茏的景观，使镇的投资环境大大改善，从而推动当地经济发 展。二项目主要构成 对矿山恢复区按地势进行平整，消除沟壑和矿渣突起。 对以上坡地进行绿化，栽植松树，枫树等绿化美 化树种，同时树下种草，进行全覆盖。 对以下坡地之间的坡地种植经济林，主要树种 包括速生杨和紫穗槐。 对以下的坡地进行客土改良，清除采矿垃圾和建 筑垃圾，运入粘土和腐殖土。 修筑道路公里。建设旅游接续设施停车场加油 站高尔夫球场高级会馆等。 三镇矿山综合治理项目特点描述 响应国家用地环保和产业政策。项目不但不占用耕 地农用地等农田基本用地，不与农民争利，而且还造地，恢 复生态，符合国家的各方面政策。整个项目治理面积高达 多亩，因地制宜，发展生态农业和生态旅游业，不破坏当地生 态环境及产业规划，并会使周边土地合理增值，增加当地经济 及社会效益。 促进当地植被及水土保护。通过治理形成良好的生态 面貌及经济社会效益的示范作用，将大大促进当地有意识地 对水土植被等自然资源加以保护，改善生态环境，建立当地经济可持续发展的长效模式，对当地构建和谐社会建设社会 主义新农村可谓功不可没。 体现整合环保新理念，回归自然是近年来环保领域的 新理念。本项目所体现的示范性将突出环保新理念，引进适用 的树种以及各类环保用草，配以先进的种植技术，以有机肥和 生过处理的中水。 建造绿色会所，景区生活污水经过化粪池处理后直接 进入人工湿地处理系统，出水水质达到景观水水质标准，出水 池还可以养鱼。 二镇矿山恢复区综合治理项目自然保护评价 镇矿山恢复区综合治理项目将在现有闲臵土地的基础 上，进行土壤改良，植树种草，并适当引进适合当地土壤生存 能够改善当地植被构成丰富当地植被属种的珍惜树种，把 镇矿山恢复区范围内环境变成集林业科研示范珍稀树种保 护植物资源展示生态旅游资源培植等于体的森林公园。 正可谓与区致力于建设资源型城市转型先导区循环经济 发展示范区和城市服务功能核心区的发展方向相得益彰。 五项目规划概述 目录 总论 项目名称 项目投资主体 建设内容及规模 主要经济社会指标 投资及资金来源 综合评价 二项目概况 项目背景 二项目主要构成 三镇矿山综合治理项目特点描述 三市场形势分析 市场前景 旅游观光 休闲度假 高尔夫运动 二市场机会分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区域经济实力作为可靠依托 区产业发展政策作依托 招商引资改善投资环境的需要作依托。 项目选址的区位优势及交通优势作依托。 四环境影响与自然保护评价 本项目的环保措施 二镇矿山恢复区综合治理项目自然保护评价 五项目规划概述 六拆迁安臵费 七本项目营销管理规划 八社会效益分析 九经济技术分析 建设内容 拟建规模 技术镇辖个社区办事处个居民小 组，个村民委员会个生产合作社。总人口，人， 其中城镇人口，人，占总人口的农村人口 人，占。全镇总户数户，其中矿区住户户， 人口万人。全镇耕地面积，亩，林地面积，亩， 活立木蓄积量，立方米，森林覆盖率为。 镇地处中纬度内陆山区，属北温带大陆性东亚季风气 候。冬季长，寒冷，干晴，多偏北风春季时间短且温度变化 剧烈，昼夜温差大，多西南风夏季湿热多雨，秋季凉爽，多 晴郎天气。由于受寒潮的影响，初霜来的早，无霜期 天左右。平均日照时数小时，年平均日照率。年平 均气温，夏季平均气温，冬季平均气温， 春秋两季平均气温在极端最高气温，极端最低气温。年平均降水量毫米左右，年相对平均湿度 。 煤炭产业是镇经济发展的支柱，煤炭对镇经济的贡献 程度超过。虽然煤炭资源为镇的发展做了不可磨灭的贡 献，但是，随着资源的逐步枯竭，系列问题逐步显现，主要 体现在是矿山开采后，地表生态破坏严重，达到满目疮夷 的程度，已不适合人类居住，全镇矿山恢复区面积达多 亩二是因生态环境被破坏，水土流失严重，同时，开采垃圾 严重污染环境，给浑江下游带来污染隐患，全镇煤矸石矿渣 的堆积量超过亿吨三是因煤炭资源的枯竭，煤炭产业进入 转型期，亟需替代产业的出现。 针对这些问题，对镇矿山恢复区进行治理，方面恢复 被破坏的生态环境，治理污染和水土流失另方面在治理的 同时发展生态农业生态旅游业，可以接续煤炭产业的发展， 举多得。本项目通过对矿区自然环境生态环境的改造， 充分体现人与自然和谐共标 二投资预算与资金来源 三财务分析 四结论与建议 总论 项目名称 镇矿山恢复区旅游度假高尔夫球场项目镇矿山 恢复区综合治理工程。 项目投资主体 企业名称新建项目投资主体待定 地址区镇 法人待定 建设内容及规模 项目总规划面积亩，将整个镇矿山恢复区规划形 成生态森林公园景区草地疏林区乡土田园景区高尔夫球 场区及练习场区会所休闲社区个各具特色的片区。 