保障工作 的通知兴政办发号文件，通过发放廉租住房租赁补贴 和安排实物配租，先后对多户城镇低收入住房困难家庭实施了住 房保障。为加强对廉租住房项目建设的管理，县房管局还成立了廉租 住房项目建设工作专班，在全县机关事业单位中选调工程技术人员和 管理人员，组建廉租住房建设项目管理办公室，具体负责全县廉租住 房建设和管理。到目前为止，先后完成了廉租房工程期二期 三期四期和昭君集镇原高阳集镇廉租房期工程建设任务，共 计平方米套还负责完成了昭君集镇原高阳集镇统建 设房期二期工程建设任务，共计平方米套目前，正 抓紧实施年度六期平方米套廉租房和昭君集镇原 高阳集镇二期平方米套廉租房工程建设，可望年底 以前建成投入使用。县城镇居民住房保障工作在县委县政府的高 度重视下，在各级住房保障工作主管部门的支持下，形成了统领 导分工负责部门配合相互协作的工作机制，确保把城镇居民 住房保障工作真正落到实处，让人民群众得到实惠，努力实现居者有 其屋的工作目标。为维护社会稳定促进和谐社会建设推动经济 和社会发展做出了积极工作，取得了明显的社会效益。 编制依据 中华人民共和国城市规划法。 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号。 廉租住房保障办法建设部等九部委号令。 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部令号 年月日。 省发改委省住建厅关于做好年新建廉租住房项目和国 有工矿棚户区改造项目储备和编报工作的通知鄂发改投资„‟ 号。 县城镇廉租住房管理暂行办法兴政发号 县城市住房建设规划兴政发号。 生物碎屑灰岩，上部 为灰岩，层间夹黑色页岩，厚度为红花园组为深灰色中 厚层状生物碎屑灰岩，底部夹少许黑色页岩，上部层间夹灰绿色页岩， 厚度为大湾组下部为灰绿色页岩夹薄层状生物碎屑灰岩， 厚度为，中上部为灰色中厚层厚层状瘤状灰岩龟裂纹灰岩 灰岩夹薄层页岩，厚度为。 中统牯牛潭宝塔组厚度，主要出露于丰邑坪 后山斜坡中上部北斗坪后山中部及董家湾斜坡上，地层包括牯牛潭 组庙坡组和宅塔组三个组。枯牛潭组为浅灰微红色中厚层 目录 第章概论 项目名称及建设单位 项目单位情况 编制依据 项目建设的背景及必要性 第二章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 第三章建设规模及建设方案 建设规模 建设方案人民政府直属 正科级事业局。局机关内设机构有局办公室房政管理股住宅发展 股执法监察股财务审计股，与局机关合署办公的有县住房公积金 管理中心县城镇住房保障中心县房改办。现有职工人。主要职 责是贯彻执行国家有关房地产业和住房制度改革的政策法律法规和 规章，并组织实施负责房地产开发经营房屋产权产籍房屋拆迁 等管理负责全县住房公积金和房改资金的管理负责指导推进小 区物业房屋租赁廉租住房和经济适用住房的管理负责房地产行 政执法和行政复议工作负责全县城镇居民住房保障工作和房屋安全 鉴定工作等。 为加强城镇居民住房保障工作，县政府成立了以县长为组长，分 管副县长为副组长，房管发改建设国土民政财政工会 统计等部门负责人为成员的县城镇居民住房保障工作领导小组， 领导小组下设办公室，由县房管局局长兼任办公室主任，办公室设在 县房产管理局，具体负责全县城镇居民住房保障工作。为建立健全城 镇居民住房保障工作长效机制，县政府还批准成立了县城镇居民 住房保障中心，核定人员编制名，做到城镇居民住房保障工作机构 落实，人员到位，为全面有效实施城镇居民住房保障工作提供了组织 保证。县房产管理局自年成立以来，先后在新县城后河桔苑 小区分三批在划拨国有土地平方米，投资万元，开发建设 经济适用住房平方米套在老县城昭君集镇原高阳集镇 将原中县职教中心第二招待所水电局武警中队等单位搬迁 后的办公用房和职工宿舍楼改造成置换房套，共安置全县 关闭破产解散的企业职工多人，有效的解决了这部分低收入 家庭住房困难，为促进县社会稳定作出了积极贡献。年县 城镇居民住房保障中心成立以后，县政府办公室印发了关于开展全 县城镇低收入家庭住房状况调查的通知兴政办发号文 件，由县政府办公室牵头，组织房管民政建设各乡镇人民政府， 成立工作专班，对县城和高阳集镇城镇居民住房进行了全面调查， 建立了全县城镇低收入家庭 第四章投资估算资金筹措及进度安排 投资估算 资金筹措 进度安排 第五章工程招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 第六章社会效益及结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 社会效益 结论 第七章附表附件附图 第章概论 项目名称及建设单位 项目名称县廉租住房六期工程 建设地点县县城规划区内 主管部门县人民政府 项目业主县房产管理局 项目业主单位情况 县房产管理局是年月经县政府批准，由原县房地产管 理所和县住房公积金管理中心合并组建成立的，隶属县平方公里， 规划近期城市人口万人，远期万人。