修服务。 专业化经营 在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修 行业也出现专业化经营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音响空调等。 专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相 对价格比较低。与此同时综合化站式经营也发展很快，如 加油站同时提供洗车小修般保养和配件供应等服务。 拟建项目的分析 内部优势 汽车修理厂的建成将拥有宽敞且布局合理的厂区及厂房， 并拥有先进的维修检测设备，配备经验丰富的维修技术人员，技 术力量雄厚。汽车修理厂配套设施齐全，提供特色全面服务，能 成功地吸引客户。由于地处铝工业园区，有相对稳定的客户群体， 同时采取有效措施，合理控制成本。与店相比具有价格优势 和时间上的及时性，能为顾客提供小时服务。 地理位置甚佳，地处铝工业园区，铝工业园区内的信发 恒信等企业的运矿物流等大量车辆将成为主要客户，加之厂区 又靠近距二级公路，地理位置好，交通便利。 外部机会 汽车制造业发展迅猛，汽车维修行业前景乐观。 汽车需求量的大幅增加带动了汽车产量的增加，汽车维修市 场也随之增大。我国汽车的拥有量将有飞速的增长，无论谁拥有 辆车，每年都需要支付汽车的维修保养费车辆抛锚后的救援 费维修配件供应费及相关服务费，粗略算来，每车每年平均的 固定消费是万元以上。中国的汽车维修市场将伴随着汽车市场 快速发展，成为人们公认的朝阳产业，有着较大的发展空间和利 润空间。 行业利润水平提高，利润途径多样化。随着国外各种品牌汽车的涌入和国内汽车更新的加快，特别 是电子技术在汽车上的广泛应用，诸如各种形式的电控发动机系 统自动变速器防抱死系统制动力分配系统 电动助力转向系统安全气囊等。新技术的引进势必带来维 修项目的增加票否决权，经技术总监检验完毕合格并签字后 才允许出厂。具体检验项目见表。 表汽车修理厂质检员审核表 车牌号码公里数日期年月日 检查对工单上所有项目检查刹车液量及离合器油量 检查制动系统操作是否正常 检查水箱水浓度及水量及警告标 记 检查全车门锁，车头盖及尾 盖锁操作是否正常 检查电池水，电池头螺丝 检查门锁，车头盖锁扣，尾 箱锁及铰链的润滑情况 检查洗玻璃水箱水量 检查内外车灯检查所有皮带松紧及状况 检查发动机自动波箱动 力转向装置中的油量 检查全车水管状况及有否泄漏 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称靖西县信林汽配维修厂 承办单位靖西县信林汽配维修厂 法人代表郑琼林 拟建地点靖西县渠洋镇龙岗村 项目备案申请报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第 三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范版 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 广西百色市靖西县城市规划管理办法 靖西县城市总体规划年 相关的国家标准 靖西县国土资源局关于项目用地预审意见 靖西县环保局关于项目环境影响意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,靖西县建设局关于项目建设选址意见书 业主提供的相关资料。 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学 又符合城市总体布局规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制， 有效地收集输送处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用， 以节约有限的建设资金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着靖西县经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建 设不断向外延伸。在在进入汽车消费时 代，未来五年汽车产销量将迎来个爆发式增长，汽车消费扩张 和城市化扩张将是下轮经济增长最大的主题。 分析认为，中国居民的消费能力，已经完成从千元级向万元 级的转变，现在正向十万元级别升级。我国内需升级的最大潜力 和唯的标的就是汽车，汽车的消费使居民实现了个倍的 跨越。 从汽车消费的扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及般 需要年的时间。国际上般的经验总结是当人均进入 美元时，汽车开始进入家庭当经济发展到人均为 美元的时候，汽车消费已经开始成为种时尚当人均达 到美元时，每百户居民汽车拥有量将达到辆以上， 进入汽车大众消费时代。预计中国年后汽车保有量将出现倍 以上的增长，未来年将迎来个爆发式增长。