枇杷亩 美国大枣亩 乒乓葡萄亩 猕猴桃亩 草莓小型台湾西瓜亩 绿色养殖示范基地 良种仔猪头 商品猪头 优质土鸡羽④示范基地环境基础设施 园区道路建设 其中主要道路米 次要道路米 给排水工程 供电及电气设备 沼气池米及配套设施 排灌系统喷灌滴灌 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 项目实施期限 拟从年月到年月，年内达到本报告 提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技 术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节可行性研究报告的依据 国家江西省南昌市九五计划和年远景目 标纲要 国务院关于进步加强菜蓝子工作的通知，国发 号。 国务院关于当前产业政策要点的决定江西省当前产业政策重点的决定 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与 参数 其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告 的委托合同。 第四节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无市场上具有竞争优势，我国面临加入，这是我国发 展该产品的好机遇。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产 业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相 对较低。就蔬菜项国外价格般是我国国内的倍，加 入以后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位，近 年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，年总出口量达 万吨，出口额亿美元，其市场前景广阔。 蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出 现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已 严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环 境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态 环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高 土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此， 建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业生产无公 害绿色有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的 需求。 无公害绿色有机水果的需求量逐年增长，随着人们 生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥 农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人 们的身体健康，无公害绿色有机水果成为市场的热销水 果产品。 江西有较丰富的荒山荒坡资源，合理开发荒山荒坡资源，建立具体生产与环境改善相结合的生态果园，亦是江西 生态农业发展的个有利方向。同时，江西有很多具地方特 色的名特优水果品种资源。建立生态果园，为改善市场供应 结构提高人们生活水平提供物病使畜禽肉品卫生质量符合国际标准，就可以打入日本前 苏联东南亚地区。目前，我国已开始实施和建设的无规定 动物疫病区项目给我国猪肉增加了出口机会。 高质量的瘦肉型猪特别是适销对路的三元杂交猪还需 要大量发展。按国家计划目标，年其比重要达，而 目前还不到，大约还要增加个百分点，也就是要比现 在多生产出约近亿头的良种瘦肉型猪代替原来的脂肪型或 杂劣的商品猪。随之产生经济效益的极大增加，以每头瘦肉 型猪多卖元，就相应增收亿元。 据有关部门统计，我国每年新增人口约万，按每 人消费公斤算，每年需要增加猪肉万吨，等于现有的 猪肉出口量增加了。 根据国家和江西省九五及年畜牧业发展规划， 养禽业将保持快速的发展势头，巨大的商品禽生产目标构成 了种禽生产的巨大市场潜力。 中国大陆是最大的禽肉消费市场。年，中国大陆的鸡肉消费量不到世界鸡肉消费总量的，而到年，鸡 肉消费量增加到万吨，超过世界鸡肉消费总量的。 尽管如此，人均鸡肉消费水平仍与发达国家有较大差距，这 意味着今后鸡肉消费量仍将呈持续增长的趋势。同时，日本 新加坡香港台湾以及东南亚国家和地区等与中国大陆毗 邻，且那里的劳动力价格昂贵，土地面积有限，加之因污染 问题限制发展饲养业，使这些国家和地区将成为我国肉鸡出 口的主要潜在市场另外，由于饮食习惯问题，我国肉鸡业 潜在目标市场的消费者普遍有追求风味口感的偏好，对地 方鸡偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以保障。江西农村水果消费 水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升， 特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场 并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。 我国猪肉价格优势地理位臵优势及加入后养猪 成本的降低使国外猪肉市场空间极大提高。猪肉及其相关产 品的国际贸易是产品国际贸易的重头，比例仅次于禽肉香 港澳门东南亚日本俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂 贵，土地资源或污染等方面的问题，禁止或限制生猪生产的 发展，每年需从国外调入大量生猪。建设绿色饲养基地，再 在猪肉检疫及肉的质量上下些功夫，我国具有价格竞争力的 猪肉产品在世界出口贸易中将有席之地。 随着沿海省市经济持续快速发展，产业结构发生了巨大 的变化，作为第产业的生猪生产的比重将逐年下降。城市 人口和城市流动人口的不断