县城自年月日搬 迁至今，先后荣获中国人居环境范例奖国家卫生城镇国家文明城 镇国家园林城镇城市建设管理楚天杯等殊荣。随着宜昌 巴东高速公路和十堰宜昌铁路的相继建设，进步 优化了县的区位优势，对县的经济发展城市化进程和社会进 步都具有十分重要的作用。目前，县已规划新建设平邑口工作园区 腰子坪工业园区北斗坪工业园区，峡口深水旅游码头和高阳昭君 文化园的相继建成，湖北兴发化工股份有限公司日益壮大，县流动 人员将与日俱增，从而，可以拉动房地产业健康发展，促进城镇居民 不同层次住房消费，形成了多层次住房消费群体，加快保障性住房建设 成了政府解决低收入家庭住房困难的重要措施。 近几年来，在县委县政府的正确领导下，坚持打造百亿兴发， 接待百万游客的发展战略，认真做好三峡库区后扶工作，突出发展 五特产业，全力以赴服务大项目大工业，集中精力建设工业区， 区域经济快速发展，社会事业全面进步，县进入了大开发大建设 大发展的新时期，正在成为鄂西生态旅游圈上的重要连接点。 根据县国民经济和社会发展十五规划纲要的要求， 城市建设日新月异，基础设施日渐完善，综合功能日益增强。但随着 社会经济的发展，特别是住房货币化不断深入，造成房价上涨过快， 部分城镇低收入家庭买房难住房难的问题更加突出，特别是外来打 工人员的大量增加，更使他们居无定所投亲靠友东搬西就，居住 条件十分恶劣。因此，解决这部分弱势群体的居住问题已成为地方政 府刻不容缓的事情，建立廉租住房和经济适用房制度是地方政府在住 房领域实施的保障措施之。 县人民政府把解决城市低收入家庭的住房困难作为重大民生 问题来抓，为确保国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见国发号这项惠民政策落到实处，县人民政府对 全县廉租房和经济适用房建设工作进行了整体规划，决定加快建为主， 主要工业企业有酒厂预制件厂等，农业以经济果林为主，目前， 城区人口近万人。 自然条件 气象 县属亚热带大陆性季风气候。春季冷暖多变，雨水较多夏季 雨量集中，炎热多伏旱秋季多阴雨冬季多雨雪早霜。由于地形 复杂，高低悬殊，气候垂直差异大。年平均气温在左右，年际 间气温变化不明显。极端最高气温为，极端最低气温为 。年平均无霜期，低山天，半高山天，高山天。太阳 辐射总量年平均为千卡平方厘米，季节分配为夏多冬少，至 月总辐射为千卡平方厘米，占全年的。平均日照时数为 小时，平均日照射百分率为。年平均降水量为至 毫米，绝对降水量充沛，但时空分布差异大，北部多于南部，高山多 于低山，夏季多于秋冬春季。 地质 县新县城处在盆地中，南起腰子坪，北至古洞口，长 西起丰邑坪，东南至县堂坪，宽，高程。盆地周缘为 寨子红岩尖青龙嘴鸡笼山老包钟家包及百坡梁子等群峰环 绕，为灰岩白岩砂岩陡坡。底部为页岩缓坡以及河床与河漫滩， 总体地形具自高至低坡度渐缓的特点。 本区出露的地层为寒武系上统三游洞群∈奥陶系下统南 津关组大湾组中统牯丰潭组宝塔组上统临湘组 五峰组志留系下统龙马溪组以及第四系岩性及 分市特性分布如下 寒武系上统三游洞群∈为灰白灰色中厚巨厚层 状白云岩为主，层间夹极薄层页岩，未见底，该层出露于古洞口峡谷 以及丰邑坪后山斜坡上部。 奥陶系 下统南津关组大湾组厚度约，主要出露于古 洞口峡谷出口以及丰邑坪后山斜坡中上部老包老寨鄢家湾老 包山脊带，地层包括南津关组分乡组红花园组和大湾组四个组。 南津关组为浅灰色薄层中厚层状灰岩下部夹页岩，底部为 紫红色白云质灰岩，厚度为分乡组下部为灰色中厚层状灰 岩夹少量页岩，中上部为深灰色中厚厚层状含设步 伐。按照县城市住房建设规划，规划期内拟安排 建设各类住房套，总建设面积万平方米，其中建设平方 米以内的普通商品住房套，建筑面积万平方米经济适用住 房套，建筑面积万平方米廉租住房套，建筑面积万 平方米。 本项目拟建修廉租住房平方米套，是县城市住房 建设规划需要完成的重要内容，项目建设完全符合 县城市住房建设规划发展规划的廉租住房和经济适用 房建设的要求，也符合我县目前正在编制的县住房建设规 划草案。因此，按照县城市发展总体规划和住房建设规划的要求， 继续加快廉租住房项目建设迫在眉睫，十分必要。 第二章项目选址及建设条件 项目选址 廉租房六期工程是面向县城中低收入家庭的普通住宅，房 屋套型建筑面积不得超过平方米，建筑方案必须体现