分析指出， 年到年期间，汽车消费是由的城镇最高收入家庭所推 动的而年至年，汽车消费将是高收入中等偏上 中等收入层次的消费者带动，这个阶层占到的城镇家庭比例的 。他们消费的爆发将产生个汽车消费高速增长期，消 费量是年的三倍以上。考虑到农村地区的消费梯队作 用，汽车消费的爆发性将会更加强大。靖西县汽车业发展现状 靖西县经济增长速度连续实现高速增长，县域经济增长竞争 力排名全市第三。近年来县委县人民政府加大城市化建设，城 市功能日臻完善，大批大型商场如环球百货等落成，五星级酒 店开工建设高档功能型住宅商务楼等高层建筑拔地而起，城 市规模不断扩大。 随着经济的增长，近两年，靖西县汽车保有量增长私 家车拥有量增长，汽车保有量已经达到万辆以上。高端消 费群体迅速膨胀，对高档轿车越野车进口汽车的需求呈现鼎 沸状态。 靖西县汽车维修业的现状 随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车 维修业也取得了较快的发展。截止目前靖西县城区有汽车修理厂 有家，规模比较大的有家。在建汽车综合性能检测站家。 现有市场上主要的维修模式主要有如下几种 综合性维修企业 综合性汽车修理企业大部分都是较早进入汽车维修行业的 部份个体企业。靖西县经济不断发展的过程中，靖西县汽车 拥有量不断增加，靖西县现有的汽车修理厂数量不多，特别是服 务档次较高的修理厂只有几个，汽车修理市场潜力还很大，项目 的建设可以解决靖西县汽车修理市场高端服务缺少的状况，也为 企业带来巨大的利润。 项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中 不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为 当地的年轻人提供新的就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境 扩大经营规模的次机会。项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接 影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧 邻现有的乡间道路，沿乡间道路向南几百米即为靖西县道路。交 通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖 线路。项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所 需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂 产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供 暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂 对于员工的需求。 项目概况 拟建项目位于靖西县渠洋镇龙岗村，在靖西县铝工业园区北 面，靠近二级公路旁，周边无居民区。建成后，项目占地面积 平方米，建筑面积平方米，停车场平方米。 项目基本建设条件 该项目拟建地点紧邻现有二级公路，道路交通状况良好，供 水供电状况良好，完全满足项目的建设需要。第二章市场分析 我国汽车业发展现状 据中国公安部统计数字显示，截止目前中国机动车保有量已 经达到亿辆，而且还以每月万辆左右持续高速增长。有 关权威机构日前发布研究报告指出，中国正家类口岸和岳圩国家二类口岸四个边民互市点。距 首府南宁市公里，距百色市右江区公里，有四条省道二 级公路在境内交汇德保至靖西铁路百色至靖西高速公路靖 西至那坡公路靖西至龙邦高速公路已经开工建设，建成后将大 大提高全县的交通运输水平。 特色资源及分布全县有丰富的矿产旅游农特产品 等资源。初步探明储量的矿产品有铝土锰硫铁等种。其 中铝土矿初步探明储量为亿吨，远景储量达亿吨。县境 内山清水秀，四季如春，素有山水小桂林，气候小昆明之美誉，自然景观和人文古迹众多，壮民族民俗和边关风情浓郁，年 被评为广西优秀旅游县。全县有通灵古龙山两个国家级 景区古城旧州是闻名全国的绣球之乡壮歌之乡，也是明 代著名抗倭英雄瓦氏夫人的故乡清代中法战争的重要军事堡垒 龙邦十二道门百年来雄伟屹立在祖国南疆安德镇是壮族历史 上唯的地方王朝南天国的建都之地鹅泉是中国西南三大名 泉之绣球壮锦等壮民族刺绣工艺精品远销海内外。全县烤 烟生产连续九年居广西第位。甘蔗桑蚕大肉姜大香糯 大果山楂中草药材等名特优产品享誉全国，靖西端午药市已经 成为中国西南著名的中草药材交易平台。 经济社会发展情况年全县地区生产总值完成 亿元全社会固定资产投资完成亿元财政收入完成 亿元。年县委提出了力争实现三个七的目标，即财政收 入完成个亿社会固定资产投资完成个亿完成个 亿，努力再创广西科学发展十佳县。据初步统计，年，全 县生产总值达亿元，比年增长倍全部工业总 产值达亿元，比年增长倍财政收入达亿 元，比年增长倍社会消费品零售总额达亿元， 比年增长倍城镇居民人均可支配收入元，