提升城市的形象和竞争实力关键 是形成文化创意的社会氛围和创意阶层及产业最佳成就则是打造出 特色鲜明结构合理，并具明显比较优势的城市品牌。 我国已经把发展文化产业特别把发展文化创意产业提高到国家 战略的高度，在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展 文化创意产业。目前，香港台湾地区，创意文化产业正在以前所未 有的速度迅速崛起，而上海深圳北京等地也正在积极推动创意产 业的发展，通过建立批具有开创意义的创意产业基地，举办各种形 式的创意产业活动来努力形成比较优势下的城市品牌。 市委市政府登高望远，在构筑大都市建设新天堂取得 阶段性成果后，站在新的历史起点上，牢牢把握先机，锐意追上世界 经济转型的大环境。在中国共产党市第十次代表大会上，由王国 平同志代表中国共产党第九届委员会作了题为坚持科学发展，构建 和谐社会，为建设生活品质之城而不懈奋斗的报告，明确提出了 将确立生活品质发展理念，打造生活品质之城的城市品牌，推 进新轮发展。 具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础完善 的产业配套众多的人才资源先进的思维理念的，通过组织调 研了解到，目前，已建成或机构，如工 商注册税务登记和政策指导服务中心等。参照国内外其它创意产业 基地的建设经验，进入卡通城的企业和创意机构对于中介服务机 构具有较为稳定的市场需求。 项目定位和建设内容 项目定位 根据项目建设的自身优势市场需求现状和相关部门对项目的建 设要求，拟将本项目定位为动漫主题公园游戏场景体验创意人 才俱乐部白马湖风情鱼村 建设内容 本项目文化创意产业基地主要内容有动漫主题公园游戏场景体 验创意人才俱乐部白马湖风情鱼村及配套服务用房等功能区块组 成。 目录 第章总论 项目概况 项目名称 项目建设单位 项目建设地址 建设内容 建设单位概况 编制范围 主要结论 主要技术经济指标 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析和项目定位 发展文化创意产业基地的优势 市场需求分析 创意企业研发制作和孵化用房需求 培训及会展服务需求 中介服务机构市场 项目定位和建设内容 项目定位 建设内容 第四章项目选址和建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目选址 选址原则 选址方案 自然条件 地理位置 地质地貌和土壤 气候 水文 地震 基础设施条件 交通 供水 雨水污水排放 供电 通信 防洪 社会经济条件 市 高新区 第五章建设方案 建筑规模产业发展规划等配合做好卡通城土地农转用报批 征地拆迁等相关工作组织协调卡通城基础设施建设组织卡展卡通 城项目对外宣传负责卡通城项目招商做好卡通城各类投资建设项 目审核及建设协调管理筹措有关项目开发建设资金承办区管委会 政府交办的其他工作。 编制范围 本项目建议书着重就项目建设的背景和必要性市场定位建设 条件工程建设方案投资估算资金筹措以及经济经济评价等进行 分析研究。 主要结论 项目建设的必要性 项目建设条件良好 项目定位及功能明确 项目具有定的财务生存能力 本项目建设总投资为万元，财务内部收益率超过相关行 业建设项目的财务基准收益率融资前税前指标具有定的财 务生存能力。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 工程建筑指标 项目总用地面积万折合亩 总建筑面积万 动漫主题公园万 游戏场景体验万 创意人才俱乐万 白马湖风情鱼村万 相关配套设施万 容积率 建筑密度 绿地率 经济评价指标 项目总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 税前财务内部收益率 税前财务净现值万元 税前投资回收期含建设期年 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 约翰霍普金斯在创意经济书中指出，全世界创意经济 每天创造亿美元产值，并以的速度递增。