主要经济社会指标 序号项目单位指标备注 总投资万元 流动资金万元 项目主要指标项目占地亩 建筑面积平方米 项目用工人 销售收入万元年正常年 所得税万元年正常年 综合税万元年正常年 总成本费用万元年正常年 利润总额万元年正常年 税后利润万元年正常年 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 投资及资金来源 项目总投资万元，全部投资来源于招商引资。 综合评价 市区镇矿山恢复区综合治理项目立足于改造和恢 复当地严重破坏的生态环境，建设集旅游观光休闲度假高 尔夫娱乐于体的综合性生态森林公园，项目的建设符合国家 用地环保及产业政策，同时也将对本地区乃至周边地区产生较好的社会效益及经济效益，因此，该项目具有很强的可行性。 二项目概况 项目背景 镇位于市区西部，镇驻地东距区政府公里，西 距八道江区公里，南距石人镇公里，北距孙家堡子街道 外岔沟屯公里。地理坐标为东经至， 北纬至，东西长公里，南北宽公里， 总面积平方公里。全风靡五大洲。在世界上与网球足球并称为三大体育产业。高尔夫运动是将草地湖泊沙地和树木这些自 然景物，经雕塑家球场设计者的创造，展现在人们面前的 艺术品。人们站在这样的大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳， 举目远望是绿地蓝天小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消 云散，大有得意人生之感。并且，有人在不经意间发现高尔夫 英文单词几个字母的如下含义的代表绿色， 绿色是大自然的主色，在绿意浓浓的大自然环境中打高尔夫球 是回归自然，享受自然的代表氧气，氧气是人类生 命中不可缺少的三元素之。有绿色植物的地方就有氧气，生 命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。的代表阳光，阳 光是切生命的开始，沐浴阳光就是享受生命。的代 表友谊，也是高尔夫球运动的魅力所在。球手们在打球的过程 中各自遵守高尔夫的礼貌和礼仪，在比赛和娱乐中建立高尚的 人际关系。 经过多年的快速发展，中国高尔夫大有赶超世界强国 的势头，目前中国已被公认为全球高尔夫的热点地区。时至今 日，中国已有近家高尔夫球场。业内人士预测，到 年伦敦奥运会前夕，中国将有万人打高尔夫球。中国的高 尔夫运动正逐步向群众化大众化稳步发展。二市场机会分析 区域经济实力作为可靠依托 区年主要经济指标继续保持全市首位。全年完成 地区生产总值亿元，同比增长。其中二 三产业增加值分别完成亿元亿元和亿元，分别增 长和般预算全口径财政收入完成 亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元， 同比增长招商引资完成亿元，同比增长全 社会消费品软件方面的环境。 目前，休闲旅游以及高尔夫运动发展水平的高低，已成为 很多投资者评判个地区投资环境优劣的标准之。因此，为 这些成功人士提供良好的休闲娱乐和交际场所高级旅游会馆高尔夫球场也是招商引资过程中需要切实面对的 个问题。镇矿山恢复区综合治理项目的建成，将使这问题 迎刃而解，不但对改善区投资环境起到积极促进作用，对整 个市投资环境的改善具有同样的作用。 项目选址的区位优势及交通优势作依托。 镇矿山恢复区综合治理项目选址位于市区镇，地 处八宝工业园区区域内，是区规划未来重点发展的区域，区 位优势可谓得天独厚。镇内有铁路浑白线通过，公路有鹤大线 穿越全镇，是去往长的必由之路，因此该项目建成后可有效 地承接长生态旅游同时也可吸引更多国内外游客前来旅游 观光。 四环境影响与自然保护评价 本项目的环保措施 镇矿山恢复区综合治理项目将做到以下几点基本环保 措施 土壤改良。因为该项目是对镇矿山恢复区进行综合 自理，对矿山恢复区按地势进行平整，消除沟壑和矿渣突起， 移植客土，改良土壤，植树种草，恢复生态 实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进国际先进的污水处理设施达到排放标准后才进入水体 在现有荒地建设人工水塘并改善水塘质量，在水中种 植水生生物，让带有肥料及农药成分的水，经水生生物吸收 分解，以阻止污染物直接排向场外 采用人工清除杂草，禁止使用除草剂，在必要的时候 采用杀菌剂和杀虫剂时，采用低毒性生物杀菌剂并控制用量。 景区水系及植物灌溉，均采用经售总额实现亿元，同比增长城镇居 民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收 入元，同比增长。在宏观形势不利的条件下保持 了经济快速增长。 这为区发展旅游观光休闲度假及高尔夫娱乐项目提供 了强有力的经济支撑。 区产业发展政策作依托 根据区面临的产业发展机会，区委区政府在认真分 析优势和产业基础的前提下，坚持可持续发展