些文化创意产业 发展较早的国家增速 建设方案 主要技术经济指标 第六章配套基础设施和环境保护 配套基础设施建设方案 给水工程 排水工程 电力工程 通信工程 环境保护 项目对环境的影响 环境保护措施 安全与防火 第七章组织机构 经营管理机构 人员配备 项目工程管理 第八章实施进度 第九章投资估算与资金使用 投资估算 编制依据 编制说明 建设投资估算 流动资金估算 总投资估算 资金年度投资计划 第十章效益分析 财务评价依据及基础数据 评价依据 基础数据 经营收入估算 营业税金与附加 成本估算 融资前财务盈利能力分析 第章总论 项目概况 项目名称 国家文化创意产业基地 项目建设单位 卡通城建设指挥部 项目建设地址 市区白马湖 建设内容 国家文化创意产业基地项目位于区白马湖环湖区域 及部分地块 万等地块共万，项目征用土地亩，建筑总面积 万，共分为动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马 湖风情鱼村等四个功能分区是国家文化创意产业基地项目的组 成部分。项目总投资万元。 建设单位概况 卡通城建设指挥部为区管委会政府直属事业单位。设总指 挥和副总指挥，内设个职能科室办公室计划财务科规划建设 科征地拆迁科招商发展科。 卡通城建设指挥部主要职责如下组织编制卡通城总体规 划各专项规划持 奖励和贴息等。政府有形之手为动漫企业发展集聚了资金和人才，为 实现规模化发展创造了条件。 资本聚集 是中国内地最适合民营资本创业和投资的城市之，民营经 济占全市的比重达。民营经济发达，充足的民间资本和 风险资本是动漫产业发展的强大后盾。动漫产业是高投入产业， 每分钟制作成本在万元左右。面对具有广阔前景的动漫产业，浙江 民营企业表现出了很高的投资热情，中南集团太子龙集团等民企巨 头近年已先后进入影视动画制作业，并取得较好的经济效益社 会效益。 人才聚集 动漫产业是智力密集型的高科技产业，对人才的需求量非常大。 中国美术学院浙江大学浙江传媒学院等所高等院校每年可提 供多位动漫人才和数以万计的艺术人才，为动画产业的发 展建立了巨大的智库。目前，这些高校已形成教学科研创作各有 所长的动漫产业培育体系。比如，中国美术学院是当今国内视觉造型 艺术领域综合学科最完备综合实力最强的艺术院校之，在动漫形 象造型和原创方面优势突出，已经形成了以研究生本科生大专生 三级梯队为主的多层次动画教学格局浙江大学在计算机科学人工 智能计算机图形与网络计算机动画软件的教学研究上特色鲜明， 国内几家主要动画企业的技术支撑系统都是浙江大学完成的另外浙 江传媒学院浙江工业大学等高等院校也都有部分涉及动画制作或美 术与艺术专业。的动漫人才储备非常充足，动漫教学科研实力雄 厚，已经初步显现卡通城内企业提供创业指导和管理服务的 功能。目前指挥部办公场地临时设在高新区科技开发公司办 公楼内。随着指挥部机构的健全和职能的完善，需要在卡通城内配备 相应的办公场地。 培训及会展服务需求 根据市动漫产业规划，到年，市 动画产品将达到万分钟左右。按每分钟动画制作人工成本万元 每名动画专业人员月薪万元计算，到年，市对动画制 作人员的需求将达到万人左右。我省在国内具有较强的动漫游 戏制作能力，对动漫游戏相关专业人员也具有较大需求此外，我省 依托动漫产业优势，大力发展创意产业，也需要大量的动漫专业人才。 保守预测，到年，我省对动漫相关专业人员的需求超过万人。 而目前市动漫从业人员仅万人左右。由于动漫相关专业的高校 毕业生的工作能力与工作实际需要存在较大差距，动漫企业从业人员 在上岗前般均需要经过专门培训，动漫专业人员的岗前和在岗培训 市场蕴藏巨大潜力。此外，随着西博会休博会中国国际动漫节等 活动的定期举办和大型国际性会议的增多，市对高水准专业会展 设施的需求将迅速增加。 中介服务机构市场 卡通城的建设，将组建和引进批功能齐全特色鲜明的中 介服务机构。类是市场化运作的具有为高新技术产业服务经验的 中介服务机构，如风险投资公司律师事务所会计师事务所专利 事务所资产评估公司咨询公司公关公司和营销机构等类是 由工商税收技术鉴定等部门设立办公场所或中介服务出国内动漫产业的硅谷效应。 产业支撑优势 作为国家信息化电子商务电子政务数字电视企业数 据交换等项试点城市，拥有国家软件产业化基地集成电路设计产 业化基地国家电子产业基地等多个基地。在建设数字，构筑 天堂硅谷的大旗帜下，在通信软件设计开发数字电视等产 业发展方面走在全国前列。这些为动漫产业的发展提供了较强的 产业支持性技术。同时，在图书出版音像制作服装设计饰 品设计加工等传统产业方面有先天优势，为动漫衍生产品开发设计 营销提供了强大的技术保证和市场保证。 市场需求分析 根据卡通城项目分阶段建设规划纲要年 年，卡通城将被打造成为集聚高新技术文化产业的基础平台， 娱乐度假观光康体会议购物等功能齐全的旅游新区。本项 目是卡通城的创意中心，也是引导和带动动漫产业集聚的先期项 目。根据高新区发展动漫产业的现实条件，结合卡通城的规 划和发展要求，本项目的市场需求主要表现在以下三个方面。 创意企业研发制作和孵化用房需求 随着动漫产业的日趋繁荣，产业发展的良好氛围和城市本身 的魅力吸